Inntektsbegrensede leiligheter er utbygginger laget for de med lav inntekt. Så selv om de kan høres ut som det er et inntektstak eller -grense, er det i virkeligheten et prosenttak på hva du skal betale.
Disse leilighetene er til for å gjøre ting enklere for alle og sikre at alle kan ha et hjem, uansett hva de lager. Inntektsbaserte leiligheter er forskjellige men vi skal gå over begge i dag.
Hva er inntektsbegrensede leiligheter?
Leiekontroll alene kan gjøre det svært vanskelig å få en leilighet, spesielt hvis du har lav inntekt. Det er derfor disse leilighetene eksisterer. Disse leilighetene er annerledes enn de høres ut til.
Til tross for navnet, er disse leilighetene faktisk for lavinntekt og begrenser deg ikke hvis du ikke tjener nok. Så dette er et bønnesvar for mange som ikke har råd til de fleste andre leiligheter.
Inntektsbegrensede leiligheter er planlagte utbygginger for leietakere med lav inntekt. De er en del av det amerikanske departementet for bolig- og byutviklings (HUD) initiativer som er finansiert av regjeringen så vel som ideelle organisasjoner.
Når startet inntektsbegrensede leiligheter?
Det hele begynte på 1960-tallet da Department of Housing and Urban Development Act etablerte HUD. Det ble opprettet for å gi rimelige boliger til lavinntektsfamilier så vel som de som ikke kan få jobb.
Det føderale ansvaret for å sikre at alle hadde et hus begynte rett etter den store depresjonen. Men det var ikke før på 1960-tallet at føderale inntekter ble satt til bekymring i form av disse leilighetene.
I løpet av samme tid hjalp borgerrettighetslovgivningen for å forhindre boligdiskriminering også med å huse flere amerikanere, noe som også satte et tak på prosentandelen av inntekten man betalte for en leilighet.
I dag har lokale myndigheter ansvaret for denne typen hus, og over en million husholdninger klassifiseres som inntektsbegrensede offentlige boliger i Amerika. Men hvordan går man frem for å se nærmere på disse enhetene?
Inntektsbegrensede leiligheter vs. Inntektsbaserte leiligheter
Bilde fra Flickr
Dette er to begreper som ofte blir kastet rundt og overlappet, men de er to separate ting. Inntektsbegrensede leiligheter og inntektsbasert bolig er ikke de samme tingene på mer enn én måte.
Inntektsbegrensede leiligheter har et tak på husleien basert på gjennomsnittsinntekten for området leiligheten holder til i samt størrelsen på leiligheten. Dette varierer avhengig av området leiligheten ligger.
En inntektsbasert leilighet baserte taket på leietakers eksakte inntekt. Taksten er vanligvis rundt 30 % av leietakers inntekt. Så du kan ikke betale mer enn 30 % av det du tjener, noe som gir deg penger til å bruke på andre nødvendigheter.
Hvordan finne inntektsbegrensede leiligheter
Å finne inntektsbegrensede leiligheter er ikke så lett fordi de ikke vil bli annonsert på standard leiligheter for leieannonser og nettsteder. I stedet må du gjøre det på riktig måte, gjennom myndighetene.
Disse trinnene kan lære deg hvordan du finner inntektsbegrensede leiligheter og hvordan du søker om en inntektsbegrenset leilighet. Så følg med og la noe av stresset ved å gjøre ting alene smelte bort.
Trinn 1: Gå til HUD-nettstedet
Det første du bør gjøre er å gå til HUD, eller Institutt for bolig- og byutvikling. De kan ta deg gjennom de fleste trinnene, men å lære mer gjennom nettsiden deres kan være veldig nyttig.
Det er først og fremst bare der du får den informasjonen du trenger og ikke der du skal gjøre søknaden. Det er alltid best å snakke med noen over telefon før du fyller ut noe som er myndighetsrelatert.
Trinn 2: Kontakt PHA
Siden inntektsbegrensede leiligheter er ikke-personlige og i stedet basert på medianinntekten i området, kan det å kontakte boligmyndigheten hjelpe deg med å finne hva du måtte betale. Så kan du bestemme om dette er riktig for deg.
Hvis ikke, og du ønsker en personlig basert betaling, bør du heller vurdere en inntektsbasert leilighet. De vil basere den månedlige betalingen av inntekten din i stedet for medianinntekten.
Trinn 3: Fyll ut en søknad
Etter at du ringer PHA, kan de hjelpe deg med å finne en inntektsbegrenset leilighet i ditt område. De de velger vil primært være statlige. Dette er ikke det samme som veldedige leiligheter.
De som eies av ideelle organisasjoner vil bli funnet gjennom den ideelle eller lokale komiteen. Ellers kan du enkelt fylle ut en søknad via PHA. De kan lede deg gjennom trinnene med letthet.
Trinn 4: Oppgi dokumenter
Hver voksen som skal bo i den nye leiligheten må oppgi legitimasjon med bilde, og hvert barn må oppgi fødselsattest. Du må også fremlegge bevis på inntekt for hver voksen i huset.
De kan også be om en bakgrunnssjekk som du kan gi, eller de kan gjøre sin egen bakgrunnssjekk. Så vær forberedt på dette hvis du har noen som bor i hjemmet ditt som kan bremse ting.
Trinn 5: Vent og se
Avhengig av tilbud og etterspørsel i området, kan det hende du får en leilighet med en gang eller du må vente en god stund. Alt avhenger av hvor mange som trenger leiligheter i ditt område.
Hvis du føler at det tar for lang tid, ta kontakt med organisasjoner i området som eier boenheter. Disse kan enten plassere deg midlertidig eller permanent, avhengig av hvor langt du er på ventelisten.
Ofte stilte spørsmål (FAQ)FAQ
Kan jeg leie en leilighet med lav inntekt?
Ja det kan du! Inntektsbegrensede leiligheter og inntektsbaserte leiligheter er begge designet for personer med lav inntekt. Så selv om du tjener minstelønn, kan du fortsatt leie en leilighet til familien din.
Siden 1960-tallet har den amerikanske regjeringen forsøkt å sikre at alle har tak over hodet. Selv om vi fortsatt ikke er der ennå, er steder som disse leilighetene et stort skritt i riktig retning.
Hvordan kvalifiserer jeg for inntektsbegrensede leiligheter?
For å kvalifisere for en inntektsbegrenset leilighet, må du fremlegge bevis på inntekt. Mens de fleste kan leie en leilighet, vil det å ha en inntekt sikre utleierne at du kan betale husleien.
Uten dette vil du bli sittende fast med å velge gratis bolig eller inntektsbaserte leiligheter som du har råd til. For du må kunne betale medianprisen for leiligheten med denne typen leiligheter.
Hvordan bekrefter inntektsbegrensede leiligheter inntekt?
Inntektsbegrensede leiligheter graver vanligvis ikke for dypt når man bekrefter inntekt. Så så lenge du har lønnsslippene dine, bør du være flink. De kan ringe arbeidsplassen din og be om en referanse, men det er omtrent det.
Hvis du har betalt skatten de siste årene, eller i det minste året før, bør denne prosessen være superrask. De kan ganske enkelt se tilbake på selvangivelsen din og se hva du laget året før.
Er inntektsbegrensede leiligheter trygge?
Inntektsbegrensede leiligheter får et dårlig navn fordi områder med lav inntekt har høyere kriminalitet. Men at de er inntektsbegrenset spiller ingen rolle i dette. Det avhenger rett og slett av nabolaget.
Uansett hvilken type leilighet eller hus du bor i, er det alltid en god idé å ha sikkerhetstiltak i sjakk. Men i virkeligheten er mange inntektsbegrensede leiligheter ekstremt velholdte ettersom de blir tatt hånd om av en organisasjon eller regjering.
Hvorfor finnes det inntektsbegrensede leiligheter?
Inntektsbegrensede leiligheter eksisterer slik at alle har en sjanse til å ha tak over hodet hvis de har jobb. Medianlønnsprosenten for området trer i kraft, men det meste av tiden er et stort tak.
Så, du vil sannsynligvis ikke betale i nærheten av taksten, dette er bare et tiltak å ta i bruk for å beskytte leietakere. Kappen er sjelden det du betaler uansett inntekt, det er rett og slett et forholdsregler.
Hvordan finner jeg inntektsbegrensede leiligheter?
Å finne inntektsbegrensede leiligheter er vanskelig å gjøre på egenhånd. Selv om eiendomsmeglere ikke vil få en prosentandel eller provisjon for å vise deg leiligheten, kan de kanskje hjelpe deg hvis du kjenner en personlig.
Å google dem i ditt område er også en måte å finne dem på, og det samme er å snakke med PHA. Bare vit at du ikke kan gjøre det alene, og det er ingenting galt med det. Inntektsbegrensede leiligheter handler om å akseptere at vi er én nasjon og én menneskelig rase.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook
