Никој не е како група успешни куќни флипери кои знаат како брзо да ја зголемат привлечноста. На крајот на краиштата, за да ги продадат своите домови, тие мора прво да ги заинтересираат луѓето за изложба, која започнува со привлечна надворешност.
Додека многу експерти ќе се жалат дека тоа е пазар на продавачи, вистината е дека високите каматни стапки и врвните цени на домовите им отежнуваат на купувачите да ја оправдаат хипотеката. Ова значи дека за да се продаде дом, тој треба да биде во најпристапната можна позиција.
За да дознаам кои надворешни проекти вредат за време и трошоци, интервјуирав пет искусни куќни флипери за да ги научам нивните тајни за зголемување на привлечноста. Еве што имаа да кажат.
Лесно, но пресудно: Чувајте го тревникот искосен
„За да ја подобрам надворешната привлечност на домот за продажба, обично започнувам со најлесното, најевтиното подобрување, што е да се осигурам дека тревникот е уредно исечен“, рече Гејб Ендрјус, основач на Cash Homebuyers Висконсин.
„Рамномерно исечената трева изгледа поубаво, што веднаш им сигнализира на купувачите дека куќата имала голема грижа и внимание. Ова се клучните фактори што ги бараат купувачите. Не треба да потрошите цело богатство за да ангажирате пејзажист за да ја исечете тревата во вашиот тревник. Сè што навистина ви треба е косилка и малку време. Ако не поседувате косилка, можете да изнајмите евтино или да побарате да ја позајмите кај соседот за неколку часа“.
Исчистете ги сите надворешни површини со моќна машина за перење
Речиси сите куќни флапери со кои разговарав се согласија за неколку точки, вклучително и миење на секој ќош и пукнатина од надворешноста. Машина за перење под притисок, која можете да ја изнајмите за помалку од 100 долари, може да го отстрани наталожувањето од обвивките, патеките, патеките и дворовите.
„Миењето под притисок на обвивката, патеките и патеката ја отстранува нечистотијата и нечистотијата, ревитализирајќи ја надворешноста на домот. Чистите прозорци овозможуваат природна светлина да блесне, правејќи го домот да се чувствува посветол и попривлечен“, рече Мет Вукович од Matt Buys Indiana Houses во Мишавака, Индијана.
Исчистете го уредувањето и додајте свежа прекривка
Едноставното уредување беше уште еден популарен совет што се појавуваше постојано. Уредувањето не треба да биде скапо или екстравагантно – кастрењето грмушки, влечењето на плевелот и додавањето на неколку бои со поставување на растенија во саксии во близина на влезната врата прави голема разлика, советуваа експертите.
Свежиот слој на прекривка, исто така, ја зголемува привлечноста. На куќата и дава добро негуван, негуван изглед каков што сакаат купувачите.
Направете ја влезната врата да се појави
„Една од централните точки на домот е влезната врата“, рече Брајан Моло, извршен директор на Trusted House Buyers во Сан Диего, Калифорнија. „Значи, во зависност од состојбата на вратата и рамката, можеби ќе можете да се извлечете со бојадисување во трендовска боја или можеби ќе треба целосно да ја замените“.
Меѓутоа, понекогаш, сликањето врата не е доволно. „Ако треба да го замените, предлагам или изглед од вештачко дрво или влезна врата од фиберглас со челична рамка. Овие ќе изгледаат одлично и ќе се појавуваат на фотографиите, што ќе биде големо подобрување и во дигиталната привлечност на домот“, рече Моло.
Оградувањето додава вредност и привлечност за ограничување
„Добро одржуваната и естетска ограда изгледа привлечно за очите, а исто така влијае и на привлечноста“, рече Џон Санборн, ко-основач на Brotherly Love Real Estate во Филаделфија, Пенсилванија. „Тоа формира граница што оди заедно со целокупната надворешна естетика на домовите и го завршува изгледот“.
Ако имате ограда на вашиот имот, измијте ја или разубавете ја со боја. Ако немате ограда, ќе треба да одлучите дали рентабилноста вреди. Оградите можат да имаат корист за населбите каде што домовите се блиску и немаат гранични линии и приватност.
Покривот е важен, многу
Не се евтини сите надградби за привлечни ограничувања, но многу од нив се важни, како замена на покривот. „Инсталирањето на нов покрив не само што го подобрува изгледот на домот, туку и го обезбедува неговиот структурен интегритет, што е значајна продажна точка“, рече Вукович. Истекнат, оштетен е предупредувачки знак за купувачите и може да предизвика хаос во внатрешноста на вашиот дом, предизвикувајќи гниење или мувла.
Додека новиот покрив може да чини некаде од 1 до 15 долари по квадратен метар, во зависност од материјалот за покривање, треба да го поправите или замените покривот при првиот знак на оштетување.
Понекогаш, треба повторно да ја обоите или замените вашата обвивка
Дуди Шамир, ко-основач на Proven House Buyers во Кливленд, Охајо, има искуство во евтини и скапи надградби на маргините. „На пример, еднаш превртев куќа во Кливленд на која и требаше нова обвивка. Откако го заменивме со нова винилна обвивка, видовме значително зголемување на понудите на имотот“, рече тој.
Ако ги направите сите евтини надградби како што се перење под притисок, чистење на уредувањето и бојадисување на вратата, сепак вашиот дом сè уште изгледа бледо, размислете за префарбање или замена на обвивката.
Доколку ви се допаѓа нашата страница, споделете ја со вашите пријатели & Фејсбук