Кога станува збор за купување дом, потенцијалните купувачи стануваат поконкретни за естетиката и функционалниот дизајн на имотот. Застарените внатрешни карактеристики може значително да го намалат бројот на купувачи на домови заинтересирани за вашиот имот. Овие застарени карактеристики ја намалуваат привлечноста на домот и оставаат купувачите да се чувствуваат неинспирирани или колебливи.
Денешните купувачи на домови претпочитаат имоти што се подготвени за преселба отколку оние кои бараат скапи реновирање и надградби кои одземаат многу време. На денешниот пазар, каде што се посакуваат современ дизајн и ажурирани удобности, домовите што не ги исполнуваат овие очекувања можат да останат на пазарот. Како резултат на тоа, од клучно значење е продавачите да ги решат овие проблеми со цел да ја зголемат привлечноста и продажбата на имотот и да се осигураат дека тие добиваат најголема вредност за нивната инвестиција.
Решавањето на застарените внатрешни карактеристики може да биде одзема време и скапо, во зависност од видот и големината на проектот. Наместо да започнете веднаш пред да го ставите вашиот имот на пазарот, почнете неколку месеци однапред за да се осигурате дека имате доволно време за планирање и завршување на вашите проекти. На овој начин, можете да го избегнете стресот од поправките во последен момент и да се осигурате дека сте подготвени за пазарот кога ќе дојде време.
Тавани со пуканки
Водени ентериери
Таваните од пуканки беа популарни во средината на дваесеттиот век. Овој текстуриран стил на таванот, кој беше популарен од 1950-тите до 1980-тите, не беше само атрактивен, туку и практичен поради акустичната изолација помеѓу подовите, можноста за прикривање на несовршеностите на таванот и неговата ниска цена на примена.
Купувачите денес претпочитаат мазни, нетекстурирани површини на таванот, така што таваните со пуканки не се привлечни за потенцијалните купувачи на домови. Не им се допаѓа изгледот на таваните со пуканки и се загрижени за потенцијалните трошоци за отстранување на текстурата на пуканки.
Размислете за отстранување на текстурата на пуканки од вашите тавани пред да го наведете вашиот дом за продажба. Можете да го направите ова сами или да ангажирате професионалец. Првиот чекор во отстранувањето на таваните на пуканки е да се тестира за азбест, што беше вообичаена состојка во таваните поставени пред 1980 година. Ако има азбест, мора да користите специјална безбедносна опрема за да ги намалите здравствените ризици додека го завршувате проектот.
Тепих од ѕид до ѕид
Сардон | Изградба на Меклејн
Повеќето потенцијални купувачи на домови се исклучени со тепих од ѕид до ѕид, особено ако е извалкан, искинат или со непривлечна боја. Додека тепихот со добар квалитет е сè уште прифатлив во спалните соби, повеќето домашни купувачи претпочитаат поиздржлива опција за подот. Тврдото дрво е несомнено најпопуларно поради неговата природна боја и текстура, но други опции, како плочка или луксузен винил, се исто така популарни. Издржливите опции за подот се особено ценети во главните простории за живеење како дневни соби, трпезарии и кујни.
Замената на тепих низ вашиот дом е скап предлог и во зависност од вашите околности, можеби нема да вреди. Ако мислите дека придобивките ќе ги надминат трошоците за вашата ситуација, размислете само да го замените тепихот со друга опција само во највидливите простории од вашиот дом.
Лизгачки врати од штала
MARCUSE CONSTRUCTION
Лизгачките врати од шталата, кои некогаш беа трендовски дизајн, се пресврт за многу потенцијални купувачи на домови. Лизгачките врати од шталата некогаш се прославуваа поради нивниот дизајн што заштедува простор и рустикална естетика. Пораснаа во популарност и беа користени од секој домашен флипер и безброј инфлуенсери, губејќи ја својата единствена привлечност. Со нивната широка употреба, нивните функционални недостатоци станаа очигледни. Овие врати не се запечатуваат толку цврсто како другите видови врати, што ги прави несоодветни за бањи и спални соби каде приватноста е од суштинско значење.
За да ги ажурирате стилот и функционалноста на областите со лизгачки врати од шталата, размислете за замена на најпроблематичните простори со традиционални врати со шарки или џебни врати. Ова ќе биде особено корисно за спални соби и бањи.
Позадина со датум
Каролина В. Гентри, РИД
Можеби е време да се замени застарената тапета за бања која беше толку модерна во 1990 година. За потенцијалните сопственици на куќи, застарената позадина може да биде проблем бидејќи и дава на целата куќа застарена атмосфера и може да биде застрашувачка ако размислуваат да мораат сами да ја отстранат.
Во зависност од областа и времето и парите што ќе ги чини да го отстраните, можеби е најдобро да ја отстраните тапетата пред да го наведете вашиот дом. Мазни, чисти и свежо обоени ѕидови ќе ги уверат потенцијалните купувачи дека нема ништо што се крие зад застарената позадина. Или, ако застарената позадина е во мала соба, размислете да ја отстраните старата позадина и да ја замените со лесна за нанесување, свежа и модерна позадина.
Архаична технологија
Гнездо
Домот опремен со најнови и најдобри технолошки гаџети од 1980-тите ќе биде голем пресврт за потенцијалните купувачи. Домовите со застарена технологија, како што се старите термостатски системи, недоволните електрични приклучоци и вградените звучни системи со видливи сите жици, ќе изгледаат поразителни за купувачите навикнати на паметна технологија.
Подобро е или да се замени застарената технологија со нови системи или во некои случаи, само целосно да се отстрани системот. Заменувањето на системите ќе му покаже на купувачот дека се грижите за деталите на куќата и ќе го увери дека куќата може да се справи со новите системи. Ако не сакате да замените одредени системи кои не се од клучно значење за работата на куќата, како што се звучните системи, подобро е да ги отстраните отколку да ги оставите на новите купувачи.
Плочки табли
Внатрешен дизајн на Кимбал Стар
Платните за плочки беа популарни во 1980-тите и неодамна се вратија во дизајнот на кујната. И покрај тоа што имаат одреден ретро шарм, постои причина зошто овој кујнски пулт на прво место ја изгубил својата привлечност. Платните за плочки имаат линии за инјекциска смеса, што може да биде тешко да се одржуваат чисти. Нечистотијата и нечистотијата природно го наоѓаат својот пат во расцепите, што резултира со помалку хигиенски и визуелно привлечни површини.
Размислете за замена на плочите за плочки за да привлечете повеќе купувачи на домови. За најраспространета привлечност, изберете модерни материјали како што се кварц, гранит со светла боја и тесни зрна или мермер. Ако не е опција заменувањето на таблите со плочки, темелно исчистете ги површините за да им прикажете чиста и уредна површина на масата на потенцијалните купувачи.
Датирани светлосни тела
Дизајн на Кетлин Бурк
Во зависност од нивниот стил, застарените светлосни тела можат да направат целиот ваш дом да изгледа застарен. Освен ако вашиот дом нема кул, ретро осветлување кое се врати во стил, можеби ќе сакате да размислите за замена на некои од највидливите светлосни тела.
Кога го заменувате осветлувањето, имајте на ум областите кои ќе имаат најголемо влијание. Заедничките простории за живеење ќе бидат највидливи, затоа размислете за нов лустер за трпезарија, светла за приврзоци од кујнски остров и огради за ѕидови во прашок. Можете да ги замените овие светла за да го ажурирате изгледот на вашиот дом без да ги замените сите светлосни тела. Изберете светла што ја надополнуваат вообичаената метална боја и стил на вашиот дом, така што вашите нови тела ќе се спојат со постоечките бои и тела.
Темни кујнски кабинети
ДАНИЕЛ Дизајн на ентериер
Кујнските кабинети од темно дрво се стил на кујнски кабинет кој ја враќа популарноста, но тие остануваат пречка за модерните купувачи на домови. Тоа е затоа што темните дрвени кабинети од минатото не беа исти како денешните. Тие имаат тешко обликување и застарени врати на кабинетот, за разлика од елегантните, рамни предни кабинети кои се вообичаени во современите кујни од темно дрво денес.
Повеќето продавачи на домови веројатно нема да најдат време или исплатливо да ја реновираат целата своја кујна. Наместо да ја реконструирате целата кујна, едноставно обојте ги кабинетите за да го разубавите просторот. За да им се допаднете на најпотенцијалните купувачи на домови, изберете лесна, но топла неутрална, како што е бледо бела, беж или журкава боја. Додавањето модерен хардвер ќе го комплетира ажурираниот изглед.
Лизгачки стаклени врати
Архитектура на Џон Манискалко
Лизгачките стаклени врати се ефикасен начин за визуелно и практично поврзување на вашите внатрешни и надворешни простори. Сепак, лизгачките стаклени врати, особено постарите дизајни на вратите, се сметаат за застарени и проблематични. Тие претставуваат потенцијални безбедносни ризици и не обезбедуваат оптимална изолација, што може да резултира со повисоки трошоци за енергија. Дополнително, хардверот може да се расипе и да предизвика потешкотии при нивното отворање и затворање.
Најдобро е да ги замените старите лизгачки стаклени врати со модерни дизајни на лизгачки врати или дури и класични француски врати. Ова ќе го модернизира и подигне изгледот на просторијата, а на купувачите ќе им обезбеди и посигурен и функционален дизајн на вратата. Ако замената на вратата не е опција, погрижете се да ги замените сите хардверски карактеристики или елементи што ја спречуваат вратата да работи правилно.
Стари апарати
Светлиот дизајн на Барбра
Старите апарати, особено во кујната, ги одвраќаат потенцијалните купувачи на домови бидејќи се тешки и скапи за замена. Тие се исто така непривлечни; поради популарноста на емисиите за готвење и влијанието на храната, купувачите имаат поголеми очекувања од привлечна кујна.
За сеопфатно да го решите овој проблем, размислете за замена на застарени апарати пред да го ставите вашиот дом на пазарот. Ако не е можно да се заменат сите апарати пред да го наведете домот, размислете да вклучите додаток кој им овозможува на купувачите да купат свои по завршувањето на продажбата или да ги сервисираат сите ваши апарати за да се осигураат дека се во најдобра можна состојба кога продавате.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук