Градските куќи се прифатливи домови со ниско одржување, кои делат барем еден страничен ѕид со соседната куќа.
Градските куќи се поевтини од домовите за едно семејство во метрополите со мала површина. Понекогаш, организацијата на сопственици на куќи (HOA) или инвеститорот ја одржува надворешноста, што ги прави овие живеалишта ниско одржување.
Што е градска куќа?
Градска куќа е прикачен дом кој дели некои ѕидови со слични куќи. Градските куќи често се високи два или три ката со распоред сличен на дом за едно семејство.
Некои градски куќи вклучуваат мали отворени простори, како што се дворови.
Градските куќи биле популарни во Соединетите Држави во 19-тиот и почетокот на 20-тиот век. Тие беа стандардни во урбаните локации каде што земјиштето беше малку. Градските куќи потекнуваат од антички Рим, каде што биле познати како „Домус“.
Градските куќи станаа популарни во Лондон и Париз во 1600-тите. Во Њујорк, тие еволуираа во попрактичен дизајн познат како ред куќи. Тие сега се наоѓаат ширум светот во различни стилови, од класични до модерни.
Заеднички карактеристики на градска куќа
Додека градските куќи се разликуваат во архитектонскиот дизајн, некои стандардни карактеристики го вклучуваат следново:
Прицврстено живеалиште Два или три ката Сличен распоред на дом за едно семејство Заеднички ѕидови Помали надворешни простори Заеднички удобности Приватни патеки или гаражи Различни стилови
Популарни архитектонски стилови на градски куќи
Федерален стил
Исто така познат како Адамски стил, федералниот стил бил популарен во Соединетите Држави помеѓу 1780 и 1830 година. Тој влијаел на многу градски куќи изградени во североисточните градови како Бостон, Филаделфија и Њујорк.
Федералниот архитектонски стил потекнува од Англија кон крајот на 18 век. Името го добил од федералниот период на Џорџ Вашингтон. Неокласицизмот имаше големо влијание врз федералната архитектура. Стилот се карактеризира со симетрични фасади и класични елементи како колони или фронтон. Куќите во федерален стил, исто така, имаат избалансиран изглед.
Грчка преродба
Архитектурата на грчката преродба била истакната во САД во 19 век. Тоа е распространето во Средниот Запад, Средниот Атлантик и Нова Англија. Стилот се здоби со популарност за време на војната во 1812 година и војната за независност на Грција.
Карактеристиките на стилот вклучуваат столбови, педименти и тремови со целосна висина или ширина. Грчките заживувачки градски куќи имаат влезна врата со мали правоаголни прозорци. Повеќето од нив имаат фронтон или заоблен покрив со широки облоги на корнизите на покривот.
италијански јазик
Американската италијанска архитектура се совпадна со живописниот стил и италијанската ренесансна архитектура. Италијанските градски куќи имаат заоблени заоблени прозорци и врати, високи корнизи и стреи со загради.
На североисток, италијанскиот стил обликувал многу дизајни на градски куќи. Големите фасади и огромните градини се карактеристични за овој тип градски куќи во Бостон, Филаделфија и историскиот округ Челзи во Њујорк.
Кралицата Ана
Архитектурата на кралицата Ана има богати, уметнички детали, асиметрични фасади и романтичен, сценски аспект. Има стрмни покриви со вкрстени фронтови и вертикални прозорци. Надворешните карактеристики се испакнати крила, тремови, балкони и оџаци со украсни саксии.
Големи камени темели и дрвени облоги со „джинджифилово“ во свиткани и заоблени мотиви „рибина вага“ се исто така вообичаени во градските куќи на кралицата Ана. Англискиот архитект Ричард Норман Шо и американскиот архитект Хенри Хобсон Ричардсон го популаризираа стилот на југ и запад. Вуд дава уметнички израз на шаблоните и деталите за градските куќи на кралицата Ана.
Што ја разликува градската куќа од станот?
Во градска куќа, сопственикот на куќата ја поседува внатрешноста и надворешноста на нивната единица, вклучувајќи ги и надворешните простори, како дворови или балкони. Во стан, сопственикот на куќата ја поседува само внатрешноста на нивната единица. Здружението на сопственици ги поседува и одржува надворешните и заедничките простории.
Градските куќи често се поголеми и пораспространети од становите со повеќе катови и посебни надворешни простори. Од друга страна, становите се помали и покомпактни. Како резултат на тоа, тие имаат помалку отворени простори и повеќе заеднички заеднички простории.
Во градска куќа, сопственикот на куќата се справува со одржување и поправка на внатрешноста и надворешноста. Становите се поевтини и вообичаени во урбаните и населените области. Градските куќи се позастапени во приградските или станбените области.
Добрите и лошите страни на градска куќа
Добрите страни:
Пониски трошоци за одржување и одржување од домовите за едно семејство Пристап до комунални објекти Поевтини од становите за едно семејство Живеење во соседството Поголемо чувство на сигурност Потенцијал за реконструкција и прилагодување Поефикасни енергетски од поголемите домови
Конс:
Ограничен простор во дворот за хоби на отворено или градинарство Можност за строги закони за домашни миленици Нема гаража или ограничен паркинг Нема многу простор за складирање Пониска вредност за препродажба од имотите за едно семејство Веројатност за вознемирување и бучава од соседот Заеднички ѕидови со соседите
4 работи што треба да ги земете предвид кога купувате градска куќа
1. Локација
Локацијата влијае на пристапот до удобностите, вредноста, безбедноста и вредноста на препродажбата на градските куќи. Размислете за стапката на криминал, службите за итни случаи и природните катастрофи при изборот на локација. Локацијата влијае и на чувството за заедница и на квалитетот на соседите.
2. Големина и распоред
Количината на простор за складирање во градска куќа зависи од нејзината големина. Во поголема градска куќа има повеќе простор за мебел и предмети за домаќинството. Областа за забава на посетителите зависи и од нејзината големина и распоред.
3. Консултации со агент за недвижнини
Агентите за недвижности ги водат купувачите и продавачите низ процесот на купување домови. Тие се запознаени со локалниот пазар. Брокери за недвижности обезбедуваат информации за населби, имоти и модели на цени.
4. Надоместоци и правила на HOA
Надоместоците и упатствата за здружение на сопственици на куќи (HOA) вреди да се земат предвид кога се купува градска куќа. HOA наплатуваат месечни или годишни надоместоци. Здружението одржува и подобрува заеднички простори, вклучувајќи базени, игралишта и уредување.
Овие такси може да варираат во зависност од големината на градската куќа, локацијата и карактеристиките на HOA. Кога купувате градска куќа, проверете дали можете да си дозволите хонорари за HOA и дека сте запознаени со упатствата за HOA.
Колку чини градска куќа?
Трошоците за изградба на градска куќа варираат во зависност од големината, сложеноста, локацијата, материјалите и работната сила. Во просек, изградбата на градска куќа чини 125 долари по квадратен метар. Градска куќа од 1.500 квадратни метри би чинела речиси 187.500 долари за изградба.
Градска куќа од 2.500 квадратни метри би чинела околу 312.500 долари. Ова се основни проценки, а реалните трошоци може да се разликуваат во зависност од проектот. Најдобро е да добиете детални понуди од изведувачи или професионалци за градежна работа.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук
