Испитувањето на добрите и лошите страни на мобилните домови може да ви помогне да донесете информирана одлука пред да ја потпишете линијата со точки.
Мобилните домови, понекогаш наречени произведени или модуларни домови, се префабрикувани и можат да бидат доставени до вашата локација подготвени за вселување. Во тешка економија, купувањето мобилен дом, без разлика дали е нов или постоечки, е еден од најбрзите начини да се преземе сопственост на домот. Но, пред да го направите тоа, погледнете ги добрите и лошите страни.
Добрите страни на мобилните домови
Мобилните домови доаѓаат во многу големини и опции за распоред, погодни за едно лице или семејство.
Мобилните домови се поевтини од традиционалните домови
Просечната цена на нов произведен дом во 2021 година беше 125.200 долари. Студијата од Бирото за попис на САД ги известува трошоците за нови подвижни домови со една ширина од 88.000 долари и двојни мобилни домови од 155.200 долари.
Споредете го ова со просечната традиционална цена на домот од 507.800 долари од првиот квартал на 2022 година.
Ниската влезна цена на мобилен дом може да ви помогне да обезбедите домување, особено во градовите со високи животни трошоци и недостижни цени на домовите.
Брзо и лесно поставување
Можете да купите постоен мобилен дом на многу или да купите нов. Ако купите ново, ќе ви треба сопствено земјиште или ќе треба да изнајмите простор во парк за подвижен дом. Бидејќи мобилните домови се префабрикувани, домашната компанија може да закаже брза испорака за само една недела.
Прилагодени градби
Мобилните домови ги содржат сите погодности како обични домови, а можете дури и да обезбедите сопствена градба. Ако купувате нов дом, можете да ги видите основните модели со достапни надградби за распоред и завршна обработка.
(Можни) Пониски даноци
Иако законите варираат во зависност од државата, некои локалитети не ги сметаат мобилните домови за „недвижен имот“ и имаат пониски или никакви даноци на имот. Вашата даночна ситуација ќе зависи од тоа дали домот е на земјиште што го поседувате и има постојана основа – во овие случаи, мобилните домови обично се оданочуваат исто како и традиционалните домови. Но, ако вашиот мобилен дом не е трајно поставен, може да имате корист од пониските даноци на имот.
Работи како простор за транзиција
Иако нема ништо лошо во купувањето мобилен дом како „вечна куќа“, тие исто така работат како одлични преодни домови, особено на места со високи стапки за изнајмување.
Мобилен дом може да послужи како привремено сместување додека вие штедите за нешто друго.
Способноста да се пресели
Иако не е лесен процес, можете да преместите мобилен дом. Ако сте на пазарот за да купите земјиште, можете да живеете во подвижен дом во парк додека не заштедите доволно пари, а потоа да го преместите вашиот дом на неговата нова локација кога ќе бидете подготвени.
Способноста да се преселите исто така значи дека можете да го продадете вашиот мобилен дом ако сакате да се преселите на друго место.
Недостатоци на мобилните домови
Додека мобилните домови имаат некои сериозни предности, има и недостатоци. Еве што да размислите.
Тешко да се финансира
Добивањето традиционален заем за мобилен дом е тешко, освен ако веќе не го поседувате земјиштето на кое ќе го паркирате. Најтипичен тип на финансирање на мобилни домови е планот за плаќање на мало со рати направен преку дилерот на мобилниот дом.
Можна амортизација
Додека домовите изградени со стап имаат тенденција да се ценат со текот на времето, мобилните домови амортизираат. Можно е штом ќе го купите вашиот мобилен дом, тој да почне да губи вредност.
Сепак, постојат исклучоци – особено ако ја поседувате земјата. Студијата на Lending Tree покажа дека во нашата неодамнешна станбена криза, цените на мобилните домови се зголемија речиси исто како и традиционалните домови.
Сепак, ако сте загрижени за продажба на вашиот мобилен дом во иднина, имајте на ум амортизацијата.
Помалку издржлива конструкција
Во средини склони кон урагани или бури, мобилните домови нема да ја понудат истата издржливост како традиционалните домови. Без силна основа, мобилните домови може да се префрлат за време на силен ветер, да ја изгубат обвивката или да претрпат оштетувања на покривот.
Внатрешните завршетоци на мобилните домови обично се со послаб квалитет од куќите изградени со стап, со потенки ѕидови кои се поподложни на оштетување.
Изнајмување можен дел
Парковите за подвижни домови обезбедуваат простор за жителите да ги паркираат своите домови, но доаѓаат и со многу кирија. Освен ако не ја поседувате вашата земја, очекувајте да се придржувате до правилата на паркот за мобилни домови и да плаќате месечна кирија.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук
