I dag, ettersom boligarealet ser ut til å øke, virker en jernbaneleilighet som en relikvie fra fortiden. Men disse unike leilighetsstilene gir noen målbare fordeler i forhold til tradisjonelle rom. De er også en fin måte å holde kostnadene lave i høykostbyer som New York og San Francisco.
Jonathan Schloss / Arkitekt
Likevel er det også noen ulemper med en leilighet i jernbanestil. Sammen med de lave kostnadene for å kjøpe disse boligene kommer en lavere videresalgspris nedover veien.
Ifølge Jonathan Miller i New York Times, selges jernbaneleiligheter for 15–25 % mindre enn andre leiligheter av samme størrelse med standardoppsett. Likevel, på steder som New York City, er nesten alle hjem en god investering fordi prisene forblir høye.
Hva er en jernbaneleilighet?
En jernbaneleilighet er bygget på en smal måte. Disse leilighetene går fra forsiden av bygningen til baksiden i en lang rekke rom.
Rommene er koblet til hverandre uten ganger i mellom omtrent som jernbanevogner. Jernbaneleiligheter kalles også «etasjeleiligheter».
Jernbaneleiligheten var i vanlig bruk kjent som en jernbaneleilighet. Disse ble først introdusert i New York City på 1830-tallet for å hjelpe med overbefolkning. På denne tiden var det ikke de standardiserte byggekodene som var vanlige i dag.
Jernbaneleiligheter var funksjonelle enheter og ikke designet med tanker om skjønnhet eller komfort. De fleste leilighetene i jernbanestil var uhygieniske, trange, loslitt og hadde dårlig belysning.
Disse typer leilighetskonfigurasjoner ble vanlige i andre store byer som Chicago og Boston. Du kan finne jernbaneleiligheter i store leiegårder og mer smale brune steiner.
Design av en jernbaneleilighet
En typisk jernbaneleilighet har tre til fem rom. De fleste av jernbaneleilighetene i New York City har ikke ganger, selv om noen jernbaneleiligheter i andre byer har ganger.
Moderne mennesker verdsetter privatliv, så det har blitt gjort forsøk på å legge til skillevegger og skjermer til jernbaneleiligheter for å gi en mer brukbar plass. Noen jernbaneleiligheter er til og med store nok til å dele opp rom og legge til ganger for å skape et mer beboelig hjem.
Fordeler og ulemper med en jernbaneleilighet
Det er klare fordeler med en leilighet i jernbanestil for unge boligkjøpere og leietakere. Men for andre utgjør disse stilhjemmene en utfordring for moderne levestiler.
Fordeler
Kostnad – De opprinnelige kostnadene for å leie eller kjøpe leilighetsenheter med jernbane er billigere. Dette er en god måte for førstegangskjøpere og leietakere å komme inn i markedet og etablere egenkapital eller kreditt. Tilgjengelighet – Jernbaneboliger var vanlig i store byer. Disse enhetene er enkle å finne og rikelig i områder der boliger er dyrere. Unikt interiør – De fleste jernbaneleiligheter er i historiske bygninger. Mange av dem har fortsatt unike arkitektoniske egenskaper. Disse inkluderer høye tak, synlige murvegger og mer forseggjort støping. Ingen bortkastet plass – All tilgjengelig plass i jernbaneleiligheter er inne i et rom og kan brukes.
Ulemper
Mangel på privatliv – I jernbaneleiligheter må du gå gjennom ett rom for å komme til et annet. Dette skaper ikke privatliv i rommene midt i planløsningen. Vanskelige levekår – Utformingen av jernbaneleiligheter er ikke bra for familier eller personer med mobilitetsproblemer. Størrelsen på dem hemmer også flotte oppbevaringsløsninger som gjør hjemmet mer rotete. Videresalg – Denne utformingen fungerer ikke for alle, så det er færre som er interessert i leiligheter med jernbane. Dette driver ned videresalgsprisen.
Tips for Railroad Apartment Style
Jernbaneleiligheter er kanskje ikke ideelle for alle, men de er akkurat det rette svaret for andre. Her er noen ideer vi har samlet for å hjelpe deg med å få din jernbaneleilighet til å se vakker ut og fungere på en effektiv måte.
Bruk naturlig og kunstig lys
Street Easy
Få mest mulig ut av belysningen du har og legg til mer som du kan. Dette inkluderer bruk av naturlig lys fra vinduer og dører.
Hold vindusdekkene på et minimum for å utvide alt det naturlige lyset du har. Bruk skuregardiner eller lingardiner eller skygger i områder der du ikke trenger så mye privatliv. I områder som soverom, bruk lagdelingsteknikker som lar deg slippe inn mer lys i løpet av dagen, men lukker dem for privatliv om kvelden.
Legg også til unike lysarmaturer og andre omgivelseslyskilder i områder der det er fornuftig. Interessante lysarmaturer vil bidra til å fjerne fokus fra størrelsen på rommet, men legge til karakteren.
Oppgavebelysning i strategiske områder som leselys og under benkelys vil bidra til å øke komforten og effektiviteten. Lagring av lyskilder som dette bidrar til å gi rommet en følelse av balanse og komfort.
Hold fargene sammenhengende og nøytrale
Brooklyn Studio
Når du prøver å få et område til å se større og mer åpent ut, fungerer lyse nøytrale farger best. Dette kan inkludere hvite, kremer, lys grå, beige og greige. Hvis du elsker mørke og dristige farger, kan du gjerne fremheve disse tonene for å legge til interesse i designet ditt.
Fordi disse rommene går rett sammen, er det best å skape sammenheng i hele rommet. Hold derfor én farge dominerende som veggfarge og en annen som aksentfarge.
Da The Brooklyn Studio redesignet denne jernbaneleiligheten i NYC, brukte de denne strategien. Dette betyr ikke at du ikke kan tilpasse hvert rom. Tilpass med unike møbler og veggkunst.
Legg til lagring
Det lille huset i byen
Bygg inn lagring i områder der det er fornuftig. The Little House in the City har denne jernbaneleiligheten med gulv-til-tak bokhyller i stuen.
Disse fungerer godt for vegger som ellers ville vært ubrukelige for oppbevaring. Legg til samlinger av favorittobjektene dine. Bruk kurver eller dekorative bokser for å skape et mer enhetlig utseende på hyllene dine.
Vurder også å legge til lagringsplass til faste funksjoner som radiatorer og peiser. Du kan dekke en radiator for å lage et bord eller en hylle som er brukbar plass i stedet for et tapt område.
Tenk på kreative måter å legge til plass på
Nisje interiør
Ikke overse kreative måter å hjelpe jernbaneleiligheten din med å bli mer levelig. Vurder murphy-senger eller uttrekkbare sofaer som gode soveløsninger for tenåringer. Dette kan hjelpe rommet til å fungere som et henge-/studieområde og et soverom.
Personvernskjermer
Deborah French Designs
Ingen tvil om at jernbaneleiligheter mangler private rom. Men en godt plassert personvernskjerm eller romdeler kan gi deg en følelse av retrett.
Det er vakre og stilige personvernskjermer som legger til det elegante utseendet til en jernbaneleilighet. De legger også til funksjon til store rom for å skape mer distinkte rom.
Mindre er mer
Mat 52
Decluttering er et av de viktigste trinnene for å ha et velfungerende jernbaneleilighetshjem. Dette betyr å bli kvitt unødvendige gjenstander du har som ikke er nyttige og ikke gir deg glede.
Dette kan også bety å kvitte seg med store møbler som ikke passer godt inn i leiligheten. Møbler som passer godt inn i rommet er best.
For sin jernbaneleilighet avstår Alex Kalita fra et stort salongbord. I stedet tillater hun en sti rett gjennom stuen med et lite bord godt plassert ved siden av sofaen.
Luksus materialer
Eric Petschek: Det organiserte hjemmet
Bare fordi leiligheten er liten, betyr det ikke at den ikke skal være vakker. Hvis du har muligheten og budsjettet, legg til luksusmaterialer der du kan.
Dette vil gi hjemmet ditt et mer tilpasset utseende. I de fleste av disse rommene vil du trenge små mengder, noe som vil gjøre det rimeligere.
Tenk på dette jernbaneleilighetsdesignet fra Noam Dvir og Daniel Rauchwerger. De brukte luksuriøse benkeplater i marmor på kjøkkenet i jernbaneleilighetene deres. Den lange linjen på benkeplatene skaper et sammenhengende og tilpasset utseende på kjøkkenet.
Ofte stilte spørsmål (FAQ)FAQ
Hva er utsiktene for videresalg av jernbaneleiligheter?
På grunn av det stramme boligmarkedet i USA er alle eiendommer lettere å selge. Dette inkluderer jernbaneleiligheter. Disse leilighetene er vanskeligere å selge i normale tider. Men hvis du gjør fornuftige endringer for å gjøre leiligheten mer sammenhengende og inkludere bedre oppbevaring, bør du kunne finne riktig kjøper til leiligheten din.
Hva er en hagle vs jernbaneleilighet?
Hagle- og jernbanestilshjem brukes ofte i stedet for hverandre. Du kan finne haglehus i mange sørlige byer som New Orleans eller Charlotte, NC. Dette er små hus bygget rett ved siden av hverandre. De fleste har ikke sidevinduer men vinduer foran og bak i boligen. Haglehus er omtrent 12 fot brede. I likhet med jernbanehus har de tre eller fire rom i en linje fra front til bak.
Hvor er det beste stedet å se etter en jernbaneleilighet til leie?
Det beste stedet å se etter en jernbaneleilighet å leie ville være en stor by i nord eller midtvest som New York City, Chicago, San Francisco eller Boston.
Hva er de rimeligste ideene til jernbaneleiligheter for å hjelpe rommet mitt til å fungere bedre?
Å male plassen din er en rimeligere løsning som vil få hele hjemmet til å flyte bedre. Å legge til romdeler i form av lagring er en annen rimeligere idé. På denne måten kan du skape mer privatliv og lagring på samme tid.
Konklusjon
Jernbaneleiligheter har en unik planløsning og stil som gjør at de fungerer best for folk som er unge og med små familier.
For andre tilbyr de ulemper som mangel på privatliv og vanskelig layout. I disse tider hvor eiendomsprisene har fortsatt å stige, er jernbaneleiligheter et levedyktig alternativ for alle som ønsker å gå inn på det amerikanske boligmarkedet for første gang.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook
