Mūsdienās, šķiet, ka māju platība palielinās, dzelzceļa dzīvoklis šķiet kā pagātnes relikts. Taču šie unikālie dzīvokļu stili piedāvā dažas izmērāmas priekšrocības salīdzinājumā ar tradicionālajām telpām. Tie ir arī lielisks veids, kā uzturēt zemas izmaksas tādās augsto izmaksu pilsētās kā Ņujorka un Sanfrancisko.
Džonatans Šloss / Arhitekts
Tomēr dzelzceļa stila dzīvoklim ir arī daži trūkumi. Līdztekus zemajām šo māju iegādes izmaksām nāk arī zemāka tālākpārdošanas cena.
Saskaņā ar Džonatana Millera teikto laikrakstā New York Times, dzelzceļa dzīvokļi tiek pārdoti par 15–25% lētāk nekā citi tāda paša izmēra dzīvokļi ar standarta plānojumu. Tomēr tādās vietās kā Ņujorka gandrīz katra māja ir labs ieguldījums, jo cenas joprojām ir augstas.
Kas ir dzelzceļa dzīvoklis?
Dzelzceļa dzīvoklis ir uzbūvēts šaurā veidā. Šie dzīvokļi ir izvietoti no ēkas priekšpuses uz aizmuguri vairākās istabās.
Telpas ir savienotas viena ar otru bez gaiteņiem starp tām līdzīgi kā dzelzceļa vagoni. Dzelzceļa dzīvokļus sauc arī par "dzīvokļiem līdz stāvam".
Dzelzceļa dzīvoklis bija pazīstams kā dzelzceļa dzīvoklis. Tie pirmo reizi tika ieviesti Ņujorkā 1830. gados, lai palīdzētu novērst pārapdzīvotību. Šajā laikā nebija standartizēto būvnormatīvu, kas ir plaši izplatīti mūsdienās.
Dzelzceļa dzīvokļi bija funkcionālas vienības, un tie nebija veidoti, domājot par skaistumu vai komfortu. Lielākā daļa dzelzceļa stila dzīvokļu bija antisanitāras, šauras, nobružātas un ar sliktu apgaismojumu.
Šāda veida dzīvokļu konfigurācijas kļuva izplatītas citās lielajās pilsētās, piemēram, Čikāgā un Bostonā. Dzelzceļa dzīvokļus var atrast lielās īres ēkās un šaurākos brūnos akmeņos.
Dzelzceļa dzīvokļa projektēšana
Tipiskā dzelzceļa dzīvokļa plānojumā ir trīs līdz piecas istabas. Lielākajai daļai Ņujorkas dzelzceļa dzīvokļu nav gaiteņu, lai gan dažos dzelzceļa dzīvokļos citās pilsētās ir gaiteņi.
Mūsdienu cilvēki augstu vērtē privātumu, tāpēc ir pieliktas pūles, lai dzelzceļa dzīvokļiem pievienotu starpsienas un ekrānus, lai nodrošinātu vairāk izmantojamu telpu. Daži dzelzceļa dzīvokļi ir pat pietiekami lieli, lai sadalītu telpas un pievienotu gaiteņus, lai izveidotu dzīvošanai piemērotāku māju.
Dzelzceļa dzīvokļa plusi un mīnusi
Dzelzceļa stila dzīvoklim jauniem māju pircējiem un īrniekiem ir noteiktas priekšrocības. Bet citiem šīs stila mājas rada izaicinājumu mūsdienu dzīves stilam.
Pros
Izmaksas – sākotnējās izmaksas dzelzceļa dzīvokļu īrēšanai vai pirkšanai ir lētākas. Tas ir labs veids, kā pircējiem un īrniekiem, kas pirmo reizi iegādājas māju, iekļūt tirgū un izveidot kapitālu vai kredītu. Pieejamība – Dzelzceļa mājokļi bija izplatīti lielajās pilsētās. Šīs vienības ir viegli atrast, un tās ir daudz vietās, kur mājokļi ir dārgāki. Unikāls interjers – lielākā daļa dzelzceļa dzīvokļu atrodas vēsturiskās ēkās. Daudzām no tām joprojām ir unikālas arhitektūras iezīmes. Tajos ietilpst augsti griesti, atklātas ķieģeļu sienas un sarežģītākas veidnes. Nav izšķērdētas vietas – visa pieejamā vieta dzelzceļa dzīvokļos atrodas telpā un ir izmantojama.
Mīnusi
Privātuma trūkums – Dzelzceļa dzīvokļos jums jāiet cauri vienai istabai, lai nokļūtu citā. Tas nerada privātumu telpās izkārtojuma vidū. Neērti dzīves apstākļi – Dzelzceļa dzīvokļu plānojums nav piemērots ģimenēm vai cilvēkiem ar kustību traucējumiem. To izmērs arī kavē lieliskus uzglabāšanas risinājumus, padarot māju vairāk pārblīvētas. Tālākpārdošana – šis izkārtojums neder visiem, tāpēc ir mazāk cilvēku, kurus interesē dzelzceļa dzīvokļu vienības. Tas samazina tālākpārdošanas cenu.
Padomi dzelzceļa dzīvokļa stilam
Dzelzceļa dzīvokļi var nebūt ideāli piemēroti ikvienam, taču tie ir tikai pareizā atbilde citiem. Šeit ir dažas idejas, ko esam apkopojuši, lai palīdzētu jums padarīt jūsu dzelzceļu dzīvokli skaistu un efektīvu darbību.
Izmantojiet dabisko un mākslīgo gaismu
Street Easy
Izmantojiet visu pieejamo apgaismojumu un pievienojiet vairāk, cik vien iespējams. Tas ietver dabiskās gaismas izmantošanu no logiem un durvīm.
Samaziniet logu pārsegumus līdz minimumam, lai paplašinātu visu pieejamo dabisko gaismu. Izmantojiet caurspīdīgus vai lina aizkarus vai žalūzijas vietās, kur jums nav nepieciešams tik daudz privātuma. Vietās, piemēram, guļamistabās, izmantojiet slāņošanas paņēmienus, kas ļauj dienas laikā ieplūst vairāk gaismas, bet vakarā tās aizver privātuma nodrošināšanai.
Pievienojiet arī unikālus gaismas ķermeņus un citus apkārtējās gaismas avotus vietās, kur tas ir lietderīgi. Interesanti gaismas ķermeņi palīdzēs novērst telpas lielumu, bet papildinās tās raksturu.
Uzdevumu apgaismojums tādās stratēģiskās vietās kā lasīšanas gaismas un zem letes apgaismojuma palīdzēs palielināt komfortu un efektivitāti. Šādas gaismas avotu slāņošana palīdz telpā radīt līdzsvara un komforta sajūtu.
Saglabājiet krāsas vienotas un neitrālas
Bruklinas studija
Mēģinot padarīt apgabalu lielāku un atvērtāku, vislabāk darbojas gaišas neitrālas krāsas. Tas var ietvert baltos, krēmkrāsas, gaiši pelēkos, bēšos un grēšos toņus. Ja jums patīk tumšas un treknas krāsas, nekautrējieties akcentēt šos toņus, lai pievienotu savam dizainam interesi.
Tā kā šīs telpas atrodas kopā, vislabāk ir radīt vienotību visā telpā. Tāpēc saglabājiet vienu krāsu dominējošo kā sienas krāsu un otru kā akcenta krāsu.
Kad The Brooklyn Studio pārveidoja šo Ņujorkas dzelzceļa dzīvokli, viņi izmantoja šo stratēģiju. Tas nenozīmē, ka jūs nevarat personalizēt katru istabu. Personalizējiet ar unikālām mēbelēm un sienu mākslu.
Pievienot krātuvi
Mazā māja pilsētā
Veidojiet noliktavu vietās, kur tas ir lietderīgi. Little House in the City piedāvā šo dzelzceļa dzīvokli ar grāmatu skapjiem visas sienas augstumā viesistabā.
Tie labi darbojas sienām, kuras citādi būtu bezjēdzīgas uzglabāšanai. Pievienojiet savu iecienītāko atrasto objektu kolekcijas. Izmantojiet grozus vai dekoratīvas kastes, lai izveidotu vienotāku izskatu jūsu plauktos.
Apsveriet arī iespēju pievienot krātuvi fiksētajām funkcijām, piemēram, radiatoriem un kamīniem. Jūs varat nosegt radiatoru, lai izveidotu galdu vai plauktu, kas ir izmantojama vieta, nevis zaudēta vieta.
Padomājiet par radošiem veidiem, kā pievienot vietu
Nišas interjeri
Nepalaidiet uzmanību radošiem veidiem, kā palīdzēt jūsu dzelzceļa dzīvoklim kļūt apdzīvojamākam. Uzskatiet, ka gultiņas vai izvelkami dīvāni ir labs risinājums pusaudžu gulēšanai. Tas var palīdzēt telpai kļūt par atpūtas/mācību zonu un guļamistabu.
Privātuma ekrāni
Deboras franču modeļi
Bez šaubām, dzelzceļa dzīvokļos trūkst privāto telpu. Taču labi novietots privātuma ekrāns vai telpas dalītājs var radīt atkāpšanās sajūtu.
Ir skaisti un stilīgi privātuma ekrāni, kas papildina dzelzceļa dzīvokļa eleganto izskatu. Tie arī piešķir funkciju lielām telpām, lai radītu atšķirīgākas telpas.
Mazāk ir vairāk
Ēdiens 52
Pārblīvēšanās ir viens no svarīgākajiem soļiem, lai izveidotu labi funkcionējošu dzelzceļu dzīvokļu māju. Tas nozīmē, ka jums ir jāatbrīvojas no nevajadzīgiem priekšmetiem, kas jums nav noderīgi un nesagādā jums prieku.
Tas var nozīmēt arī atbrīvošanos no lielām mēbelēm, kas dzīvoklī neiederas. Vislabāk ir mēbeles, kas labi iederas telpā.
Savā dzelzceļa dzīvoklī Aleksa Kalita atturas no lielā kafijas galdiņa. Tā vietā viņa ļauj iziet taisni caur dzīvojamo istabu ar nelielu galdiņu, kas labi novietots blakus dīvānam.
Luksusa materiāli
Ēriks Petšeks: Organizētā māja
Tas, ka dzīvoklis ir mazs, nenozīmē, ka tam nevajadzētu būt skaistam. Ja jums ir iespēja un budžets, pievienojiet luksusa materiālus, kur varat.
Tas piešķirs jūsu mājai pielāgotāku izskatu. Lielākajā daļā šo telpu jums būs nepieciešami nelieli daudzumi, kas padarīs to pieejamāku.
Apsveriet šo dzelzceļa dzīvokļa dizainu no Noam Dvir un Daniel Rauchwerger. Viņi izmantoja greznas marmora virsmas savā dzelzceļa dzīvokļa virtuvē. Garā galda virsmu līnija rada vienotu un pielāgotu izskatu virtuvē.
Bieži uzdotie jautājumi (BUJ)Bieži uzdotie jautājumi
Kādas ir dzelzceļa dzīvokļa tālākpārdošanas perspektīvas?
Saspringtā mājokļu tirgus ASV dēļ visus īpašumus ir vieglāk pārdot. Tas ietver dzelzceļu dzīvokļus. Normālos laikos šos dzīvokļus ir grūtāk pārdot. Bet, ja veicat saprātīgas izmaiņas, lai dzīvokli padarītu saliedētāku un iekļautu labāku glabāšanas vietu, jums vajadzētu spēt atrast savam dzīvoklim pareizo pircēju.
Kas ir bise pret dzelzceļu dzīvokli?
Bises un dzelzceļa stila mājas bieži tiek izmantotas viena otras vietā. Jūs varat atrast bišu mājas daudzās dienvidu pilsētās, piemēram, Ņūorleānā vai Šarlotē, NC. Šīs ir mazas mājas, kas uzceltas blakus viena otrai. Lielākajai daļai no tiem nav sānu logu, bet gan logi mājas priekšā un aizmugurē. Bišu mājas ir aptuveni 12 pēdas platas. Tāpat kā dzelzceļa mājām, tām ir trīs vai četras istabas rindā no priekšpuses uz aizmuguri.
Kur ir vislabākā vieta, kur meklēt īrētu dzīvokli pie dzelzceļa?
Labākā vieta, kur meklēt īrējamo dzelzceļu dzīvokli, būtu liela ziemeļu vai vidusrietumu pilsēta, piemēram, Ņujorka, Čikāga, Sanfrancisko vai Bostona.
Kādas ir vispieejamākās dzelzceļa dzīvokļu idejas, lai palīdzētu manai telpai labāk darboties?
Telpas krāsošana ir lētāks risinājums, kas uzlabos jūsu mājas darbību. Vēl viena lētāka ideja ir telpu dalītāju pievienošana uzglabāšanas veidā. Tādā veidā jūs varat vienlaikus izveidot lielāku privātumu un krātuvi.
Secinājums
Dzelzceļa dzīvokļiem ir unikāls plānojums un stils, kas padara tos vislabāk piemērotus jauniem cilvēkiem un mazām ģimenēm.
Citiem tie piedāvā trūkumus, piemēram, privātuma trūkumu un neērtu izkārtojumu. Šajos laikos, kad nekustamā īpašuma cenas ir turpinājušas pieaugt, dzelzceļa dzīvokļi ir reāls risinājums ikvienam, kas pirmo reizi vēlas ienākt ASV mājokļu tirgū.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
