Kad runa ir par mājokļa iegādi, potenciālie pircēji arvien vairāk pievēršas īpašuma estētiskam un funkcionālajam dizainam. Novecojušas interjera iezīmes var ievērojami samazināt mājas pircēju skaitu, kuri interesējas par jūsu īpašumu. Šīs novecojušās funkcijas mazina mājas pievilcību un liek pircējiem justies neiedvesmotam vai vilcināties.
Mūsdienu māju pircēji dod priekšroku pārcelšanās gatavībā esošajiem īpašumiem, nevis tiem, kuriem nepieciešama dārga renovācija un laikietilpīga uzlabošana. Mūsdienu tirgū, kur ir vēlams mūsdienīgs dizains un mūsdienīgas ērtības, mājas, kas neatbilst šīm cerībām, var palikt tirgū. Rezultātā pārdevējiem ir ļoti svarīgi risināt šīs problēmas, lai palielinātu īpašuma pievilcību un tirgojamību un nodrošinātu, ka viņi par savu ieguldījumu gūst vislielāko vērtību.
Novecojušu interjera elementu risināšana var būt laikietilpīga un dārga atkarībā no projekta veida un apjoma. Tā vietā, lai sāktu tieši pirms īpašuma laišanas tirgū, sāciet vairākus mēnešus iepriekš, lai nodrošinātu, ka jums ir pietiekami daudz laika projektu plānošanai un pabeigšanai. Tādā veidā jūs varat izvairīties no stresa, ko rada pēdējā brīža remontdarbi, un nodrošināt, ka esat gatavs tirgum, kad pienāks laiks.
Popkorna griesti
Ūdensrožu interjers
Popkorna griesti bija populāri divdesmitā gadsimta vidū. Šis teksturētais griestu stils, kas bija populārs no 1950. gadiem līdz 80. gadiem, bija ne tikai pievilcīgs, bet arī praktisks, pateicoties akustiskajai izolācijai starp grīdām, spējai noslēpt griestu nepilnības un zemajām pielietošanas izmaksām.
Pircēji mūsdienās dod priekšroku gludām, neteksturētām griestu virsmām, tāpēc popkorna griesti nav pievilcīgi potenciālajiem mājas pircējiem. Viņiem nepatīk popkorna griestu izskats, un viņi ir nobažījušies par iespējamām popkorna tekstūras noņemšanas izmaksām.
Apsveriet iespēju noņemt popkorna tekstūru no griestiem, pirms ievietojat savu māju pārdošanā. To var izdarīt pats vai nolīgt speciālistu. Pirmais solis popkorna griestu noņemšanā ir azbesta pārbaude, kas bija izplatīta sastāvdaļa griestos, kas uzstādīti pirms 1980. gada. Ja ir azbests, jums ir jāizmanto īpašs drošības aprīkojums, lai projekta pabeigšanas laikā samazinātu risku veselībai.
Paklāji no sienas līdz sienai
Sardone | Makleina celtniecība
Lielāko daļu potenciālo mājokļu pircēju atslēdz paklājs no sienas līdz sienai, īpaši, ja tas ir notraipīts, saplēsts vai nepievilcīgā krāsā. Lai gan guļamistabās joprojām ir pieņemams labas kvalitātes paklājs, lielākā daļa mājas pircēju dod priekšroku izturīgākam grīdas segumam. Cietkoksne neapšaubāmi ir vispopulārākā tās dabiskās krāsas un faktūras dēļ, taču populāras ir arī citas iespējas, piemēram, flīzes vai luksusa vinils. Izturīgas grīdas iespējas tiek īpaši novērtētas galvenajās dzīvojamās telpās, piemēram, dzīvojamās istabās, ēdamistabās un virtuvēs.
Paklāju nomaiņa visā mājā ir dārgs piedāvājums, un atkarībā no apstākļiem tas var nebūt lietderīgi. Ja uzskatāt, ka ieguvumi atsvērs jūsu situācijas izmaksas, apsveriet iespēju nomainīt paklāju ar citu iespēju tikai redzamākajās jūsu mājas telpās.
Bīdāmās šķūņa durvis
MARKUSA CELTNIECĪBA
Bīdāmās šķūņa durvis, kas kādreiz bija modernas dizaina iezīmes, daudziem potenciālajiem mājas pircējiem ir atslēgtas. Bīdāmās šķūņa durvis savulaik tika izslavētas ar to vietu taupošo dizainu un lauku stila estētiku. To popularitāte kļuva arvien populārāka, un tos izmantoja katrs mājas plezns un neskaitāmi ietekmētāji, zaudējot savu unikālo pievilcību. Plaši izmantojot tos, kļuva acīmredzami to funkcionālie trūkumi. Šīs durvis neaizveras tik cieši kā cita veida durvis, tāpēc tās nav piemērotas vannas istabām un guļamistabām, kur privātums ir būtisks.
Lai atjauninātu stilu un funkcionalitāti zonās ar bīdāmām šķūņa durvīm, apsveriet iespēju problemātiskākās telpas aizstāt ar tradicionālām veramām vai kabatām durvīm. Tas būs īpaši noderīgi guļamistabām un vannas istabām.
Datēta tapete
Karolīna V. Džentrija, RID
Iespējams, ir pienācis laiks nomainīt novecojušās vannas istabas tapetes, kas bija tik modernas 1990. gadā. Topošajiem māju īpašniekiem novecojušas tapetes var radīt problēmas, jo tās piešķir visai mājai novecojušu atmosfēru un var būt biedējoši, ja viņi domā par to, ka viņiem pašiem tās jānoņem.
Atkarībā no apgabala un laika un naudas, kas būs jāmaksā, lai to noņemtu, iespējams, vislabāk ir noņemt tapetes pirms mājas ievietošanas sarakstā. Gludas, tīras un tikko krāsotas sienas pārliecinās potenciālos pircējus, ka aiz novecojušām tapetēm nekas neslēpjas. Vai arī, ja datētā tapete atrodas nelielā telpā, apsveriet iespēju noņemt vecās tapetes un aizstāt tās ar viegli uzklājamām tapetēm, kas ir svaigas un modernas.
Arhaiskā tehnoloģija
Nest
Māja, kas aprīkota ar jaunākajiem un labākajiem 80. gadu tehnoloģiju sīkrīkiem, būs liels šķērslis potenciālajiem pircējiem. Mājas ar novecojušām tehnoloģijām, piemēram, vecām termostatu sistēmām, nepietiekamām elektrības rozetēm un iebūvētām skaņas sistēmām ar visiem redzamiem vadiem, pircējiem, kas pieraduši pie viedajām tehnoloģijām, šķitīs nepārvarami.
Labāk ir aizstāt novecojušo tehnoloģiju ar jaunām sistēmām vai dažos gadījumos vienkārši noņemt sistēmu. Sistēmu nomaiņa pircējam parādīs, ka jums rūp mājas detaļas, un pārliecinās viņu, ka māja var tikt galā ar jaunajām sistēmām. Ja nevēlaties nomainīt noteiktas sistēmas, kas nav būtiskas mājas darbībai, piemēram, skaņas sistēmas, labāk tās noņemt, nevis atstāt jaunajiem pircējiem.
Flīžu darba virsmas
Kimball Starr interjera dizains
Flīžu virsmas bija populāras 1980. gados, un nesen tās ir atgriezušās virtuves dizainā. Lai gan tiem piemīt zināms retro šarms, ir iemesls, kāpēc šī virtuves galda virsma zaudēja savu pievilcību. Flīžu darba virsmām ir javas līnijas, kuras var būt grūti uzturēt tīras. Netīrumi un netīrumi dabiski nonāk šķelšanās vietās, kā rezultātā virsmas kļūst mazāk sanitārās un vizuāli pievilcīgākas.
Apsveriet iespēju nomainīt flīžu virsmas, lai vilinātu vairāk mājas pircēju. Lai iegūtu visizplatītāko pievilcību, izvēlieties modernus materiālus, piemēram, kvarcu, granītu ar gaišu krāsu un blīvu graudu rakstu vai marmoru. Ja flīžu virsmas nomaiņa nav iespējama, rūpīgi notīriet virsmas, lai potenciālajiem pircējiem parādītu tīru un sakoptu darba virsmu.
Datēti gaismas ķermeņi
Ketlīnas Bērkas dizains
Atkarībā no to stila novecojuši gaismas ķermeņi var padarīt visu jūsu māju novecojušu. Ja vien jūsu mājā nav vēsa, retro apgaismojuma, kas ir atgriezies stilā, varat apsvērt iespēju nomainīt dažus no redzamākajiem gaismas ķermeņiem.
Nomainot apgaismojumu, ņemiet vērā jomas, kurām būs vislielākā ietekme. Visredzamākās būs koplietošanas dzīvojamās telpas, tāpēc padomājiet par jaunu ēdamistabas lustru, virtuves salu piekarināmiem lukturiem un pūdertelpas sienas lampām. Varat nomainīt šos lukturus, lai atjauninātu savas mājas izskatu, nenomainot visus gaismas ķermeņus. Izvēlieties apgaismojumu, kas papildina jūsu mājas ierasto metāla krāsu un stilu, lai jūsu jaunā ķermeņi saplūstu ar esošajām krāsām un armatūru.
Tumši virtuves skapji
DANIELLE interjera dizains
Tumšā koka virtuves skapji ir virtuves skapju stils, kas atgūst popularitāti, taču tie joprojām ir atturošs līdzeklis mūsdienu mājokļu pircējiem. Tas ir tāpēc, ka pagātnes tumšie koka skapji nebija tādi paši kā mūsdienās. Tiem ir smagas formas un novecojušas skapju durvis pretstatā gludajām, plakanajām skapju fasādēm, kas mūsdienās ir izplatītas mūsdienu tumšā koka virtuvēs.
Lielākajai daļai māju pārdevēju, visticamāk, nebūs laika vai izmaksu ziņā lietderīgi atjaunot visu savu virtuvi. Tā vietā, lai pārveidotu visu virtuvi, vienkārši nokrāsojiet skapjus, lai padarītu telpu gaišāku. Lai piesaistītu potenciālākos mājas pircējus, izvēlieties gaišu, bet siltu neitrālu, piemēram, gandrīz baltu, bēšu vai pelēku. Modernās aparatūras pievienošana pabeigs atjaunināto izskatu.
Stikla bīdāmās durvis
Džona Maniskalko arhitektūra
Stikla bīdāmās durvis ir efektīvs veids, kā vizuāli un praktiski savienot jūsu iekštelpu un āra telpas. Tomēr bīdāmās stikla durvis, īpaši vecākas durvju konstrukcijas, tiek uzskatītas par novecojušām un problemātiskām. Tie rada potenciālus drošības riskus un nenodrošina optimālu izolāciju, kā rezultātā var palielināties enerģijas izmaksas. Turklāt aparatūra var pasliktināties un radīt grūtības to atvēršanā un aizvēršanā.
Vislabāk vecās bīdāmās stikla durvis nomainīt pret modernu bīdāmo durvju dizainu vai pat klasiskām franču durvīm. Tas modernizēs un uzlabos telpas izskatu, vienlaikus nodrošinot pircējiem drošāku un funkcionālāku durvju dizainu. Ja durvju nomaiņa nav iespējama, noteikti nomainiet visas aparatūras funkcijas vai elementus, kas neļauj durvīm pareizi darboties.
Vecā sadzīves tehnika
Barbra Bright dizains
Vecās ierīces, īpaši virtuvē, attur potenciālos mājas pircējus, jo tās ir grūti un dārgi nomainīt. Tie ir arī nepievilcīgi; kulinārijas šovu un ēdienu ietekmētāju popularitātes dēļ pircēji vairāk sagaida pievilcīgu virtuvi.
Lai šo problēmu risinātu vispusīgi, pirms mājas laišanas tirgū apsveriet iespēju nomainīt novecojušas ierīces. Ja nav iespējams nomainīt visas ierīces pirms mājas iekļaušanas sarakstā, apsveriet iespēju iekļaut pabalstu, kas ļauj pircējiem iegādāties savu ierīci pēc pārdošanas pabeigšanas vai apkalpot visas jūsu ierīces, lai nodrošinātu, ka tās ir vislabākajā iespējamajā stāvoklī, kad pārdodat.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
