Central Park Tower er New York Citys nest høyeste bygning. Den superhøye skyskraperen er også den høyeste boligbygningen i verden. Bygningen ligger på Billionaire's Row i Midtown Manhattan, og tilbyr et luksuriøst opphold i en feriestedslignende atmosfære.
The Bare Essentials: Central Park Tower
Central Park Tower, som ligger på 225 West 57th Street, ligger i hjertet av Billionaire's Row. Adrian Smith Gordon Gill Architecture tegnet den 1550 fot høye bygningen. Prosjektets utviklere inkluderte Extell Development Company og Shanghai Municipal Investment Group.
Strukturen er den nest høyeste bygningen i USA og den vestlige halvkule. På verdensbasis er den anerkjent som den 15. høyeste bygningen. med 98 etasjer over bakken og tre kjelleretasjer, er bygningen et førsteklasses blyanttårn.
Ellers kjent som Nordstrom Tower, er de første fem etasjene dedikert til det berømte varehuset med samme navn. Den superhøye boligskyskraperen for blandet bruk har 179 leiligheter. I gjennomsnitt er hver enhet 5000 kvadratmeter.
Luksusfasiliteter
Inne i Central Park Tower finner du det siste innen toppmoderne luksusfasiliteter. Bygningen blir referert til som et "urban resort."
Etasje 14 til 16 har fancy ekstrautstyr. Området inkluderer en privat hage, et 60 fots utendørs svømmebasseng, en solterrasse med hytter, griller og en bar og peis.
Innendørsfasiliteter inkluderer også et trenings- og velværesenter med et 63 fots innendørs saltvannsbasseng og spa. For sportsentusiasten finner du en squash- og halvbasketballbane. Fasilitetene inkluderer også skap, dusjer og damp- og badstuerom.
I beboerens eneste salong finner du et spillerom og biljardbord. Et privat visningsrom, liveopptredener, konferanserom og moderne forretningssenter er også inkludert.
Central Park Club
Også inkludert er Central Park Club, kalt "Verdens høyeste private serverings- og underholdningsklubb."
Mer enn 1000 fot høyt i etasjene 97 til 100, ligger klubben omtrent 50 000 kvadratmeter over Manhattan.
Rottet Studio designet interiøret og Colin Cowie Lifestyle skapte et lyssystem som automatisk justeres når solen går ned. Systemet inkluderer også musikk som utvikler seg etter hvert som dagen skrider frem, samtidig som det gir tilpassede dufter som endrer seg etter årstidene.
En ballsal med plass til 120 er tilgjengelig for bryllup og private arrangementer. Restaurantene og barene har roterende menyer laget av kokker med Michelin-stjerne. Det er til og med et sigarrom og vinsalonger.
Super-Skinny Skyskrapere
Superslanke skyskrapere, ellers kjent som "blyanttårn", er ikke nye. For over 20 år siden, etter hvert som landverdiene økte, ble byene tettere og den superhøye skyskraperen blomstret.
Blyanttårnet oppsto i Hong Kong på 70-tallet, hvor byggestilen er vanlig.
Central Park Tower har et sideforhold på 25:1. Forbedringer i byggematerialer og ingeniørteknologi har gjort supermagre skyskrapere mer vanlige.
Kontroversielle skygger
Supermagre høye bygninger som Central Park Tower er ikke uten kontroverser. Mange New Yorkere protesterer mot dem fordi de kaster lange skygger over Central Park.
Det er imidlertid ikke bare deres lange skygger som har vist seg å være problematiske. De ingeniørmessige prestasjonene knyttet til 1000 fot høye troféleiligheter har ikke levd opp til løftene. Vannskader, funksjonsfeil i heiser og knirkende vegger er tilbakevendende klager.
Skyhøye priser
Prislappen på en leilighet i Central Park Tower er ikke overraskende. Som det sies, "du får det du betaler for." Den samlede verdien av bygningens 179 enheter er 4 milliarder dollar, noe som gjør det til New Yorks dyreste leilighetsprosjekt.
Central Park Tower penthouse hadde den høyeste prisantydningen på 95 millioner dollar, men mer enn 20 av leilighetene ba om 60 millioner dollar eller mer.
Toppetasjen toppetasjen omfatter 15 898 kvadratmeter og har syv soverom. Det er en stor terrasse og en privat heislobby på 1647 kvadratfot. Over-the-top-boligen har til og med en privat ballsal.
Nylig videresalg har imidlertid sett lavere priser. En takstmann i New York fortalte Archinect at innbyggere i de fleste luksusskyskrapere har sett verdiene falle, spesielt på Billionaires' Row. Siden toppen i 2015-2016 har prisene falt mellom 25 og 50 prosent.
New York Times rapporterte at tre nylige salg av Central Park Tower var godt under prisantydning. For eksempel ble en notering til 78,1 millioner dollar solgt for 48 millioner dollar og en annen med 63 millioner dollar solgt for 40,8 millioner dollar.
Milliardærrekke
En rekke av disse ultra-luksuriøse boligbyggene i New York City ligger på en del av Central Park South. Dette ligger på sørenden av Manhattans Central Park. Fordi de inneholder noen av de dyreste boligene i byen, kalles den Billionaire's Row.
De fleste av disse supermagne skyskraperne er på 57th Street, og mange kaller den gaten også Billionaire's Row.
Luftrom til salgs
På grunn av reguleringslovene og høykvalitets berggrunn, er New York hjem til flere blyanttårn. En årsak til tårnenes fremvekst er et smutthull i New Yorks sonepolitikk som gjør det mulig å overføre luftrettigheter til disse strukturene fra omkringliggende bygninger.
Kortere bygninger med store tomter selger luftrom eller overfører utviklingsrettigheter (TDR) over bygningene sine for nesten samme kostnad som landet under deres fysiske bygninger. Landrettighetene er stablet på hverandre for å øke høyden på et tårn. Dette juridiske smutthullet er privat, og det har heller ikke begrensninger som regulerer planprosessen.
De som eier kortere bygg øker prisen på luftrommet sitt, noe som øker verdien på rettighetene.
Ofte stilte spørsmål (FAQ)FAQ
Hvor ligger Central Park Tower?
Central Park Tower ligger i Midtown Manhattan på 225 West 57th Street. Gaten, kjent som Billionaires' Row, har en rekke ultraluksuriøse boligskyskrapere.
Hvor mye koster den billigste leiligheten i Central Park Tower?
Kostnaden for leiligheter i denne superskinny skyskraperen varierer i henhold til hvilke enheter som er til salgs. Tilgjengelige oppføringer viser prisantydninger så lave som $8,3 millioner for en bolig med to soverom og 2,5 bad på 2141 kvadratfot.
Hva er den dyreste leiligheten i Central Park Tower?
I midten av 2021 ble en duplex i 127. og 128. etasje oppført til $150.000.000. Hvis det får den prisen, vil det være New York Citys tredje høyest prisede salg. Nylige salg av de dyreste enhetene i bygget har bare gitt omtrent halvparten av prisantydningen.
Sveijer Central Park Tower?
Alle superhøye bygninger svaier. Ingeniører har sagt at et tårn som er 1000 fot høyt kan svaie noen få centimeter på en vindfull dag. Hvis vinden når opp til 100 miles per time, kan svaiingen være så mye som to fot.
Er det problemer med å bo i en superhøy bygning?
Noen sier at superhøye bygninger ikke er bærekraftige fordi de koster så mye å bygge. De kan også ha problemer som dårlig flom fra lekkasjer og konstante heisproblemer. Noen av de høyeste bygningene er også støyende. De knirker, smeller og klikker. de månedlige vedlikeholdsavgiftene øker også ofte.
Central Park Tower Konklusjon
Den høyeste boligbygningen i New York City tilbyr mer enn bare en fantastisk utsikt. Som verdens høyeste boligskyskraper har Central Park Tower ferieanleggsfasiliteter og mer. Med en imponerende utsikt over Manhattan, tilbyr den tynne strukturen en luksuriøs livsstil, men til en pris.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook
