Можете ли да додадете подрум во куќа? Дефинитивно. Дали сакате да изградите подрум под постоечка куќа? Можеби. Направете многу истражување пред да се посветите на додавање подрум под вашиот дом. Оваа статија ќе ви помогне да дознаете повеќе за тоа како да додадете подрум во куќа.
Можете да ставите подрум под повеќето згради
Подрумите се изградени за многу видови на постоечки згради. Во повеќето случаи, подрумот е изграден; потоа објектот се преместува на локацијата и се поставува на подрум. Конечно, услугите се поврзани и секоја потребна завршна обработка е завршена.
Компаниите за преместување куќи и компаниите за основање се многу вешти во координирањето на овој тип на проекти.
Модуларни домови. Приколки. Куќите се преселиле на нови локации.
Дозвола за градење подрум
Невозможно е да се изградат подруми на некои локации. Високите водни маси, подземните потоци и извори и видовите почви се проблем. (Многу делови на Флорида, на пример, немаат подруми.)
Повик или посета на одделот за градежна дозвола за локална самоуправа ќе ви каже дали е возможен подрум под вашата постоечка куќа.
Забелешка: Ако продолжите со додавање подрум, ќе ги запознаете градските или окружните инженери, инспекторите за водовод, канализација, греење и градежништво подобро отколку што некогаш сте мислеле дека е можно.
Придобивките од додавање подрум под вашата куќа
Додавањето подрум под вашиот дом може да ги подобри вашите аранжмани за живеење. Може да биде вредно за време, трошоци и напор ако не можете да се движите или не сакате да се движите. Додавањето подрум е добра опција ако изградбата на додаток, гаража, барака за складирање или доградба не е изводлива.
Го зголемува просторот за живеење
Идеално, со додавање подрум се додава иста количина на подна површина како што ја имате на главниот кат. Некои можни намени за вашиот ново завршен подрум вклучуваат:
Свекрва апартман. Детски спални соби. Апартман за изнајмување. Театар за забава. Соба за вежбање. Што и да посакате.
Го зголемува просторот за складирање
Стотици квадратни метри во нов подрум складира многу прелевање. Од шест години даночни досиеја до неискористена опрема за вежбање, да ја извадите од вашата дневна област е олеснување. Други опции, како што е барака за складирање – доколку е достапна – може да бидат поисплатливи.
Ја зголемува вредноста за препродажба
За целите на препродажба, агентите ја наведуваат само површината на катовите над класата – не подрумите. Добро дизајнираните и завршени подруми се одлични продажни места. Списанието Remodeling вели дека националниот просечен поврат на инвестицијата (ROI) за завршување на подрумот е над 70%.
70% не влијае на трошоците за изградба на подрумот, но тоа е показател дека завршените подруми имаат значителна вредност. Додадете ги на тоа годините на корист и задоволство што ги добивате од дополнителниот простор, и инвестицијата можеби ќе вреди.
Недостатоци на додавање подрум под вашата куќа
Живеењето во куќа со подрум има многу предности, но има некои недостатоци за изградба на подрум после куќата.
Скапо
Додавањето подрум под вашата куќа чини помеѓу 50,00 и 75,00 американски долари по квадратен метар, ако имате постоечки простор за лази. Повеќе ако вашиот дом седи на бетонска подлога. (Раскинувањето и отстранувањето на подлогата додека се спасуваат водоводните и канализационите врски ја зголемува цената.)
Целиот проект веројатно трае 9-12 месеци за да се заврши. Нема да живеете во вашиот дом додека тоа се случи. Подгответе се за дополнителните трошоци за изнајмување или нервозата од живеењето со роднините.
Разни грижи
Повеќето други грижи, како што се поплави, протекување, глодари и штетници не се проблематични ако имате добар изведувач кој обезбедува цврста конструкција непропустлива за вода и штетници. Погрижете се да обрнете внимание на можностите и да поставувате прашања.
Како да изградите подрум под вашата куќа
Ако не ве убедив да додадете простор на друг начин – ајде да дојдеме до тоа. Освен ако не сте генерален изведувач по занает, ова не е сам проект. Започнете со добивање понуди од реномирани општи изведувачи – по можност тројца кои имаат искуство со ваков тип на проект.
Побарајте референци, имиња и адреси на претходни клиенти. Добијте дозвола да ги видите и разговарате со нив. Вие сте ангажирани во договор за голема лига. Бидете вредни со вашите пари.
Додавањето подрум под куќа вклучува речиси исто толку занаети како и изградбата на комплетна куќа – двигатели на градби, багери, гребени, водоводџии и електричари. Генерален изведувач има искуство во закажување и надзор на повеќе трговци и добивање на сите потребни дозволи.
Поминете време со вашиот изведувач во текот на целиот процес. Можеби не ја знаете разликата помеѓу прекинувачот од 15 ампери и калајната машина, но ги пишувате проверките и ќе мора да живеете со резултатот. Да се биде на лице место може да го спречи искушението да земете кратенка.
Планирање
Откако ќе изберете изведувач, нацртајте план. Димензиите мора да одговараат на вашата куќа. Водоводните груби делови, локациите на електричните панели, подножјето итн., мора да бидат јасно означени. Подрумските локации треба да одговараат на локациите на главните подови.
Забелешка: Ќе ви требаат детални планови за да добиете дозволи.
Подготовка
Ќе ја подигнете и/или преместите вашата куќа. Отстранете сè што може да се скрши и врзете сè друго, исцедете ги сите водоводи и исклучете го напојувањето.
Отстранете сè во вашиот двор што може да ви пречи или да ви се смачка – на ровокопачи, камиони со чакал и камиони за бетон им треба многу простор. Погрижете се соседите да бидат целосно информирани. Мажите и опремата може да навлегуваат во нивниот имот.
Преместување на куќата
Повеќето изведувачи претпочитаат да ја преместат куќата веднаш од подрумот за да ја направат работата полесна и побезбедна. Во многу ситуации, нема доволно простор во близина. Потоа ќе ја подигнат и блокираат куќата доволно високо за да работат под неа. Осигурајте се дека го разбирате и го одобрувате методот што ќе се користи.
Ископување
Ако куќата е отстранета, тие можат да ископаат дупка со помош на голема мотика за колосек, што е брзо и ефикасно. Ако куќата може да се подигне само на место, ископувањето ќе треба да се изврши со ровокопач и натоварувач на трактор. Се копа рампа за да се дозволи мотиката да влезе под куќата, а процесот е многу побавна операција.
Истурање на ѕидовите
Пред да се излеат подножјето, изведувачите ќе ги постават сите водоводни и канализациони линии. Ќе ги истураат подножјето и постелнината, потоа ѕидовите. Потоа, ќе постават плачлива плочка околу стапалата и ќе ги водоотпорат надворешните ѕидови. (Не е смешно да се истура подрум од 100.000 долари што протекува.) Конечно, тие ќе ја пополнат дупката, обезбедувајќи соодветна класификација за одвод на вода.
Замена на куќата
Последниот чекор е да ја поставите куќата на вашиот нов подрум и да ја прицврстите на бетонот. Откако тоа ќе заврши, изведувачот ќе ги закачи сите услуги, ќе го истури подот од подрумот, ќе го инсталира системот за климатизација и климатизација и ќе постави скали до главниот кат.
Дали е добра идеја да се изгради подрум под постоечка куќа?
Речиси никогаш не е добра идеја да изградите подрум под постоечка куќа ако имате други опции. Ако немате опции или одбивате да ги користите, погрижете се да го додадете подрумот за ваши потреби и задоволство. Има многу добри шанси да не ја вратите вашата инвестиција само во вредност од долар.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук
