Ja vēlaties uzzināt vidējās mājas celtniecības izmaksas, esat nonācis īstajā vietā. Protams, Amerikas Savienotajās Valstīs ir milzīgs māju cenu diapazons gan māju iegādei, gan celtniecībai. Bet katrā diapazonā ir vidējais rādītājs.
Ļaujiet man sākt ar to, ka vidējais un visizplatītākais nav vienāds. Vidējā vērtība ir katras mājas cena, kas tiek saskaitīta kopā un dalīta ar to skaitu. Tomēr visizplatītākā ir cena, kas notiek visbiežāk.
Šodien mēs runājam par vidējām izmaksām, kas ir vidējais skaitlis. Pa vidu par to, ko varētu maksāt augstāko un zemāko slāņu cilvēki. Tagad, kad esam to noskaidrojuši, sāksim.
Vidējās mājas celtniecības izmaksas
Via Paul Weber Architecture
Vidējās 2800 kvadrātpēdu mājas celtniecības izmaksas 2017. gadā bija 428 000 ASV dolāru. Bet ko tas nozīmē jums? Tikai viens skaitlis nav īsti noderīgs. Ko darīt, ja vēlaties lielāku māju vai mazāku māju? Kur var samazināt?
Uz visiem šiem jautājumiem tiks atbildēts ikreiz, kad mēs sadalīsim šo numuru un ko tas nozīmē. Strādāsim ar 2800 kvadrātpēdu māju, kas ir lielāka nekā lielākā daļa, taču Amerikā diezgan izplatīta māja.
Vidējais mājas izmērs ir atkarīgs no daudziem dažādiem faktoriem. Valsts, kurā tu dzīvo, nozīmē daudz. Vidējais mājas izmērs visos štatos ir no 1500 līdz 2500 kvadrātpēdas. Taču jūsu maksātā cena atšķiras vēl vairāk.
Masačūsetsā jums būs jāmaksā gandrīz 300 USD par kvadrātpēdu. Bet Arkanzasā jums būs jāmaksā aptuveni 100 USD par kvadrātpēdu. Tas ir štata vidējais rādītājs, jo, kā mēs redzēsim vēlāk, pilsētai ir pat lielāka nozīme nekā valstij!
Būvniecības izmaksas — 237 760 USD — 55,6%
Via Orchard Hills Design and Construction, LLC
Šī ir lielākā summa, ko jūs maksāsit. Bet tas ir tāpēc, ka tas ir vissvarīgākais. Šī ir jūsu māja, un tajā ir iekļautas izmaksas par katru jūsu mājas daļu, tostarp santehniku, elektrību un pat ainavu.
Darbs vietnē – 15 903 USD
Tas ietver atļaujas, maksas un pārbaudes, bez kurām ir aizliegts iztikt. Šis ir juridisks darbs, kas jāpaveic, pirms varat sākt būvniecību. Tas ir aptuveni 6,7% no būvniecības izmaksām, un tas ir jādara pirms jebko citu.
Pamati – 25 671 USD
Šis ir darbs, kas jāpaveic, pirms varat sākt būvēt. Šis darbs ietver mājas pamatu izveidi. Tas sākas ar izrakumiem un beidzas ar pamatu ielikšanu jūsu mājai, uz kuras tiks būvēta. Tas veido nedaudz vairāk par 10% no būvniecības izmaksām.
Ierāmējums – 41 123 USD
Ierāmēšana ir ļoti svarīga. Tas ietver telpas, katras sienas ierāmēšanu un līdzena rāmja nodrošināšanu, ar kuru strādāt. Ir iekļautas pat kopnes un apvalki. Tas ir aptuveni 17% no būvniecības izmaksām.
Ārpuse – 33 066 USD
Atkarībā no izvēlētajām durvīm un logiem ārējā apdare var palielināties. Tas ietver arī jūsu jumta segumu un apšuvumu. Cena lielā mērā ir atkarīga no izvēlēto preču kvalitātes. Bet kopumā tie būs aptuveni 14% no kopējām būvniecības izmaksām.
Lietderība – 32 746 USD
Santehnika, elektrība, apkure un dzesēšana. Tas viss ir nepieciešams jebkurai mājai, kurā dzīvo cilvēki. Tas ir tas, ko jūs maksāsit par vidējo komunālo darbu. Tas prasīs arī aptuveni 14% no jūsu sākotnējā būvniecības budžeta.
Iekšējā apdare – 67 939 USD
Iekšējās sienas, krāsošana, tehnika, grīdas segums, skapji un daudz kas cits. Viss, kas atrodas jūsu mājā un nav mēbeles, tiks iekļauts šajā budžetā. Tā ir liela daļa no jūsu būvniecības izmaksām gandrīz 30%.
Ārā – 16 591 USD
Tas ietver piebraucamā ceļa bruģēšanu, ainavu veidošanu un visu nepieciešamo, lai jūsu teritorija izskatītos kā pagalms. Parasti tas ir aptuveni 7% no būvniecības izmaksām, kas mainās atkarībā no tā, cik daudz darba vēlaties paveikt.
Negaidītās izmaksas – 4722 USD
Ja kaut kas noiet greizi, tad nauda nāk no šejienes. Jūs vienmēr varat sagaidīt neparedzētas izmaksas, lai cik ironiski tas neizklausītos. Šīm izmaksām tas var būt aptuveni 2%.
Partijas izmaksas – 91 996 ASV dolāri – 21,5%
Via Land Architects Inc
Zemās izmaksas ir naudas summa, ko iztērējat, lai iegādātos zemi vai zemes gabalu, uz kura celt savu māju. Ja jums jau ir zeme, varat uzskatīt, ka šī daļa ir pabeigta, piešķirot jums 20% atlaidi, jo tas ir apmēram, cik daudz tiek iztērēts.
Finansēšanas izmaksas – 7637 USD
Tas ir par to, cik daudz jūs tērēsit, lai saņemtu aizdevumu vai finansējumu. Tas var šķist muļķīgi, bet, lai iegūtu naudu, jums ir jāmaksā nauda. Tas var vai nevar ietvert procentus, ko maksājat, atmaksājot aizdevumu laika gaitā.
Vispārējie izdevumi – 21 835 USD
Vispārējos izdevumus un pieskaitāmās izmaksas nekad nav viegli paredzēt. Uzņēmumam pieskaitāmās izmaksas var ietvert darbaspēku. Bet, būvējot māju, pieskaitāmās izmaksas parasti tiek tieši saistītas ar paša darbuzņēmēja pieskaitāmajām izmaksām.
Mārketinga izmaksas – 5314 USD
Jā, iespējams, jums vienkārši būs jāmaksā mārketinga izmaksas līgumslēdzējiem un citiem jūsu nolīgtajiem uzņēmumiem, kuri ir nolīguši mārketinga komandu. Viņi jūs atrada vai jūs atradāt mārketinga dēļ, tāpēc daļa jūsu budžeta tiek novirzīta šai komandai.
Peļņa – 45 902 USD
Tā ir peļņa, ko gūst darbuzņēmēji. Tas ir tas, ko jūs viņiem maksājat virs tā, ko viņi maksā par to, kas viņiem nepieciešams. Darbuzņēmējiem parasti tiek maksāti aptuveni 10% no jūsu projekta kopējām izmaksām, kas arī būs.
Komisija – 17 448 USD
Pērkot māju vai pārdodot māju, jūs maksājat savam nekustamo īpašumu komisijas maksu. Gan pārdevēja nekustamo īpašumu, gan pircēja nekustamo īpašumu saņem samazinājumu. Parasti tas ir 4–6% no īpašuma izmaksām.
Vidējās izmaksas par 1500 SQ FT mājas celtniecību
Izmantojot Heydt Designs
Tā kā 1500 kvadrātpēdu māja ir diezgan normāla, lai gan vidējais mājas izmērs pārsniedz 2000 kvadrātpēdu, apskatīsim vidējās izmaksas, lai uzbūvētu 1500 kvadrātpēdu māju. To ir diezgan viegli saprast, ņemot vērā, ka mēs zinām, cik maksā 2800 kvadrātpēdu lielas mājas celtniecība.
Tā kā vidējās izmaksas, lai izveidotu 2800 kvadrātpēdu māju, ir 428 000 USD. Mēs varam saprast, ka 1500 kvadrātpēdu mājas būvniecības izmaksas būtu nedaudz zem 230 000 USD. Tā kā ar šo budžetu ir daudz vieglāk strādāt, tas ir diezgan izplatīts mājas izmērs.
Ja vēlaties aprēķināt katra projekta naudas summu un būvniecības izmaksas 1500 kvadrātpēdu lielai mājai, samaziniet cenas uz pusi. Tas ir vienkāršs veids, kā veikt aptuvenu aprēķinu. Piemēram, komunālie maksājumi būs tuvāk 16 000 USD.
Vidējās izmaksas par kvadrātmetru mājas celtniecībai
Via Artistic Design and Construction, Inc
Mājas būvniecības vidējās izmaksas ir aptuveni 150 ASV dolāri par kvadrātpēdu. Šis skaitlis mainās atkarībā no katras lietderības, projekta un negadījuma izmaksām. Bet kopumā par vidējas kvalitātes materiāliem varat maksāt no 100 līdz 200 USD par kvadrātpēdu.
Lai aprēķinātu savas mājas izmaksas, izmantojiet vienkāršu formulu. Ņemiet vērā preces izmaksas, par kurām jūs interesē. Pēc tam daliet to ar 2800 un pēc tam reiziniet ar jaunās mājas kvadrātmetru.
Piemēram, 2800 kvadrātpēdu mājas iekšējās apdares vidējās izmaksas ir 67 939 USD. Sadaliet 67 939 ar 2800 un iegūstiet 24. Tas nozīmē, ka iekšējā apdare ir aptuveni 24 USD par kvadrātpēdu. Paņemiet 24 un reiziniet to ar savu kvadrātmetru, lai iegūtu aptuvenu aprēķinu.
Cik maksā mājas celtniecība no nulles?
Mājas celtniecība no nulles ietver pamatu, sienu, jumta un visa iekšpuses izbūvi. Tie, kas būvē moduļu māju vai pārceļas uz iepriekš uzceltu māju, kuru viņi pabeidz, nebūvē no nulles.
Maksa par šķūņa būvniecību no nulles
Jūs varat uzcelt māju jau esošā šķūnī vai arī varat uzbūvēt šķūni no nulles. Kūts un kūts mājas būvniecības izmaksas ir atšķirīgas, jo abām ir vajadzīgas dažādas lietas un tās kalpo dažādiem mērķiem.
Kūts būvniecības izmaksas būs aptuveni 50 000 USD, taču tās var maksāt no 10 000 līdz 150 000 USD. Tas ir bez mājas daļas. Par starpsienām, izolāciju un papildu komunālajiem pakalpojumiem jūs varat maksāt apmēram divreiz vairāk.
Maksa par mājas celtniecību bez zemes
Ja jums nav jāpērk zeme savai mājai, jūs patiešām varat samazināt tās izmaksas. Lielāko daļu laika jūs maksāsit kaut kur no 50 līdz 200 USD par kvadrātpēdu. Tātad tas ir atkarīgs no tā, cik liela ir jūsu māja.
Aprēķināsim šo vidējo rādītāju un sakām, ka jūs tērējat 130 ASV dolārus par kvadrātpēdu. Pēc tam to reiziniet ar savu kvadrātmetru. Piemēram, paņemiet $ 130 reiz 1500 kvadrātpēdas un saņemiet $ 195 000. Tas ir vidējs, nevis pārliecināts.
Maksa par mājas ar pagrabu celtniecību
Tagad, kad jūs zināt pašas mājas izmaksas, ir pienācis laiks apskatīt pagraba izmaksas. Atkarībā no tā, cik sarežģīts tas ir, pagrabs maksās tikai no 10 USD par kvadrātpēdu līdz vairāk nekā 100 USD par kvadrātpēdu.
Svarīgi ir arī apgabals, kurā dzīvojat, un būvniecības gads. Betona izmaksas var palielināties, un tās ir galvenās izmaksas par pagraba celtniecību jūsu mājā. Tas arī vispirms ir jādara, pirms sākat būvēt savu māju.
Divstāvu mājas celtniecības izmaksas
Neskatoties uz to, kāda loģika var likt jums domāt, divstāvu māja nemaksā divreiz vairāk nekā vienstāva māja. Tas ir tāpēc, ka, cita starpā, jums nebūs jāmaksā par pamatu divreiz.
Taču, ja plānojat budžetu, ir ieteicams dubultot cenu, jo tas ir labāk drošs, nevis žēl. Kopumā par divstāvu māju par kvadrātpēdu būs jāmaksā nedaudz mazāk, taču par kvadrātpēdu tas būs gandrīz tikpat.
Labākie materiāli mājas celtniecībai
Tagad, kad runa ir par mājas celtniecību, jūs droši vien iedomājaties, ka koks ir galvenais materiāls, ko izmanto. Bet tas ir amerikanizēts domāšanas veids, jo ir daudz materiālu, no kuriem būvēt māju.
Kāds ir vispopulārākais mājas veids?
Izvairīsimies no tā. Vispopulārākais atsevišķais būvmateriāls ir koks, jo to savā veidā izmanto gandrīz katrā pasaules mājā. Tomēr tas ne vienmēr ir visizplatītākais katrā mājā.
Betons ir plaši lietojams materiāls, tāpat kā akmens, ķieģelis un ģipsis/adobe. Tas ir atkarīgs no jūsu dzīvesvietas, taču pat vālītes var būt ļoti populārs celtniecības materiāls. Bet, ja skatāmies kopumā, vispopulārākais ir koks.
Kāds ir spēcīgākais celtniecības materiāls mājas celtniecībai?
Lai gan koks ir izturīgs un uzticams materiāls, to noteikti nevar uzskatīt par spēcīgāko. Pirmkārt, tas noteikti nav ugunsizturīgs. Otrkārt, to ir viegli pārlauzt uz pusēm, sagriezt un deformēt. Tas ir lieliski, bet tas nav spēcīgākais.
Divi stiprākie materiāli, no kuriem var būvēt, iespējams, ir tērauds un betons. Lai gan mūra darbi ir lieliski, savienojumi padarīja to mazāk izturīgu nekā tēraudu. Starp diviem, tēraudu un betonu, tēraudam ir neliela maliņa.
Kāds ir lētākais mājas veids, ko būvēt?
Viens no lētākajiem būvmateriāliem ir koks. Ja jūs to izmantojat, lai izveidotu vienkāršu kasti un izolētu to. Tad puse no darba ir paveikta jau pēc iespējas lētākā veidā. Jumts ar šindeļiem papildu ietaupījumiem.
Kas attiecas uz iekšpusi, vinils ir lētākais grīdas segums, un saplāksnis un drywall ir lētākie sienu segumi. Tāpēc savienojiet tos kopā, lai maksimāli izmantotu savu budžetu. Pabeidziet ar dažiem lētiem pieskārieniem.
Kāds ir videi draudzīgākais materiāls mājas celtniecībai?
Viens no videi draudzīgākajiem būvmateriāliem ir taranēta zeme, kas ir līdzīga vālītei. Tomēr šo māju nav viegli uzbūvēt, un ir nepieciešams ilgs laiks, lai to sakārtotu un padarītu to drošu. Ir arī citas videi draudzīgas iespējas.
Jebkurš pārstrādāts ir lielisks būvmateriāls, taču, ja vēlaties meklēt kaut ko viegli lietojamu, bioloģiski noārdāmu un ilgtspējīgu, apskatiet bambusu un citus ilgtspējīgus mežus. Citi ir ozols, sarkankoks un tīkkoks.
Vidējās mājas celtniecības izmaksas citās valstīs
Ar Finne Architects starpniecību
Interesants singapūrietis nolēma aprēķināt dzīvokļa celtniecības izmaksas dažādās valstīs un pilsētās. Viņu izvēlētās valstis bija saistītas ar viņiem, kas ir interesanti, jo tajās nav iekļautas valstis, kuras vēlētos lielākā daļa amerikāņu. Lūk, ko viņi uzzināja.
ASV – USD 150 par kvadrātpēdu Vjetnama – USD 55–70 par kvadrātpēdu Singapūra – USD 120–140 par kvadrātpēdu Šanhaja – USD 60–65 par kvadrātpēdu Seula – USD 120–150 par kvadrātpēdu Manila, Filipīnas – USD 80–90 par kvadrātpēdu Makao — USD 200–240 par kvadrātpēdu – 300 $/kvp., Kualalumpura, Malaizija – 30–40 $ par kvadrātpēdu, Džakarta, Indonēzija – 65–70 $ par kvadrātpēdu, Honkonga – 300–350 ASV dolāri par kvadrātpēdu Bruneja – 75–100 ASV dolāri par kvadrātpēdu, Pekina, 55–60 $ par kvadrātpēdu 70/kv
Kā redzat, tie bija precīzi ASV un Londonā, tāpēc var pieņemt, ka tie bija precīzi arī citās vietās. Interesanti ir tas, ka viņi mums parādīja vairākas pilsētas noteiktās valstīs, piemēram, Ķīnā.
Cenas dažādās pilsētās bija ļoti atšķirīgas. Tas nozīmē, ka mājas vai pat dzīvokļa būvniecības cena ir vairāk atkarīga no valsts teritorijas, kurā dzīvojat. Nevis tikai no valsts, kurā dzīvojat.
Vidējās mājas iegādes izmaksas
Via Sicora Design/Build
Galvenais iemesls, kāpēc cilvēki sāk apsvērt mājas celtniecību, ir tas, ka viņi uzskata, ka tā ir lētāk nekā mājas pirkšana. Bet vai tiešām? Saskaņā ar jaunākajiem pētījumiem mājas iegādes izmaksas ir aptuveni 123 USD par kvadrātpēdu.
Tā kā mājas celtniecības izmaksas ir aptuveni 150 USD par kvadrātpēdu, jūs varat domāt, ka mājas celtniecība ir dārgāka. Tomēr tas ne vienmēr tā ir. Pērkot māju, jūs saņemat to, ko jūs saņemat. Cena ir noteikta.
Bet, būvējot māju, vajadzības gadījumā varat samazināt izmaksas. Kopumā mājas iegādes klāsts ir milzīgs. Jūs varat maksāt USD 24 par kvadrātpēdu Detroitā vai USD 800 par kvadrātpēdu Sanfranā. Jo iekārojamāka platība, jo dārgāka māja.
Ja vēlaties jauku māju, bet jums nerūp apkārtne, jūs varat iegūt ievērojami jaukāku māju par mazāku cenu, vienkārši uzceļot, nevis pērkot.
Ja jums patīk mūsu lapa, lūdzu, dalieties ar saviem draugiem & Facebook
