Krav til soverom i kjeller – regler og forskrifter

Ordet "utgang" brukes ofte når man snakker om krav til soverom i kjelleren. For mange mennesker er det første gang de hører det. Og for ganske mange blir krav om utgang fra kjelleren en hodepine.

I tillegg til egress, har IRC mange andre ferdige soveromskodekrav i kjelleren. Å bygge etter koden gjør plassen til et ekte soverom som kan oppføres som sådan ved salg, noe som øker videresalgsverdien.

Merk: De fleste av disse kodeelementene er også på plass for soverom av høyere kvalitet. Sammen med flere og forskjellige forskrifter som dekker ting som utgang, elektrisk, HVAC og mer.

Table of Contents

Den internasjonale boligkoden og krav til kjellersoverom

Utgangsvindudiagram

Alt som kan bygges er dekket av en kode – inkludert kjeller soverom. International Residential Code (IRC) brukes som grunnlag for de fleste lokale koder. (Opptil 90 % av amerikanske samfunn har tatt i bruk denne koden.) Den oppdateres hvert tredje år.

Sørg for at du følger lokale byggeforskrifter. De fleste av dem skreddersyr byggeforskriftene til lokale forhold. Noen av disse forholdene kan omfatte:

Drenering. Lokale vanntabeller kan kreve spesielle dreneringskoder for vinduer. Inngrep. Hvor nært kan deler av et hus være naboene? Kjellersuiter. Lovlig eller ikke. Fellesskapsstandarder. For eksempel kan over 55 lokalsamfunn ha inngått en pakt med byen med visse begrensninger.

Utgangskrav for soverom i kjeller

Cambridge Dictionary definerer utgang som "handlingen eller måten å forlate et sted på". International Residential Code (IRC) har minimumskrav for utgangsvinduer på alle soverom – ikke bare soverom i kjelleren.

Det kreves at soverommene har to utgangsveier. Den ene er døren, og den andre må åpne direkte ut av bygningen. Det kan være to dører og ingen vinduer på soverommet – så lenge en dør åpnes rett utenfor.

IRC har minimumskrav for utgangsvinduer. Minimum utgang fra kjeller:

Bredde og Høyde. Åpningen av vinduet må være minimum 20" bred og minimum 24" høy. Dette er det åpne området – ikke vindusrammen. Åpent område. Vinduet skal gi minst 5,7 kvadratmeter åpent uhindret område. Høyde fra gulv. Bunnen av vinduet kan ikke være mer enn 44" fra gulvet. Den må heller ikke være nærmere gulvet enn 24". Den ene dimensjonen lar folk komme ut av vinduet, og den andre bidrar til å forhindre at de faller ut. Verktøy og kunnskap. Vinduet må være enkelt å åpne uten verktøy, nøkler eller spesialkunnskap. Markisevinduer kvalifiserer ikke som utgangsvinduer på grunn av behovet for å koble fra saksearmen før den åpnes helt.

Merk: Sjekk dine lokale brannforskrifter. Utgangsvinduer er ikke bare for å la beboerne komme seg ut. De gir også tilgang til brannmenn og annet nødpersonell – selv med utstyr festet på.

Krav til kjellerutgangsvindusbrønner

Kjellerutgangsvindusbrønner krever litt ekstra plass. Ethvert vindu som til og med er delvis under karakter bør ha et vindu godt rundt seg for å tillate lys og ventilasjon.

Hvis det er et utgangsvindu, må brønnen være stor nok til at vinduet kan åpnes og personen kan rømme eller brannmennene komme inn.

IRC sier at baksiden av vinduet må være minst 36” unna vinduet. Nok klaring til at en voksen kan komme inn og ut av både vinduet og brønnen. Gulvet i brønnen kan ikke være mindre enn 9 kvadratfot (lengde x bredde). Hvis utgangsvinduet er en karm, må det kunne åpnes helt uten å berøre brønnen.

Enhver brønn som er mer enn 44" ned i bakken krever en permanent stige for å tillate folk å nå bakkenivå. Stigeringer må ikke være mindre enn 12" brede, 18" fra hverandre og ikke strekke seg mer enn 6" inn i brønnen.

Merk: Ingen av vindusbrønnene jeg noen gang har installert møtte den stigekoden. 44" er for mye for mindre barn eller noen med et fysisk problem. Jeg installerte stiger i hver godt over 24" dyp og trinnene var 12" fra hverandre som en vanlig stige.

Mange dypere vindusbrønner – over to fot – har dekker som tillater lys, men hindrer dyr og klønete mennesker fra å falle inn i dem. Dekselet hindrer også snø og regn fra å samle seg – selv om det bør være et avløpsrør ned til gråtende flis.

Dekslene skal ha en lås inni som hindrer dem i å blåse opp eller av. Låsene skal være enkle å betjene – selv for barn. (Litt brannøvelsestrening er aldri en dårlig ting.) Låsene dine vil ikke bremse brannmennene – de har økser.

Følgende YouTube-video viser hvordan et vindubrønn- og utgangsvindu installeres.

Kjeller Soverom Størrelse Krav

For én person må et kjellersoverom ha 70 kvadratfot gulvareal uten dimensjon mindre enn syv fot. Hver ekstra sovende over ett år krever 50 kvadratmeter ekstra. Minst halvparten av taket må være minst syv fot høyt.

Kjeller Soverom Vindu Lys og Ventilasjon

Alle soverom skal ha minst ett vindu. Det totale arealet av glasset skal være minimum 8 % av soverommets gulvareal. Det totale maksimale åpne arealet av vinduet eller vinduene må være minst 4 % av gulvarealet.

Tilgang til soverom i kjeller

Hvert soverom skal ha individuell tilgang til og fra gang eller andre oppholdsrom. Du kan ikke få tilgang til ett soverom gjennom et annet.

Kjeller Soverom Oppvarmingskrav

En romvarmer er ikke et akseptabelt soveromsvarmesystem i kjelleren. Rommets varmekilde må kunne opprettholde en temperatur på 68 grader F. En ovnsventil, radiator eller varmeenhet er akseptabel.

Kjeller Soverom Elektrisk

Soverommet skal inneholde minimum to stikkontakter.

Røyk- og CO-alarmer i kjelleren

Røykvarslere må være plassert i nærheten av ethvert sted der folk sover. Noen jurisdiksjoner krever at nye hjem med tilhørende garasjer eller gassapparater har en karbonmonoksidalarm på hvert soverom. Vanligvis trenger ikke eksisterende boliger å overholde.