Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • 10 Ways To Design A Marble Bathroom From A Modern Perspective
    10 начини да се дизајнира мермерна бања од модерна перспектива crafts
  • How To Convert Pounds to Kilograms – lbs to kg
    Како да ги претворите килограмите во килограми – фунти во кг crafts
  • Best Landscape Design Software 2023 For A Dreamy Outdoor Space
    Најдобар софтвер за дизајн на пејзаж за 2023 година за сонлив простор на отворено crafts
What Is Rent Control And Does It Still Exist?

Што е контрола на изнајмување и дали сè уште постои?

Posted on December 4, 2023 By root

Над 30 отсто од Американците плаќаат месечно за место за живеење. Во поголемите градови таа бројка е зголемена за 80 отсто. Што е контрола на киријата и дали таа сè уште постои?

Важно е да останете во тек со трендовите за изнајмување. Од пандемијата, се појавија нови закони и регулативи за изнајмување. Можеби сте слушнале за контрола на изнајмување од стари ТВ емисии. Иако не е толку популарен, постои и денес.

Ајде да погледнеме што е контрола на киријата и како таа влијае на изнајмувачите и сопствениците на имот во САД.

Table of Contents

Toggle
  • Што е контрола на изнајмување?
  • Дали контролата на изнајмување е нелегална?
  • Од каде потекнува контролата за изнајмување?
  • Кој има корист од контролата на киријата?
  • Добрите наспроти. Конс за станарите
    • Про: Нема шила за изнајмување
    • Кон: Ако сопственикот изгуби, ќе изгубите и вие
    • Про: Предвидлива идна кирија
    • Кон: Соседството може да се промени
    • Про: Стабилност
    • Кон: Нема нови апартмани
    • Про: Нема да биде принуден да се движи
    • Кон: полошо одржување
  • Добрите наспроти. Конс за сопствениците
  • Можете ли да изнајмите стан или куќа под контрола на киријата?
  • Дали е добра или лоша контролата за изнајмување?
  • Најчесто поставувани прашања (ЧПП) ЧПП
    • Кои градови во Калифорнија имаат контрола на киријата?
    • Како можете да откриете дали вашиот дом има контрола на киријата?
    • Што се клучни пари?
  • Заклучок за контрола на изнајмување

Што е контрола на изнајмување?

What Is Rent Control And Does It Still Exist?Студио DuBois

Контролата на киријата е владина програма која го ограничува износот на пари што сопствениците можат да им наплатат на станарите за изнајмување на нивните имоти. Идејата зад владината мерка беше да се обезбедат станови со поволни цени.

Во 1988 година, Конгресот го донесе американскиот акт за домување. Предлог-законот ги спречи државните влади да донесат политики за контрола на киријата. Во 2019 година, Орегон стана првата американска држава што донесе закон за контрола на киријата низ целата држава.

Контролата на киријата ги погодува станарите и станоиздавачите. Засегнати се оние кои живеат покрај контролирани домови и станови под кирија. Локалната и државната економија исто така го чувствуваат влијанието.

Денес победуваат оние кои се борат против контролата на киријата.

Дали контролата на изнајмување е нелегална?

Small micro apartment grety 1024x691Архитектура на пршлени

Триесет и седум држави имаат закони против станоиздавачите од донесување контрола на киријата. Постојат само четири држави и области кои практикуваат контрола на киријата денес. Државите вклучуваат Њујорк, Њу Џерси, Калифорнија, Мериленд и округот Колумбија.

Додека контролата на киријата ги штити станарите од зголемување на киријата, таа не се однесува на новите станари. Сопствениците на имот може да им наплаќаат на новите станари повисока кирија од постојните станари.

Постојат два начина да се контролира киријата. Можете или да ја ограничите киријата што сопственикот може да ја наплати или можете да ги натерате да работат со процент. Постојат два начина да се донесе контрола на киријата.

Еден начин е да се подигне месечната кирија со фиксен процент по закуп. Како и да е, оваа практика може да има спротивен резултат бидејќи им овозможува на сопствениците да ја зголемат киријата кога е можно. Повеќето нема да го направат ова, но тоа би им успеало.

Друг начин е да се следи пазарот. Тие мора да бидат во рамките на одредена сума од стандардот на нивната област. Потешко е да се измери, но тоа е фер.

Ова се некои од причините поради кои контролата на киријата е забранета во многу држави и градови. Тоа прави прифатливи простори за живеење за оние со ниски приходи, но доаѓа со ризици.

Од каде потекнува контролата за изнајмување?

Condo with father and daugher outside 1024x594Архитектура на Владимир Радутни

Контролата на киријата започна во 1920-тите по Првата светска војна. За време на војната, локалните комитети ги контролираа стапките на киријата. Помеѓу 1919 и 1924 година, во американските градови беа донесени закони за изнајмување и иселување.

Дури во Големата депресија беа донесени законите за контрола на киријата. Поради финансиската криза, владата одговори со ограничување на висината на киријата што станарите треба да ја плаќаат.

Во 70-тите беа донесени нови закони и за и против. Повеќето закони за контрола на киријата се од 70-тите години, што значи дека повеќето станари под контрола на киријата го плаќаат она што го платиле пред пет децении.

Во 2020 година, поради СОВИД-19, американската влада донесе закон за контрола на иселувањето со кој се спречува присилното иселување. Ова ги спречи оние кои беа погодени од пандемијата да ги загубат своите домови.

Во Калифорнија новите закони ќе важат до февруари 2021 година.

Кој има корист од контролата на киријата?

Who Does Rent Control Benefit?Џенифер Гирсбрук

Економистите ќе ви кажат дека контролата на киријата на никого не му користи на долг рок. Контролата на киријата не се разликува од која било друга дебата. Има економисти, политичари и активисти кои се расправаат за секоја страна. Но, со овие аргументи доаѓа едно прашање: за што се бори секоја страна?

Добрите наспроти. Конс за станарите

Pros Vs. Cons For TenantsВрвна архитектура

Дали станарите или сопствениците треба да имаат повеќе бенефиции? Некои се расправаат со станарите бидејќи ги има повеќе, а тие претставуваат поголемо добро. Тие ја претставуваат Америка и ниската средна класа.

Про: Нема шила за изнајмување

Ова е најдоброто нешто во врска со контролата на киријата. Станарите не треба да се грижат за годишните скокови на киријата. Тие знаат дека секој месец ќе биде ист. Контролата на киријата беше спроведена поради оваа причина.

Кон: Ако сопственикот изгуби, ќе изгубите и вие

Иако ви изгледа одлично, сопственикот може да се бори со контролата на киријата. Ако не можат да продолжат, може да го изгубат местото. Најверојатно кога тоа ќе се случи, станарите ќе видат ефект на бранување што нема да им користи.

Про: Предвидлива идна кирија

Не само што ќе знаете дека вашата кирија нема да се зголеми следниот месец, туку знаете и дека за десет години, сепак ќе можете да си го дозволите сегашниот дом. Ова го олеснува воспитувањето на децата во вашиот дом, знаејќи дека ќе можат да останат.

Кон: Соседството може да се промени

Ако има контрола на киријата во вашата област, може да забележите дека соседството ќе се промени. Има луѓе кои претпочитаат области контролирани од кирија, и ова засекогаш се менува.

Про: Стабилност

Стабилноста е важна. Знаејќи дека дури и ако никогаш не добиете покачување на работа или не најдете подобра работа, можете да си го дозволите вашиот дом, е олеснување.

Кон: Нема нови апартмани

Политиките за контрола на киријата спречуваат нови градби. Ако барате надградба, тоа нема да се случи. И да се сменат законите, соседството веќе го постави темпото.

Про: Нема да биде принуден да се движи

Иселувањето се случува кога станарите не можат да платат кирија. Ова е ужасна работа што никој, па ни сопственикот, не сака да се случи. Но, ова не е нешто што се случува во станови под контрола на киријата.

Кон: полошо одржување

Бидејќи сопственикот не добива толку голем одѕив како што вообичаено би, тој не може да биде во чекор со одржувањето како другите сопственици. Така може да забележите дека станот останува во минатото наместо да се движи напред.

Добрите наспроти. Конс за сопствениците

Pros Vs. Cons For LandlordsДизајни на ИнФокус

Дали сопствениците треба да добијат повеќе бенефиции? Тие ги поседуваат комплексите со кои управуваат и треба да ги направат правилата. Многумина го расправаат овој случај и веруваат дека треба да ги имаат истите права како и другите сопственици на бизниси.

Про: Примамливи за изнајмувачите

Ова е најважниот професионалец за станоиздавачите во станови под контрола на киријата. Тие ќе апелираат до изнајмувачите и станарите кои бараат нешто што можат да си го дозволат. Обидете се да ги задржите цените за новите станари блиски до оние на старите станари.

Кон: помал одѕив на инвестиции

Вашите станари заработуваат повеќе кога економијата се подобрува. Но, како сопственик, нема. Тоа е затоа што, во стан под контрола на киријата, не можете да ја зголемите киријата бидејќи се зголемуваат трошоците за живот.

Про: Чувајте ги станарите долгорочно

Вие не може само да чувате еден станар со децении, туку нивни наследници со децении повеќе. Луѓето не се иселуваат многу често од станови под контрола на киријата. Повеќето од вашите станари веројатно ќе бидат постари луѓе кои се таму од 1970-тите.

Кон: Областа може да се влоши

Бидејќи трошоците за живот во областа се поевтини, компаниите нема да отворат нови продавници и згради бидејќи се плашат дека луѓето нема да можат да си ги дозволат. Ова влијае на сопствениците кои сакаат поубав амбиент.

Про: Помалку конкуренција

Бидејќи не се градат нови продавници, становите се запоставени. Ако некој работи во близина, а вие сте единствената опција, таму ќе изнајмат. Така или ќе имаш полна куќа или нема никого.

Можете ли да изнајмите стан или куќа под контрола на киријата?

Can You Rent A Rent-Controlled Apartment Or House?Подолу Sherman Architects LLC

За изнајмувачите, невозможно е да се најде стан под контрола на киријата. Контролата на киријата влијае на станарите кои веќе живеат во стан, на пример.

Некои области контролирани со кирија ги погодуваат само оние кои живеат во куќа или стан од 70-тите години. Ако наследите дом од член на семејството, законот може да остане недопрен, но во спротивно, тоа е речиси невозможно.

Дали е добра или лоша контролата за изнајмување?

Повеќето ќе се согласат дека тоа не функционира во САД. Зошто киријата се разликува од било што друго? Кога има криза, како пандемијата, ќе има различни правила. Стапката на невработеност се намалува, луѓето не можат да си ги платат сметките, а приоритет е луѓето да се хранат, вдомат и безбедни.

Контролата за изнајмување нема да се врати. Тоа ќе биде далечно сеќавање и начин на кој луѓето во раните 2000-ти се извлекоа со плаќањето 30 долари месечно за 50 години.

Најчесто поставувани прашања (ЧПП) ЧПП

Кои градови во Калифорнија имаат контрола на киријата?

Калифорнија е дом на 15 градови кои имаат политики за контрола на киријата. Градовите се Аламеда, Беркли, Беверли Хилс, Источен Пало Алто, Хејворд, Лос Анџелес, Лос Гатос, Маунтин Вју, Оукленд, Палм Спрингс и Ричмонд.

Како можете да откриете дали вашиот дом има контрола на киријата?

Контролата на киријата не се применува за домови за едно семејство. Апартманите, становите, мобилните домови и дуплексите може да имаат заштита за контрола на киријата.

Што се клучни пари?

Некои сопственици ќе го натераат новиот закупец да плати клучни пари. Тоа е недокументирана такса што сопственикот може слободно да му наплати на закупецот пред датумот на нивното преселување.

Заклучок за контрола на изнајмување

Денешната пазарна економија ја прави контролата на киријата речиси невозможна. Тоа има корист за малкумина и влијае на многумина. Кога луѓето трошат помалку за кирија, тие имаат повеќе да трошат за други работи што ги поттикнуваат локалните економии. Сепак, домовите и имотите ќе страдаат од занемарување.

Контролата на киријата влијае на даноците на имот, што одзема пари од владата. Бидејќи секој град во САД е различен, не постои решение на национално ниво.

Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук

crafts

Post navigation

Previous Post: 6 најдобри места за рециклирање на електроника
Next Post: 10 својства на брегот кои зборуваат на јазикот на природата

Related Posts

  • Kitchen Subway Tiles Are Back In Style – 50 Inspiring Designs
    Плочките за кујнски метро се враќаат во стил – 50 инспиративни дизајни crafts
  • Best Flooring Installation Companies
    Најдобри компании за монтирање на подови crafts
  • What Colors Make Green? How to Create Vibrant Green Shades
    Кои бои го прават зеленото? Како да создадете живописни зелени нијанси crafts
  • Unique, Masterful Designs Make The Salon Art + Design 2018 a Must See
    Уникатните, маестрални дизајни го прават Уметничкиот дизајн на салонот 2018 мора да се види crafts
  • What Are Louvered Doors?
    Кои се луверираните врати? crafts
  • Scents You Should Use To Keep Mice Out Of Your Home For Good
    Мириси што треба да ги користите за да ги држите глувците надвор од вашиот дом за добро crafts
  • Useful Tips To Create A Paradise In Your Backyard
    Корисни совети како да создадете рај во вашиот двор crafts
  • The Best Tiny Home Builders In The United States
    Најдобрите мали градители на домови во Соединетите Држави crafts
  • All The Things You Can Clean with Denture Tablets
    Сите работи што можете да ги исчистите со таблети за протези crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme