Копањето подрум може да биде одличен начин да додадете простор за живеење и вредност на вашиот дом. Овој проект го претвора подрумот во разновиден простор за дополнителни спални соби, домашна канцеларија или соба за игри, зголемувајќи ја удобноста и пазарната вредност на вашиот дом. Овде, ги истражуваме придобивките од ископувањето на подрумот, процесот и цената.
Придобивките од ископувањето подрум
Ископувањето на подрумот вклучува отстранување на почвата или карпите за да се создаде нов простор под нивото на земјата на домот. Овој проект може да го трансформира просторот за лази во целосен подрум или да ја прошири постоечката подрумска површина. Главните придобивки вклучуваат:
Повеќе простор за живеење во вашиот дом Поевтин и помалку инвазивен од другите додатоци за домот Додаден простор за живеење погоден за проширување Подобрена структура на имотот Подобра хидроизолација на подрумот Ја зголемува висината на таванот на подрумот
Распределба на трошоците за ископување подрум
Копањето подрум чини приближно 50 долари за кубна нога. Повеќето сопственици на куќи ќе платат помеѓу 22.500 и 45.000 долари за да откопаат нов подрум. Меѓутоа, ако имате одреден простор за индексирање, трошоците за проширување на просторот се помеѓу 10.000 и 30.000 долари.
Фактори кои влијаат на вкупните трошоци на проектот:
Дозволи: Дозволите одговараат на околу 2% од крајниот трошок. Големина на ископувањето: Колку е поголем просторот, толку повеќе работна сила ќе ви треба и толку повеќе ќе чини проектот. Подигнување или зацврстување на куќата: Подигнувањето или зацврстувањето на куќата одговара на околу 15% од конечниот трошок, но тоа варира во зависност од методот. Одводен систем и водовод: Водоводот одговара на околу 2% од крајната цена, додека системот за одводнување чини околу 4% од финалната сметка. Темел: Истурањето на темелите (подот, подножјето и ѕидовите) е уште еден голем трошок, што одговара на околу 22% од крајниот трошок. Завршување на подрумот (опционално): Завршувањето на подрумот е третиот главен трошок со 22% од крајната цена. Иако е значителен трошок, завршувањето на подрумот е дел од процесот што најмногу ја зголемува вредноста на вашиот дом. Осигурување: Покриеноста за ископување на подрумот зависи од условите на осигурувањето на вашиот сегашен сопственик
Дозволи
Бидејќи ова е голем градежен проект, ќе ви требаат градежни дозволи без разлика каде живеете. Вистинските трошоци за дозволите ќе се разликуваат во зависност од вашиот град и држава – буџетот е околу 2% од конечната цена за дозвола на проектот (1.000-2.000 американски долари).
Големина на ископување
Ископувањето е најскапиот и трудоинтензивен дел од проектот, кој чини некаде помеѓу 22.500 и 45.000 долари. Просечниот трошок е помеѓу 75 и 150 долари за кубен метар ископана почва.
Подигнување или зацврстување на куќата
Подигнувањето на вашата куќа со помош на хидраулични дигалки може да чини помеѓу 3.000 и 9.000 долари. Иако ова е најбрзата и најевтината опција, таа ја изложува структурата на куќата на значителен стрес, потенцијално предизвикувајќи пукнатини или други оштетувања на подот и ѕидовите.
Друг метод е прицврстување на домот, или потпора, за прицврстување на вашиот дом на секоја основа додека се копа. Ова може да чини до 20.000 долари, но го зачувува структурниот интегритет на вашата куќа за да не ризикувате штета.
Системи за одводнување и водовод
За да го направите вашиот нов подрум погоден за живеење, ќе треба да инсталирате водовод. Ова вклучува дренажа и хидроизолација на подрумот за да го одржите вашиот подрум сув и безбеден. Водоводот чини околу 1.000 до 3.000 долари, додека новиот систем за одводнување може да чини и до 5.500 долари.
Фондацијата
На вашиот дом ќе му треба нова основа. Истурањето на основата, вклучувајќи го подот, подножјето и ѕидовите, обично е околу 10.000-30.000 долари, во зависност од големината на вашиот нов подрум.
| Категорија на трошоци | Опсег на трошоци | Процент од вкупните трошоци |
|---|---|---|
| Дозволи | 1.200 – 2.000 долари | 2% |
| Големина на ископување | $22.500 – $45.000 | 33% |
| Подигнување или зацврстување на куќата | 3.000 – 20.000 долари | 15% |
| Систем за одводнување и водовод | $3.000 – $8.500 | 6% |
| Фондацијата | 10.000 долари – 30.000 долари | 22% |
| Завршување на подрумот | 10.000 долари – 30.000 долари | 22% |
Процес на ископување подрум
Ископувањето подрум е сложен проект кој бара професионална експертиза. Иако тоа не е проект „Направи сами“, важно е да се разбере процесот за да се донесат информирани одлуки за реновирање на вашиот дом.
Подготовка за Digout: Вклучува стекнување на сите законски дозволи, обезбедување локални безбедносни стандарди и поставување на посебна област за пристап до вашата куќа. Оваа фаза може да потрае 2-3 месеци. Поставување скелиња за поддршка на вашиот дом: За да спречите колапс на вашиот дом, вашиот изведувач ќе инсталира греди за да го поддржи. Овој чекор е од витално значење за заштита на структурниот интегритет на вашиот дом. Ископување на подрумот: Екипажот ќе започне да копа додека не ја достигне саканата висина на подрумот, обично околу 8 стапки. Завршувањето на подрумот може да вклучува drywall, бојадисување, таван, под, теписон, водовод и електрични инсталации.
Копањето на вашиот подрум може да го подобри вашиот дом
Ископувањето на подрумот е одличен начин за подобрување на удобноста, функционалноста и пазарната вредност на вашиот дом. И покрај тоа што е значајна инвестиција, таа обезбедува многу придобивки, од дополнителен простор за живеење до потенцијален приход од изнајмување, што го прави вреден проект за подобрување на домот што треба да се разгледа.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук
