Vecmāmiņas pākstis ir radošs mazs mājas dizains, ko ģimenes uzstāda, lai vecāki novecojot būtu tuvu. Vecmāmiņas podi jeb papildu mājokļa vienības (ADU) ir alternatīva ilgtermiņa aprūpes namiem. Ir sākotnējās izmaksas par ADU, taču lielākā daļa vecmāmiņu apavu pakalpojumu ilgtermiņā ir lētāki nekā palīdzības sniegšana vai aprūpe pansionātā.
Iedvesmotie ADU
Vecmāmiņu pākstīm ir ne tikai finansiālas priekšrocības. Ja kāds, kuram nepieciešama dzīves palīdzība, ir tuvu vecumam, sniedz jums ikdienas piekļuvi un iespēju uzraudzīt viņu aprūpi. Šie iemesli lielā mērā izskaidro vecmāmiņu pākstis pieaugošo popularitāti veco ļaužu aprūpē.
Granny Pods: pamati
Makara ADU
Kas ir vecmāmiņas pāksts? Vecmāmiņas pākstis ir mazas, dažreiz moduļu mājas, kas ļauj cilvēkiem, kas ir vecāka gadagājuma cilvēki vai invalīdi, dzīvot neatkarīgi. Vecmāmiņu podiem būs vismaz virtuvīte, guļamistaba un vannas istaba. Būvnieki un ražotāji arī aprīko šīs mājas ar drošības elementiem, piemēram, ratiņkrēslu rampām, greiferiem un avārijas izsaukšanas pogām, lai atvieglotu medicīnisko aprūpi. Lielākā daļa cilvēku ceļ šīs “vecmāmiņas” blakus esošajā īpašumā, bieži vien pagalmā, lai varētu uzraudzīt savu tuvinieku veselību un drošību.
Vecmāmiņas pākstis ir tikai viens šīs struktūras nosaukums. Līdztekus ADU cilvēki tos dēvē arī par vecākām kotedžām, piemājas kotedžām un MEDcottages.
Valstis, kas atļauj vecmāmiņu pākstis
Šobrīd neviens štats neaizliedz vecmāmiņu pākstis, taču tas nedod jums pilnīgu zaļo gaismu. Pilsētu un pilsētu vadlīnijas katras valsts vadlīnijās regulē vecmāmiņu pākstis. Dažās pilsētās vecmāmiņu pākstis ir aizliegtas, tāpēc jums ir jāiepazīstas ar likumiem jūsu reģionā. Norādījumi par vecmāmiņu pākstīm konstrukciju un izmantošanu atšķiras atkarībā no apvidus. Šis saraksts palīdzēs jums saprast, kādi kodi jums būs jāņem vērā, pirms būvējat vecmāmiņas pāksti savā pagalmā.
Vispārīgas celtniecības vadlīnijas vecmāmiņu pākstīm
Zonēšanas noteikumi — lielākajā daļā pilsētu vadlīniju ir ņemtas vērā vecmāmiņu pākstīm piederošās dzīvojamās vienības (ADU). Tāpēc būs īpašas vadlīnijas par stāvvietu, vienības izmēru un atrašanās vietu. Būvnormatīvi – vairumam pilsētu kodeksu vecmāmiņu podiem būs jāatbilst tiem pašiem būvnormatīviem, ko tie ievēro citām būvēm. Tie ietver kodus, kas saistīti ar ugunsdrošību, elektriskajām un santehnikas sistēmām un invalīdu piekļuvi. Neveiksmes — neveiksmes attiecas uz vietas daudzumu, kas jums jāatstāj starp vecmāmiņas pāksti un citām konstrukcijām īpašumā un īpašuma līnijā. Zemes gabala lielums – dažās pilsētas vadlīnijās ir noteikts minimālais īpašuma lielums, kas jums ir nepieciešams, lai uzbūvētu atsevišķu mājokli, piemēram, vecmāmiņas pāksti. Komunālie savienojumi – vecmāmiņas podam jābūt pieslēgumam pie ūdens, kanalizācijas un elektrības. Lielākajai daļai vecmāmiņu konstrukciju ir kopīgi komunālie savienojumi ar galveno māju. Noslogojums – Dažās pilsētās un pašvaldībās ir vadlīnijas par cilvēku skaitu, kam atļauts dzīvot vecmāmiņas mājā. Tas var ietekmēt aprūpes personālu un ģimenes locekļus, kuri vēlas apmesties mājā kopā ar saviem mīļajiem. Atļaujas/pārbaudes – līdzīgi kā lielākām ēkām, pilsētām ir nepieciešamas būvatļaujas vecmāmiņu pākstīm. Jums tie ir jāiegūst, pirms sākat būvēt vecmāmiņas māju. Lielākajai daļai pilsētu būs nepieciešamas arī periodiskas pārbaudes visā būvniecības procesā, lai nodrošinātu, ka jūs ievērojat visas pilsētas vadlīnijas. Pilsētai īpaši noteikumi – ir svarīgi noskaidrot konkrētas vadlīnijas pilsētā, kurā dzīvojat. Piemēram, štata noteikumi, ko pieņēma Virdžīnijas likumdevēji, pieprasa ārsta recepti MEDCottage ēkām pagalmā. Kopā ar Virdžīniju, Tenesī, Minesota un Ziemeļkarolīna ir štati ar likumiem par grāmatām, kas reglamentē vecmāmiņu pākstis būvniecību un izmantošanu.
Piemājas Granny Pods izmaksas
Vecmāmiņu pākstiņu izmaksas mainīsies atkarībā no mājas izmēra, apjoma un interjera dizaina elementiem. Vecmāmiņu dzīvokļu izmaksas svārstās no aptuveni 40 000 USD līdz 250 000 USD lielākām un vairāk pielāgota stila kotedžām. Vecmāmiņas podiņa uzturēšanas izmaksas mēnesī svārstās no 500 līdz 3000 USD atkarībā no konkrētās mājas lieluma un enerģijas vajadzībām. Lai arī cik dārgi tas izklausītos, ir svarīgi nosvērt kopējās izmaksas par vecmāmiņu pākstīm ilgtermiņa aprūpes mājās. Jūs varat samazināt vecmāmiņas pāksts veidošanas izmaksas, ievērojot šādus faktorus.
Faktori, kas ietekmē podiņu māju izmaksas
Izmērs – struktūras izmērs ir viens no svarīgākajiem faktoriem, kas nosaka vecmāmiņas pāksts izmaksas. Tipiskas vecmāmiņas pākstis ir no 250 līdz 900 kvadrātpēdām. Lielākas mājas prasa vairāk materiālu, kā arī patērē vairāk enerģijas, lai laika gaitā darbotos. Būvniecības metode — ir trīs iespējas, kā izveidot vecmāmiņas pāksti: pielāgota konstrukcija, esošās konstrukcijas pārveidošana vai saliekamā dizaina izmantošana. Dārgākā iespēja ir pēc pasūtījuma izgatavota konstrukcija. Gan saliekamās vienības, gan esošās ēkas pārveidošana ir rentabla izvēle vecmāmiņu pākstīm. DIY — savu arhitekta, plānotāja un celtnieka prasmju izmantošana ir lētāka nekā profesionāļu nolīgšana, lai veiktu darbu, taču tas ne vienmēr ir labākais risinājums. Ja vien jums nav pieredzes projektu izstrādē, vietas sagatavošanā un mājas celtniecībā, atļauju saņemšana un mājas celtniecība var aizņemt ilgāku laiku nekā profesionāļa nolīgšana. Atļaujas – jūsu pilsētai nepieciešamās būvatļaujas palielinās jūsu projekta izmaksas. Vislabāk ilgtermiņā ir iegūt visas nepieciešamās atļaujas, lai celtu savu māju ar vislikumīgāko uzraudzību. Īpašuma nodokļi – vecmāmiņas pākstis palielinās jūsu īpašuma vērtību. Viņi, iespējams, palielinās jūsu īpašuma nodokļus par 20–50%. Komunālie pakalpojumi – Jūs varat palīdzēt samazināt komunālo pakalpojumu izmaksas, izmantojot energoefektīvus pasākumus. Būvlaukums – pirms vecmāmiņas dzīvokļa celtniecības dažas būvlaukumi būs jāsagatavo daudz plašāk nekā citi. Jums var būt nepieciešams nojaukt esošās struktūras un sagatavot ainavu, notīrot un nolīdzinot. Pastāvīgās uzturēšanas izmaksas – jūs redzēsiet palielinātas izmaksas par jūsu elektrības rēķiniem, lai uzturētu vecmāmiņas dzīvokli.
Granny Pods interjera dizaina paraugprakse
Iedvesmotie ADU
Daži cilvēki vecmāmiņu pākstis salīdzina ar mazām mājām. Tas attiecas uz izmēru, taču vecmāmiņu pākstīs ir jābūt elementiem, kas atvieglotu vecāka gadagājuma cilvēkiem vai invalīdiem tajās ērti dzīvot.
Efektīvs izkārtojums
Lai atvieglotu pārvietošanos saviem mīļajiem un tiem, kas par viņiem rūpējas, ir svarīgi piešķirt vecmāmiņas pākstīm efektīvu izkārtojumu. Daudzām vecmāmiņu pākstīm ir atvērts grīdas plāns, kurā nav sliekšņu vai ir daži sliekšņi. Tas nodrošina ratiņkrēslu piekļuvi visās mājas zonās.
Plašas durvju ailes
Vecmāmiņu pākstīm ir svarīgas platas durvju ailes, kuru garums pārsniedz 36 collas vai vairāk. Tie ļauj piekļūt ratiņkrēsliem un gājējiem. Plašas durvis ievērojami atvieglo aprūpētāju darbu, ļaujot viņiem pārvietot aprūpes aprīkojumu, piemēram, slimnīcas gultas, vajadzīgajās telpās. Plašas durvis kalpo arī estētiskam mērķim, lai mazās mājas justos atvērtākas.
Pat Grīdas
Vecmāmiņu dzīvokļos ir svarīgi izmantot gludas un līdzenas grīdas, lai izvairītos no paklupšanas riska. Apsveriet grīdas ar labu reputāciju attiecībā uz izturību, pretslīdēšanu un vieglu apkopi. Labas iespējas ir cietkoksnes un luksusa vinila flīzes (LVT) un luksusa vinila dēļi (LVP). Paklājs ir mīksts, taču tam piemīt smaržas un šķidrums. Vairumā gadījumu tas nav labākais risinājums. Jūtieties brīvi mīkstināt cietās grīdas ar liela izmēra paklājiem, kuriem ir zems profils un kas gulēs plakaniski.
Energoefektīvas īpašības
Energoefektivitāte nav galvenā problēma vecmāmiņu pākstīm, taču tas nozīmē izmaksu ietaupījumu un mazāku ietekmi uz vidi ilgtermiņā. Energoefektīvas vecmāmiņas mājas izveide var arī nodrošināt jūsu mīļotajai mājai ērtāku vidi. Daži izplatīti energoefektīvi pasākumi ietver labāku izolāciju, augstas efektivitātes ierīces un energoefektīvus logus un durvis.
Zemes līmeņa piekļuves punkts
Piekļuve zemes līmenī ir svarīga vecmāmiņu māju funkcija. Tas ļauj cilvēkiem ar kustību traucējumiem vieglāk piekļūt mājoklim un samazina negadījumu iespējamību. Tas arī ļauj aprūpētājiem palīdzēt saviem klientiem pārvietoties iekšā, ievest nepieciešamo aprīkojumu un uzņemt neatliekamās palīdzības personālu.
Drošas vannas istabas funkcijas
Drošas vannas istabas ir nepieciešama vecmāmiņu pākstīm. Drošas vannas istabas vecāka gadagājuma cilvēkiem un invalīdiem ietver dušas bez sliekšņa, satvērējus dušā un ap tualeti, teksturētas vai neslīdošas grīdas, paaugstinātu tualeti, labu apgaismojumu un ārkārtas izsaukuma pogu, lai brīdinātu palīdzību.
Kur atrast pārdošanai paredzētu vecmāmiņu
Saliekamās vecmāmiņas pākstis ir svarīga šī tirgus daļa. Saliekamās vecmāmiņas pākstis varat atrast dažādās vietās, tostarp lielos uzņēmumos, piemēram, Amazon, līdz mazākiem un nišas uzņēmumiem, piemēram, Small House Solutions. Citas vecmāmiņu podiņu veikalu iespējas, piemēram, Evernest un MEDCottage, piedāvā vecmāmiņu pākstis ar svarīgām medicīniskām funkcijām, piemēram, veselības monitoriem, automātiskiem ārkārtas reaģēšanas sensoriem, spiediena ventilāciju un ērtu un attālu piekļuvi aprūpētājiem.
Apsveriet katru ēkas plānu pirms tā iegādes, lai noteiktu, kas komplektā ietilpst. Dažos komplektos ir viss nepieciešamais mājas celtniecībai, tostarp sadzīves tehnika. Dažos no tiem būs tikai pamata celtniecības materiāli.
Plusi un mīnusi Granny Pods
Vecmāmiņas pāksts izveidošana mīļotajam cilvēkam nav labākais risinājums ikvienam. Apsveriet šos plusus un mīnusus, lai palīdzētu jums izlemt, vai šāda veida risinājums jums ir piemērots.
Plusi:
Patstāvīga dzīve – vecmāmiņas pākstis ļauj kādam pēc iespējas ilgāk dzīvot neatkarīgu dzīves vidi, jo ir tuvu palīdzībai un palīdzībai. Izmaksas — vecmāmiņas pākstis ir ekonomiski izdevīgāks dzīvesveids nekā dzīvošana vecāka gadagājuma cilvēku aprūpē. Vairumā gadījumu jūs sedzat vecmāmiņas dzīvokļa sākotnējās izmaksas viena līdz divu gadu laikā. Pieejamība — ja tuvinieks dzīvo netālu no jums, jūs varēsit viņam un viņu aprūpei nodrošināt lielāku pieejamību. Ģimenes mijiedarbība – kad mīļotais cilvēks dzīvo netālu no jūsu ģimenes, mijiedarbība ir dabiskāka. Pielāgojamība — jums ir iespēja pielāgot vecmāmiņas pākstis jūsu mīļotā cilvēka un sevis īpašajām vajadzībām un vēlmēm. Elastīga izmantošana – varat izmantot vecmāmiņu pākstis, lai izmitinātu viesus vai vecākus bērnus, ja mainās jūsu vajadzības.
Mīnusi:
Sākotnējās izmaksas – ja vēlaties izveidot vecmāmiņas pāksti, sākotnējās izmaksas ir augstas. Dažiem cilvēkiem nebūs pieejamas visas izmaksas, un viņiem būs jāsaņem aizdevums mājas celtniecībai. Ēkas un zonējuma ierobežojumi — dažās pilsētās ir aizliegts lietot vecmāmiņas, bet citās ir stingri ierobežojumi to lietošanai. Izmērs – vecmāmiņas pāksts mazais izmērs neatbilst katra vajadzībām vai dzīvesveidam. Privātums – vecmāmiņas pāksts tuvums galvenajai mājai samazinās cilvēku privātumu abās struktūrās. Komunālie maksājumi — vecmāmiņai parasti ir koplietojami komunālie pakalpojumi ar galveno māju. Tas pastāvīgi palielinās komunālo pakalpojumu cenas.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
