Vai jūs varat pievienot mājai pagrabu? Noteikti. Vai vēlaties būvēt pagrabu zem esošas mājas? Var būt. Veiciet daudz pētījumu, pirms apņematies zem savas mājas ierīkot pagrabu. Šis raksts palīdzēs jums uzzināt vairāk par to, kā mājai pievienot pagrabu.
Zem vairuma ēku varat ierīkot pagrabu
Pagrabstāvi tiek būvēti daudzu veidu esošajām ēkām. Vairumā gadījumu pagrabs ir uzbūvēts; pēc tam ēka tiek pārvietota uz vietu un novietota pagrabā. Visbeidzot, pakalpojumi ir savienoti, un tiek pabeigta nepieciešamā apdare.
Māju pārvietošanas uzņēmumi un fondu uzņēmumi ļoti prasmīgi koordinē šāda veida projektus.
Moduļu mājas. Piekabes. Mājas pārvietotas uz jaunām vietām.
Pagraba būvatļauja
Dažās vietās nav iespējams izbūvēt pagrabus. Problēmas rada augsts ūdens līmenis, pazemes strauti un avoti, kā arī augsnes tipi. (Piemēram, daudzās Floridas daļās nav pagrabu.)
Zvans vai vietējās pašvaldības būvatļauju nodaļas apmeklējums jums pateiks, vai zem esošās mājas ir iespējams pagrabs.
Piezīme. Ja turpināsit pievienot pagrabu, jūs labāk iepazīsit pilsētas vai apgabala inženierus, santehnikas, kanalizācijas, apkures un būvniecības inspektorus, nekā jūs kādreiz domājāt par iespējamu.
Priekšrocības, iebūvējot zem mājas pagrabu
Pagraba pievienošana zem mājas var uzlabot jūsu dzīves kārtību. Tas varētu būt laika, izmaksu un pūļu vērts, ja nevarat pārvietoties vai nevēlaties kustēties. Pagraba pievienošana ir laba iespēja, ja nav iespējams uzbūvēt piebūvi, garāžu, novietni vai saimniecības ēku.
Palielina dzīvojamo platību
Ideālā gadījumā, pievienojot pagrabu, tiek pievienota tāda pati platība kā galvenajā stāvā. Daži iespējamie nesen pabeigtā pagraba lietojumi ietver:
Sievamātes svīta. Bērnu guļamistabas. Nomas komplekts. Izklaides teātris. Treniņu zāle. Neatkarīgi no tā, ko vēlaties.
Palielina uzglabāšanas vietu
Simtiem kvadrātpēdu jaunā pagrabā uzglabā daudz pārplūdes. Sākot ar sešu gadu nodokļu dokumentiem un beidzot ar neizmantotiem trenažieriem, tā izņemšana no dzīvojamās zonas ir atvieglojums. Citas iespējas, piemēram, novietne, ja tāda ir pieejama, var būt rentablākas.
Palielina tālākpārdošanas vērtību
Tālākpārdošanas nolūkos aģenti uzskaita tikai augstākas pakāpes stāvu platības, nevis pagrabus. Labi izstrādāti un pabeigti pagrabi ir lieliski pārdošanas punkti. Remodeling Magazine saka, ka valsts vidējā ieguldījumu atdeve (IA) pagraba apdarei pārsniedz 70%.
70% neņem vērā pagraba izbūves izmaksas, taču tas liecina, ka gataviem pagrabiem ir būtiska vērtība. Pieskaitiet tos gadus ilgus labumus un prieku, ko gūstat no papildu telpas, un ieguldījums var būt tā vērts.
Mīnusi pagraba ierīkošanai zem mājas
Dzīvošanai mājā ar pagrabu ir daudz priekšrocību, taču pagraba celtniecībai pēc mājas ir daži mīnusi.
Dārgi
Pagraba pievienošana zem mājas maksā no 50,00 USD līdz 75,00 USD par kvadrātpēdu, ja jums ir jau esoša pārmeklēšanas vieta. Vairāk, ja jūsu māja atrodas uz betona paliktņa. (Paplāksnes sadalīšana un noņemšana, vienlaikus saglabājot santehnikas un kanalizācijas savienojumus, palielina cenu.)
Visa projekta pabeigšana, iespējams, aizņems 9–12 mēnešus. Jūs nedzīvosiet savās mājās, kamēr tas notiks. Esiet gatavi papildu izmaksām par īri vai apgrūtinājumiem, dzīvojot kopā ar radiniekiem.
Dažādas bažas
Lielākā daļa citu problēmu, piemēram, plūdi, noplūde, grauzēji un kaitēkļi, nav problēmas, ja jums ir labs darbuzņēmējs, kas nodrošina stabilu ūdensnecaurlaidīgu un kaitēkļu necaurlaidīgu konstrukciju. Noteikti pievērsiet uzmanību iespējām un uzdodiet jautājumus.
Kā izveidot pagrabu zem mājas
Ja neesmu jūs pārliecinājis pievienot vietu citā veidā, ķersimies pie tā. Ja vien pēc profesijas neesat ģenerāluzņēmējs, šis nav DIY projekts. Sāciet ar piedāvājumu saņemšanu no cienījamiem ģenerāluzņēmējiem — vēlams, trīs, kuriem ir pieredze ar šāda veida projektiem.
Jautājiet iepriekšējo klientu atsauces, vārdus un adreses. Saņemiet atļauju redzēt un runāt ar viņiem. Jūs esat iesaistījies augstākās līgas līgumā. Esiet uzcītīgs ar savu naudu.
Pagraba ierīkošana zem mājas ietver gandrīz tikpat daudz amatu kā pilnas mājas celtniecība – celtniekus, ekskavatorus, kuģus, santehniķus un elektriķus. Ģenerāluzņēmējam ir pieredze vairāku tirgotāju plānošanā un uzraudzībā un visu nepieciešamo atļauju iegūšanā.
Visa procesa laikā pavadiet laiku kopā ar savu darbuzņēmēju. Jūs, iespējams, nezināt atšķirību starp 15 ampēru lauzēju un skārda skārdu, bet jūs rakstāt čekus un jums būs jāsadzīvo ar rezultātu. Atrodoties uz vietas, var novērst kārdinājumu izmantot īsceļu.
Plānošana
Kad esat izvēlējies darbuzņēmēju, sastādiet plānu. Izmēriem ir jāatbilst jūsu mājai. Skaidri jāmarķē santehnikas aptuvenās vietas, elektrisko paneļu atrašanās vietas, pamatnes utt. Pagraba izvietojumam ir jāatbilst galveno stāvu izvietojumam.
Piezīme. Lai saņemtu atļaujas, jums būs nepieciešami detalizēti plāni.
Sagatavošana
Jūs gatavojaties pacelt un/vai pārvietot savu māju. Noņemiet visu, kas varētu salūzt, un sasiet visu pārējo, iztukšojiet visas ūdens līnijas un atvienojiet strāvu.
Novāciet savā pagalmā visu, kas var traucēt vai tikt saspiests — ekskavatoriem, grants mašīnām un betona kravas automašīnām ir nepieciešams daudz vietas. Pārliecinieties, ka kaimiņi ir pilnībā informēti. Vīrieši un aprīkojums var iejaukties viņu īpašumā.
Mājas pārvietošana
Lielākā daļa darbuzņēmēju dod priekšroku mājas pārcelšanai tieši no pagraba, lai padarītu darbu vieglāku un drošāku. Daudzās situācijās tuvumā nav pietiekami daudz vietas. Pēc tam viņi pacels un nobloķēs māju pietiekami augstu, lai strādātu zem tās. Pārliecinieties, ka saprotat un apstiprināt izmantoto metodi.
Rakšana
Ja māja tiek noņemta, viņi var izrakt bedri, izmantojot lielu kāpurķēžu kapli, kas ir ātri un efektīvi. Ja māju var pacelt tikai vietā, rakšana būs jāveic ar traktoram piestiprināmu ekskavatoru un iekrāvēju. Tiek izrakta uzbrauktuve, lai kaplis varētu nokļūt zem mājas, un process norit daudz lēnāk.
Sienu izliešana
Pirms pamatu ieliešanas darbuzņēmēji veiks visu ūdens un kanalizācijas vadu ierīkošanu. Viņi izlej pamatus un stabu paliktņus, pēc tam sienas. Pēc tam viņi uzliks raudošas flīzes ap pamatnēm un padarīs ārsienas ūdensizturīgu. (Ieliet 100 000,00 USD vērtībā pagrabu, kurā noplūst, nav smieklīgi.) Visbeidzot, tie aizpildīs caurumu, nodrošinot pareizu ūdens novadīšanas klasifikāciju.
Mājas nomaiņa
Pēdējais solis ir novietot māju jaunajā pagrabā un nostiprināt to pie betona. Kad tas būs pabeigts, darbuzņēmējs pievienos visus pakalpojumus, ieklās pagraba grīdu, uzstādīs HVAC sistēmu un uzstādīs kāpnes uz galveno stāvu.
Vai ir laba ideja būvēt pagrabu zem esošās mājas?
Gandrīz nekad nav laba ideja būvēt pagrabu zem esošas mājas, ja jums ir citas iespējas. Ja jums nav iespēju vai atsakāties tās izmantot, pārliecinieties, ka pagrabstāvu pievienojat savām vajadzībām un priekam. Pastāv ļoti liela iespēja, ka jūs neatgūsit ieguldījumu tikai dolāra vērtībā.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
