Ако сакате да ги знаете просечните трошоци за изградба на куќа, дојдовте на вистинското место. Се разбира, постои огромен опсег на цени на куќи, како за купување така и за изградба на куќи, во САД. Но, во секој опсег, постои просек.
Дозволете ми да започнам со тоа што просечните и најчестите не се исти. Просекот е секоја цена на куќата собрана и поделена со тоа колку ги има. Сепак, најчеста е цената што се јавува најчесто.
Денес зборуваме за просечниот трошок, што е среден број. Помеѓу за тоа што би можеле да платат луѓето од повисоките и пониските класи. Сега кога го расчистивме тоа, да почнеме.
Просечни трошоци за изградба на куќа
Преку архитектурата на Пол Вебер
Просечниот трошок за изградба на куќа од 2.800 квадратни метри дома беше 428.000 долари во 2017 година. Но, што значи ова за вас? Само еден број не е баш корисен. Што ако сакате поголем дом или помал дом? Каде можете да намалите?
Сите овие прашања ќе бидат одговорени секогаш кога ќе ја разделиме оваа бројка и што значи тоа. Ајде да работиме со дом од 2.800 метри квадратни, кој е поголем од повеќето, но доста вообичаена големина на куќа во Америка.
Просечната големина на куќата зависи од многу различни фактори. Состојбата во која живеете значи многу. Просечната големина на куќата во сите држави е помеѓу 1500 и 2500 квадратни метри. Но, цената што ја плаќате варира уште поголема.
Во Масачусетс, ќе платите скоро 300 долари/sqft. Но, во Арканзас, ќе платите околу $100/sqft. Ова е просек во државата, бидејќи како што ќе видиме подоцна, градот е важен дури и повеќе од државата!
Трошоци за изградба – 237.760 долари – 55,6%
Via Orchard Hills Design and Construction, LLC
Ова е убедливо најголемата сума што ќе ја платите. Но, тоа е затоа што тоа е она што е најважно. Ова е вашиот дом и во него беа вклучени трошоците за секое парче од вашиот дом, вклучувајќи водовод, електрична енергија, па дури и уредување.
Работа на локацијата – 15.903 долари
Ова вклучува дозволи, такси и инспекции без кои е нелегално. Ова е законска работа што треба да се направи пред да започнете со изградба. Тоа е приближно 6,7% од трошоците за изградба и треба да се направи пред било што друго.
Основи – 25.671 долари
Ова е работа што треба да се направи пред да започнете да градите. Оваа работа вклучува создавање на основата на куќата. Започнува со ископување и завршува со поставување на темелите на кои треба да се изгради вашиот дом. Тоа сочинува нешто повеќе од 10% од трошоците за изградба.
Врамување – 41.123 долари
Врамувањето е многу важно. Ова го вклучува врамувањето на просторијата, секој ѕид и осигурувањето дека има рамна рамка за работа. Вклучени се дури и фармите и обвивките. Ова е околу 17% од трошоците за изградба.
Екстериер – 33.066 долари
Надворешните завршетоци може да се соберат, во зависност од вратите и прозорците што ќе ги изберете. Тоа го вклучува и вашиот покрив и обвивка. Цената во голема мера зависи од квалитетот на артиклите што ќе ги изберете. Но, генерално, тоа ќе биде околу 14% од вкупните трошоци за изградба.
Комунални услуги – 32.746 долари
Водовод, електрична енергија, греење и ладење. Сите овие се неопходни за секој дом со луѓе кои живеат во него. Тоа е она што ќе го платите за просечна работа за комунални услуги. Исто така, ќе бидат потребни околу 14% од вашиот првичен буџет за изградба.
Внатрешни завршетоци – 67.939 долари
Внатрешни ѕидови, бојадисување, апарати, подови, кабинети и многу повеќе. Сè што влегува во вашиот дом, а не е мебел, ќе биде во овој буџет. Ова е огромен дел од вашите трошоци за изградба со речиси 30%.
Надворешно – 16.591 долари
Ова вклучува асфалтирање на патеката, уредување и сè што ви е потребно за да го направите вашиот простор да изгледа како двор. Обично изнесува околу 7% од трошоците за изградба, што варира во зависност од тоа колку работа сакате да се заврши.
Неочекувани трошоци – 4.722 долари
Ако нешто тргне наопаку, од тука доаѓаат парите. Секогаш можете да очекувате дека ќе има неочекуван трошок, колку и да звучи тоа иронично. Може да биде околу 2% за овие трошоци.
Цена на многу – 91.996 УСД – 21,5%
Преку Land Architects Inc
Ниската цена е сумата на пари што ја трошите за да купите земјиште или многу за да ја изградите вашата куќа. Ако веќе го имате земјиштето, можете да сметате дека тој дел е завршен, давајќи ви попуст од 20%, бидејќи тоа е околу тоа колку е потрошено за многу.
Трошоци за финансирање – 7.637 долари
Ова е околу тоа колку ќе потрошите за добивање заем или финансирање. Можеби изгледа глупаво, но за да добиете пари, треба да платите пари. Ова може или не може да вклучува каква било камата што ја плаќате за плаќање на заемот со текот на времето.
Општи трошоци – 21.835 долари
Општите трошоци и општите трошоци никогаш не се лесно да се предвидат. За бизнис, режиските трошоци може да вклучуваат работна сила. Но, кога се гради куќа, општите трошоци обично одат директно на режиските трошоци на самиот изведувач.
Трошоци за маркетинг – 5.314 долари
Да, можеби ќе треба да ги платите трошоците за маркетинг на изведувачите и другите бизниси што ги ангажирате, а кои ангажирале маркетинг тим. Тие ве нашле или вие ги најдовте поради маркетинг, така што дел од вашиот буџет оди за тој тим.
Добивка – 45.902 долари
Тоа е профитот што го остваруваат изведувачите. Тоа е она што им го плаќате над она што го плаќаат за она што им треба. На изведувачите обично им се плаќа околу 10% од вкупните трошоци на вашиот проект, што е тоа што ќе биде.
Провизија – 17.448 долари
Кога купувате куќа или кога продавате куќа, на вашиот Realtor му плаќате провизија. И агентот на продавачот и агентот на купувачот го намалуваат ова. Обично завршува некаде помеѓу 4-6% од цената на имотот.
Просечни трошоци за изградба на куќа од 1500 квадратни метри
Преку Heydt Designs
Бидејќи дом од 1500 квадратни метри е сосема нормален, иако просечната големина на домот е над 2000 квадратни метри, ајде да ги погледнеме просечните трошоци за изградба на куќа од 1500 квадратни метри. Ова е прилично лесно да се сфати со оглед на тоа што знаеме колку чини да се изгради куќа од 2.800 квадратни метри.
Бидејќи просечната цена за изградба на куќа од 2800 квадратни метри е 428.000 долари. Можеме да сфатиме дека трошоците за изградба на куќа од 1500 квадратни метри би биле нешто помалку од 230.000 долари. Бидејќи ова е многу полесен буџет за работа, тоа е прилично вообичаена големина на куќата.
Ако сакате да ја пресметате сумата на пари за секој проект и трошоците за изградба за дом од 1500 квадратни метри, намалете ги цените на половина. Ова е лесен начин за груба проценка. На пример, комуналните трошоци ќе бидат поблиску до 16.000 долари.
Просечна цена на квадратен Фт за изградба на куќа
Преку уметнички дизајн и конструкција, Inc
Просечната цена за изградба на куќа е околу 150 долари по квадратни метри. Но, генерално, може да очекувате да платите помеѓу 100 и 200 долари по квадратни метри за материјали со просечен квалитет.
За да ги пресметате трошоците за вашиот дом, користете едноставна формула. Земете ја цената на предметот за кој се прашувате. Потоа, поделете го со 2800 пред да го помножите со квадратурата на вашиот нов дом.
На пример, просечната цена на внатрешната завршна обработка за дом од 2800 квадратни метри е 67.939 долари. Поделете 67.939 со 2800 и добијте 24. Ова значи дека внатрешната завршна обработка е околу 24 долари за квадратен метар. Земете 24 и помножете го со квадратурата за да добиете груба проценка за вас.
Колку чини да се изгради куќа од нула?
Изградбата на куќа од нула вклучува изградба на темели, ѕидови, покрив и се што е внатре. Оние што градат на модуларен дом или се преселуваат во претходно изграден дом што го завршуваат, не градат од нула.
Трошоци за изградба на штала од нула
Можете да изградите куќа во веќе постоечка штала или можете да изградите штала од нула. Трошоците за изградба на штала и за изградба на куќа во штала се различни бидејќи и на двајцата им требаат различни работи и служат за различни цели.
Трошоците за изградба на штала ќе бидат околу 50.000 долари, но може да чини некаде од 10.000 до 150.000 долари. Ова е без куќниот дел. Со куќата, можете да очекувате да платите околу двојно повеќе за прегради, изолација и дополнителни комунални услуги.
Трошоци за изградба на куќа без земјиште
Ако не треба да го купите земјиштето за вашата куќа, навистина можете да ги намалите трошоците за тоа. Поголемиот дел од времето, ќе платите некаде помеѓу 50 и 200 долари по квадратен метар. Значи, зависи од тоа колку е голема вашата куќа.
Ајде да го просечеме ова и да кажеме дека трошите 130 долари по квадратен метар. Потоа, ќе го помножите тоа со квадратурата. На пример, земете 130 долари повеќе од 1500 квадратни метри и добијте 195.000 долари. Ова е просек, не сигурна работа.
Трошоци за изградба на куќа со подрум
Сега кога ги знаете трошоците за самата куќа, време е да ги погледнете трошоците за подрумот. Подрумот ќе додаде некаде од само 10 долари по квадрат до над 100 долари по квадратен метар, во зависност од тоа колку е сложено.
Областа во која живеете и годината што ја градите исто така е важна. Трошоците за бетон може да се зголемат и ова е примарна цена за изградба на подрум со вашиот дом. Исто така, треба да се направи прво пред да започнете со изградба на вашиот дом.
Трошоци за изградба на двокатна куќа
И покрај тоа каква логика може да ве наведе да верувате, двокатна куќа не чини двојно повеќе од еднокатна куќа. Ова е затоа што нема да плаќате за фондацијата двапати меѓу другото.
Но, добра идеја е да ја удвоите цената ако смислувате буџет затоа што е подобро безбедно отколку да се извинувате. Општо земено, ќе плаќате малку помалку за двокатна куќа по квадратен метар, но ќе биде речиси исто по квадратен метар.
Најдобри материјали за изградба на куќа
Сега кога станува збор за изградба на куќа, веројатно замислувате дека дрвото е примарен материјал што се користи за нив. Но, ова е американизиран начин на размислување бидејќи има многу материјали со кои може да се изгради куќа.
Кој е најпопуларниот тип на куќа?
Ајде да го тргнеме ова од патот. Најпопуларниот единечен градежен материјал е дрвото бидејќи на некој начин се користи во речиси секоја куќа во светот. Сепак, не е секогаш најчест во секоја куќа.
Бетонот е вообичаен материјал за употреба, како и каменот, тулата и малтерот/кирпијата. Зависи од тоа каде живеете, но дури и кочанот може да биде многу популарен градежен материјал. Но, ако гледаме во целина, дрвото е најпопуларно.
Со што е најсилниот градежен материјал за изградба на куќа?
Иако дрвото е силен и сигурен материјал, дефинитивно не може да се смета за најјак. Како прво, дефинитивно не е огноотпорен. Второ, лесно се скрши на половина, се сече и искривува. Одлично е, но не е најсилно.
Двата најсилни материјали за градење се веројатно челикот и бетонот. Иако ѕидарската работа е одлична, спојниците го направија помалку цврст од челикот. Помеѓу двете, челик и бетон, челикот има мал раб.
Кој е најевтин тип на куќа за изградба?
Еден од најевтините градежни материјали е дрвото. Ако го користите за да изградите едноставна кутија и да ја изолирате. Тогаш имате половина од работата завршена на најевтиниот можен начин. Покрив со ќерамиди за дополнителна заштеда.
Што се однесува до внатрешноста, винилот е најевтината опција за подови, а иверица и гипс картон се најевтините ѕидни облоги. Затоа, спојте ги заедно за да го извлечете максимумот од вашиот буџет. Завршете го со некои евтини допири.
Кој е најеколошкиот материјал за изградба на куќа?
Еден од најеколошките градежни материјали е забиена земја, која е слична на кочан. Сепак, ова не е лесна куќа за правење „направи сами“ и потребно е долго време за да се исправи и да се направи безбедна. Постојат и други еколошки опции.
Секое рециклирано е одличен градежен материјал, но ако сакате да барате нешто што е лесно за употреба, биоразградливо и одржливо, погледнете го бамбусот и другите одржливи шуми. Други вклучуваат даб, махагони и тиково.
Просечни трошоци за изградба на куќа во други земји
Преку Finne Architects
Еден интересен Сингапурец решил да ги пресмета трошоците за изградба на стан во различни земји и градови. Земјите што ги избраа беа релативни за нив, што е интересно бидејќи тие не ги вклучуваат земјите што би ги вклучиле повеќето Американци. Еве што открија.
САД – $150/sqft Виетнам – $55-70/sqft Сингапур – $120-140/sqft Шангај – $60-65/sqft Сеул – 120-150 $/sqft Манила, Филипини – 80-90 $/sqft Макао – 20 $ – 300 $/sqft Куала Лумпур, Малезија – $30-40/sqft Џакарта, Индонезија – 65-70 $/sqft Хонг Конг – 300-350 $/sqft Брунеи – 75-100 $/sqft Пекинг 55-60 $/sqft Бангкок, Тајланд-5 $ 70/кв
Како што можете да видите, тие беа точни за САД и Лондон, па може да се претпостави дека беа точни и на други места. Она што е интересно е што ни покажаа повеќе градови во одредени земји, како Кина.
Цените во различни градови варираат многу. Ова значи дека цената за изградба на куќа, па дури и стан, зависи повеќе од областа на земјата во која живеете. Наместо само од земјата во која живеете.
Просечен трошок за купување куќа
Преку Sicora Design/Build
Примарната причина што луѓето почнуваат да размислуваат за изградба на куќа е тоа што веруваат дека е поевтино од купувањето куќа. Но, дали е тоа навистина? Според неодамнешните студии, трошоците за купување куќа се околу 123 долари по квадратен метар.
Бидејќи трошоците за изградба на куќа се околу 150 долари за квадрат, можеби мислите дека изградбата на куќа е поскапа. Сепак, тоа не е секогаш случај. Кога купувате куќа, го добивате она што го добивате. Цената е поставена.
Но, кога ќе изградите куќа, можете да ги намалите трошоците каде што е потребно. Во принцип, опсегот за купување куќа е огромен. Можете да платите 24 $/sqft во Детроит или 800 $/sqft во Сан Фран. Колку е попосакувана областа, толку е поскапа куќата.
Ако сакате убава куќа, но не се грижите за соседството, можете да добиете значително поубава куќа за помалку само со изградба наместо да купувате.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук
