Кога барате куќа, дуплекс може да биде на вашиот радар. Пред да одлучите, прашајте што е дуплекс и дали е соодветно за вас?
Што ви паѓа на ум кога ќе помислите на еден? Мала станбена зграда? Секој човек може да го дефинира на различен начин.
Ајде да дефинираме неколку работи еднаш засекогаш.
Што е дуплекс?
Мрежен инкорпориран
Дуплекс е куќа со посебни простори за живеење. Некои се реновирани домови кои се претворени во два домови. Домовите се под ист покрив, но тие се одвоени.
Секој дом во дуплекс има посебен влез. Не можете да влезете или да шетате низ просторот за живеење на друго лице. Дуплексите може да имаат заедничка помошна просторија како станбен комплекс.
Секој станбен простор има бања, кујна и една спална соба. Дуплекс живеењето нуди приватност и поевтини цени за изнајмување.
Може ли да живеам на двата дуплекс спрата?
де-спец
Можете да живеете на двата ката Кога еден станар го зазема имотот, тоа е резиденција за едно семејство.
Поврзано: Видови куќи за секој начин на живот и секој буџет
Дури и ако има два влеза, две кујни и два простори за живеење. Дуплекс е еден дом со посебни станари. Кога го окупирате целиот дом, тој е познат како „поранешен дуплекс“.
Дали може да се реновира дуплекс?
Дизајнерско студио Дејвид Хајд
Ова зависи дали сакате да реновирате дуплекс што го поседувате или изнајмувате. Постојат различни методи за реновирање и треба да знаете за нив пред да отстраните ѕид или да поставите дрвени подови.
Реновирање на вашиот дуплекс како сопственик
Дуплекс реновирањето може да прими големо семејство. Можете да додадете скалила во домот. Дополнителната кујна и другите простории се претворени во семејни соби. Еден влез од вратата е отстранет или претворен во задна врата.
Реновирање на вашиот дуплекс како изнајмувач
Доколку сакате да го реновирате просторот за живеење, правилата се исти како стан. Разговарате со вашиот сопственик за промените што сакате да ги направите за да добиете одобрение.
Често, ова е покриено во вашиот договор за закупец. Се согласувате да платите сума и ви кажуваат што е дозволено. Често се дозволени мали промени, како бојата на бојата.
Која е разликата во дуплекс и други градски домови?
Архитектура на Павонети
Многу луѓе ги мешаат домовите со дуплекси. Секој дом има име со причина. На пример, селскиот дом е на село, а не во градот. Што е со разликите кои се помалку очигледни?
Кондос
Кондо е стан дуплекс фузија. Луѓето купуваат станови, не ги изнајмуваат. Може да има повеќе од еден сопственик. Изнајмувачите кои живеат таму имаат ист сопственик.
Заедничките области се вообичаени во становите. Дуплекс ќе има двор, но не и двор. Станарите претпочитаат поголема приватност.
Куќа во градот
Не сите градски куќи се дуплекси, но некои дуплекси се градски куќи. Градските куќи се поврзани, но имаат различни сопственици.
Градските куќи се повисоки. Дуплексите се градски куќи изнајмени на две семејства. Едното семејство живее на вториот кат, додека другото живее долу.
Стан
Станот е најчестиот тип на живеалиште во градот. Поради нивната големина, тие обезбедуваат стотици станбени површини во еден комплекс. Дуплекс има два простори за живеење.
Имотни фирми и поединци поседуваат станови. Вработените помагаат во управувањето со становите. Сопственикот ќе се грижи за прашањата за одржување на зградата.
Дали е дуплекс вистинскиот за вас?
Историски концепти
Тоа зависи од вашите потреби. Што сакате од вашиот дом? Дали размислувате да купите или да барате дом за изнајмување? Откако ќе одговорите на овие прашања, тогаш можете да продолжите напред.
Купување дуплекс
Ако сакате да купите дуплекс, дали ќе ја изнајмите другата половина? Ако сакате да живеете во едно, знајте дека можеби сте сопственик, но ќе имате сосед.
Како сопственик, нема да имате толку голема приватност ако живеете до вашиот закупец.
Живеење во дуплекс
Ако купите дуплекс, ќе имате близок сосед. Да, сосед во истата куќа, на некој начин. Можеби нема да ве вознемируваат, но повеќето луѓе нема да се обидат да избегнат да ве вознемируваат.
Кога имате влез, двор и своја „куќа“, размислувате поинаку. Живеењето во едно може да заштеди пари додека се чувствувате како да имате цел дом.
„Хакирање на куќи“ е кога купувате дуплекс со FHA заем. Кредитите лесно се добиваат. Прво, го купувате имотот и живеете во едната половина, додека другата ја изнајмувате.
Колку чини дуплекс?
Како и сите домови, цените варираат во зависност од големината и локацијата. Треба да одлучите дали сакате да купите дуплекс или да изнајмите. Изнајмувањето заштедува пари ако изнајмите половина од нив.
Дуплекс трошоци за купување
Дуплексите чинат речиси исто како и домовите или куќите во градот. Ако ги изнајмите и двете, можете да ги вратите парите од вашата инвестиција.
Очекувајте да платите некаде од 50.000 до 500.000 долари на просечен дуплекс. Ова нема да биде пониско, но ако имате повеќе да инвестирате, можете да добиете уште поубав дом.
Треба да одлучите дали сакате да купите или изнајмите дуплекс. Изнајмувањето заштедува пари ако изнајмите половина од нив.
Дуплекс трошоци за изнајмување
Сопствениците им наплаќаат на станарите еден процент од пазарната вредност. На пример, ако платиле 100.000 долари за зградата, нивните станари ќе плаќаат 1.000 долари месечно.
Повеќето сопственици им дозволуваат на станарите да ги поделат трошоците, така што секое семејство ќе плати помалку. Ова брзо ќе ги добие изнајмувачите во вашиот дуплекс бидејќи плаќањата се пониски од изнајмувањето дом.
Апел до изнајмувачите
Brandon Architects Inc.
Ако вашиот план е да купите и да го изнајмите, има неколку работи што треба да ги знаете.
Домување работна сила
Домувањето на работната сила привлекува уникатна демографија. Овој тип на домување треба да биде достапен за просечниот приход на домаќинството во областа. Вклучува наставници, градежни работници и други работници од средната класа.
Овој тип на домување треба да биде блиску до бизнисите, но да нуди доволно приватност за да го задоволи семејството на работникот. Домување работна сила не е вработените да живеат заедно, тоа е достапен начин за живеење на семејствата од работната сила.
Тие често ги изнајмуваат овие домови затоа што сакаат краткорочно да живеат во областа.
Тројна мрежа (NNN)
NNN ви овозможува да го изнајмите вашиот дом и тие да бидат одговорни за сите трошоци додека сте сопственик. Тие едноставно живеат во куќата.
Бидејќи тие се одговорни за трошоците, тие можат да дејствуваат како управител на имот, оставајќи ви ништо друго освен пасивни приходи. Сè е под договор, така што има мал до никаков ризик во користењето на инвестицијата на NNN.
Како да најдете дуплекс за изнајмување
Џим Хозе
Да се најде дуплекс за изнајмување е како да барате нешто друго. Проблемот е што становите го користат просторот во резултатите од пребарувањето ако не знаете како правилно да пребарувате. Важно е да ги отстраните резултатите што не ги сакате.
Еден од најдобрите начини да се најде е да пребарувате домови за повеќе семејства. Пребарувањето за нив нема да работи, затоа е неопходна резервна копија.
Можете да ангажирате агент кој ќе ви помогне да го пронајдете. Многу сопственици одржуваат близок контакт со агентите, за да знаат кога дуплексите ќе станат достапни.
Ако ви требаат ресурси, тогаш не барајте понатаму, бидејќи тука се сите најдобри места за наоѓање домови за изнајмување преку Интернет. Кога пребарувате на интернет, додајте „дуплекс“ или „мулти-семејство“ во вашите филтри.
Најчесто поставувани прашања (ЧПП) ЧПП
Може ли да изградам дуплекс за профит?
Да ти можеш. Ќе зависи од тоа каде сакате да го изградите, па направете го вашето истражување. Тие немаат надоместоци за HOA и се лесни за управување, што ги прави одлични инвестиции.
Полесно е да си дозволите бидејќи можете да купите со FHA заем.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук
