Kas ir komunālie pakalpojumi? Lai gan komunālo pakalpojumu rēķini mājās un uzņēmumos ir neizbēgami, jūsu rēķini var izskatīties atšķirīgi atkarībā no lietojuma, īpašuma konfigurācijas un personīgās izvēles. Izvēloties jaunu māju, dzīvokli vai biznesa telpu, ir svarīgi ņemt vērā komunālos pakalpojumus jūsu kopējās ikmēneša “dzīves dārdzībās”. Šajā rakstā ir aprakstīts, kā pareizi paredzēt komunālo pakalpojumu rēķinus.
Ko nozīmē termins “komunālie pakalpojumi”?
Komunālie pakalpojumi ir pamata pakalpojumi, kas ir būtiski mūsdienīgai, funkcionālai un ērtai dzīvošanai. Lai gan ir viegli uzskatīt, ka ūdens, elektrība un kanalizācija ir “bezmaksas” vai “universālas” būtiskas lietas, patiesība ir tāda, ka šiem komunālajiem pakalpojumiem var piekļūt par maksu. Mūsdienu laikmetā uz tehnoloģijām balstītas utilītprogrammas, kuras kādreiz tika uzskatītas par “neobligātām”, kļūst arvien svarīgākas. Par tiem arī ir jāmaksā.
Saskaņā ar Forbes ziņojumu amerikāņi par komunālajiem pakalpojumiem maksā vidēji 429,33 USD mēnesī. Ja pērkat māju, palūdziet, lai pārdevējs skatītu parasto mēneša komunālo pakalpojumu rēķinus, lai iegūtu priekšstatu par to, cik daudz jūs varat sagaidīt maksāt par komunālajiem pakalpojumiem, kad ievācaties tajā. Tajā pašā īpašumā iespējams nomainīt logus, pāriet uz viedo termostatu, pāriet uz LED spuldzēm un veikt citus atjauninājumus energoefektīva mājokļa izveidei, lai samazinātu ikmēneša izmaksas.
Biežie faktori, kas ietekmē mājas komunālo pakalpojumu rēķinus, ir šādi:
Mājas izmērs. Mājas vecums Logu un durvju skaits Gaismas ķermeņu skaits HVAC sistēmas vecums Ierīču vecums Vietējie enerģijas tarifi Vietējā piegādātāja pieejamība Vietējie laikapstākļi
Lai gan daži namīpašnieki un korporatīvie uzņēmumi iekļauj komunālos maksājumus ikmēneša īres maksā, var būt noderīgi lūgt skatīt jaunākos komunālo pakalpojumu rēķinus pašreizējiem vai iepriekšējiem īrniekiem, lai iegūtu priekšstatu par to, cik daudz jums būs jāmaksā papildus īrei, ja komunālie maksājumi nav jāmaksā. t iekļauts.
Tālāk ir sniegts visbiežāk sastopamo komunālo pakalpojumu rēķinu saraksts:
Ūdens un kanalizācija: pārceļoties uz jaunu māju, ir nepieciešams izveidot ūdens un kanalizācijas pakalpojumus ar aģentūru, kas jūsu pašvaldībā nodarbojas ar pieslēgumu un rēķinu izrakstīšanu. Pilsētas un lielpilsētas visā valstī apstrādā rēķinus par ūdeni un kanalizāciju atšķirīgi. Iespējas ietver ikmēneša rēķinus, sezonas rēķinus, uz lietojumu balstītas likmes vai vienotas maksas. Ja jūsu māja ir atkarīga no akas ūdens un septiskās tvertnes, šie komunālie pakalpojumi nebūs nepieciešami. Elektrība: ir nepieciešams izvēlēties elektrības pakalpojumu sniedzēju, lai izveidotu savienojumu ar māju. Norēķinu pamatā parasti ir kilovatstundu (kWh) patēriņš. Rezultātā jūsu rēķins būs vienāds ar jūsu ikmēneša patēriņu, kas reizināts ar jūsu elektroenerģijas tarifu. Lai gan dažās jomās pakalpojumu sniedzējiem ir plašas iespējas, dažās valsts daļās ir izplatīta izvēle tikai no viena vai diviem pakalpojumu sniedzējiem. Daudzas valstis piedāvā rīkus, kas ļauj iedzīvotājiem salīdzināt piegādātāja tarifus. Gāze: ja jūsu mājas apkures sistēma tiek darbināta ar dabasgāzi, jums tiks iekasēts rēķins ar piegādātāja dabasgāzes tarifu, kas reizināts ar jūsu lietošanas apjomu. Dabasgāze parasti tiek iekasēta pēc tilpuma 100 kubikpēdu (1 ccf) vienībās. Ja jūsu virtuvē ir gāzes plīts, nevis elektriskā plīts, jūsu dabasgāzes pieslēgums arī papildinās jūsu gatavošanas zonu. Atkritumi un otrreizēja pārstrāde: Lielākajai daļai iedzīvotāju ir jāmaksā ikmēneša maksa, lai katru nedēļu savāktu atkritumus un pārstrādājamos materiālus. Tomēr noteikumi nedaudz atšķiras atkarībā no atrašanās vietas. Dažos gadījumos pilsēta nodarbojas ar atkritumu savākšanu un otrreizējo pārstrādi. Citos gadījumos iedzīvotāji maksā privātuzņēmumiem. Iedzīvotājiem ir pat iespējams atkritumu savākšana "bez maksas", jo izmaksas tiek ieskaitītas īpašuma nodokļos. Tehnoloģija/savienojamība: vai internets ir utilīta? Jā, kabeļtelevīzija, internets un tālruņa pakalpojums mūsdienās tiek uzskatīti par komunālajiem pakalpojumiem. Šī ir viena no kategorijām, kurā patērētājiem ir daudz iespēju iepirkties. Lielākajā daļā apgabalu ir iespējams iegādāties komplektus internetam, televizoram un tālrunim, pamatojoties uz to, kas ir pieejams jūsu atrašanās vietā. Parasti tehnoloģiju nodrošinātāji iekasē lielāku maksu no iedzīvotājiem lauku apvidos vienkārši tāpēc, ka šo valsts daļu apkalpošana ir dārgāka. Ja nepieciešams uzticams, ātrs pieslēgums laukos vai nomaļā vietā, par ātrgaitas internetu var nākties piemaksāt. Drošība: digitālās drošības sistēmas, kas ietver tiešraides video straumēšanu un uzraudzību, var uzskatīt par komunālajiem pakalpojumiem.
Lielākā daļa komunālo pakalpojumu uzņēmumu visās kategorijās iekasē rēķinus saviem klientiem katru mēnesi. Ir svarīgi maksāt laikus, lai izvairītos no tā, ka kāds no jūsu svarīgiem komunālajiem pakalpojumiem tiek izslēgts. Turklāt neapmaksātie komunālo pakalpojumu rēķini, visticamāk, ietekmēs jūsu kredītreitingu, jo komunālie uzņēmumi ziņos par šiem rēķiniem lielākajiem kredītbirojiem. Viena gudra stratēģija, lai nodrošinātu, ka komunālo pakalpojumu rēķini vienmēr tiek apmaksāti laikā, ir iestatīt automātiskos maksājumus dažas dienas pirms rēķinu apmaksas.
Vai komunālo pakalpojumu tarifi ir fiksēti?
Nav nepieciešams. Jūsu ikmēneša likmei jābūt fiksētai vismaz gadu. Tomēr komunālo pakalpojumu uzņēmumi parasti var brīvi paaugstināt savas likmes. Tāpēc ir svarīgi katru gadu pārskatīt savus līgumus ar visiem komunālo pakalpojumu sniedzējiem. Tas ir īpaši svarīgi, ja esat iestatījis automātiskos maksājumus, jo, ja maksājumi netiek attiecīgi koriģēti, jūsu konts faktiski var kļūt maksātnespējīgs. Ņemiet vērā, ka fiksēta lietošanas likme nav vienāda ar fiksētu ikmēneša maksu. Papildus tehnoloģiju komunālajiem pakalpojumiem lielāko daļu komunālo pakalpojumu rēķinu nosaka jūsu lietojums.
Kā jūs saņemat komunālos pakalpojumus?
Komunālie uzņēmumi automātiski nesniegs pakalpojumus jūsu mājām! Jums būs jāreģistrējas piekļuvei, izveidojot kontus katram atsevišķam pakalpojumu sniedzējam. Process, lai pārliecinātos, ka, ievācoties, “deg gaismas”, faktiski sākas vairākas nedēļas pirms pārcelšanās. Dodiet pakalpojumu sniedzējiem vismaz divu nedēļu laiku iestatīšanai. Pirmais solis ir pakalpojumu sniedzēju izvēle. Dažos gadījumos savienojuma vai uzstādīšanas laikā jums būs jāatrodas dzīvesvietā. Citos gadījumos iestatīšanu var veikt attālināti.
Protams, pirms pārvietošanas jums būs arī jāatceļ visi pašreizējie komunālie pakalpojumi, kas ir zem jūsu vārda. Ja pārceļaties uz dzīvi, bieži vien ir iespējams pārsūtīt komunālos pakalpojumus ar tiem pašiem pakalpojumu sniedzējiem uz savu jauno adresi. Ja veicat jaunu pārtraukumu, jums būs jāsazinās ar pakalpojumu sniedzējiem, lai atceltu pakalpojumu. Atcerieties, ka jums joprojām tiks iekasēta maksa par visiem notiekošajiem komunālajiem pakalpojumiem pat pēc tam, kad būsit pārcēlies, ja vien nepabeigsit šo darbību.
Vai īrnieki maksā par komunālajiem pakalpojumiem?
To katrā atsevišķā gadījumā izlemj saimnieki. Faktiski ir svarīgi ņemt vērā komunālo pakalpojumu izmaksas, pieņemot lēmumu, aplūkojot dažādas nomas maksas.
Saimnieki, kas ietver komunālos pakalpojumus, parasti iekasē augstākas nomas likmes, jo viņi iekļauj izmaksas jūsu īres maksā. Saimnieki, kas ietver komunālos pakalpojumus, bieži vien ietver tikai ūdeni, elektrību un siltumu/gaisa kondicionēšanu. Augstākās klases un luksusa īres maksa var ietvert televīziju, internetu un citus “tehnoloģiju” pakalpojumus kā daļu no jūsu īres maksas.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
