Значи, одлучивте дека е време да изнајмите место. Тоа е важен прв чекор, но не секој би се согласил дека е и најтешкиот. Многу други важни прашања се појавуваат додека поминувате низ процесот на изнајмување. Има многу работи што треба да се разгледаат, и пред и откако ќе изберете изнајмување.
Колку кирија можам да си дозволам?
Пред да започнете да барате, треба да знаете што сакате и што можете да си дозволите. Пресметувањето на буџетот не е толку тешко како што мислите. Обично, киријата треба да биде некаде околу 30% од вашиот приход. Ова ви овозможува да ги покриете сите ваши трошоци за живеење, а сепак да ви остане доволно за забава, па дури и некои заштеди.
Еве еден лесен начин да откриете колку можете да си дозволите да трошите за кирија секој месец: земете го вашиот комбиниран годишен нето приход – вашата вистинска плата за дома минус даноци и други задржувања – и поделете ги со 40. Некои големи пазари, како Њујорк Сити, можеби има построги барања во однос на приходот, кредитот и гарантите.
Се разбира, оваа бројка е флексибилна. На пример, ако имате деца, треба да размислите и колку чини нивната грижа. Или, ако знаете дека трошите многу на забава и ресторани, треба да ги преиспитате бројките. Треба да ги земете предвид сите специфики на вашиот индивидуален начин на живот.
И, очигледно, само затоа што можете да си дозволите да платите одредена сума не значи дека треба. Обидете се да го најдете најдобриот договор без да правите компромиси за работите за кои најмногу се грижите.
Совети за лов на стан/куќа
Постојат многу методи со кои можете да најдете стан или куќа за изнајмување. Многу луѓе претпочитаат да користат брокер. Некои имаат веб-страници на кои можете да видите што нудат, да погледнете слики и да имаат идеја што можат да направат за вас. Ако имате одредена населба на ум, најдете брокер во таа област.
Друг начин да најдете изнајмување е преку луѓе што ги познавате. Кога ќе одлучите да изнајмите дом, погрижете се да им кажете на сите што ги познавате, вклучително и семејството, пријателите, соработниците итн. Ако некој од нив има олово, ќе дознаете.
Можете исто така да ги проверите доверливите реклами и да видите дали можете да најдете изнајмување во рамките на вашиот буџет и преференции. Ако знаете дека ви се допаѓа одредена населба, можете само да шетате и да видите дали можете да забележите знаци „се изнајмува“. Кој знае? Можеби ќе имаш среќа.
Ако најдете место што навистина ви се допаѓа, паметно е да бидете подготвени. Составете листа на документи и информации што сопствениците ги бараат или треба да ги видат пред да потпишете закуп, како што се вашата кредитна историја, референци, копии од даночни пријави, никулци за плаќање и извештаи за имот. Исто така, бидете подготвени да поставувате прашања за таксите и депозитите што се очекува да ги платите, условите наведени во закупот, соседството итн.
Совети за првпат изнајмувачи
Ако ви е прв пат да изнајмите дом, подгответе се да се соочите со неколку предизвици. Целиот процес ќе изгледа чудно и ново, па затоа треба да бидете подготвени. Кога се среќавате со сопствениците, обидете се да оставите добар впечаток. Неколку работи што можат да помогнат вклучуваат нудење информации за контакт и референци, прикажување приход и датуми на вработување и подготвеност да ги прикажете вашите финансиски записи.
Желбата да оставите добар впечаток не треба да ве спречи да поставувате прашања поврзани со закупот или имотот. Треба да бидете соодветно информирани пред да потпишете каков било документ.
Пред да се вселите, проверете го целото место и запишете ги сите грижи или неопходни поправки за да можете да го известите сопственикот. Најдобро е да ги ставите сите ваши барања за поправка на станарите во писмена форма, бидејќи тогаш и вие и сопственикот ќе имате евиденција.
Совети за украсување
Откако ќе се вселите, ќе сакате новото место да се чувствува како дома. Можете да го персонализирате со неколку едноставни проекти. Избегнувајте какви било големи или трајни промени и запомнете дека просторот го изнајмувате само. Исто така, ќе сакате да бидете сигурни дека вашите планови не прекршуваат ниту еден од условите на вашиот закуп. Повеќето закупи имаат одредени ограничувања за украсување. На пример, вашиот закуп може да бара 80 отсто од просторот да го обложите со тепих или да ја вратите единицата во точната состојба во која беше кога сте ја изнајмиле. Еве неколку проекти кои обично можете да ги правите без никакви проблеми.
Размислете за украсување со прозорски кутии и растенија во саксии. Свежите растенија ќе го подмладат просторот и можете да ги соберете сите сорти што сакате. Во кујната, можете да имате билки во саксии, кои можете да ги користите кога готвите. Во спалната соба или канцеларијата, пробајте фабрика за прочистување на воздухот.
Максимизирајте го складирањето со предмети како колички за бар или османлии со скриени прегради. Овие обично не се скапи и можете да ги земете со себе кога ќе се иселите. Тие ви помагаат да го зголемите капацитетот за складирање на вашиот дом без да мора да правите големи промени.
Додавањето тепих може целосно да го промени амбиентот во просторијата. Изберете тепих што ви се допаѓа, но не трошете премногу на него, освен ако има дизајн и големина што го прави разновиден. Во спротивно, можеби нема да работи толку добро во друг дом ако се преселите.{found on theeverygirl}.
Друг начин да направите дом за изнајмување да ви одговара е со преуредување на мебелот. Нема да менувате ниту едно од парчињата, но ќе создадете средина што ќе ве прави да се чувствувате удобно. Можете да го направите ова во вашиот дом секогаш кога ќе почувствувате потреба за промена.{found on annabode}.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук