Инспекцијата на темелите е витална задача која помага да се обезбеди правилно одржување и безбедност на зградата. Фондацијата е еден од најкритичните делови на секоја зграда, од станбени имоти до највисоките облакодери. Редовните инспекции на темелите се начин за откривање на потенцијални проблеми кои во иднина би можеле да се развијат во поголеми и поскапи проблеми.
Процесот на инспекција на темелите вклучува прецизен преглед, мерење и анализа за да се утврдат условите на основата. Стручните инспектори се критични во одредени околности. Но, секој може да научи како да изврши инспекција на основата за да открие какви било очигледни проблеми. По внимателна проверка, можете да одлучите кога и колку брзо треба да се консултирате со професионалец за какви било проблеми во фондацијата
Причини за комплетирање на инспекција на фондацијата
Инспекциите на фондацијата се работа и за професионалци и за оние кои сами си го прават тоа. Сопствениците на домови можеби немаат иста експертиза како професионалците, но честопати можат да ги видат проблемите порано бидејќи се „на лице место“. Еве неколку основни причини поради кои инспекциите на темелите треба да бидат дел од секој распоред за одржување на домот.
Структурен интегритет – Проверките на темелите помагаат да се идентификуваат сите потенцијални проблеми како што се пукање или расипување што ја загрозуваат цврстината на целата зграда. Превентивно одржување – Редовните проверки на ниво на основа ќе откријат рани проблеми кои ќе прераснат во позначајни и поскапи прашања. Безбедност – компромитирана основа која е напукната или ја апсорбира влагата може да доведе до безбедносни проблеми, како што се уривање на ѕидови или тавани. Вредност на имотот – Редовните инспекции на темелите помагаат да се оптимизира вредноста на вашиот имот и да ви даде повеќе мир на умот кога професионален инспектор доаѓа да го процени имотот за купување. Осигурување и законски барања – Некои осигурителни полиси и локални шифри за градење инсистираат на редовни инспекции на темелите. Ефективни поправки – Можете да ги идентификувате проблемите побрзо и да одлучите за соодветните поправки неопходни со редовни проверки на основата. Енергетска ефикасност – Можете да ја подобрите енергетската ефикасност преку редовни проверки на основата бидејќи компромитирана основа со празнини и отвори дозволува топлиот и ладниот воздух да излезе, намалувајќи ја енергетската ефикасност на куќата.
Проблеми што треба да се забележат за време на инспекција на фондацијата
Од витално значење е да барате проблеми и во надворешноста и во внатрешноста на вашиот дом што може да бидат знак за позначајни проблеми. Оваа листа за проверка ќе ви помогне да знаете што да забележите за време на вашата инспекција на фондацијата.
Надворешна основа инспекција
Пукнатини – Проверете ги надворешните ѕидови за видливи пукнатини. Забележете ја ширината, должината и ориентацијата на пукнатините за да помогне да се утврди причината. Таложење – Побарајте знаци дека основата се таложи, како што се навалени или наведнати површини. Користете ниво за да ја проверите усогласеноста на вратите, прозорците и ѕидовите. Испакнатини или лакови – Проверете ја основата за испакнатини или лакови, што може да укажуваат на притисок од почвата. Оштетување од вода – Побарајте знаци на оштетување на водата на основата, вклучително и флоресценција или боење, што може да укаже на инфилтрација на вода. Материјал за основање – Материјалот за основата треба да биде цврст без никакви индикации за распарчување, распаѓање или ерозија. Одводнување – Проценете ја дренажата околу имотот за да се осигурате дека водата истекува од темелот. Вегетација – Побарајте знаци на вегетација како што се корените на дрвјата или лозите. Овие можат да предизвикаат пукнатини во основата.
Внатрешна инспекција на фондацијата
Пукнатини – Слично на процесот за надворешноста, проверете ги ѕидовите и таваните за какви било пукнатини и забележете ја должината, ширината и ориентацијата на пукнатината. Врати и прозорци – Проверете дали вратите и прозорците се затвораат непречено. Ова може да биде знак за проблеми со основата ако не го прават тоа. Подови – Побарајте наклонети или нерамни подови што може да укажуваат на проблеми со основата. Планери и кабинети – Проверете ги шалтерите и кабинетите за израмнување. Нерамните површини може да бидат предизвикани од проблеми со основата. Испукани плочки – Испуканите плочки на подот или ѕидот може да укажат на подвижен темел.
Дополнителни размислувања
Прекини во комуналните услуги – Побарајте какви било проблеми со водоводот или електричните жици бидејќи нарушената услуга може да укаже на движење на основата. Претходни поправки – Треба да обрнете посебно внимание на какви било претходни поправки на темелите за да процените дали се уште се здрави.
Чекори за завршување на инспекција на фондацијата
Процесот на проверка на основата не е тежок, но бара време и внимание на деталите.
Подготовка
Соберете ги сите потребни алатки за да го завршите процесот на проверка, вклучувајќи фенерче, мерна лента, ниво, камера и тетратка.
Надворешна површинска инспекција
Започнете од надворешната страна на структурата и поминете го секој дел од темелот забележувајќи ги пукнатините или празнините во самата основа. Некои мали вертикални пукнатини како што се пукнатините на косата во основата се вообичаени и можеби не укажуваат на проблем. Забележете какви било хоризонтални или цик-цак пукнатини.
Побарајте знаци на расипување на материјалите за основата, како што се распарчување, влага или цут што може да укаже на изложеност на вода. Забележете ги пукнатините или празнините помеѓу основата и сите надворешни врати и прозорци.
Прашања за оценување или одводнување
Оценувањето и одводот околу домовите се дизајнирани да ја одземат водата од основата на конструкцијата. Забележете ја секоја здружена вода околу основата на структурата. Ова може да биде предизвикано од влошување на пејзажот, блокада или поголем проблем како основата што тоне.
Внатрешна површинска инспекција
Преместете се во внатрешноста на зградата и завршете ги истите проверки како и на надворешноста. Забележете какви било пукнатини или празнини во основата. Повторно, некои мали пукнатини или пукнатини со влакна се вообичаени, но забележете какви било големи или вертикални пукнатини на површината на основата. Проверете ги вратите и прозорците за да видите дали можете лесно да ги отворате и затворате.
Нерамни кабинети, работни површини и подови, исто така, може да бидат знак за промена на основата. Проверете дали има знаци дека тие се одвојуваат од ѕидот или од новонакосените површини. Побарајте какви било знаци на влага, или видлива вода или мувла или мувла што се развива на површината на основата.
Мерење и анализа
Користете мерна лента или ниво ако видите проблеми како пукнатини или таложење што изгледаат проблематично. Измерете ја ширината на видливите пукнатини и обрнете посебно внимание на пукнатините кои се широки повеќе од една четвртина од инч. Направете прецизни мерења и забележете ја локацијата на проблематичните пукнатини.
Анализирајте ги вашите мерења. Откако ќе утврдите дека има пукнатини поголеми од четвртина инч, ќе треба да преземете дополнителни чекори.
Документација
Документирајте го вашиот наод со тетратка за да ги запишете сите важни мерења, но исто така користете камера за да ги сликате проблематичните области на основата. Вклучете ги сите витални мерења и локацијата на проблемите.
Понатамошни чекори
Постојат неколку дополнителни чекори што можете да ги преземете во зависност од тоа што ќе открие вашата инспекција на фондацијата. Ако забележите мали пукнатини, ќе сакате да ги гледате и измерите со текот на времето за да бидете сигурни дека подоцна нема да се развијат во поголеми пукнатини.
Некои инспекции на фондацијата ќе откријат проблеми во фондацијата што треба да ги реши професионалец. Пукнатините кои се поголеми од една четвртина инч или истекувањето на вода што не можете да го запрете се двете прашања каде што професионалната помош е голема предност. Консултирајте се со лиценциран градежен инженер за да ги процените вашите проблеми со темелите и да обезбедите соодветно решение.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук