Становите со ограничен приход се случувања направени за оние со ниски примања. Значи, иако тие може да звучат како да постои ограничување или ограничување на приходот, во реалноста, всушност постои процентуална граница од она што ќе го платите.
Овие станови постојат за да ги олеснат работите за секого и да гарантираат дека секој може да има дом, без разлика што прави. Становите засновани на приходи се различни, но ние ќе ги разгледаме и двете денес.
Што се станови со ограничен приход?
Само контролата на киријата може да го отежне добивањето стан, особено ако имате низок приход. Затоа постојат овие станови. Овие станови се поинакви отколку што звучат.
И покрај името, овие станови се всушност за оние со ниски примања и не ве ограничуваат ако не заработувате доволно. Значи, ова е одговор на молитвите за многумина кои не можат да си дозволат повеќето други станови.
Становите со ограничени приходи се планирани случувања за станарите со ниски приходи. Тие се дел од иницијативите на американското Министерство за домување и урбан развој (HUD) кои се финансирани од владата, како и од непрофитни организации.
Кога започнаа становите со ограничени приходи?
Сè започна во 1960-тите кога Законот за Одделот за домување и урбан развој го основа HUD. Создаден е за да обезбеди прифатливи станови за семејствата со ниски приходи, како и за оние кои не можат да добијат работа.
Федералната одговорност да се обезбеди секој да има куќа започна веднаш по Големата депресија. Но, дури во 1960-тите федералните приходи беа ставени на концернот во форма на овие станови.
Во истото време, законодавството за граѓански права за спречување на дискриминација во домувањето, исто така, помогна да се вдомат повеќе Американци, што исто така стави ограничување на процентот на приход што се плаќа за стан.
Денес, локалните власти имаат одговорност за овој тип на куќи, а над милион домаќинства се класифицираат како јавни станови со ограничени приходи во Америка. Но, како се гледа во овие единици?
Апартмани со ограничени приходи Vs. Апартмани засновани на приходи
Слика од Фликр
Ова се два термини кои често се фрлаат наоколу и се преклопуваат, но тие се две посебни работи. Становите со ограничени приходи и домувањето засновано на приходи не се исти работи на повеќе од еден начин.
Становите со ограничени приходи имаат ограничена кирија врз основа на просечниот приход за областа во која се наоѓа станот, како и на големината на станот. Ова варира во зависност од областа во која се наоѓа станот.
Станот заснован на приход го заснова ограничувањето на точниот приход на закупецот. Ограничувањето е обично околу 30% од приходот на закупецот. Значи, не можете да платите повеќе од 30% од она што го заработувате, давајќи ви пари да ги потрошите на други потреби.
Како да најдете станови со ограничен приход
Наоѓањето станови со ограничени приходи не е толку лесно бидејќи тие нема да бидат огласени на стандардниот стан за огласи за изнајмување и веб-страници. Наместо тоа, треба да го направите тоа на вистински начин, преку владата.
Овие чекори можат да ве научат како да најдете станови со ограничен приход и како да аплицирате за стан со ограничен приход. Затоа, следете го и оставете дел од стресот од извршување на работите сами да се стопи.
Чекор 1: Одете на веб-страницата на HUD
Првото нешто што треба да направите е да отидете во HUD, или во Одделот за домување и урбан развој. Тие можат да ве одведат низ повеќето чекори, но учењето повеќе преку нивната веб-страница може да биде многу корисно.
Ова е првенствено само местото каде што ќе ги добиете информациите што ви се потребни, а не каде ќе ја правите апликацијата. Секогаш е најдобро да разговарате со некого по телефон пред да пополните нешто што е поврзано со владата.
Чекор 2: Контактирајте со PHA
Бидејќи становите со ограничен приход не се лични и наместо тоа се засноваат на просечниот приход во областа, контактирањето со јавниот орган за домување може да ви помогне да најдете што можете да платите. Потоа можете да одлучите дали ова е точно за вас.
Ако не, и сакате лична исплата, тогаш наместо тоа треба да размислите за стан заснован на приход. Тие ќе ја засноваат месечната исплата на вашиот приход наместо просечниот приход.
Чекор 3: Пополнете апликација
Откако ќе се јавите во PHA, тие можат да ви помогнат да најдете стан со ограничен приход во вашата област. Оние што ќе ги изберат првенствено ќе бидат во државна сопственост. Ова не е исто што и становите во добротворни цели.
Оние кои се во сопственост на непрофитни организации ќе се најдат преку таа непрофитна или локална комисија. Во спротивно, можете лесно да пополните апликација преку PHA. Тие можат лесно да ве прошетаат низ чекорите.
Чекор 4: Обезбедете документи
Секој возрасен што ќе живее во новиот стан ќе треба да обезбеди легитимација со фотографија и секое дете ќе треба да обезбеди извод од матична книга на родените. Исто така, ќе треба да обезбедите доказ за приход за секој возрасен во куќата.
Тие, исто така, може да побараат проверка на позадината што можете да ја обезбедите или тие може да направат своја проверка на позадината. Затоа, бидете подготвени за ова ако имате некој што живее во вашиот дом што може да ги забави работите.
Чекор 5: Чекај и види
Во зависност од понудата и побарувачката во областа, можеби ќе добиете стан веднаш или можеби ќе треба да чекате подолго време. Се зависи од тоа на колку луѓе им требаат станови во вашата област.
Ако се чувствувате како да трае предолго, обратете се до организациите во областа кои поседуваат станбени единици. Овие можат да ве стават привремено или трајно, во зависност од тоа колку далеку сте на списокот на чекање.
Најчесто поставувани прашања (ЧПП) ЧПП
Може ли да изнајмувам стан со низок приход?
Да ти можеш! Становите со ограничен приход и становите засновани на приходи се дизајнирани за луѓе со ниски примања. Значи, дури и ако правите минимална плата, сепак можете да изнајмите стан за вашето семејство.
Од 1960-тите, американската влада се обидува да обезбеди секој да има покрив над главата. Иако сè уште не сме таму, местата како овие станови се огромен чекор во вистинската насока.
Како да се квалификувам за станови со ограничен приход?
За да се квалификувате за стан со ограничен приход, треба да обезбедите доказ за приход. Додека повеќето луѓе можат да изнајмат стан, имајќи приход ќе им обезбеди на сопствениците да можете да ја платите киријата.
Без ова, тогаш ќе бидете заглавени со изборот на бесплатно домување или станови засновани на приходи што можете да си ги дозволите. Затоа што треба да можете да ја платите просечната цена за станот со овој тип на стан.
Како становите со ограничен приход го потврдуваат приходот?
Апартманите со ограничен приход обично не копаат премногу длабоко кога го потврдуваат приходот. Значи, додека ги имате вашите никулци за плата, треба да бидете добри. Можеби ќе ви се јават на работното место и ќе побараат референца, но тоа е отприлика.
Ако сте ги платиле даноците последните неколку години, или барем претходната година, тогаш овој процес треба да биде супер брз. Тие едноставно можат да погледнат назад во вашата даночна пријава и да видат што сте направиле претходната година.
Дали становите со ограничен приход се безбедни?
Становите со ограничени приходи добиваат лошо име бидејќи областите со ниски приходи имаат повисока стапка на криминал. Но, фактот дека тие се ограничени со приходи не игра улога во ова. Едноставно зависи од соседството.
Без разлика во каков тип на стан или куќа живеете, секогаш е добра идеја да се контролираат безбедносните мерки. Но, во реалноста, многу станови со ограничен приход се исклучително добро чувани бидејќи за нив се грижи организација или влада.
Зошто постојат станови со ограничени приходи?
Постојат станови со ограничени приходи, така што секој има шанса да има покрив над главата ако има работа. Просечниот процент на плата за областа се применува, но најчесто тоа е голема граница.
Значи, веројатно нема да платите во близина на капата, ова е само мерка што треба да ја преземете за да ги заштитите станарите. Ограничувањето ретко е она што го плаќате без разлика на вашиот приход, тоа е само мерка на претпазливост.
Како да најдам станови со ограничени приходи?
Наоѓањето станови со ограничени приходи е тешко да се направи самостојно. Иако агентите нема да добијат процент или провизија за да ви го покажат станот, ако познавате некој лично тие можеби ќе можат да помогнат.
Гуглирањето во вашата област е исто така начин да ги најдете, како и разговорот со PHA. Само знајте дека не можете сами и нема ништо лошо во тоа. Становите со ограничени приходи се за прифаќање дека сме една нација и една човечка раса.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук
