Недовршен подрум со бетонски под, изложен водовод, минимално осветлување, без излезни прозорци или врати и без хидроизолација паѓа кога се создава употреблив простор за живеење. Поради оваа причина, сопствениците на куќи бараат да ги претворат своите неискористени подруми во функционални простории, проширувајќи ги нивните станбени површини и додавајќи вредност на нивните домови со завршен подрум.
Завршувањето на подрумот не е мала работа. Овде, истражуваме во трошоците за претворање на вашиот недовршен подрум во простор за живеење.
Просечна цена за завршна обработка на подрумот
Просечната цена за завршување на подрумот е 23.000 долари. На долниот дел, за поедноставен проект, на пример, инсталирате само гипс картон и го надградувате подот, најверојатно ќе чините помеѓу 3.000 и 7.000 долари. Од друга страна, трансформирањето на вашиот подрум во мал дом со спална соба, бања, кујна и перална може да чини над 50.000 долари.
Фактори кои влијаат на трошоците за завршна обработка на подрумот
Ајде да нурнеме во она што треба да размислите пред да започне проектот.
1. Големината на подрумот
Големината е највлијателниот фактор во вкупните трошоци за завршување на вашиот подрум. Природно, поголемите подруми бараат повеќе материјали, потенцијално повеќе луѓе и повеќе време за завршување.
Ако планирате да ангажирате изведувач, сметајте дека многумина ги одредуваат своите такси на основа на квадрат. За да ја процените конечната цена врз основа на големината на вашиот подрум, измерете ја и помножете ја квадратурата со цената на квадратен метар.
Повеќето проекти за доработка на подрумот чинат 30 до 5 долари по квадратен метар, со што мал подрум чини помеѓу 4.900 и 16.100 долари, додека преголемиот може да се движи од 15.000 до 75.000 долари.
2. Постоечка структурна работа
Постоечката структура на вашиот подрум влијае и на крајната цена на проектот. Ако вашиот подрум е единствен отворен простор и сакате да го одржите моменталниот план на подот, вашиот проект нема да биде особено сложен. Сепак, вашите трошоци значително ќе се зголемат ако планирате да додадете преградни ѕидови, да го измените водоводот или да направите други значајни промени.
Истото важи и за подрумите со повеќе соби, колони и други пречки што сакате да ги отстраните. Нивното отстранување и реорганизирањето на просторот чини повеќе, а ќе мора да размислите за структурниот интегритет на вашиот дом.
Општо земено, колку повеќе се обидувате да го промените изгледот и конфигурацијата, толку повеќе се зголемуваат трошоците за работна сила и материјали. Други структурни елементи кои влијаат на конечната цена вклучуваат електричниот систем, висината на таванот, изолацијата и прозорците.
3. Заврши и тела
Тековната состојба на вашиот подрум е суштински елемент. Завршувањето на подрумот со голи коски ќе биде поскапо бидејќи изведувачите треба да додадат гипс картон, бојадисување, таван, под и многу повеќе. Изборот на материјали како што се епоксидни подови ќе биде поскап од теписите.
4. Трошоци за работна сила и инсталација
Можно е да направите голем дел од работата сами ако сте способни, но повеќето луѓе немаат вештини или време да го завршат својот подрум. Покрај тоа, некои аспекти од завршувањето на вашиот подрум може најдобро да се препуштат на професионалци, особено жици, водовод, проверка на токсични материи во цевките и многу повеќе.
Ако ангажирате изведувач, нивната работна сила ќе чини околу 10-25% од трошоците за завршна обработка. Тоа се 1.800 до 4.500 долари од просечните 18.000 долари за завршна цена на подрумот.
5. Дозволи и други такси
Типична градежна дозвола чини помеѓу 500 и 2.500 долари, во зависност од тоа каде живеете. Иако на некои проекти можеби не им е потребна дозвола, за што било со водовод и електрични инсталации речиси сигурно е потребна дозвола.
Трошоците за дозволата генерално вклучуваат инспекција од јавен работник кој гарантира дека проектот е усогласен со протоколите за одводнување, електрична енергија и заштита од пожари. Некои инспекции може да бидат бесплатни, но исто така може да размислите да ангажирате посебен инспектор за да провери дали има олово во почвата, цевките и бојата ако вашиот дом бил изграден пред 1978 година кога бојата што содржи олово била забранета. Ваквите инспекции може да чинат од 200 до 400 долари.
Исто така, размислете да проверите дали има гас од радон и нека ги прегледаат олуците и системот за одводнување и, доколку е потребно, исчистете ги. Сите овие дополнителни инспекции и работни места ја зголемуваат цената на проектот.
Придобивките од завршувањето на подрумот
И покрај значителната инвестиција, завршувањето на вашиот подрум може да понуди бројни придобивки:
Генерално е поевтино од додавање нова соба бидејќи го пренаменува постоечкиот простор наместо да создава нов простор за живеење. Додава вредност на вашиот дом додека главно плаќа за себе за време на продажбата. Завршувањето на вашиот подрум може да се врати од 70% до над 80% од цената кога ќе го продадете вашиот дом. Спречува или елиминира потенцијални здравствени проблеми поврзани со влага, непријатни мириси и мувла. Ја подобрува енергетската ефикасност низ вашиот дом.
Совети за намалување на трошоците за завршување на вашиот подрум
Завршувањето на мал подрум може да биде значајна инвестиција, па колку повеќе начини можете да најдете за да ги намалите трошоците, толку подобро. Еве неколку начини за намалување на крајните трошоци:
Одете на отворен план за да не треба да се грижите за трошоците за додавање ѕидови. Изберете евтини, но функционални материјали. Одењето по неверојатните премиум звучи добро, но тие можеби нема да додадат функционалност во вашиот подрум и да ги зголемат трошоците. Добијте повеќе проценки и изберете го оној кој најдобро одговара за вашиот буџет. Не го преработувајте таванот. Некои подруми имаат цевководи и жици на покривот. Оставајќи ги таму и само бојадисувањето на таванот заштедува време и ги остава тие елементи достапни за прилагодувања и поправки.
И на крај, иако може да биде примамливо да се примени пристап „Направи сами“, треба да се советува дека аматерите е подобро да ангажираат изведувач, бидејќи правењето грешки може да доведе до поголеми трошоци. Ако имате долгогодишно искуство со доработка на подрумот, можете да заштедите илјадници долари во замена за да потрошите повеќе време на проектот.
Трошоците за завршување на вашиот подрум се разликуваат врз основа на многу фактори
Завршувањето на подрумот чини во просек 18.000 долари, што се движи од 3.000 до над 50.000 долари за многу сложени и големи подруми.
Големината на вашиот подрум, постојните структурни работи, нивото на завршна обработка на ѕидовите и другите елементи, трошоците за работна сила и инсталација, како и барањата за локални дозволи, сите играат значајна улога во цената на конечниот проект.
Иако завршувањето на вашиот подрум претставува значителна инвестиција, може да обезбеди зголемена удобност, енергетска ефикасност и домашна вредност. Со разгледување на факторите на трошоците и донесување информирани одлуки, можете да го трансформирате вашиот подрум во вредно и пријатно продолжение на вашиот дом.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук
