Jūs esat veicis visu izpēti, runājis ar citiem, kas ir pārcēlušies, un nolēmis, ka neliela māja ir paredzēta jums. Vēl vairāk, jūs esat izmēģinājis dzīvi nelielā telpā un jau sācis samazināt savu mājsaimniecību, gatavojoties pārmaiņām. Jūs jūtaties gatavs un vēlaties uzbūvēt nelielu māju. Pirms sākat rīkoties, ir jāņem vērā vēl vairāki faktori.
Daži mazi māju entuziasti nolemj samazināt darbinieku skaitu par pilnīgu DIY projektu, kā to darīja Kristofers un Melisa Taki
Pirms sākat darbu, izpildiet mājasdarbu
Tāpat kā jebkurā citā mājā, ir lietas, kas jāņem vērā, un lēmumi, kas jums jāpieņem, pirms iegādājaties vai būvējat. Maza māja neatšķiras, taču var būt daži aspekti, par kuriem jūs pat neesat domājis.
Atkāpšanās un uzlādes kabīnes stils
Pastāvīgs vai pārnēsājams?
Pirmais lēmums, kas jums jāpieņem, ir tas, vai mazā māja būs uz riteņiem un pārnēsājama vai uz pamatiem. Šī pamata izvēle noteiks daudzus lēmumus, kas jums jāpieņem, kā arī noteiks, kuri likumi un noteikumi attieksies uz jums, plānojot būvēt nelielu māju.
Pārnēsājams
Ja vēlaties būvēt nelielu māju uz riteņiem, ir jāņem vērā izmantotās riteņu bāzes veids un jūsu mājas kopējais svars. Ierobežojumi tiks piemēroti atkarībā no tā izmēra un transportlīdzekļa, ko izmantosit tā pārvietošanai. Ja jums ir arī maza automašīna, tā var vai nevarēs vilkt jūsu māju. Turklāt, pirms izvēlaties dzīvot šāda veida mājā, jums ir jāzina, kur to regulāri varat novietot. Ja plānojat lielāko daļu laika būt kustībā, jums būs iepriekš jāplāno atrašanās vietas.
Pastāvīgs
Izvēloties būvēt nelielu māju, kas ir pastāvīga, jums būs jāatbilst visiem vietējiem zonējuma noteikumiem, būvnormatīviem un visām finansējuma prasībām, kuras jūs varētu īstenot. Turklāt jūs joprojām būsiet atbildīgs par īpašuma nodokļiem un visiem komunālajiem pakalpojumiem, ko izmanto jūsu mazā māja. Pirms izvēlaties būvēt pastāvīgu niecīgu māju, ir ļoti svarīgi apsvērt, cik liela ir iespējamība, ka kādā brīdī vēlēsities to pārdot. Šo māju tālākpārdošanas tirgus ir liels. daudz mazāks nekā vispārējais mājokļu tirgus, un, visticamāk, jums būs jāmeklē tālu un plaši pircēji, kuri varētu būt ieinteresēti.
Dažiem cilvēkiem, piemēram, dizainerei Hristīnai Hristovai, maza māja uz riteņiem ir lieliska brīvdienu māja.
Vai vietējie zonēšanas likumi to pieļauj?
Atkarībā no tā, vai jūsu mazā māja ir vai nav uz riteņiem, stājas spēkā dažādi likumi. Ja tas ir uz riteņiem, to var uzskatīt par atpūtas transportlīdzekli, un noteikumi par to, kur jūs varat to novietot un cik ilgi to var novietot, atšķirsies atkarībā no kopienas.
Ja jūs būvējat pastāvīgu mazu māju, tā ir pavisam cita bumbas spēle. Katrai vietai būs savi dzīvojamo telpu zonējuma noteikumi. Saskaņā ar Starptautiskās kodeksa padomes datiem, lai māju klasificētu kā "niecīgu", tai jābūt mazākai par 400 kvadrātpēdām. Dažās vietās ir noteiktas minimālās platības prasības, lai ēka būtu dzīvojama, kā arī noteiktas ugunsdzēsības, santehnikas un elektriskās un drošības prasības. Turklāt dažas kopienas atļauj būvēt nelielas mājas tikai tajos īpašumos, kuros jau ir standarta māja. Daži mazo māju iemītnieki ir spējuši atrast nepilnības vietējos likumos, lai pielāgotos saviem plāniem, un tiešsaistes izpēte kopā ar jūsu zonējuma likumu rūpīgāku apskati var būt noderīga. Kā redzat, pirms plānošanas uzsākšanas ir obligāti jāiepazīstas ar tās vietas noteikumiem un noteikumiem, kur vēlaties būvēt mazu māju.
Šajā mazajā "sidra kastītē" ir mājīgs, zemniecisks šarms.
Vai jums ir budžets?
Lai gan tas ir svarīgi jebkurām mājas konstrukcijām, tas ir vēl svarīgāk, ja vēlaties būvēt nelielu māju, jo šīm mājām ir grūti iegūt hipotēkas. Ja jūsu mazā māja būs uz riteņiem, varat izpētīt finansējumu atpūtas transportlīdzekļiem, kā arī privātā aizdevuma iespējas.
Tiem, kam ir fiksēts pamats, hipotēku pieejamība ir bijusi zema, tomēr situācija mainās. Saskaņā ar Hipotēku pārskatiem mazas mājas nozīmē nelielas hipotēkas, kas nav pievilcīgas aizdevējiem. Ir svarīgi ņemt vērā, kur jūs būvējat, jūsu nelielā mājas projekta lielumu un izmaksas, kā arī kopējo budžetu. Vienīgais veids, kā pārliecināties, ir runāt ar dažādiem aizdevējiem, lai noskaidrotu, kādas iespējas ir jūsu štata reģionā.
Ja vēlaties būvēt nelielu māju, jūsu budžetā jāiekļauj arī vairākas lietas, kas varētu būt obligātas tradicionālā izmēra mājām. Lai gan jaunas mēbeles un uzglabāšanas piederumi var būt kaut kas, ko jūs laika gaitā iegādājaties jaunā mājā, tie ir nepieciešami, lai maza māja būtu apdzīvojama. Mazai mājai var atkārtoti izmantot dažas mēbeles, ja tādas ir, tāpēc visiem jaunajiem priekšmetiem ir jābūt daļai no jūsu sākotnējā budžeta veidošanas procesa.
Gaišajā un gaišajā mājas mazajā kotedžā ir gaišs koks, kas uzlabo atmosfēru.
DIY vai maksāt par būvniecību?
Ja esat ērts, jūs varētu domāt, ka neliela māja ir viegls DIY projekts tās izmēra dēļ. Tas varētu būt gadījumā, ja jūs gatavojaties būvēt nelielu māju uz riteņiem, ja laiks nav būtisks. DIYing ne vienmēr ir lieliska ideja mazai mājai uz pamatiem, it īpaši kā blakusprojektam. Ja jūs nejūtaties ērti būvēt tradicionālu māju, tad jums, iespējams, nevajadzētu uzņemties arī niecīgas mājas celtniecību. Tā kā tie ir mazāki, tiem ir daži izaicinājumi attiecībā uz virtuvēm un vannas istabām, un tiem joprojām ir jāatbilst vietējām būvnormatīvu prasībām.
Ja pats gatavojaties būvēt nelielu māju, pirms darba sākšanas vēlēsities arī izpētīt apdrošināšanu. Dažas apdrošināšanas sabiedrības pieprasa, lai konstrukciju būvētu sertificēts celtnieks. Tomēr lielākā daļa avotu piekrīt, ka, ja rodas jautājumi, vēlēsities dokumentēt savu būvniecību ar fotoattēliem.
Mobilā māja, ko varat ņemt līdzi atvaļinājumā
Ja plānojat nolīgt kādu nelielas mājas celtniecībai, varat iegādāties jau gatavu modeli vai nolīgt sertificētu celtnieku. Moduļu niecīgās mājas ir dažādu veidu, tāpēc pirms lēmuma pieņemšanas ir viegli apskatīt iepriekš uzbūvētās iespējas. Ja nolīgsiet celtnieku, varat sadarboties ar viņu, lai izstrādātu savu mazo māju. Vēl viena iespēja ir iegādāties nelielas mājas plānus, kas ir viegli pieejami no daudziem avotiem. Tos var mainīt un uzlabot atkarībā no jūsu budžeta.
Tērauda kaste ārpusē un saulaina pludmale – gaiša iekšpusē
Vai man ir dizains iekšpusei un ārpusei?
Jūsu mazas mājas dizaina plāniem būs jābūt sarežģītākiem nekā lielākai mājai. Tas ir tāpēc, ka jums ir iepriekš jāplāno katra funkcija un uzglabāšanas vieta. Jūs varat ne tikai pievienot grāmatu skapi savai mazajai mājai, lai iegūtu vairāk uzglabāšanas vietas. Jums būs jāpieliek tikpat daudz pūļu, veidojot interjeru un iebūvētās noliktavas zonas, kā kopējo struktūru un ārpusi. Atcerieties, ka mazai mājai nav jāizmanto visa mazākas versijas. Tā kā telpa ir mazāka, māja ir jāprojektē tā, lai nodrošinātu maksimālu efektivitāti un pēc iespējas funkcionālāku uzglabāšanas vietu.
Tomēr nebaidieties, jo ir pieejami daudzi tiešsaistes kontrolsaraksti par visām lietām, kas jums jāņem vērā, veidojot nelielu māju. Varat tos izmantot, lai sāktu plānošanu un pielāgotu tos savām īpašajām vajadzībām un vēlmēm. Nevainojama organizācija visā nelielas mājas celtniecības procesā ir tikpat svarīga kā dzīvošanai vienā!
Komforts un greznība nelielas mājas formātā
Kā ar ēku un materiāliem?
Tāpat kā ar tradicionālās mājas celtniecību, jums būs jāpieņem neskaitāmi lēmumi, veidojot nelielu māju. Tas ir gadījumā, ja to darāt pats vai izmantojat celtnieku. No paša sākuma katrs lēmums var ietekmēt jūsu budžetu, kā arī galaproduktu. Jūs vēlaties pievērst īpašu uzmanību izvēlētajiem materiāliem. Ja ilgtspējība jums ir svarīga, šeit varat būt radošs, iegādājoties otrreizēji pārstrādātus būvmateriālus un atkārtoti izmantojot arhitektūras vai lietotus elementus. Jebkurā gadījumā jums joprojām būs jāslēdz līgums ar profesionāļiem par tādām precēm kā gāze, elektrība un santehnika, lai pārliecinātos, ka instalācijas atbilst vietējiem būvnormatīviem.
Ja runa ir par nelielu telpu, visam ir vajadzīgas vairāk nekā viena funkcija.
Cik maksā nelielas mājas celtniecība?
Mazas mājas celtniecības izmaksas var ievērojami atšķirties atkarībā no faktiskā izmēra un tajā iekļautā. Tāpat kā tradicionālajās mājās, atkarībā no budžeta varat izvēlēties vienkāršu vai luksusa klases numuru. Statistika liecina, ka vidējās izmaksas par mazo māju, kas izgatavota pašam, ir aptuveni 23 000 USD. Protams, jūs varat to izveidot par mazāku cenu vai daudz vairāk. Tiek ziņots, ka nelielas mājas uz riteņiem vidējās izmaksas, kas paredzētas pilnas slodzes dzīvošanai, ir aptuveni 60 000 USD. Sīku māju uz riteņiem luksusa versijas var maksāt līdz 150 000 USD.
Pastāvīgai niecīgai mājai cenas noteikšana var būt sarežģītāka. Tas ir atkarīgs no faktiskā lieluma un jūsu atrašanās vietas, jo daži nekustamā īpašuma tirgi ir dārgāki nekā citi. Turklāt, lai gan mazai mājai ir mazāks kvadrātmetrs, tas nenozīmē, ka izmaksas par kvadrātpēdu būs daudz mazākas. Daži mazas mājas elementi var maksāt tikpat daudz vai vairāk nekā standarta izmēri, piemēram, virtuves un vannas istabas aprīkojums un ierīces. Atkal ļoti svarīga būs rūpīga izmaksu plānošana.
Šī projekta ideja ir vienkārša. Autorei un dizainerei Kornēlijai Funkei bija nepieciešama privāta telpa, kur viņa varētu doties, lai smeltos iedvesmu
Kādi ir mazas mājas celtniecības plusi?
Tiem, kas nolemj, ka neliela māja ir labs risinājums, ir vairākas priekšrocības.
Fiksētās izmaksas ir mazākas — Jā, kabeļa un interneta rēķini varētu nebūt mazāki, taču komunālie, uzturēšanas un īpašuma nodokļi dos ietaupījumus mājsaimniecības budžetā. Ja jums būs mazāk vietas vairākām lietām, jūs ietaupīsiet naudu, kā arī vajadzēs uzglabāt un uzturēt papildu mantas. Videi draudzīgs — dzīvojot mazā mājā, varat atstāt mazāku nospiedumu uz vidi. Patērējot mazāk enerģijas un pērkot mazāk materiālo preču, jūs sniedzat ieguldījumu ilgtspējībā. Mazāk mantu — Dzīvojot mazākā telpā, mazāk jātērē dekorēšanai un sadzīves priekšmetiem un ierīcēm. vienkārši nav vietas, lai uzkrātu ikdienas dzīvei nepieciešamos priekšmetus. Nav nepieciešams daudz zemes — mazai mājai nav nepieciešams liels zemes gabals. Tā vietā, lai labiekārtotu un uzturētu lielu zālienu, jūs varat iztikt ar daudz mazāku īpašumu. Vienkārša apkope — lai gan jums noteikti ir jāuztur viss darba kārtībā mazā mājā, nav daudz papildu tīrīšanas un apkopes darbu.
Kādi ir trūkumi?
Neskatoties uz visiem labajiem punktiem, ir daži negatīvi aspekti, kas jāņem vērā un jāapzinās pirms nelielas mājas celtniecības.
Būvnormatīvi — tie var būt sarežģīti atkarībā no jūsu dzīvesvietas. Labākais risinājums ir veikt plašu mājasdarbu par vietējiem likumiem, pirms jūs pat apsverat celtniecību. Pārāk daudz kopības — tas ir viens no galvenajiem trūkumiem mazai mājai, kas paredzēta diviem (vai vairākiem) cilvēkiem. Šīs mājas padara personīgo telpu par pagātni, un, ja vien nedzīvojat klimatā, kurā visu gadu varat izkļūt ārā, tad, kad būsiet kaplis, jūs nekad nebūsit viens. Naidnieki ienīst — mazajām mājām ir gan fani, gan nelabvēļi. Iespējams, ka mazas mājas vairāk nekā jebkura cita veida mājoklis izraisīs citu viedokļus. Ja izvēlaties būvēt nelielu māju, sagatavojiet sevi, lai dzirdētu kritiku par savu izvēli. Nav mājas biroja — ja strādājat no mājām, jūsu darba vieta būs jāņem vērā Theo kopējā dizainā, jo nebūs iespējams izveidot atsevišķu telpu. Virtuve ir maza — pat ar jauninājumiem mazai telpai paredzēto iekārtu jomā, maza mājas virtuve patiešām ir niecīga. Ja esat pieradis gatavot sarežģītas maltītes ar daudzām sastāvdaļām, katliem un pannām, jūs to nevarēsit izdarīt mazā mājā. Vannas istabas problēmas — tas, iespējams, ir lielākais izaicinājums, ņemot vērā, ka tipiska maza dzīvojamā vannas istaba ir 45 kvadrātpēdas, kas ir DAUDZ lielāka, nekā jūs varat ievietot mazā mājā. Jums ir jāizlemj, cik zemniecisks jūs esat gatavs iet un kā jūs varat ievietot visas funkcijas mazā telpā. (Vai jūs varat dzīvot ar kompostēšanas tualeti?) Uzglabāšanas telpa — to ir daudz, tāpēc tā ir jāprojektē efektīvi. “Vieta visam un visam savās vietās.” Pietiek teica. Kāpnes un kāpnes — vairums mazo māju guļamvietas izmanto bēniņu zonu, tāpēc jums būs jāņem vērā, ka, lai to sasniegtu, jums būs jākāpj pa stāvām kāpnēm vai kāpnēm. Ir svarīgi izveidot plānu gadījumam, ja slimība vai trauma neļautu jums kāpt.
Tur jums tas ir. Ja vēlaties būvēt nelielu māju, process nav mazāk sarežģīts kā tradicionālas mājas celtniecība, un dažos gadījumos tas var būt sarežģītāks.
Vissvarīgākais ir pareizi izpildīt mājasdarbus un iedziļināties procesā, labi informējot gan par niecīgas mājas būvniecības priekšrocībām, gan trūkumiem. Pēc tam izbaudiet brīvāku dzīvi, ko saviem iedzīvotājiem var sniegt maza mājiņa.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
