Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Tricorn Black Sherwin Williams: The Only Black Paint You’ll Ever Need
    Трирог црна Шервин Вилијамс: Единствената црна боја што некогаш ќе ви треба crafts
  • How To Build A Faux Fireplace For Your Cozy Home
    Како да изградите вештачки камин за вашиот пријатен дом crafts
  • How To Build A Vintage Headboard For Your Charming Bedroom
    Како да изградите гроздобер на глава за вашата шармантна спална соба crafts
Property Tax Before You Purchase a Home

Данок на имот пред да купите дом

Posted on December 4, 2023 By root

Данокот на имот е веднаш зад плаќањата за хипотека кога станува збор за фактори кои влијаат на достапноста на домот. Додека купувачите внимателно ги прашуваат цените, тие треба да се прилагодат и на даноците на имот.

Property Tax Before You Purchase a Home

Во оваа статија, ќе го покриеме данокот на имот 101 за да ви помогнеме да разберете што значат даноците за вас и за вашата „куповна моќ“.

Table of Contents

Toggle
  • Што се даноците на имот?
  • Кога се доспева данокот на имот?
  • Како да се пресметаат даноците на имот на домот
  • Зошто треба да плаќаме даноци на имот?
  • Кои држави имаат највисоки даноци на имот?
  • Што се случува ако не плаќате даноци на имот?
    • Дали можете да се квалификувате за ослободување од данок на имот?
  • Дали данокот на недвижности е ист како и данокот на имот?

Што се даноците на имот?

Данокот на имот е данок на вредноста на имотот што се пресметува и наплатува од локалната власт. Даночната стапка за данок на имот варира во зависност од локацијата. Колку должите се одредува со множење на локалната стапка на данок на имот со тековната проценета вредност на имотот. Проценетата вредност се одредува со проценки на локални даноци кои се спроведуваат на секои една до пет години.

Повеќето локални власти ги засноваат даночните давачки на она што се нарекува недвижен имот, кој го вклучува земјиштето, главната структура и сите други фиксни згради на имотот.

Дополнителните трошоци за данок на имот се нешто што треба да се земе предвид кога се мери придобивките од купувањето наспроти изнајмувањето.

Кога се доспева данокот на имот?

Повеќето општини собираат даноци на имот полугодишно, со две поделени плаќања во јануари и јуни. Сепак, многу луѓе работат данок на имот во нивните месечни плаќања за хипотека со помош од нивните заемодавачи.

Ставањето пари во резерва е пригоден начин за управување со даноците на имот со помош од вашиот заемодавач. Средствата ќе седат на зачувана сметка додека не се доспее вашата даночна сметка. Кога ќе дојде сметката, вашиот заемодавач ќе ја плати во ваше име.

На многу луѓе им се допаѓа овој аранжман затоа што го одзема товарот да се запамети да извршат исплати од нивните раменици, а истовремено да се осигураат дека даноците на имот секогаш се плаќаат навреме. Тоа е, исто така, одлична стратегија за буџетирање за да се осигури дека нема да дојдете до крај кога ќе доспее даночната сметка.

Како да се пресметаат даноците на имот на домот

Даноците на имот се пресметуваат врз основа на државните и општинските правила користејќи нешто што се нарекува мелничка стапка. Со мелничка стапка, плаќате одреден данок за секои 1.000 долари од вредноста на домот.

Првиот чекор за одредување на данокот на имот на домот е да се бара стапката на локалната мелница. Следно, поделете ја стапката на мелницата со 1.000. Потоа помножете ја проценетата вредност на домот со таа стапка на мелница. Оваа бројка ќе биде годишната даночна сметка за имотот. Еве пример за дом во вредност од 300.000 долари во област со стапка од 9,0.

Чекор 1: 9/1000 = 0,009 долари Чекор 2: 300.000 долари x 0.009 долари = 2.700 долари Чекор 3: Даноците на имот на овој дом се 2.700 долари годишно

Зошто треба да плаќаме даноци на имот?

Приходите од даноците на имот ги финансираат основните услуги во заедницата. Повеќето даноци на имот одат кон локалните јавни училишта. Даноците на имот ги финансираат и полицијата, пожарникарите, одржувањето на патиштата, канализациите, подобрувањата на инфраструктурата, библиотеките и многу повеќе.

Кои држави имаат највисоки даноци на имот?

Даноците на имот се одредуваат врз основа на вредноста на домот користејќи квадратура, големина на парцелата и други детали. Тоа значи дека домовите во областите со висока цена на живеење (HCOL) доаѓаат со поскапи даночни сметки. Не можете да правите споредби од јаболка со јаболка за својства во различни држави.

Скромен ранч од 1.500 квадратни метри на половина акр во Њу Џерси може да има петцифрена сметка за данок на имот што е пет до 10 пати поголема од даночната сметка на дворец дом од 3.000 квадратни метри на парцела од 5 хектари во Западна Вирџинија .

Генерално, североисточниот дел има највисоки даноци на имот во САД. Повисоките даноци се поврзани со мешавина на повисоки вредности на имотот и повисоки локални даночни стапки. Според податоците собрани од Мајами Хералд, ова се петте држави со највисоки просечни даноци на имот за едно семејство за 2022 година:

Њу Џерси (9.527 долари) Конектикат (7.671 долари) Масачусетс (7.044 долари) Њу Хемпшир (6.855 долари) Њујорк (6.673 долари)

Државите на југ и југоисток имаат тенденција да имаат најниски даноци на имот во земјата. Еве еден поглед на државите со најниски просечни даноци на имот за едно семејство за 2022 година:

Западна Вирџинија (928 долари) Алабама (1.022 долари) Арканзас (1.228 долари) Луизијана (1.296 долари) Мисисипи (1.311 долари)

Се разбира, даноците на имот се предмет на промени. Како што се повеќе луѓе се шират на американскиот југ и запад, локалните самоуправи гледаат зголемени потреби за локални услуги и инфраструктура. Како резултат на тоа, многу области погодни за даноците се принудени да ги зголемат стапките на данокот на имот. Уште повеќе, зголемувањето на вредноста на домовите во кој било дел од земјата се претвора во повисоки даноци на имот.

Што се случува ако не плаќате даноци на имот?

Даноците на имот го надживуваат животот на хипотека. Тоа значи дека сè уште ќе плаќате даноци на имот откако целосно ќе поседувате дом. Тие се доспеваат секоја година од моментот кога ќе купите дом до моментот кога повеќе не го живеете.

Додека законите за неплатени даноци на имот варираат во зависност од државата, вие сте изложени на ризик да го изгубите домот поради даночна продажба или одземање ако не плаќате даноци на имот. Кога сопственикот на домот ќе стане деликвентен со даночните плаќања, локалната даночна управа ќе издаде заложно право на имотот. Ако сопственикот на куќата не го реши проблемот со плаќање на неисплатената даночна сметка или барање намалување, градот или даночниот орган ќе го заплени и продаде имотот.

Намалувањето е намалување на даноците на имот врз основа на намалување на проценетата вредност на имотот. Сопствениците на домови можат да побараат намалување ако сметаат дека нивните домови се преценети со тоа што се проценети по вредност повисока од вистинската фер готовинска вредност.

Дали можете да се квалификувате за ослободување од данок на имот?

Во некои случаи, може да се примени ослободување од имот за да им се помогне на одредени сопственици на куќи да си ги дозволат даноците на имот. Правилата за ослободување од домовите варираат во зависност од државата и локалната општина. Во повеќето случаи, тие можат да ги користат постари граѓани, ветерани, преживеани сопружници на ветерани и пензионирани членови на органите за спроведување на законот со посебни потреби.

Дали данокот на недвижности е ист како и данокот на имот?

Луѓето ги користат термините „даноци на имот“ и „даноци на недвижности“ наизменично кога зборуваат за локалните даноци што се во сопственост на имот.

Сепак, можно е некој да го користи терминот „данок на имот“ за да се однесува на специфичен данок што се однесува на некој имот во сопственост што не е дом или парцела. Во овој случај, персоналниот данок на имот може да важи за долга листа на подвижен личен имот што може да вклучува автомобили, приколки, мобилни куќи, лични авиони, чамци и друго.

Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук

crafts

Post navigation

Previous Post: Стилот на дизајнирање и потеклото на архитектурата за уметности и занаети
Next Post: Како да ја изберете вистинската големина на тепих за трпезариска маса

Related Posts

  • Unexpected Modern Chandeliers Styles That Steal the Show
    Неочекувани модерни стилови на лустери што го крадат шоуто crafts
  • Should You Buy Storm Windows?
    Дали треба да купите Storm Windows? crafts
  • 15 Cute DIY Birdhouse Design Ideas
    15 симпатични идеи за дизајн на куќичка за птици сами crafts
  • Black and White Curtains for Every Room: A Study in Contrast
    Црно-бели завеси за секоја соба: студија во контраст crafts
  • Louvered Doors for Your Interior and Exterior Spaces
    Врати со решетки за вашиот внатрешен и надворешен простор crafts
  • 20 Party Decorations To Ring In the New Year
    20 украси за забави кои ќе ѕвонат во Новата година crafts
  • Defining the Characteristics of Mid-Century Modern Design
    Дефинирање на карактеристиките на модерниот дизајн од средината на векот crafts
  • How Does a Self-Cleaning Oven Work?
    Како работи рерната што се чисти самостојно? crafts
  • How To Use Extendable Bedside Lamps In Your Home Décor
    Како да користите продолжени ламби покрај креветите во вашиот дом crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme