Når det kommer til kjøp av bolig, blir potensielle kjøpere mer opptatt av boligens estetikk og funksjonelle design. Utdaterte interiørdetaljer kan redusere antallet boligkjøpere som er interessert i eiendommen din betydelig. Disse utdaterte funksjonene forringer hjemmets appell og lar kjøpere føle seg uinspirerte eller nølende.
Dagens boligkjøpere foretrekker innflyttingsklare eiendommer fremfor de som krever kostbare oppussinger og tidkrevende oppgraderinger. I dagens marked, hvor moderne design og oppdaterte bekvemmeligheter er ønsket, kan boliger som ikke oppfyller disse forventningene bli liggende på markedet. Som et resultat er det avgjørende for selgere å ta tak i disse bekymringene for å øke eiendommens appell og salgbarhet og sikre at de får mest mulig verdi for investeringen.
Å adressere utdaterte interiørfunksjoner kan være tidkrevende og dyrt, avhengig av typen og størrelsen på prosjektet. I stedet for å starte rett før du legger ut eiendommen din på markedet, start flere måneder i forveien for å sikre at du har nok tid til å planlegge og fullføre prosjektene dine. På denne måten kan du unngå stresset med reparasjoner i siste liten og sikre at du er markedsklar når den tid kommer.
Popcorn tak
Vannlilje interiør
Popcorntak var populære på midten av det tjuende århundre. Denne teksturerte takstilen, som var populær fra 1950- til 1980-tallet, var ikke bare attraktiv, men også praktisk på grunn av akustisk isolasjon mellom gulv, evnen til å skjule ujevnheter i taket og dens lave påføringskostnad.
Kjøpere i dag foretrekker glatte, uteksturerte takflater, så popcorntak er lite tiltalende for potensielle boligkjøpere. De misliker utseendet til popcorntak og er bekymret for de potensielle kostnadene ved å fjerne popcornteksturen.
Vurder å fjerne popcornteksturen fra taket før du legger hjemmet ditt ut for salg. Du kan enten gjøre dette selv eller leie inn en profesjonell. Det første trinnet i å fjerne popcorntak er å teste for asbest, som var en vanlig ingrediens i tak installert før 1980. Hvis det er asbest, må du bruke spesielt sikkerhetsutstyr for å redusere helserisikoen mens du fullfører prosjektet.
Vegg-til-vegg-tepper
Sardone | McLain Construction
De fleste potensielle boligkjøpere blir slått av av vegg-til-vegg-tepper, spesielt hvis de er flekkete, revet eller har en lite tiltalende farge. Mens teppe av god kvalitet fortsatt er akseptabelt på soverommene, foretrekker de fleste boligkjøpere et mer holdbart gulvalternativ. Hardtre er utvilsomt det mest populære på grunn av sin naturlige farge og tekstur, men andre alternativer, som fliser eller luksusvinyl, er også populære. Holdbare gulvalternativer er spesielt verdsatt i hovedoppholdsrom som stuer, spisestuer og kjøkken.
Å bytte teppe i hele hjemmet ditt er et kostbart forslag, og avhengig av omstendighetene dine kan det ikke være verdt det. Hvis du tror at fordelene vil oppveie kostnadene for din situasjon, bør du vurdere å bytte ut teppet med et annet alternativ kun i de mest synlige rommene i hjemmet ditt.
Skyve låvedører
MARCUSSE KONSTRUKSJON
Skyvedører i låvedører, som en gang var en trendy designfunksjon, er en avtur for mange potensielle boligkjøpere. Skyvedører i låvedører ble en gang feiret for sin plassbesparende design og rustikke estetikk. De vokste i popularitet og ble brukt av alle hjemmeflipper og utallige influencere, og mistet sin unike appell. Med deres utbredte bruk ble deres funksjonelle mangler tydelige. Disse dørene tetter ikke like tett som andre typer dører, noe som gjør dem uegnet for bad og soverom der privatliv er avgjørende.
For å oppdatere stilen og funksjonaliteten til områdene med skyvedører, bør du vurdere å erstatte de mest problematiske rommene med tradisjonelle hengslede dører eller lommedører. Dette vil være spesielt gunstig for soverom og bad.
Datert bakgrunnsbilde
Carolina V. Gentry, RID
Det kan være på tide å bytte ut den daterte badetapeten som var så trendy i 1990. For potensielle huseiere kan utdaterte tapeter være et problem siden det gir hele huset en utdatert stemning og kan være skremmende hvis de tenker på å måtte fjerne det selv.
Avhengig av området og tiden og pengene det vil koste å fjerne det, kan det være best å fjerne tapetet før du viser hjemmet ditt. Glatte, rene og nymalte vegger vil forsikre potensielle kjøpere om at det ikke er noe som lurer bak den daterte tapeten. Eller, hvis det daterte tapetet er i et lite rom, bør du vurdere å fjerne det gamle tapetet og erstatte det med et tapet som er lett å påføre som er friskt og moderne.
Arkaisk teknologi
Rede
Et hjem utstyrt med de nyeste og beste teknologiske gadgetene fra 1980-tallet vil være en stor turnoff for potensielle kjøpere. Boliger med utdatert teknologi, som gamle termostatsystemer, utilstrekkelige stikkontakter og innebygde lydsystemer med alle ledningene synlige, vil virke overveldende for kjøpere som er vant til smart teknologi.
Det er bedre å enten erstatte den utdaterte teknologien med nye systemer eller i noen tilfeller bare fjerne systemet helt. Utskifting av systemene vil vise kjøperen at du bryr deg om detaljene i huset og forsikre dem om at huset kan håndtere de nye systemene. Dersom man ikke ønsker å bytte ut enkelte systemer som ikke er kritiske for husets drift, som for eksempel lydanlegg, er det bedre å fjerne dem enn å overlate dem til de nye kjøperne å håndtere.
Fliser benkeplater
Kimball Starr interiørdesign
Flisbenkeplater var populære på 1980-tallet og har nylig gjort et comeback innen kjøkkendesign. Selv om de har en viss retrosjarm, er det en grunn til at denne kjøkkenbenken mistet appellen i utgangspunktet. Flisbenkeplater har fugelinjer, som kan være vanskelige å holde rene. Smuss og skitt finner naturlig vei inn i kløftene, noe som resulterer i mindre sanitære og visuelt tiltalende overflater.
Vurder å bytte ut flisbenkeplatene for å lokke flere boligkjøpere. For den mest utbredte appellen, velg moderne materialer som kvarts, granitt med lys farge og stramt kornmønster, eller marmor. Hvis det ikke er et alternativ å bytte ut flisbenkeplatene, rengjør overflatene grundig for å gi potensielle kjøpere en ren og ryddig benkeplate.
Datert lysarmaturer
Kathleen Burke design
Avhengig av stilen deres, kan utdaterte lysarmaturer få hele hjemmet ditt til å virke utdatert. Med mindre hjemmet ditt har kul retrobelysning som har kommet tilbake med stil, kan det være lurt å vurdere å bytte ut noen av de mest synlige lysarmaturene.
Når du bytter belysning, husk de områdene som vil ha størst innvirkning. Felles oppholdsrom vil være de mest synlige, så tenk på en ny spisestuelysekrone, pendellamper på kjøkkenøyer og pulverromslamper. Du kan erstatte disse lysene for å oppdatere utseendet til hjemmet ditt uten å bytte ut alle lysarmaturer. Velg lys som utfyller den vanlige metallfargen og stilen i hjemmet ditt, slik at dine nye armaturer smelter sammen med de eksisterende fargene og armaturene.
Mørke kjøkkenskap
DANIELLE Interiørdesign
Kjøkkenskap i mørkt tre er en kjøkkenskapsstil som gjenvinner popularitet, men de er fortsatt avskrekkende for moderne boligkjøpere. Dette er fordi fortidens mørke treskap ikke var de samme som i dag. De har kraftig list og utdaterte skapdører, i motsetning til de slanke, flate skapfrontene som er vanlig i moderne kjøkken i mørkt tre i dag.
De fleste boligselgere vil neppe finne det tid eller kostnadseffektivt å renovere hele kjøkkenet. I stedet for å ombygge hele kjøkkenet, maler du bare skapene for å lysne opp rommet. For å appellere til de mest potensielle boligkjøperne, velg en lett, men varm nøytral som off-white, beige eller greige. Å legge til moderne maskinvare vil fullføre det oppdaterte utseendet.
Skyvedører i glass
John Maniscalco arkitektur
Skyvedører i glass er en effektiv måte å visuelt og praktisk koble dine innendørs og utendørs rom. Imidlertid anses skyvedører i glass, spesielt eldre dørdesign, som utdaterte og problematiske. De utgjør potensielle sikkerhetsrisikoer og gir ikke optimal isolasjon, noe som kan resultere i høyere energikostnader. I tillegg kan maskinvaren forringes og forårsake problemer når du åpner og lukker dem.
Det er best å erstatte gamle skyvedører i glass med moderne skyvedørsdesign eller til og med klassiske franske dører. Dette vil modernisere og heve utseendet til rommet, samtidig som kjøperne får en sikrere og mer funksjonell dørdesign. Hvis utskifting av døren ikke er et alternativ, sørg for å erstatte alle maskinvarefunksjoner eller elementer som hindrer døren i å fungere som den skal.
Gamle hvitevarer
Barbra Bright Design
Gamle hvitevarer, spesielt på kjøkkenet, avskrekker potensielle boligkjøpere fordi de er vanskelige og dyre å erstatte. De er også lite attraktive; på grunn av populariteten til matlagingsprogrammer og matpåvirkere, har kjøpere høyere forventninger til et tiltalende kjøkken.
For å løse dette problemet på en omfattende måte, bør du vurdere å bytte ut utdaterte apparater før du setter hjemmet ditt på markedet. Hvis det ikke er mulig å bytte alle hvitevarene før oppføringen av boligen er mulig, bør du vurdere å inkludere en godtgjørelse som lar kjøpere kjøpe sine egne etter at salget er fullført, eller utføre service på alle hvitevarene dine for å sikre at de er i best mulig stand når du selger.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook