Mangel på rimelige boliger og endringer i reguleringsloven gjør kjellerbolig til et levedyktig alternativ for mange. Kjellerleiligheter gir inntekter til eiere. De fleste er leid, men noen steder kan fullt adskilte kjellerenheter kjøpes.
Bolig i kjellerleilighet er ofte et livsstilsvalg. Det er rimeligere. Det kan være nærmere jobb. Bolig i kjeller kan komme med andre fordeler som gratis parkering, tilgang til bakgården og billigere verktøy.
Lovlige eller ulovlige kjellersuiter
Kjellerleilighetslover og forskrifter varierer fra stat til stat, by til by, og til og med nabolag til nabolag. Å gjøre en kjeller om til en lovlig leilighet kan være et involvert og kostbart prosjekt. Derfor er mange kjellersuiter ulovlige. Leietakere kan kastes ut av ulovlige suiter av lokale myndigheter.
Lovlige kjellerleiligheter bør ha bruksattest. Dette bekrefter at det oppfyller alle lokale krav som utgang, innganger, brann og sikkerhet. Lovlige leiligheter er vanligvis dyrere, men gir mer trygghet, privatliv og komfort.
Fordeler og ulemper med kjellerliv
Kjellerbolig passer ikke for alle, men noen synes det er et veldig akseptabelt og levedyktig alternativ.
Fordeler:
Noen av attraksjonene ved å bo i en kjellerleilighet inkluderer:
Billigere. Kan være betydelig rimeligere enn utleie i hovedetasjen og enkelte leilighetsbygg. Mørkere. For de er i det minste delvis under jorden og har vanligvis færre og mindre vinduer. Ideell for skiftarbeidere eller alle som trenger totalt mørke for å sove. Privat. Tilbyr vanligvis mer privatliv enn utleie over bakken. Med mindre de støter mot fortausområder der barn leker eller fester. Stillere. Kjellerleiligheter er vanligvis minst 50 % under bakken, noe som gir god lydisolering. Større. Kjellerleiligheter er ofte større og romsligere enn suiter i overjordiske bygårder fordi de har samme størrelse som hovedetasjen.
Ulemper:
Noen av ulempene er de samme som noen av fordelene fordi kjelleren ofte kommer ned til personlige preferanser, smaker og behov.
Kaldere. Kjellere er nesten alltid kaldere enn hovedetasjer. Med mindre kjellerleiligheten har et dedikert varmesystem, er termostaten i hovedetasjen. Mørkere. Kanskje ikke ideelt for alle som lider av sesongmessige affektive lidelser og trenger mye lys. Alle med klaustrofobiske tendenser kan også få problemer. Skadedyr. Gnagere og insekter kommer inn i kjellere gjennom grunnsprekker eller dårlig tette vegggjennomføringer. Angrep gir ubehagelige leveforhold og kan være vanskelig å utrydde. Luftfuktighet. Kjellere er ofte fuktige. En avfukter kan holde den under kontroll. Mer støyende. Noen bor over deg. Hvis kjellertaket ikke er skikkelig lydisolert, gjør fotstøy det vanskeligere å sove. Varmtvannsberedere, ovner og felles vaskerom er vanligvis plassert i kjelleren.
Før du signerer en leiekontrakt
Når de vurderer utleieboliger, vet de fleste hva de vil ha som kjøkken, soverom, bad, parkering osv. Å leie en kjellerleilighet krever litt mer oppmerksomhet på ulike detaljer.
Utgang. Vinduer må være store nok til at en voksen kan komme gjennom. Lukt. Muggen lukt indikerer vanligvis at det er mugg eller mugg. Radon. Når ble siste radontest utført? Personlige behov. Vær sikker på at miljøet ikke vil påvirke helse eller lykke negativt.
Potensielle farer ved kjellerleiligheter
Kjellerleiligheter kan være farlige. Å finne noe av det følgende i en kjellerleilighet bør være grunn til bekymring.
Lekkasjer og sprekker – Sprukne betonggulv og vegger kan være vanskelig å se. Vann som kommer inn i kjelleren øker fuktighetsproblemer, kan ødelegge eiendeler og forårsake muggvekst. På enkelte steder vil det også samle seg radongass inne. Mugg – Tegn på muggvekst eller muggen lukt i kjellerleiligheten er en indikasjon på høy luftfuktighet eller vannlekkasjer – advarsler om mulige fremtidige problemer. Radongass – Radongass produseres ved naturlig nedbrytning av uran. I områder hvor det er utbredt, kan det sive gjennom sprekker i kjellergulv. Langvarig eksponering for radon kan forårsake alvorlige helseproblemer. Radontestsett og detektorer er tilgjengelige online og fra bygningsforsyning og sikkerhetsforsyningsutsalg. Asbest – Varmekanalskjøter i eldre boliger ble ofte teipet med asbesttape eller isolert med asbest. Asbest har blitt klassifisert som et kjent kreftfremkallende for mennesker og bør fjernes eller innkapsles. Karbonmonoksid – Karbonmonoksid produseres av brennstoffbrennende varmesystemer – spesielt installasjoner med dårlig ytelse. Den er tyngre enn luft, samler seg nær gulvet og er dødelig. Insister på å ha en karbonmonoksiddetektor installert. Flom – Noen steder oversvømmes lettere enn andre. Sørg for at leietakernes forsikring dekker vannskader.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook