Tātad jūs esat nolēmis, ka ir pienācis laiks īrēt vietu. Tas ir svarīgs pirmais solis, taču ne visi piekritīs, ka tas ir arī grūtākais. Nomas procesa laikā rodas daudz citu svarīgu jautājumu. Ir daudzas lietas, kas jāņem vērā gan pirms, gan pēc nomas izvēles.
Cik lielu īres maksu es varu atļauties?
Pirms sākat meklēt, jums jāzina, ko vēlaties un ko varat atļauties. Budžeta aprēķināšana nav tik sarežģīta, kā varētu domāt. Parasti īres maksai vajadzētu būt apmēram 30% no jūsu ienākumiem. Tas ļauj segt visus uzturēšanās izdevumus un joprojām paliek pietiekami daudz pāri izklaidei un pat dažiem ietaupījumiem.
Šeit ir vienkāršs veids, kā noskaidrot, cik daudz jūs varat atļauties tērēt īrei katru mēnesi: ņemiet savus kopējos gada tīros ienākumus — no jūsu faktiskās līdzņemšanas mājās samaksas mīnus nodokļi un citi ieturējumi — un sadaliet to ar 40. Dažos lielos tirgos, piemēram, Ņujorkā. Pilsētā var būt stingrākas prasības attiecībā uz ienākumiem, kredītu un galvotājiem.
Protams, šis skaitlis ir elastīgs. Piemēram, ja jums ir bērni, jums arī jāņem vērā, cik maksā viņu aprūpe. Vai arī, ja zināt, ka daudz tērējat izklaidei un restorāniem, jums vajadzētu pārvērtēt skaitļus. Jums ir jāņem vērā visas jūsu individuālā dzīvesveida īpatnības.
Un, protams, tas, ka varat atļauties maksāt noteiktu summu, nenozīmē, ka jums vajadzētu. Mēģiniet atrast labāko piedāvājumu, nepārkāpjot lietas, kas jums rūp visvairāk.
Dzīvokļu/mājas medību padomi
Ir daudzas metodes, kuras varat izmantot, lai atrastu dzīvokli vai māju īrēšanai. Daudzi cilvēki izvēlas izmantot brokeri. Dažiem ir tīmekļa vietnes, kurās varat redzēt viņu piedāvājumu, apskatīt attēlus un gūt priekšstatu par to, ko viņi var darīt jūsu labā. Ja jums ir prātā noteikta apkārtne, atrodiet brokeri šajā apgabalā.
Vēl viens veids, kā atrast īres piedāvājumu, ir sazināties ar jums pazīstamiem cilvēkiem. Kad izlemjat īrēt māju, noteikti pastāstiet par to visiem, ko pazīstat, tostarp ģimenei, draugiem, kolēģiem utt. Ja kādam no viņiem ir potenciāls, jūs to uzzināsit.
Varat arī pārbaudīt sludinājumus un noskaidrot, vai varat atrast īres piedāvājumus atbilstoši savam budžetam un vēlmēm. Un tad ir vienkārša pastaigāšanās metode. Ja zināt, ka jums patīk kāda noteikta apkaime, varat vienkārši pastaigāties un redzēt, vai varat pamanīt kādas “īres” zīmes. Kas zina? Varbūt tev paveiksies.
Ja atrodat vietu, kas jums patiešām patīk, ir prātīgi tam sagatavoties. Sastādiet sarakstu ar dokumentiem un informāciju, ko namīpašnieki pieprasa vai kas ir jāredz, pirms varat parakstīt nomas līgumu, piemēram, jūsu kredītvēsturi, atsauces, nodokļu deklarāciju kopijas, maksājumu veidlapas un aktīvu pārskatus. Tāpat esiet gatavs uzdot jautājumus par nodevām un iemaksām, kas jums ir jāmaksā, nomas līgumā norādītajiem noteikumiem, apkārtni utt.
Padomi īrējam pirmo reizi
Ja jūs pirmo reizi īrējat māju, esiet gatavs saskarties ar dažām problēmām. Viss process šķitīs dīvains un jauns, tāpēc jums ir jābūt gatavam. Tiekoties ar saimniekiem, centies atstāt labu iespaidu. Dažas lietas, kas var palīdzēt, ietver kontaktinformācijas un atsauces piedāvāšanu, ienākumu un nodarbinātības datumu uzrādīšanu un gatavību parādīt savus finanšu ierakstus.
Vēlmei atstāt labu iespaidu nevajadzētu atturēt jūs uzdot jautājumus saistībā ar nomu vai īpašumu. Pirms jebkura dokumenta parakstīšanas jums ir jābūt pienācīgi informētam.
Pirms pārvietošanās pārbaudiet visu vietu un pierakstiet visas bažas vai nepieciešamos remontdarbus, lai jūs varētu informēt saimnieku. Vislabāk ir iesniegt visus savus īrnieka remonta pieprasījumus rakstiski, jo tad gan jums, gan saimniekam būs ieraksts.
Dekorēšanas padomi
Pēc ievākšanās jaunajā vietā vēlēsities justies kā mājās. Varat to personalizēt ar dažiem vienkāršiem projektiem. Izvairieties no lielām vai pastāvīgām izmaiņām un atcerieties, ka jūs tikai īrējat telpu. Jūs arī vēlēsities pārliecināties, ka jūsu plāni nepārkāpj nevienu no jūsu nomas līguma noteikumiem. Lielākajai daļai nomas līgumu ir daži dekorēšanas ierobežojumi. Piemēram, jūsu nomas līgumā var būt nepieciešams, lai 80 procentos no telpas ir jāpaklāj paklājs vai jāatjauno ierīce tādā stāvoklī, kāds tas bija, kad to īrējāt. Šeit ir daži projekti, kurus parasti varat paveikt bez problēmām.
Apsveriet iespēju dekorēt ar logu kastēm un augiem podos. Svaigi augi atjaunos telpu, un jūs varat izvēlēties jebkuras šķirnes, kuras vēlaties. Virtuvē varat glabāt garšaugus, ko varat izmantot, gatavojot ēdienu. Guļamistabā vai birojā izmēģiniet gaisa attīrīšanas iekārtu.
Palieliniet uzglabāšanu, izmantojot tādus priekšmetus kā bāra ratiņi vai pufi ar slēptiem nodalījumiem. Tie parasti nav dārgi, un jūs varat tos ņemt līdzi, kad izvācaties. Tie palīdz palielināt jūsu mājas krātuves ietilpību, neveicot nekādas lielas izmaiņas.
Paklāja pievienošana var pilnībā mainīt telpas gaisotni. Izvēlieties paklāju, kas jums patīk, bet netērējiet tam pārāk daudz, ja vien tam nav dizaina un izmēra, kas padara to daudzpusīgu. Pretējā gadījumā tas var nedarboties tik labi citās mājās, ja pārcelsities.{found on theeverygirl}.
Vēl viens veids, kā padarīt īres māju jums piemērotu, ir mēbeļu pārkārtošana. Jūs nepārveidosit nevienu no detaļām, bet radīsiet vidi, kas ļaus jums justies ērti. Varat to izdarīt savās mājās ikreiz, kad jūtat nepieciešamību pēc izmaiņām.{found on annabode}.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
