Тоа е мудрец и често повторуван совет: инвестирањето во бањи и кујни произведува одличен рентабилност. Меѓутоа, кога станува збор за други проекти за подобрување на домот, можеби ќе останете да погодите дали вредат или не вредат вашето време и пари.
За среќа, не треба повеќе да погодувате. Популарното трговско издание Remodeling го објави својот извештај за трошоците наспроти вредноста за 2024 година. Извештајот ги детализира националните просечни трошоци за проекти за подобрување на домот наспроти вредноста за препродажба што ја бараат овие проекти. Мислам дека резултатите ќе ве изненадат.
1. Заменете ја вратата од гаражата
На големо изненадување, проектот со најголема додадена вредност во 2024 година е замена на гаражни врати. Според Remodeling, националниот просечен трошок за замена на врата од гаража е 4.513 американски долари, а очекуваната вредност за препродажба за овој проект е 8.751 американски долари, вкупен надоместок на трошоците од 193,9%.
Ако не можете да си дозволите да ја замените вратата од гаражата, треба да направите поправки за да се осигурате дека е во добра работна состојба, особено пред да го ставите вашиот дом на пазарот.
2. Надградба на челична влезна врата
Челичните влезни врати се вториот највреден проект, со очекувана цена од 2.355 долари и препродажна вредност од 4.430 долари. Справете се со овој проект ако вашата влезна врата е во лоша состојба или ако барате добри проекти за рентабилност што ќе ја зајакнат привлечноста на вашиот дом.
3. Подобрете ја вашата обвивка со произведен камен фурнир
Произведениот фурнир од камен му дава на вашиот дом изглед на природен камен без голема тежина и по мал дел од цената. Иако нема потреба да додавате фурнир од произведен камен насекаде низ вашиот дом, додавањето како акцент на долниот дел од фасадата на вашата куќа или на предниот трем е паметен потег.
Додавањето на произведен камен фурнир чини во просек 11.287 долари и може да ја зголеми вредноста на препродажбата на 17.291 долари.
4. Проширете ја влезната врата
Проширувањето на влезната врата со стандардна големина за да се додадат две странични странични светла може да дозволи природна светлина да влезе и да ја зголеми вредноста на вашиот дом. Овој проект се проценува дека чини 11.353 американски долари со додадена вредност од 11.054 американски долари, со што се враќа речиси 100% од неговата инвестиција.
5. Завршете ја реконструкцијата на кујната со средна класа
Реконструирањето на кујната од средна класа нема да ви донесе профит, но го враќа најголемиот дел од трошоците. (И може да биде продажна карактеристика кога е време да го наведете вашиот дом.) Просечното реконструирање на кујната од средна класа чини околу 27.942 долари, со вредност за препродажба од 26.406 долари – импресивни 96,1% поврат на трошоците.
6. Инсталирајте обвивка од цементни влакна
Додека винилот е најпопуларниот вид обвивка во Америка поради неговата долговечност и достапност, обвивката од влакнести цемент е барана. Фибер цементната обвивка, понекогаш наречена Hardie Board, е слабо одржување и отпорна на оган, гниење и инсекти. Просечниот сопственик на домот го чини околу 20.619 долари да постави обвивка од влакнести цементни обвивки, а кога е време за продажба, тие враќаат 18.230 долари, или околу 88,4% од почетната цена.
7. Изградете Дрвена палуба
Дрвените палуби создаваат надворешен простор за живеење за забава и релаксација, што е корисно за сегашните сопственици на куќи и им додава вредност на потенцијалните купувачи. Националната просечна цена на додаток на дрвена палуба е 17.615 долари, со препродажна вредност од 14.596 долари.
Се разбира, цената на палубите варира во голема мера во зависност од големината и видот на дрвото. Дури и ако вашата палуба е помала или поевтина, можете да очекувате поврат на трошоците од околу 82,9%.
8. Заменете го Винил обвивка
Замената на старата винилна обвивка со нова може да ја зголеми привлечноста на вашиот дом и да обезбеди дека е добро заштитен од елементите. Според Remodeling, националната просечна работа за замена на винил обвивка чини 17.410 долари и има препродажна вредност од 13.957 долари.
9. Справете се со реконструкција на бања
Бањите се сметаат за најпродавана карактеристика за куќите, што го прави изненадувачки што просечното реконструирање на бањи од средна класа е на деветтото место на листата. Реконструкцијата на бања може да поврати 73,7% од цената со просечна цена од 25.251 долари и износ за препродажба од 18.613 долари.
10. Додајте композитна дрвена палуба во вашиот дом
Композитните дрвени палуби го комбинираат изгледот на природното дрво со материјал со слабо одржување што не бара бојадисување или боење. Иако не додаваат вредност како вистинска палуба, композитните дрвени палуби имаат поврат на трошоците од 68,2%. Општо земено, композитните палуби се поскапи од нивните дрвени колеги, со цени на материјалите и инсталацијата во просек 24.206 долари. Просечната вредност на препродажбата е 16.498 долари.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук