Дали некогаш сте се запрашале колку чини една мала куќа? Бидејќи трендот на мали куќи е тука да остане, прашањето е каква мала куќа треба да купите?
На национално ниво, централното место го зазеде малиот пазар за куќи. Се чини дека иднината на модерното луксузно живеење е за мали, а не за големи и грандиозни простори.
Без разлика дали градите или купувате мал дом, ќе треба да знаете колку чини.
Трошоци за мали куќи
Еден мал дом може да чини помеѓу 10.000 и 100.000 долари. Националната просечна продажна цена е 45.000 долари. Многу мали сопственици ќе купат еден акр и ќе го назначат за нивниот мал дом.
Имајте на ум дека наоѓањето земја за купување и живеење не е лесно. Густо населените области имаат строги закони за зонирање. Ако купите земјиште, исто така може да биде врзано со заостанати даноци и залоги. Дури и купувањето земјиште на член на семејството ќе има правила што ќе треба да ги следите. Некои држави имаат дури и мораториуми за градење.
Понатаму, повеќето држави имаат закони со кои се наложува престојот за едно семејство да биде 1.000 квадратни метри.
Еве ги најскапите и најевтините држави по акр во континенталниот дел на САД:
Топ 5 најскапи американски држави за купување земјиште
Њу Џерси – 196.410 долари Род Ајленд – 133.730 долари Конектикат – 128.824 долари Масачусетс – 102.214 долари Мериленд – 75.429 долари
Топ 5 најевтини американски држави за купување земјиште
Вајоминг – 1.558 долари Ново Мексико – 1.931 долари Невада – 2.116 долари Јужна Дакота – 2.135 долари Монтана – 2.28 долари
Каква мала куќа сакате?
Во зависност од вашиот вкус и стандард на живеење, просечната цена на мала куќа, доколку сакате да изградите, е 45.000 долари.
Тип
Повеќето сопственици на мали куќи мислат дека е поевтино да се изгради отколку да се купи однапред изграден дом. Можете да купите еден на тркала, каде што цените започнуваат од 8.000 долари. Пред пет години, просечната цена на малиот дом на тркала беше 45.000 долари. Цената не ги вклучува трошоците за приколки кои се дополнителни 9.000 долари или повеќе.
Ако сакате да купите една на фондација, може да платите над 150.000 долари во зависност од локацијата. Домовите на темели се третираат на ист начин како и традиционалните куќи што значи дека ќе плаќате иста даночна стапка како и сите други.
Големина
Мал дом е помеѓу 100 и 400 квадратни метри. Малите домови чинат во просек од 100 до 200 долари по квадратен метар. Не постои национална организација која ја регулира нивната големина.
Трошоци за основање
Изградбата на мал дом чини над 8.000 долари дополнителни трошоци. Згора на тоа, може да има такси за здружение на сопственици на куќи (HOA), градежни дозволи и закони за зони што треба да се решат.
Материјали
Кога го дизајнирате вашиот мал дом, можете да очекувате да платите од 15.000 до 50.000 долари во зависност од тоа дали сакате да додадете повеќе сопствени материјали. Кога го дизајнирате вашиот мал дом, можете да очекувате да платите од 15.000 до 50.000 долари во зависност од вашиот вкус.
Осигурување за мала куќа
Просечната цена за осигурување на сопствениците на куќи за мала полиса за осигурување на домот е 600 долари. Цената ќе зависи од големината и стилот на домот. Ако имате соларни панели, исто така ќе влијае на цената. И ако е на тркала, ќе ви треба осигурување RV или мобилен дом.
За многу мали сопственици на куќи, кога го градат вашиот дом, ќе ви треба специјално осигурување познато како Осигурување на ризик од градежници за време на изградбата.
Сопствениците кои сакаат да го изнајмат својот мал дом ќе имаат потреба од полиса за осигурување на сопственикот.
Што е мала куќа?
Сол Куќа
Мала куќа може да биде на тркала или мала основа. Иако нема официјална големина, во просек, домовите се меѓу 400 и 500 квадратни метри.
Големината зависи и дали куќата е на тркала. Поради прописите на патиштата, при возење домовите се уште помали по квадратен метар.
Мала куќа на тркала
Мала куќа на тркала е рекреативно возило. Повеќето држави имаат регулативи за тркалата и закони против паркирање на приватен имот.
Поврзано: Како да се справите со мала бања – 12 инспиративни идеи за дизајн
Фондација за мала куќа
Кога се поставува основа за мала куќа, таа мора да биде помала од 400 квадратни метри. Нешто поголемо и тоа би било мала куќа. Фондацијата има посебни правила. Бидејќи не можете да го возите, постојат различни кодови што треба да се следат, но исто така се слични на традиционалните домови.
Зошто луѓето градат мали куќи?
Tiny Tack House
Постојат многу причини зошто луѓето сакаат мала куќа. Цената на мала куќа е пониска од другите домашни опции. Домовите нудат поволности и исто така се покажаа како одлични инвестиции. Тие, исто така, бараат помалку грижа за подобрување на домот и помали трошоци за комунални услуги.
Поевтини станови
Малиот дом е евтина форма на алтернативно домување, што може да биде причина број еден зошто тие се популарни. Се разбира, помалку материјали и други фактори ја намалуваат вкупната цена.
Поврзете се со природата
Мал дом на тркала ви овозможува да патувате. Можете да заштедите пари живеејќи во рурални области. Ниш-пазарот им се допаѓа на оние кои сакаат да се вратат на природата. Еколошките домови со соларна енергија се популарни избори.
Преиспитајте ги приоритетите
Оние кои сакаат да поминуваат повеќе време со семејството или да се ослободат од својот имот, се заљубуваат во мали куќи. Овие луѓе наоѓаат цел, страст и нов живот со прифаќање на минималистички начин на живот што традиционалните куќи не го нудат.
Поврзано: 20 идеи за дизајн на паметни микро куќи кои го максимизираат просторот
Малите куќи добро се вклопуваат во минимализмот. Мари Кондо, експерт за минимализам го носи трендот преку покривот.
Победување на системот
Многу мали градежници нашле дупки во системот што им овозможува да го отпишат својот дом како РВ, „зграда“ или нешто друго, за да избегнуваат даноци, закони за локални зони, дозволи и други владини врски.
Не се препорачуваат дупки. Одржувањето на работите на отворено и со кои раководат професионалци е најдобриот пат. Консултирајте се со некој кој ги знае законите за градење мали куќи.
Колку чини да се купи мала куќа?
Малиот проект
За да купите мала куќа, ќе ви треба Realtor или посетете места како Tiny House Marketplace. За мал дом од 200 квадратни метри, цената на проектот ќе биде помеѓу 25.000 и 50.000 долари.
За да купите нова мала куќа што е изградена само за вас, можете да очекувате да платите најмалку 30% повеќе отколку ако сте купиле користена. Колку е куќата поголема и подетална, толку повеќе ќе платите по квадратен метар.
Колку чини да се изгради мала куќа?
Роберт Едсон Свејн Архитектура и дизајн
Изградбата на мала куќа може да биде и поевтина и поскапа од купувањето. Бидејќи имате повеќе слободи да земете, можете да заштедите или да потрошите повеќе. Можете да направите мали исечоци насекаде и на крајот да заштедите големи.
Изградбата на повеќето мали домови чини помеѓу 10.000 и 60.000 долари додека се трудите најдобро. Сепак, некои семејства открија начини како да ги скратат аглите на вистински начин. Овој пар платил 8.000 долари за својот мал дом. Исто така, постојат комплети DIY за оние кои се во движењето на малите куќи.
Цената е 300 долари по квадратни метри. Цената на обична куќа е 150 долари по квадратни метри.
Малата цена на домот, секој сантиметар е важен. Сè набивате во мал простор. Во поголема куќа, ја добивате просечната цена. Средината на дневната соба не чини колку аголот каде струјата се инсталира на ист начин во традиционален дом.
Работа и материјали
Двете најголеми трошоци се трудот и материјалите. Можете да заштедите на материјали ако знаете како да купувате. Внимавајте на вашиот простор по квадратен метар за да не трошите прекумерно.
Другите трошоци вклучуваат дозволи и такси за паркирање RV кои важат за мали куќички на тркала. Паметно е да ги земете предвид сите трошоци и да ги запишете пред да започнете со изградба на мала куќа.
Слатки идеи за мали куќи
Ако размислувате да добиете мала куќа, тогаш ви треба инспирација. Гледањето на плановите, дизајните на ентериерот и малите структури на трошоците за куќи може да ви помогне да го постигнете вашиот дом од соништата. Проверете ги овие уникатни идеи пред да градите.
Boxcar Мала куќа на тркала
Тимберкрафт мали домови
Куќите со контејнери се популарни типови на мали куќи. Можете да добиете метален сад за многу евтино и да се вградите во него. Ова значително ја намалува цената на вашиот дом со оглед на тоа што надворешноста е скапа.
Има шоу наречено „Контејнерски домови“ каде изведувачите ги трансформираат контејнерите за испорака во простори за живеење за нивните клиенти. Ако сте љубител на мали куќи, ќе ви се допадне да ја гледате трансформацијата на куќите со контејнери.
Рекултивирана малечка куќа од дрво
Краунлаб
Ако сакате да изградите мала куќа затоа што сакате нешто поевтино, тогаш размислете за обновено дрво. Ако се направи правилно, можете да најдете обновено дрво од плевни или други надворешни згради за одлична цена.
Купувајте наоколу, контактирајте со фарми и други имоти за материјали. Многумина ќе ви дозволат да ги урнат работите од зградите што сакаат да ги урнат ако можете да им помогнете.
Мала куќа за кукли
Фотографија на Минди Никол
Ако сте сонувале да живеете во куќа за кукли, тогаш овој дизајн е совршен. Можете да купите викендица и да ја обоите во најслатката боја. Можеби повторно ќе се чувствувате како дете, и тоа на сите најдобри начини.
Можете да изградите куќа која е олицетворение на елеганцијата. Постојат два вида на колиби. Каприциозни куќички и класични куќички со земјено чувство.
Мансарда за мала куќа
Внатрешен дизајн на Џесика Хелгерсон
На мала куќа и треба мансарда за да го искористи својот простор. Собата во мансарда може да се користи за спална соба, складирање или одмор. Можете да додадете повеќе од половина од малата куќа, целата или само крајот.
За повеќе информации, идеи и инспирација, погледнете го овој водич за просториите во мансарда. Таму ќе најдете се што треба да знаете за најдобриот пријател и неопходен придружник на малата куќа.
Канцеларија за мала куќа
Чиби Моку – Архитектонско кино
Затоа што сакате да изградите мала куќа, не значи дека треба да живеете во неа. Можете да направите тивок канцелариски простор, кој може да се користи како отпис, па дури и убава игротека за децата.
Мала куќа од хобитската дупка
Дрвени чуда
Па, хобитските куќи се мали, па сега е време да се изгради мала куќа. Ископите се одлични, но не ви треба за да изградите куќа за хобити.
Старомодна мала куќа
Ричардсон Прибус Архитекти
Повеќето куќи се она што ние би ги сметале за мали куќи денес. Затоа е погодно да се изгради традиционален. Најдобро е да се користи брод, природни бои и вознемирен мебел.
Малечка куќа е за заштеда на пари и намалување на она што е важно.
Мала домашна зграда
Градежните шифри ве штитат од опасните животни средини. Ако сакате да изградите мал дом на темел, ќе треба да аплицирате за градежна дозвола и да ангажирате професионален градител.
По дефиниција, мал дом е од 80 до 400 квадратни метри. Поради нејзината големина, некои држави не бараат градежна дозвола. Ако е изграден на тркала, можеби ќе треба да се придржувате до локалните закони за рекреативни возила и барањата за паркирање RV. Посетете го вашиот локален оддел за градење и прашајте кои дозволи се потребни за изградба на мал дом.
Исклучување на мрежата Живеење
Живеењето надвор од мрежата е врвно во вашата мала куќа. Сепак, некои сметаат дека иронијата со зеленилото е колку тоа може да биде скапо. Спасувањето на планетата стана хоби за оние кои можат да си го дозволат тоа. Но, повеќето мали градежници ќе признаат дека малите домови вредат. Едно е точно, кога сте лоцирани надвор од мрежата, животот е едноставен.
Вода
Ако сакате слатка вода, ќе треба да ископате бунар или да однесете вода од надворешен извор или да се потпрете на собирање дождовница.
Собирање на дождовница
За да ја соберете дождовницата, ќе ви треба сливно подрачје. Сливното подрачје на покривот нема да биде доволно големо за да собере доволно вода за да живеете една година.
Можете да додадете квадратура на вашиот покрив со додавање на друга структура. Собирањето на дождовницата од надворешен извор би била друга опција.
Откако ќе соберете вода, ќе ви треба каде да ја складирате.
Складирање на вода
За складирање вода потребна е цистерна. Во зависност од тоа каде живеете и количината на годишни врнежи што ги добивате ќе ја одреди големината на вашата цистерна потребна за да ја задржите водата.
Во областите со ниски врнежи, ќе ви треба поголема цистерна за да може да собира големи количини на дождовница. За водата да влезе во вашата куќа, ќе биде потребен притисок за да може насилно да влезе во вашиот дом и преку вашите славини.
Професионалните градежници ќе ви кажат дека покачените резервоари за вода се неопходни. Резервоарите ќе треба да бидат повисоки од највисокиот штекер во вашиот дом, што повеќе од веројатно ќе биде главата за туширање. Притисокот се создава со користење на пумпи. И за складирање на вода што не е покачено, перницата за дождовница ќе биде вашата најдобра опција.
Напојување
Надвор од мрежата, малите домови можат да се користат на соларна или ветерна енергија. Прво, ќе треба да пресметате колку голем систем ќе ви треба за напојување на вашиот дом. Можете да платите готовина за панели за да заштедите пари. Инсталирањето на соларни панели ќе обезбеди доволно енергија за две лица.
Интернет и кабел
Постојат неколку начини да добиете интернет. Безжичен и сателитски интернет е достапен на оддалечени локации, но брзините на интернет се бавни и несигурни.
Мала домашна канализација
Канализацијата е една од најважните грижи за малите домови. Ако изградите сопствена мала куќа или купувате однапред, не го занемарувајте или занемарувајте канализациониот систем.
Мал домашен сивоводен систем
Кога станува збор за отпадна вода надвор од мрежата или канализација, ќе треба да го земете предвид изворот. Сивата вода е термин за вода за туширање или мијалник и се третира поинаку од отпадот од тоалетот, познат како црна вода.
Сивата вода често може да се фрли во земјата. Ова се прави со користење на француски одвод кој се состои од дупка во земјата исполнета со камења и камчиња.
Малиот домашен Blackwater систем
Потешко е да се справи со Blackwater. Ако изградите мала куќа, можете да користите тоалет за компостирање или согорување, отпадот од вашиот тоалет се претвора или во земја или во пепел.
Друга опција ако не планирате да ја преместите куќата долго време е да инсталирате септички систем за отпадна вода. Септичкиот систем овозможува отпадната вода да се апсорбира во земјата. Системот е поголем и има поголеми комори за задржување на цврстиот отпад, што му дава време да се распадне и распаѓа.
Најчесто поставувани прашања (ЧПП) ЧПП
Може ли да добијам хипотека на мал дом?
За повеќето мали сопственици на куќи, малите куќи нудат начин на живот без хипотека. Сепак, просечната хипотека на мал дом е 600 долари. Ќе зависи од тоа каде живеете дали треба да плаќате данок на имот.
Дали малите домови имаат вредност за препродажба?
Малите домови се како автомобили кога се инвестира. Веднаш штом ќе купите, неговата вредност се намалува. Иако пазарот се менува како што се зголемува побарувачката, мал дом не е иста инвестиција како и купувањето куќа со мала или обична големина.
За оние кои купиле обичен дом со хипотека, сега го поседуваат својот дом. Нивната инвестиција е зголемена за околу 70 проценти.
Колку е голем мал дом?
Типичниот опсег за мал дом е помеѓу 400 и 1.000 квадратни метри.
Колку чинат префаб малите куќи?
Во просек, монтажен мал дом чини 45.000 долари. Основен монтажен комплет чини 4.500 долари. Цената не ги вклучува погодностите како апарати или светлосни електрични тела. Ако сакате сеопфатен монтажен модел со најсовремени удобности, можете да очекувате да платите над 200.000 долари.
Дали треба да имам осигурување за мал дом?
Ако веќе имате мал дом, не сте законски обврзани да купите осигурување. Кога одите преку банка за да финансирате купување на дом, банката бара од вас да склучите полиса за осигурување исто како што би правеле кога купувате традиционална куќа. Доколку изградите мала куќа, ќе ви треба посебно осигурување за време на изградбата познато како Осигурување за ризик од градежници.
Дали малите куќи се токсични?
Малиот дом е како секој друг традиционален дом и бара системи за вентилација и ладење. Ако не се третира и не се грижи правилно, мувлата ќе биде проблем. Побарајте професионален градител да препорача систем.
Колку долго трае еден мал дом?
Тоа зависи од материјалите што се користат за изградба на мала куќа и други фактори. Малите домови траат во просек меѓу седум и десет години. Сепак, поубавите модели направени со издржливи прилагодени материјали може да траат и до 50 години.
Колку може да заработи мал дом на Airbnb?
Во Калифорнија, малите домови се движат помеѓу 1.000 и 7.000 долари месечно или повеќе. Во други држави тие се обично поевтини, но варираат во зависност од локацијата и квадратниот простор.
Дали малите домови се безбедни од провалници?
Малите куќи имаат посилни прозорци и врати во споредба со традиционалните домови, па затоа е потешко да се провалат. Поради нивната големина, нема да потрошите цело богатство на разработен безбедносен систем. Работата во врска со малите домови е дека тие не се цел на крадци или инвазии на домови. Оние кои живеат во мали домови не чуваат вредни работи во нив. Нема доволно квадратни снимки за вредно складирање.
Колку чини мала куќа Заклучок
Малите домови се прифатлива опција, но има работи што треба да се земат предвид, како градежни материјали. Трошоците за одржување може да излезат од контрола. Ако не го изградите правилно вашиот мал дом, една мала грешка ве принудува да потрошите повеќе пари за поправки.
Ситните градежници трошат повеќе однапред бидејќи домовите се одлични инвестиции. Сега е време за купување. Трендот се загрева и не сакате да доцните на натпреварот.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук