Денес, додека површината на домовите се чини дека се зголемува, станот во железница изгледа како остаток од минатото. Но, овие уникатни стилови на станови нудат некои мерливи предности во однос на традиционалните простори. Тие се исто така одличен начин да ги задржите вашите трошоци ниски во градовите со висока цена како Њујорк и Сан Франциско.
Џонатан Шлос / Архитект
Сепак, има и некои лоши страни на стан во стил на железница. Заедно со ниската цена за купување на овие домови доаѓа и пониска препродажна цена по патот.
Според Џонатан Милер во Њујорк Тајмс, железничките станови се продаваат за 15%-25% помалку од другите станови со иста големина со стандарден распоред. Сепак, на места како Њујорк Сити, речиси секој дом е добра инвестиција бидејќи цените остануваат високи.
Што е стан во железница?
Железнички стан е изграден на тесен начин. Овие апартмани се протегаат од предната страна на зградата до задниот дел во долга низа соби.
Собите се поврзани една со друга без ходници помеѓу, слично како железнички вагони. Апартманите во железницата се нарекуваат и „апартмани низ подот“.
Железничкиот стан беше познат во општа употреба како железнички стан. Тие првпат беа воведени во Њујорк во 1830-тите за да помогнат во пренатрупаноста. Во тоа време, немаше стандардизирани градежни кодови вообичаени денес.
Апартманите во железницата беа функционални единици и не беа дизајнирани со мисли за убавина или удобност. Повеќето од станбените единици во стилот на железницата беа нехигиенски, тесни, излитени и имаа слабо осветлување.
Овие типови на конфигурации на станови станаа вообичаени во други големи градови како Чикаго и Бостон. Можете да најдете железнички станови во големи станбени згради и повеќе тесни кафеави камења.
Дизајн на железнички стан
Типичен распоред на железнички станови има од три до пет соби. Повеќето од становите на железницата во Њујорк немаат ходници, иако некои железнички станови во други градови имаат ходници.
Современите луѓе ја ценат приватноста, па затоа се направени напори да се додадат прегради и екрани на становите на железницата за да се обезбеди поупотреблив простор. Некои железнички апартмани се дури доволно големи за да ги поделат собите и да додадат ходници за да создадат попогоден дом.
Добрите и лошите страни на стан во железница
Има дефинитивни предности за стан во стил на железница за млади купувачи и изнајмувачи на домови. Но, за други, овие стилски домови претставуваат предизвик за модерните стилови на живеење.
Добрите
Трошоци – Почетните трошоци за изнајмување или купување станови за железница се поевтини. Ова е добар начин за првпат купувачите и изнајмувачите на домови да влезат на пазарот и да воспостават капитал или кредит. Достапност – Железничките станови беа вообичаени во големите градови. Овие единици се лесни за наоѓање и обилни во области каде домувањето е поскапо. Уникатна внатрешност – Повеќето железнички станови се во историски згради. Многу од нив сè уште имаат уникатни архитектонски карактеристики. Тие вклучуваат високи тавани, изложени ѕидови од тули и покомплексно обликување. Нема потрошен простор – целиот расположлив простор во железничките апартмани е во соба и може да се користи.
Конс
Недостаток на приватност – Во железничките станови, мора да поминете низ една просторија за да стигнете до друга. Ова не создава приватност во собите во средината на распоредот. Непријатни услови за живеење – Распоредот на становите на железницата не е одличен за семејства или луѓе со проблеми со мобилноста. Нивната големина исто така ги спречува одличните решенија за складирање што го прават домот попренат. Препродажба – Овој распоред не работи за секого, така што има помалку луѓе кои се заинтересирани за железнички станбени единици. Ова ја намалува препродажната цена.
Совети за стил на железнички станови
Железничките станови можеби не се идеални за секого, но тие се вистинскиот одговор за другите. Еве неколку идеи што ги собравме за да ви помогнеме да го направите вашиот стан во железница да изгледа убаво и да функционира на ефикасен начин.
Користете природна и вештачка светлина
Улица Лесно
Искористете го максимумот од осветлувањето што го имате и додајте повеќе колку што можете. Ова вклучува употреба на природна светлина од прозорците и вратите.
Намалете ги покривките на прозорците на минимум за да ја проширите целата природна светлина што ја имате. Користете проѕирни или ленени завеси или нијанси во области каде што не ви треба толку голема приватност. Во области како што се спалните соби, употребете техники за поставување слоеви што ви дозволуваат да пуштате повеќе светлина во текот на денот, но затворете ги за приватност навечер.
Исто така, додадете уникатни светлосни тела и други извори на амбиентална светлина во областите каде што има смисла. Интересните светлечки тела ќе помогнат да се отстрани фокусот од големината на просторот, но да се додаде неговиот карактер.
Осветлувањето на задачите во стратешки области како што се светлата за читање и светлата под шалтер ќе помогне да се зголеми удобноста и ефикасноста. Слојот на извори на светлина како ова помага да се даде во собата чувство на рамнотежа и удобност.
Одржувајте ги боите кохезивни и неутрални
Студиото Бруклин
Кога се обидувате да направите област да изгледа поголема и поотворена, светлите неутрални бои најдобро функционираат. Ова може да вклучува бели, креми, светло сиви, беж и гриж. Ако сакате темни и смели бои, слободно акцентирајте со овие тонови за да додадете интерес за вашиот дизајн.
Бидејќи овие соби се одвиваат точно заедно, најдобро е да се создаде кохезија во целиот простор. Затоа, задржете една боја доминантна како боја на ѕидот, а друга како боја на акцент.
Кога студиото Бруклин го редизајнираше овој стан на железницата во Њујорк, тие ја искористија оваа стратегија. Ова не значи дека не можете да ја персонализирате секоја соба. Персонализирајте со уникатен мебел и ѕидна уметност.
Додадете простор за складирање
Малата куќа во градот
Изградете во складиште во области каде што има смисла. Малата куќа во градот го располага овој железнички стан со полици за книги од подот до таванот во дневната соба.
Овие работи добро за ѕидови кои инаку би биле бескорисни за складирање. Додадете колекции од вашите омилени пронајдени предмети. Користете корпи или украсни кутии за да создадете поунифициран изглед на вашите полици.
Исто така, размислете за додавање складирање на фиксни функции како радијатори и камини. Можете да го покриете радијаторот за да создадете маса или полица што е употреблив простор наместо изгубена површина.
Размислете за креативни начини за додавање простор
Ниши Ентериери
Не ги занемарувајте креативните начини да му помогнете на вашиот стан во железница да стане попогоден за живеење. Размислете за марфи креветите или софите што се извлекуваат како добри решенија за спиење за тинејџерите. Ова може да и помогне на собата да се удвои како простор за дружење/студија и спална соба.
Екрани за приватност
Француски дизајни на Дебора
Без сомнение, на железничките станови им недостасуваат приватни простори. Но, добро поставен екран за приватност или делител на просторијата може да ви даде чувство на повлекување.
Има прекрасни и стилски екрани за приватност кои додаваат шик изглед на железнички стан. Тие исто така додаваат функција на големите простории за да создадат повеќе различни простори.
Помалку е повеќе
Храна 52
Расчистувањето е еден од најважните чекори за да имате добро функционален станбен дом за железница. Ова значи да се ослободите од непотребните предмети што ги имате, а кои не се корисни и не ви носат радост.
Ова може да значи и ослободување од големиот мебел што не се вклопува добро во станот. Најдобар е мебелот што добро се вклопува во собата.
За нејзиниот стан во железница, Алекс Калита се воздржува од голема масичка за кафе. Наместо тоа, таа дозволува патека директно низ дневната соба со мала маса добро поставена покрај софата.
Луксузни материјали
Ерик Петшек: Организираниот дом
Само затоа што станот е мал, не значи дека не треба да биде убав. Ако имате можност и буџет, додадете луксузни материјали каде што можете.
Ова ќе му даде на вашиот дом поприлагоден изглед. Во повеќето од овие соби ќе ви требаат мали количини, што ќе го направи подостапно.
Размислете за овој дизајн на железнички стан од Ноам Двир и Даниел Раучвергер. Тие користеа луксузни мермерни површини во кујната на нивниот стан во железница. Долгата линија на работните површини создава кохезивен и прилагоден изглед во кујната.
Најчесто поставувани прашања (ЧПП) ЧПП
Какви се изгледите за препродажба на станови во железницата?
Поради тесниот пазар на станови во САД, сите имоти се полесни за продажба. Ова ги вклучува железничките апартмани. Овие станови потешко се продаваат во нормални времиња. Но, ако направите разумни измени за да го направите станот покохезивен и да вклучите подобро складирање, треба да можете да го пронајдете вистинскиот купувач за вашиот стан.
Што е пушка против железнички стан?
Домовите во стилот на пушка и железница често се користат едни на други. Можете да најдете куќи со пушки во многу јужни градови како Њу Орлеанс или Шарлот, NC Овие се мали домови изградени веднаш еден до друг. Повеќето немаат странични прозорци, туку прозорци во предниот и задниот дел од домот. Куќите со пушка се широки околу 12 метри. Како и железничките куќи, тие имаат три или четири соби во линија од напред до назад.
Каде е најдоброто место да барате стан за изнајмување на железница?
Најдоброто место за барање стан за изнајмување на железница ќе биде голем, северен или среднозападен град како Њујорк, Чикаго, Сан Франциско или Бостон.
Кои се најприфатливите идеи за железнички станови за да му помогнам на мојот простор да работи подобро?
Бојадисувањето на вашиот простор е поевтино решение кое ќе направи целиот ваш дом да тече подобро. Додавањето на разделувачи на простории во форма на складирање е уште една поевтина идеја. На овој начин, можете да создадете поголема приватност и складирање во исто време.
Заклучок
Апартманите во железница имаат уникатен распоред и стил што ги прави најдобро да функционираат за луѓе кои се млади и со мали семејства.
За други, тие нудат недостатоци како недостаток на приватност и непријатен распоред. Во овие времиња кога цените на недвижностите продолжија да растат, железничките станови се остварлива опција за секој што сака да влезе на американскиот пазар на станови за прв пат.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук
