Den gjennomsnittlige kostnaden for å male et hjems eksteriør er rundt $3000, men det kan variere mellom $1800 og $5200. Å male hjemmets eksteriør forbedrer fortauskanten, beskytter det mot vær og vind, forlenger levetiden og øker potensielt markedsverdien. Imidlertid er det mange faktorer som bestemmer malekostnaden, fra størrelsen til dens generelle tilstand og timepriser for arbeid.
Faktorer som påvirker kostnaden for å male utsiden av huset
Hjemmets ytre kvadratmeter, arbeidspriser, antall etasjer og dens generelle tilstand er de viktigste, men det er andre du bør vurdere også.
Utvendig kvadratisk opptak
Jo større hjemmet ditt er, jo mer utvendig kvadratmeter har det og jo mer koster det å male. Et hjem på 1000 kvadratmeter koster rundt $1000 til $4000 å male, mens et hjem på 3000 kvadratfot koster $3000 til over $10.000.
Den eneste måten å nøyaktig kjenne husets eksteriør er ved å måle området med målebånd. En entreprenør skal kunne måle boligens ytre kvadratmeter og gi deg et tilbud basert på det. Du kan også få et grovt estimat av hjemmets ytre kvadratmeter ved å måle omkretsen og multiplisere den med boligens høyde.
Til slutt, husk at den totale kvadratmeteren din skiller seg fra hjemmets "malbare" område (kledningen du skal male). For å få det malbare området, må du trekke fra arealet til utvendige dører og vinduer. Det malbare området vil alltid være mindre enn den totale utvendige kvadratmeteren.
Antall historier
To eller tre-etasjers hjem vil sannsynligvis ha over gjennomsnittet utvendig kvadratmeter, noe som øker malekostnadene. Et en-etasjes hjem koster rundt $ 1500 til $ 3500 å male, mens et tre-etasjers hjem koster omtrent $ 4500 til $ 10 000 eller mer. Også hjem med flere etasjer krever stiger eller stillas for å male, noe som øker prosjektets tid og oppsett, og øker kostnadene ytterligere.
Arbeid
Profesjonelle malere belaster deg vanligvis en fast pris basert på estimert tid, personell, materialer og verktøy som er nødvendige.
De tar rundt $2 til $7 per kvadratfot for utvendige prosjekter. Det er mellom $2000 til $7000 for å male 1000 sq ft. Arbeidskostnadene er omtrent 80% til 85% av de totale kostnadene ved å male hjemmets eksteriør.
Ditt hjems tilstand og reparasjoner
Hvis hjemmet ditt er i god form og ikke har noen tydelige feil som kompliserer jobben, trenger du kanskje ikke betale noe ekstra for reparasjoner.
På den annen side, hvis eksteriøret lider av råte, sprekker, avskallet maling, skadede takrenner eller annen ufullkommenhet, må du reparere det eller betale for reparasjoner først. Å fikse det kan koste rundt $350 til $1423, avhengig av type sidekledning. Vanlige reparasjoner inkluderer muggfjerning, fylling av sprekker og hull, reparasjon av vannskader, fjerning av råte og fiksering av bulker.
Forberedelse
Forutsatt at hjemmet ditt ikke trenger ytterligere reparasjoner, er forberedelsesarbeid alt du må gjøre før du kan male. Vanlig forberedelsesarbeid inkluderer:
Sliping, malingskraping og malingsfjerning: $0,50 – $1,50 per kvadratfot Trykkvasking: $0,35 – $0,75 per kvadratfot
Sidekledning Type
Typen sidekledning påvirker malekostnadene betydelig. Noen typer sidekledning er billigere å male enn andre på grunn av deres porøsitet (mer porøs, mer maling), nødvendig grunning, type maling og malingsdekning (kvadratfot per gallon).
| Sidemateriale | Omtrentlig malingskostnad per kvadratmeter | Ca. kostnad å male per hver 1000 sq ft. |
|---|---|---|
| Murstein | $2,40 – $4,20 | $2400 – $4200 |
| Betong | $1,20 – $2,75 | $1200 – $2750 |
| Konstruert tre | $1 – $2 | $1000 – $2000 |
| Fibersement | $1,20 – $3,20 | $1200 – $3200 |
| Metall | $1 – $4 | $1000 – $4000 |
| Stål | $1,50 – $2,50 | $1500 – $2500 |
| Stein | $2,40 – $5 | $2400 – $5000 |
| Stucco | $3 – $5,50 | $3000 – $5500 |
| Vinyl | $1 – $3 | $1000 – $3000 |
| Tre | $1 – $3 | $1000 – $3000 |
Malingskvalitet, grunning og malingsfinish
Utvendig husmaling koster rundt $20 til $80 per gallon. Smertetypen påvirker prisen, med lateks og akryllateks som koster opptil $50 per gallon og olje koster opptil $80 per gallon.
Hjemmets sidekledningstype avgjør hvilken type maling du skal bruke. For eksempel fungerer akryllateks godt for vinyl, mens murstein drar nytte av maling spesialdesignet for murverk.
Primer tetter og klargjør overflaten før maling. Det gir ekstra beskyttelse for ytterkledningen og forbedrer vedheft, noe som resulterer i langvarige malingsstrøk. Det koster rundt $10 til $150 per gallon, men de fleste primere er i området $15 til $80.
Til slutt påvirker malingens finish også prisene, men ikke mye. De fleste finishene (eggeskall, flate, høyglans, etc.) er i området $20 til $110.
Listverk
Maling trim koster vanligvis $1 til $3 per lineær fot, men kan koste opptil $6. Vi har nevnt det for å estimere hjemmets ytre kvadratmeter. Du trekker fra arealet til dører og vinduer fra den totale kvadratmeteren. Det kan imidlertid også være lurt å male dør- og vinduslister for å gi dem et friskt utseende.
Sesongvariasjoner
Sesongen kan påvirke prosjektets kostnad. Sommeren pleier å være den beste tiden på året på grunn av lavere sjanser for regn og den klare himmelen. Som et resultat er det topptid for entreprenører, og du kan ha problemer med å bestille prosjektet ditt.
Maling i lavsesongen, som vinteren, gjør det enklere å bestille prosjektet ditt, og du kan til og med betale mindre, ettersom noen entreprenører tilbyr sesongbaserte spesialtilbud rundt helligdager. Selvfølgelig vil det være vanskeligere å finne riktig vær for maling, så du må finne ut om avveiningen er verdt det.
Ekstra kostnader å vurdere
Foruten det grunnleggende, er dette andre kostnader som kan øke totalprisen på ditt husmalerprosjekt.
Søknadstype
Å male med spray i stedet for ruller og pensler kan spare tid og penger. Å bruke spray koster rundt $30 til $50 per time, mens ruller og børster koster rundt $40 til $60 per time. Du eller entreprenøren din kan bruke en spray for å dekke store flate områder og bruke ruller og børster for mindre og mer intrikate detaljer, som trim og ornamenter.
Tillatelser
Å male eksteriøret ditt krever ikke tillatelse, men sidereparasjoner hvis kostnadene overstiger en viss terskel trenger en. I noen jurisdiksjoner krever reparasjon og utskifting av sidespor tillatelse. Tillatelser koster $200 til $300, og den påfølgende inspeksjonen koster $100 til $200.
Utstyr
Hvis du gjør dette prosjektet, forvent å bruke rundt $500 og $1200 på utstyr og materialer. Her er gjennomsnitt for det vanligste maleutstyret som brukes:
Børster: $14 Bøtter: $11 Caulk: $6 Kluter: $15 Maskeringstape: $10 Valser: $15 Stige: $150 Høytrykksvasker: $200 Skrapere: $8 Sandpapir: $7 Grunning: $42 (du trenger ca. 8) Maling: $42 (du vil trenger ca 10)
Hvis du ansetter en entreprenør, kan de samarbeide med leverandører for å kjøpe utstyr for langt mindre enn forbrukerprisene.
Kostnader ved å male et hus: DIY kontra å ansette en profesjonell
DIY-maling kan være betydelig billigere. Det bør ikke koste mer enn $1000 for hvert utstyr og materiale.
Det vil imidlertid ta lengre tid å bli ferdig, og du har kanskje ikke lett tilgang til spesifikt utstyr, for eksempel stillaser for andre eller tredje etasjer. Hvis du har malerfaring, vet du allerede hva du kan gjøre. Men hvis du ikke har noen, kan det være lurere å overlate det til fagfolk med mindre det er et relativt lite prosjekt og du er motivert for å lære.
Vanlige spørsmål
Hvor mye maling trenger jeg for et 2000 kvadratmeter stort hus eksteriør?
En gallon maling dekker vanligvis 350 kvadratmeter. For å beregne hvor mange liter du trenger for et 2000 kvadratmeter stort hus eksteriør, del kvadratmeterne med gallons dekning slik:
2000 / 350 = 5,71 liter maling
Basert på denne beregningen, trenger du 6 liter maling for et 2000 kvadratmeter stort hus eksteriør. For å være mer nøyaktig, undersøk dekningen av malingen du planlegger å bruke og del hjemmets ytre kvadratmeter med dette tallet.
Hvordan beregner jeg kostnadene ved å male et hus?
Estimer hjemmets ytre kvadratmeter og multipliser den med lønnskostnadene per kvadratmeter. Hvis hjemmets malbare eksteriør (kledningsareal minus arealet av dører og vinduer) er 1000 kvadratfot og arbeidskraft koster $2 til $7 per kvadratfot, vil prosjektet koste deg mellom $2000 og $7000.
Hvor lang tid tar det å male et 1500 sq ft hus eksteriør?
Hvis du ansetter profesjonelle malere, vil det sannsynligvis ta fire dager å male et eksteriør på 1500 kvadratmeter.
Varierer kostnadene ved å male et hus fra sted til sted?
Ja. Hovedsakelig fordi arbeidskostnadene kan variere mellom $50 og $90 per time, avhengig av regionen du bor i.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook
