Pieejamu mājokļu trūkums un izmaiņas zonējuma likumos padara dzīvošanu pagrabā par dzīvotspējīgu iespēju daudziem. Pagraba dzīvokļi nodrošina ienākumus īpašniekiem. Lielākā daļa ir īrētas, bet dažās vietās var iegādāties pilnībā atdalītas pagraba vienības.
Dzīvošana pagrabstāvā bieži ir dzīvesveida izvēle. Tas ir lētāks. Tas var būt tuvāk darbam. Dzīvošana pagrabstāvā var būt saistīta ar citām priekšrocībām, piemēram, bezmaksas autostāvvietu, piekļuvi pagalmam un lētākiem komunālajiem pakalpojumiem.
Legālie vai nelegālie pagraba apartamenti
Pagraba dzīvokļu likumi un noteikumi dažādās valstīs, pilsētās un pat apkaimēs atšķiras. Pagraba pārvēršana par likumīgu dzīvokli var būt sarežģīts un dārgs projekts. Tāpēc daudzi pagraba apartamenti ir nelikumīgi. Vietējās varas iestādes var izlikt īrniekus no nelegāliem apartamentiem.
Legālajiem pagraba dzīvokļiem jābūt apliecībai par dzīvošanu. Tas apliecina, ka tas atbilst visām vietējā kodeksa prasībām, piemēram, izeja, ieejas, uguns un drošība. Legālie dzīvokļi parasti ir dārgāki, taču tie nodrošina lielāku sirdsmieru, privātumu un komfortu.
Plusi un mīnusi dzīvošanai pagrabā
Dzīvošana pagrabā nav piemērota ikvienam, taču daži cilvēki to uzskata par ļoti pieņemamu un dzīvotspējīgu iespēju.
Plusi:
Dažas no atrakcijām, kas saistītas ar dzīvošanu pagraba dzīvoklī, ietver:
Lētāk. Var būt ievērojami lētāka nekā galvenā stāva īre un dažas daudzdzīvokļu ēkas. Tumšāka. Jo tie ir vismaz daļēji zem zemes un parasti ir mazāk un mazāki logi. Ideāli piemērots maiņu strādniekiem vai ikvienam, kam miegam nepieciešama pilnīga tumsa. Privāts. Parasti piedāvā vairāk privātuma nekā virszemes noma. Ja vien tie nesaskaras ar ietves zonām, kur bērni spēlējas vai ballējas. Klusāk. Pagraba dzīvokļi parasti ir vismaz 50% pazemē, kas nodrošina lielisku skaņas izolāciju. Lielāks. Pagraba dzīvokļi bieži ir lielāki un ietilpīgāki nekā apartamenti virszemes daudzdzīvokļu ēkās, jo tie ir vienāda izmēra kā galvenais stāvs.
Mīnusi:
Daži mīnusi ir tādi paši kā daži plusi, jo dzīvošana pagrabstāvā bieži vien ir atkarīga no personīgajām vēlmēm, gaumes un vajadzībām.
Vēsāks. Pagrabos gandrīz vienmēr ir vēsāks nekā galvenajos stāvos. Ja vien pagraba dzīvoklī nav speciālas apkures sistēmas, termostats atrodas galvenajā stāvā. Tumšāka. Var nebūt ideāli piemērots ikvienam, kurš cieš no sezonāliem afektīviem traucējumiem un kam nepieciešams daudz gaismas. Ikvienam ar klaustrofobisku tendenci var rasties arī problēmas. Kaitēkļi. Grauzēji un kukaiņi pagrabos nokļūst caur pamatu plaisām vai slikti noslēgtiem sienu caurumiem. Invāzijas rada neērtus dzīves apstākļus, un tos var būt grūti izskaust. Mitrums. Pagrabos bieži ir mitrs. Sausinātājs to var kontrolēt. Trokšņaināks. Kāds dzīvo virs jums. Ja pagraba griesti nav pienācīgi izolēti, staigāšanas troksnis apgrūtina miegu. Karstā ūdens sildītāji, krāsnis un koplietošanas veļas mazgātava parasti atrodas pagrabā.
Pirms nomas līguma parakstīšanas
Apsverot īres izmitināšanu, lielākā daļa cilvēku zina, ko viņi vēlas, piemēram, virtuvi, guļamistabas, vannas istabas, autostāvvietu utt. Pagraba dzīvokļa īrēšana prasa nedaudz vairāk uzmanības dažādām detaļām.
Izeja. Logiem ir jābūt pietiekami lieliem, lai pieaugušais varētu iziet cauri. Smarža. Sasmērējusies smaka parasti norāda uz pelējuma vai pelējuma klātbūtni. Radons. Kad tika veikts jaunākais radona tests? Personīgās vajadzības. Pārliecinieties, ka vide negatīvi neietekmēs veselību vai laimi.
Iespējamie pagraba dzīvokļu apdraudējumi
Pagraba dzīvokļi var būt bīstami. Ja pagraba dzīvoklī atradīsit kādu no tālāk norādītajām lietām, vajadzētu radīt bažas.
Noplūdes un plaisas – ieplaisājušas betona grīdas un sienas var būt grūti pamanāmas. Ūdens, kas nonāk pagrabā, palielina mitruma problēmas, var sabojāt mantas un izraisīt pelējuma veidošanos. Dažās vietās radona gāze uzkrājas arī iekšpusē. Pelējums – pelējuma augšanas pazīmes vai sēnoša smaka pagraba dzīvoklī liecina par paaugstinātu mitrumu vai ūdens noplūdi – brīdina par iespējamām problēmām nākotnē. Radona gāze – radona gāze rodas urāna dabiskās sabrukšanas rezultātā. Vietās, kur tas ir izplatīts, tas var izsūkties cauri plaisām pagraba grīdās. Ilgstoša radona iedarbība var izraisīt nopietnas veselības problēmas. Radona testu komplekti un detektori ir pieejami tiešsaistē, kā arī ēku piegādes un drošības piegādes vietās. Azbests – Apkures kanālu savienojumi vecākās mājās bieži tika aplīmēti ar azbesta lenti vai izolēti ar azbestu. Azbests ir klasificēts kā zināms kancerogēns cilvēkiem, un tas ir jānoņem vai jāiekapsulē. Oglekļa monoksīds – Oglekļa monoksīdu ražo kurināmā apkures sistēmas, īpaši slikti strādājošas iekārtas. Tas ir smagāks par gaisu, sakrājas pie grīdas un ir nāvējošs. Pieprasiet uzstādīt oglekļa monoksīda detektoru. Plūdi — dažas vietas applūst vieglāk nekā citas. Pārliecinieties, ka jūsu īrnieku apdrošināšana sedz ūdens radītos zaudējumus.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
