Så du skal pusse opp … flott! Men hva nå? Du har en totalsum du kan bruke på oppussing av boligen din, men hvordan skal du gripe designprosessen an slik at du får det sluttresultatet du ønsker og en jevn opplevelse? Jeffrey Douglas fra Douglas Design Studio forklarte nøyaktig hva du trenger å gjøre når du planlegger og foretar en renovering av hjemmet.
Kjøkken er et av de vanligste – og dyrere – oppussingsprosjektene. Denne vakre modellen er fra Ornare.
Først, få en liste over sammenlignbare eiendommer i lokalsamfunnet og nabolaget ditt før du begynner å planlegge oppussingen av hjemmet. Dette gir deg grunnlag for å sammenligne hva du ønsker å gjøre og undersøke dine økonomiske mål. "Det er veldig viktig å se på nåverdi vs. potensiell verdi," sier Douglas. Du vil ikke overdrive oppussingen, noe som gjør huset ditt til det dyreste i området fordi det er mye vanskeligere å tjene det tilbake ved videresalg.
Bad er også øverst på listen når det kommer til en makeover hjemme. Det er gjort så mange innovasjoner innen baderomsinnredning og teknologi at en dobbel servant nå ser ut som et stilig møbel.
Stilalternativer inkluderer langbenede stykker som disse, som lysner opp badets design. Ikke alle forfengeligheter trenger å gå helt ned til gulvet.
Det er viktig for alle medlemmene i oppussingsteamet å vite hva du ønsker. Denne kule, berøringsfrie servanten, hvor vannet kommer fra et takmontert rør, er et godt eksempel på noe som vil kreve uvanlige rørleggerspesifikasjoner i baderomsoppussingen.
Fancy armaturer med de nyeste klokkene og fløyter vil også koste mer, noe som påvirker det totale budsjettet for baderomsoppussing.
Dusj trenger ikke å inneholde fire – eller noen – flisvegger. Denne walk-in-dusjen inkluderer et sete, oppbevaring utenfor dusjen og en moderne avløpsstil.
Det sirkulære avløpet midt i dusjen er en saga blott med disse nyere avløpsmulighetene.
Dusjhoder og kontroller kan kjøpes på et tårn, noe som endrer hele følelsen og utseendet til dusjen.
Nye materialer – som stål – blir brukt til å lage armaturer som tradisjonelt er laget av porselen. Legg merke til toalettskålen, som kan ha et hvilket som helst design på utsiden. Ikke ditt gjennomsnittlige kjedelige toalett!
Når du har bestemt deg for det overordnede omfanget av hva du vil gjøre i hjemmet ditt, fremhever Douglas disse nøkkelpunktene:
Du er en del av prosessen. Du kan ikke ansette folk og deretter gå bort og forvente at de skal gjøre alt. "Du er administrerende direktør for ditt eget prosjekt," sier han. Du må vite hvilke spørsmål du skal stille og hvordan du skal stille dem." Du bygger et team. For en boligrenovering bør teamet ditt inkludere alle spillerne, fra arkitekt til interiørdesigner til dekoratør. Du bestemmer. Til syvende og sist er det huset ditt og pengene dine. Stol på teamet ditt fordi de er profesjonelle, men ikke overtro.
Å velge baderomsmøbler med utradisjonelt plassert inventar vil kreve spesielle rørleggerarbeid, og å holde dem oppe fra gulvet vil øke gulvbudsjettet ved å kreve mer fliser.
"Jo større prosjektet er, jo flere folk trenger du," forklarer Douglas. Han redegjorde for hovedmedlemmene i hjemmerenoveringsteamet og hva deres roller skulle være:
Klient
Som huseier og klient setter du tonen for prosjektet. Du legger opp dine forventninger til prosjektene og kvaliteten på arbeidet. Før du ansetter noen, bør du starte med en ønskeliste og lage en liste over nøkkelspørsmål du vil ha svar på.
Kjøkkenvasker er tilgjengelig i mange stiler som denne gårdsmodellen fra Blanco.
Arkitekt
Arkitekten er personen som "programmerer rommet ditt," sier Douglas. Han eller hun vil oversette ønskelisten din til virkelighet. Ifølge ekspert Bob Villa er kostnaden for arkitekten omtrent 10 prosent av det totale prosjektet, mens HomeBuilder.com siterer tallet på omtrent 15-20 prosent av et boligoppussingsprosjekt, forklarer han.
Mange innovasjoner kan gi en ekte wow-faktor til kjøkkenoppussingen din. Underbelysningen på denne Miralis-øya får den til å se ut til å flyte.
Hvis smaken din går til den mer tradisjonelle stilen, er det fortsatt mange nye ting arkitekten din kan inkorporere i kjøkkenrenoveringen.
Vegger trenger ikke å være enkle, men arkitekten din må vite hva du vil ha i oppussingen.
Entreprenør
Når arkitekten har ferdigstilt tegningene, er det entreprenøren som leser dem og oversetter dem til de ulike jobbene som skal gjøres. For denne personen – og for deg – er tid penger, så god organisering og effektiv beslutningstaking på forhånd er gunstig.
Benkeplater og øyer i edelsten er veldig varme for oppussing av kjøkken akkurat nå. De kan også være dyre, så entreprenøren din må vite om dette er en prioritet for prosjektet ditt.
Moten for brede plankegulv avtar ikke. Selv om du ikke vil være der ute og kjøpe materialene selv, hjelper det hvis du vet hvor mye ting koster generelt. Det kan hjelpe deg med kostnadskutt du måtte gjøre under oppussingsprosessen.
Så mange nye materialer er tilgjengelige for deg, som dette basert på et karbonfiberstoff, som er innkapslet i en stiv polymeroverflate. Designet av Designbydt.
Interiørarkitekt
Dette er personen som forestiller seg hvordan du vil bo i rommet og hvordan du vil bruke det. De vil ha mest mulig detaljer om tankegangen din med hensyn til prosjektet og hvordan du lever til daglig. Vanligvis står designeren for 12-15 % av den innvendige delen av boligoppussingens kostnad.
Smart budsjettering gjennom oppussingsprosessen vil gi deg penger til nye designelementer og møbler.
Det er klart at arkitekten må komme først i budsjetteringsprosessen din, og interiørdesigneren bør også velges tidlig. I mange tilfeller, påpeker Douglas, er det en overlapping av ferdigheter blant arkitekten, designeren og dekoratøren. Byggherren vil uansett sette pris på listene du utvikler sammen med arkitekten og designeren fordi han eller hun kan bruke dem som handlelister. Arkitekten kan også gi deg en pris per kvadratmeter for oppussingsprosjektet ditt, "som gir deg trygghet til å vite hvor skipet er på vei," legger han til.
Et annet viktig råd Douglas gir: Ha 15 % av det totale prosjektet i baklommen uten å fortelle det til noen, slik at hvis din hjemmeoppgradering går over budsjettet, kan du klare det ekstra.
Vegger er definitivt en utgift du må finne inn i budsjettet. Hvis du velger noe annet enn maling, vil kostnadene for oppussing av boligen stige. Husk at dagens veggbekledning er langt unna tapetene for 20 år siden. Disse digitalt trykte produktene fra Rollout er en smakebit på det som er tilgjengelig.
For designerens budsjett, gå rom for rom. Inkluder alt: Gulv, vegger, tak, rørleggerarbeid, belysning, spesialarmaturer osv. "Dette hjelper med å styre prosessen, kontrollere budsjettet og minimere frustrasjon," sier han.
Veggteksturer og belysning for hvert rom må inkluderes i oppussingsbudsjettet ditt.
Innovative nye veggbekledninger kan gjøre en dramatisk innvirkning. Brukt sparsomt kan de fortsatt gi ekstra renter uten å bryte budsjettet. Disse fleksible arkene med firkanter fra Many Squares er et flott alternativ å vurdere.
Firkantene kan kjøpes på en gjennomskinnelig bakside som er ganske dramatisk når den er motlys.
Belysning bør aldri være en ettertanke. Den rette dramatiske eller kunstferdige lysarmaturen kan gi en sjenerøs "wow" i en ellers grunnleggende interiørdesign.
Byggherrens budsjett er en blokkgodtgjørelse i din boligoppussing. "Du trenger å ha en ide om hvor mye ulike ting koster. Det vil hjelpe deg med å veilede beslutningene dine når du må kutte kostnader og balansere de store beslutningene, legger han til.
Å forstå alle finishene som er tilgjengelige og hvor mye de koster, kan hjelpe deg i samarbeid med entreprenøren din.
Utradisjonelle finisher og materialer gir hjemmeinnredningens stilkjærlighet, men kan også legge til budsjettet ditt for makeover.
Interiørdesigneren din kan hjelpe til med å koordinere de viktigste alternativene for hjemmeinnredning, så vel som mindre aksenter. Du kan også ha en egen dekoratør i noen tilfeller.
Interiørdesignerens valg for veggen kan ha en betydelig innvirkning på budsjettet ditt. Disse veggene med treformede detaljer er dyrere enn andre alternativer, men gir en veldig rik, luksuriøs følelse til en soveromsrenovering.
Beslutningene og alternativene for farger og detaljer kan virke uendelige. Det er her det å jobbe med en interiørdesigner kan hjelpe. Pendellamper fra Luxi Studio kommer med utallige muligheter for ledning og stikkontakt.
Kostnad vs. verdi
Når du nærmer deg oppussingen av hjemmet som helhet, husk alltid kostnaden kontra verdien. "Det handler om ønskelighetsfaktoren," sier Douglas. "Jeg tror at når det er godt utformede elementer, kan folk forestille seg at de bor der."
Detaljer som denne uvanlige vegghyllen kan øke kostnadene, men kan gi mye verdi som mer enn bare et hjemdesignelement.
"Det er gode/bedre/beste beslutninger for alt, og ikke alt trenger å ha høye kostnader for å ha stor effekt," understreker han.
Skapmakeovers er et eksempel på et område hvor et boligoppussingsbudsjett kan skyte i været. Å legge til belysning og luksuriøse detaljer som et skinntrekk i dette skapet fra 4141 Design i Miami kan øke kostnadene. Det er uendelige alternativer som også vil fungere, men som ikke trenger å være så overdrevne.
En layout som ikke har plass til et walk-in-garderobe kan fortsatt ha romslig klesoppbevaring som dette.
Interiørdesigneren din vil hjelpe med å designe et rom som gjenspeiler måten du bor på. Denne franske provinsielle stilen kan fortsatt inkludere de nyeste apparatteknologiene.
Budsjettet for oppussing av kjøkkenet bør også inkludere kostnadene for oppgraderinger som du kanskje ikke ser, for eksempel spesielle funksjoner inne i skuffer og skap.
Fra en retro-øy, til glassfrontskap og et innebygd rotisseri, kan et kjøkken inneholde omtrent alt. Oppussingsbudsjettet er den begrensende faktoren for de fleste huseiere.
En god interiørdesigner skal kunne fange måten du bor på og følelsen du ønsker å oppnå i din nyoppussede plass.
Innebygde er en viktig budsjetteringskomponent i ethvert renoveringsprosjekt, stort som lite.
Til slutt sier Douglas at du skal sørge for at budsjettet for oppussing av hjemmet ikke reduserer støyen i prosjektet ditt. Hva hjelper en renovering hvis du ikke kan inkludere en liten "wow-faktor", ikke sant?
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook
