Innkapsling er en måte å utvide hjemmets isolasjons- og dampsperrekonvolutt til å inkludere krypkjelleren. Gjort riktig, beskytter innkapsling gulvet over mot fuktighet, råte og skadedyrangrep.
Hva er Crawl Space Encapsulation?
Innkapsling forsegler krypkjelleren fra det ytre miljøet ved å rengjøre, tette, legge til dampsperre og isolere veggene. Resultatet er et renere tørkeområde som motstår fuktighet, mugg, mugg, råte og skadedyr.
Krypkjellerinnkapsling og krypkjellerisolasjon brukes ofte om hverandre. De er ikke den samme prosessen. Innkapsling forsegler hele området. Isolasjon omhandler kun undersiden av etasjen over.
Fordeler:
Fordelene med krypkjellerinnkapsling er mange og varierte.
Struktur. Forhindrer råte- og insektskader på rammen. Fuktighet. Holder hele plassen tørr. Skadedyr. Eliminerer skadedyr som termitter og rotter. Komfort. Stuen forblir varmere. Form. Eliminerer mugg- og muggvekst. Energikostnader. Holder kaldt ute og sparer energikostnader. Oppbevaring. Gir varmt og tørt oppbevaringsrom. Eiendomsverdi. Øker annenhåndsverdien.
Ulemper:
Den eneste betydelige ulempen med innkapsling er kostnaden. Det er dyrere enn krypkjellerisolasjon. Det kan hende du må leie inn entreprenører for å ta seg av reparasjoner eller endringer i elektro, rørleggerarbeid eller VVS. Noen jurisdiksjoner krever tillatelse for å innkapsle et krypkjeller. Tillatelse gjelder vanligvis å eliminere konvensjonell krypkjellerventilasjon og bør være mindre enn $250,00.
Hvordan innkapsle et krypkjeller
Før du starter arbeidet, inspiser hele krypkjelleren for råte, mugg, vann, hull, sprekker og hull. Planlegg å løse alle disse problemene først.
Rengjør og forsegl
De fleste krypkjellergulvene er skitt. Det er ikke tatt så mye omhu for å få dem i vater. Ofte blir søppel som faller inni bare liggende der. Huseiere kaster ting inne og glemmer det. Rengjør alt – inkludert gammel isolasjon fra under gulvet over. Man ønsker ikke å isolere gulvet når man kapsler inn krypkjelleren.
Gulvet bør være så tørt som mulig før arbeidet påbegynnes. Hvis det er mye stående vann, graver du et hull som det kan renne ned i og pumper det ut. Hvis gulvet bare er fuktig, sett opp en vifte for å tørke det. Vurder å installere en sumppumpe hvis vannspeilet alltid er høyt eller du bor i et område utsatt for flom.
Bruk sprayskum med lav ekspansjon i en boks og/eller fugemasse for å fylle og forsegle alle hull og sprekker du har funnet. Fyll alle vegg- og tregulvgjennomføringer. Inkludert rørleggerarbeid, elektro og ventilasjon. Installer kompresjonsværstrimmel på tilgangen og sørg for at den tetter og låses godt når den er lukket.
Planer gulvet
Gjør gulvet så jevnt som mulig. Bruk en spade med kort skaft til å jevne ut pukler og fylle ut fordypninger. Det er enklere å installere poly på en jevn og jevn overflate. Den tetter bedre og er mindre sannsynlig at den rives.
Isoler felgbjelken
Felgbjelkelag er trestykkene som lukker endene av gulvbjelker. Vanligvis er det OSB eller heltre. R-verdien for 1 ½” bartre er R-1,41. Felgbjelkeisolasjon er viktig når du kapsler inn et krypkjeller.
Installer 2" ekstrudert polystyren (R-5,0 per tomme) mot kantbjelken. Tett hull med sprayskum i boks eller med akustisk fugemasse. Alternativt kan du kjøpe et DIY-sprayskumsett og påføre skum på felgbjelken og terskelplaten. Sprayskum gjør en bedre jobb med å forsegle, men koster mer. Det gir en utmerket luftbarriere.
Begge typer isolasjon danner en dampsperre hvis de er 2" tykke – eller mer. Tett terskelplaten der den møter betongfundamentet.
Installer dampsperre på gulvet
Smussgulv er nesten alltid en kilde til fuktighet i krypkjeller. Tilstoppede takrenner, kort avrenning fra nedløpsrør og feil skrånende landskap bidrar til at vann samler seg mot fundamentet og gjør krypkjellergulvene våte. Sørg for å løse disse problemene før du installerer en dampsperre på gulvet.
Rull ut kraftig poly på gulvet. Seks mil poly er et minimum; tolv mil er bedre. (En mil = en tusendel av en tomme.) Tung poly var lenger og motstår riving når den går på. Bruk landskapsformede stoffstifter for å feste plasten til smussgulvet. Overlapp polyarkene minst 6 tommer og teip dem med dampbarrieretape.
La det være igjen 6" ekstra poly for å strekke opp alle veggene. Kjør en tung perle med akustisk tetningsmasse omtrent 5" fra gulvet og legg inn polyen i den. Fugemassen holder polyen på plass og danner en forsegling.
Isoler veggene
Kutt og installer 2” ekstrudert polystyren (XPS) stive isolasjonsplater. Lim dem til veggen med skumplatelim. Forleng XPS minst 2" over gulvpolyet festet til veggen. Fire tommer er bedre. Et plant gulv gjør veggisolering enklere. Alle deler kan kuttes til samme størrelse. To tommers skum fungerer som en dampsperre. Tett alle hull mellom skummet med sprayskum. (Akustisk fugemasse fungerer også bra, men tørker aldri.) XPS er R5,0 per tomme.
Å bruke sprayskum for å dekke hele veggen to tommer tykk er et annet utmerket alternativ. Bruk av DIY-spraysett vil øke kostnadene. Å ansette en sprayskumentreprenør kan koste mer på grunn av jobbens størrelse.
Installer en avfukter
Uansett hvor godt et krypkjeller er innkapslet, vil fuktighet til slutt komme inn. Fuktighet øker sjansen for råte på undergulvet og innrammingen, det forårsaker kondens på HVAC-kanaler som kan lage sølepytter på polygulvet – muligens innbydende til mugg- og muggvekst.
Den anbefalte luftfuktigheten for rommet er 30 % – 60 %. Installer en frittstående avfukter eller forleng en ventil inn i krypkjelleren hvis du allerede har et helt hussystem.
Kostnad for å kapsle inn et krypkjeller
Materialet som kreves for å kapsle inn et krypkjeller bør koste mindre enn $1500,00 – ikke inkludert en avfukter. Encapsulation er et ganske enkelt, men arbeidskrevende DIY-prosjekt. Å reparere skadet eller råtnet innramming tar mer tid og penger. Det kan også kreve en profesjonell.
Entreprenørinnkapsling kan koste så lite som $1500,00 og så mye som $15,000,00. Den gjennomsnittlige kostnaden er rundt $5500,00. Høyere kostnader involverer vanligvis ting som innrammingsreparasjoner, muggfjerning, skadedyrfjerning, etc.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook
