Når du leter etter et hus, kan en duplex være på radaren din. Før du bestemmer deg, spør hva som er en tosidig og er det riktig for deg?
Hva tenker du på når du tenker på en? En liten bygård? Hver person kan definere det på en annen måte.
La oss definere noen ting en gang for alle.
Hva er en dupleks?
MLM Incorporated
En duplex er et hus med separate oppholdsrom. Noen er renoverte boliger som er omgjort til to boliger. Boligene er under samme tak, men de er adskilte.
Hver bolig i en duplex har en egen inngang. Du kan ikke gå inn i eller gå gjennom en annen persons oppholdsrom. Duplex kan ha et felles vaskerom som et leilighetskompleks.
Hver stue har bad, kjøkken og ett soverom. Duplex living tilbyr privatliv og billigere leiepriser.
Kan jeg bo i begge etasjer over 2 plan?
de-spes
Du kan bo i begge etasjer Når én leietaker bor i eiendommen, er det en enebolig.
Relatert: Hustyper for enhver livsstil og ethvert budsjett
Selv om det er to innganger, to kjøkken og to oppholdsrom. En duplex er ett hjem med separate leietakere. Når du okkuperer hele hjemmet, er det kjent som en "tidligere duplex."
Kan en duplex renoveres?
David Heide Design Studio
Dette avhenger av om du ønsker å renovere en duplex du eier eller leier. Det finnes ulike oppussingsmetoder, og du bør kjenne til dem før du fjerner en vegg eller legger tregulv.
Renovering av duplexen din som eier
Duplex renovering kan romme en stor familie. Du kan legge til en trapp til boligen. Det ekstra kjøkkenet og andre rom gjøres om til familierom. En dørinngang fjernes eller gjøres om til en bakdør.
Renovering av duplexet ditt som leietaker
Hvis du ønsker å pusse opp boligarealet ditt, er reglene de samme som en leilighet. Du snakker med utleier om endringene du ønsker å gjøre for å få godkjenning fra dem.
Ofte er dette dekket i leiekontrakten din. Du godtar å betale et beløp og du får vite hva som er tillatt. Små endringer er ofte tillatt, som malingsfarge.
Hva er forskjellen på en duplex og andre byhus?
Pavonettie-arkitektur
Mange mennesker forveksler hjem med tosidige. Hvert hjem har et navn av en grunn. For eksempel er et landsted på landet, ikke i byen. Hva med forskjellene som er mindre åpenbare?
Condos
En leilighet er en leilighet duplex fusjon. Folk kjøper leiligheter, de leier dem ikke. Den kan ha mer enn én eier. Leietakerne som bor der har samme utleier.
Fellesarealer er vanlige i leiligheter. En duplex vil ha en hage, men ikke en gårdsplass. Leietakere foretrekker mer privatliv.
Rekkehus
Ikke alle rekkehus er duplekser, men noen duplekser er rekkehus. Rekkehus henger sammen, men har ulike eiere.
Rekkehus er høyere. Duplekser er rekkehus som leies ut til to familier. Den ene familien bor i andre etasje, mens den andre bor under.
Leilighet
En leilighet er den vanligste boligtypen i en by. På grunn av størrelsen gir de hundrevis av oppholdsrom i ett kompleks. En duplex har to oppholdsrom.
Eiendomsselskaper og enkeltpersoner eier leiligheter. Ansatte hjelper til med å administrere leilighetene. En eier vil ta seg av byggets vedlikeholdsspørsmål.
Er en tosidig rett for deg?
Historiske konsepter
Det avhenger av dine behov. Hva ønsker du fra hjemmet ditt? Vurderer du å kjøpe en eller ser du etter en bolig å leie? Etter at du har svart på disse spørsmålene, kan du gå videre.
Kjøpe en tosidig
Hvis du vil kjøpe en duplex, vil du leie den andre halvparten? Hvis du vil bo i en, vet at du kanskje er utleier, men at du har en nabo.
Som utleier vil du ikke ha like mye privatliv hvis du bor ved siden av leietaker.
Bor i en duplex
Kjøper du en duplex, vil du ha en nær nabo. Ja, en nabo i samme hus, på en måte. De forstyrrer deg kanskje ikke, men de fleste vil ikke prøve å unngå å forstyrre deg.
Når du har en inngang, hage og ditt eget "hus", tenker du annerledes. Å bo i en kan spare penger mens du føler at du har et helt hjem.
"House hacking" er når du kjøper en duplex med et FHA-lån. Lånene er enkle å få. Først kjøper du eiendommen og bor i den ene halvdelen mens du leier den andre.
Hvor mye koster en tosidig?
Som alle boliger varierer prisene etter størrelse og beliggenhet. Du må bestemme om du vil kjøpe en duplex eller leie. Å leie sparer penger hvis du leier halvparten.
Duplex Pris å kjøpe
Duplekser koster nesten det samme som boliger eller rekkehus. Hvis du leier begge deler, kan du tjene pengene tilbake på investeringen.
Forvent å betale alt fra $50 000 til $500 000 på en gjennomsnittlig tosidig. Denne blir ikke lavere, men har du mer å investere kan du få en enda finere bolig.
Du må bestemme om du vil kjøpe eller leie en duplex. Å leie en sparer penger hvis du leier halvparten av den.
Duplex kostnad å leie
Utleiere belaster leietakere med én prosent av markedsverdien. For eksempel, hvis de betalte $100 000 for bygningen, vil leietakerne deres betale $1000 per måned.
De fleste utleiere lar leietakere dele kostnadene slik at hver familie betaler mindre. Dette vil få leietakere inn i duplexen din raskt ettersom betalingene er lavere enn å leie en bolig.
Appellerer til leietakere
Brandon Architects Inc.
Hvis planen din er å kjøpe en og leie den, er det et par ting du bør vite.
Arbeidsstyrke Bolig
Arbeidsstyrkeboliger appellerer til en unik demografi. Denne typen boliger bør være rimelige i forhold til median husholdningsinntekt i området. Det inkluderer lærere, bygningsarbeidere og andre middelklassearbeidere.
Denne typen boliger bør være nær bedrifter, men tilby nok privatliv til å tilfredsstille arbeiderens familie. Arbeidsboliger er ikke ansatte som bor sammen, det er en rimelig måte for familier i arbeidsstyrken å bo på.
De leier ofte disse boligene fordi de ønsker å bo i området på kort sikt.
Triple Net (NNN)
NNN lar deg leie boligen din og få dem til å stå for alle utgifter mens du er eier. De bor rett og slett i huset.
Fordi de er ansvarlige for utgiftene, kan de fungere som eiendomsforvaltere, noe som gir deg bare passiv inntekt. Alt er under kontrakt, så det er liten eller ingen risiko ved å bruke en NNN-investering.
Hvordan finne en duplex å leie
Jim Jose
Å finne en duplex å leie er som å lete etter noe annet. Problemet er at leiligheter bruker plassen i søkeresultater hvis du ikke vet hvordan du skal søke riktig. Det er viktig å luke bort resultater du ikke ønsker.
En av de beste måtene å finne en er å søke etter flerfamiliehus. Å søke etter dem vil ikke fungere, så en sikkerhetskopi er nødvendig.
Du kan leie en eiendomsmegler for å finne en. Mange utleiere holder nær kontakt med eiendomsmeglere, slik at de vet når duplekser blir tilgjengelige.
Hvis du trenger ressurser, trenger du ikke lete lenger, for her er alle de beste stedene å finne boliger å leie på nettet. Når du søker på nettet, legg til "dupleks" eller "flerfamilie i filtrene dine.
Ofte stilte spørsmål (FAQ)FAQ
Kan jeg bygge en tosidig for profitt?
Ja det kan du. Det vil avhenge av hvor du vil bygge det, så gjør din forskning. De har ikke HOA-avgifter og er enkle å administrere, noe som gjør dem til gode investeringer.
Det er lettere å ha råd til fordi du kan kjøpe en med et FHA-lån.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook
