Det er kloke og ofte gjentatte råd: å investere i bad og kjøkken gir en god avkastning. Men når det kommer til andre oppussingsprosjekter, kan du kanskje gjette om de er verdt tiden og pengene dine.
Heldigvis trenger du ikke gjette lenger. Den populære fagpublikasjonen Remodeling har gitt ut sin kostnad vs. verdi-rapport for 2024. Rapporten beskriver den nasjonale gjennomsnittskostnaden for boligforbedringsprosjekter kontra videresalgsverdien disse prosjektene krever. Jeg tror resultatene vil overraske deg.
1. Bytt ut garasjeporten
Til vår overraskelse er det høyeste verdiøkende prosjektet i 2024 utskifting av garasjeporter. I følge Remodeling er den nasjonale gjennomsnittskostnaden for å bytte ut en garasjeport $4513, og den forventede videresalgsverdien for dette prosjektet er $8751, en total kostnadsgjenvinning på 193,9%.
Hvis du ikke har råd til å bytte ut garasjeporten din, bør du foreta reparasjoner for å sikre at den er i god stand, spesielt før du setter hjemmet ditt på markedet.
2. Oppgrader til en stålinngangsdør
Stål inngangsdører er det nest mest verdifulle prosjektet, med en forventet kostnad på $2,355 og en videresalgsverdi på $4,430. Ta tak i dette prosjektet hvis inngangsdøren din er i dårlig stand eller hvis du leter etter gode ROI-prosjekter som vil styrke hjemmets tiltrekningskraft.
3. Forbedre sidesporet med produsert steinfiner
Produsert steinfiner gir hjemmet utseendet til naturstein uten den tunge vekten og til en brøkdel av prisen. Selv om det ikke er nødvendig å legge til produsert steinfiner over hele hjemmet ditt, er det et smart trekk å legge det til som en aksent til den nedre delen av husets fasade eller på verandaen.
Å legge til produsert steinfiner koster i gjennomsnitt $11.287 og kan øke videresalgsverdien til $17.291.
4. Utvid inngangsdøren
Ved å utvide en inngangsdør i standardstørrelse for å legge til to sidelys, kan naturlig lys strømme inn og øke boligverdien. Dette prosjektet er estimert til å koste $ 11 353 med en verdiøkning på $ 11 054, og hente inn nesten 100 % av investeringen.
5. Fullfør en kjøkkenoppussing i mellomklassen
En oppussing av kjøkken i mellomklassen vil ikke gi deg en fortjeneste, men den får tilbake det meste av kostnadene. (Og det kan være en salgsfunksjon når det er på tide å liste opp hjemmet ditt.) Den gjennomsnittlige ombyggingen av kjøkkenet i mellomklassen koster rundt $27.942, med en videresalgsverdi på $26.406 – en imponerende 96,1% kostnadsgjenvinning.
6. Installer fibersementbekledning
Mens vinyl er den mest populære typen sidekledning i Amerika på grunn av lang levetid og rimelighet, er fibersementkledning ettertraktet. Fibersementkledning, noen ganger referert til som Hardie Board, er lite vedlikehold og motstandsdyktig mot brann, råte og insekter. Det koster den gjennomsnittlige huseier rundt $20.619 å installere fibersementkledning, og når det er på tide å selge, får de tilbake $18.230, eller omtrent 88,4% av den opprinnelige kostnaden.
7. Bygg et treterrasse
Tredekk skaper utendørs oppholdsrom for underholdende og avslappende, noe som er nyttig for nåværende huseiere og en verdiøkning for potensielle kjøpere. Den nasjonale gjennomsnittskostnaden for et tredekketillegg er $17.615, med en videresalgsverdi på $14.596.
Prisen på dekk varierer selvfølgelig veldig avhengig av størrelse og treslag. Selv om kortstokken din er mindre eller rimeligere, kan du forvente en kostnadsgjenvinning på rundt 82,9 %.
8. Bytt ut vinylbekledning
Å bytte ut gammelt vinylbekledning med nytt kan øke hjemmets tiltrekningskraft og sikre at det er godt beskyttet mot elementene. I følge Remodeling koster den nasjonale gjennomsnittlige erstatningsjobben for vinylkledning $ 17.410 og har en videresalgsverdi på $ 13.957.
9. Ta tak i en ombygging av badet
Bad regnes som en bestselgende funksjon for hus, noe som gjør det overraskende at den gjennomsnittlige mellomtoneoppussingen av badet er nummer ni på listen. En ombygging av badet kan få tilbake 73,7 % av prisen med en gjennomsnittlig kostnad på $25.251 og et videresalgsbeløp på $18.613.
10. Legg til en kompositttre i hjemmet ditt
Kompositttredekk kombinerer utseendet til naturlig tre med et materiale som krever lite vedlikehold som ikke krever maling eller beising. Selv om det ikke er like verdiøkende som et ekte dekk, har kompositttredekk et kostnadsgjenvinning på 68,2 %. Generelt er komposittdekk dyrere enn motpartene i tre, med material- og installasjonspriser på gjennomsnittlig $24.206. Gjennomsnittlig videresalgsverdi er $16.498.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook
