Så du har bestemt deg for at det er på tide å leie et sted. Det er et viktig første skritt, men ikke alle er enige om at det også er det vanskeligste. Mange andre viktige spørsmål dukker opp mens du går gjennom leieprosessen. Det er mange ting å vurdere, både før og etter du velger en utleie.
Hvor mye husleie har jeg råd til?
Før du begynner å lete, må du vite hva du vil ha og hva du har råd til. Å beregne budsjettet er ikke så vanskelig som du kanskje tror. Vanligvis bør husleien være et sted rundt 30 % av inntekten din. Dette lar deg dekke alle dine levekostnader og fortsatt ha nok til overs til underholdning og til og med noen besparelser.
Her er en enkel måte å finne ut hvor mye du har råd til å bruke på husleie hver måned: Ta den samlede årlige nettoinntekten din – din faktiske hjembetaling minus skatter og andre forskuddstrekk – og del den på 40. Noen store markeder, som New York City, kan ha strengere krav til inntekt, kreditt og garantister.
Selvfølgelig er dette tallet fleksibelt. Hvis du for eksempel har barn, må du også vurdere hvor mye omsorgen deres koster. Eller, hvis du vet at du bruker mye på underholdning og restauranter, bør du revurdere tallene. Du må ta hensyn til alle detaljene i din individuelle livsstil.
Og selvfølgelig, bare fordi du har råd til å betale et visst beløp betyr ikke det at du bør. Prøv å finne den beste avtalen uten å gå på akkord med ting du bryr deg mest om.
Leilighet/ hus jakt tips
Det er mange metoder du kan bruke for å finne en leilighet eller hus å leie. Mange foretrekker å bruke megler. Noen har nettsider hvor du kan se hva de tilbyr, se på bilder og ha en idé om hva de kan gjøre for deg. Hvis du har et bestemt nabolag i tankene, finn en megler i det området.
En annen måte å finne en leiebil er gjennom folk du kjenner. Når du bestemmer deg for å leie et hjem, sørg for å fortelle det til alle du kjenner, inkludert familie, venner, kollegaer osv. Hvis noen av dem har et spor, vil du finne ut av det.
Du kan også sjekke rubrikkannonser og se om du kan finne utleie innenfor ditt budsjett og dine preferanser. Og så er det den enkle metoden å bare gå rundt. Hvis du vet at du liker et bestemt nabolag, kan du bare gå rundt og se om du kan se noen "til leie"-skilt. Hvem vet? Kanskje du er heldig.
Hvis du finner et sted du virkelig liker, er det lurt å være forberedt. Sett sammen en liste over dokumenter og informasjon som utleiere ber om eller trenger å se før du kan signere en leieavtale, for eksempel kreditthistorikk, referanser, kopier av selvangivelser, lønnsslipper og eiendelsoppgaver. Vær også forberedt på å stille spørsmål om gebyrer og depositum du forventes å betale, vilkårene spesifisert i leieavtalen, nabolaget osv.
Tips for førstegangsleie
Hvis det er første gang du leier et hjem, vær forberedt på å møte noen utfordringer. Hele prosessen vil virke merkelig og ny, så du må være forberedt. Når du møter utleiere, prøv å gjøre et godt inntrykk. Noen få ting som kan hjelpe inkluderer å tilby kontaktinformasjon og referanser, vise inntekt og ansettelsesdatoer og være forberedt på å vise dine økonomiske poster.
Ønsket om å gjøre et godt inntrykk bør ikke stoppe deg fra å stille spørsmål knyttet til leiekontrakten eller eiendommen. Du må være ordentlig informert før du signerer et dokument.
Før du flytter inn, inspiser hele stedet og skriv ned eventuelle bekymringer eller nødvendige reparasjoner, slik at du kan varsle utleier. Det er best å skrive alle reparasjonsforespørsler fra leietaker skriftlig, for da har både du og utleier en oversikt.
Innredningstips
Etter at du flytter inn, vil du at det nye stedet skal føles som hjemme. Du kan tilpasse den med noen få enkle prosjekter. Unngå store eller permanente endringer og husk at du kun leier plassen. Du vil også være sikker på at planene dine ikke bryter med noen av vilkårene i leieavtalen. De fleste leieavtaler har noen dekorasjonsbegrensninger. For eksempel kan leieavtalen din kreve at du tepper 80 prosent av plassen, eller at du gjenoppretter enheten til den nøyaktige tilstanden den var da du leide den. Her er noen prosjekter du vanligvis kan gjøre uten problemer.
Vurder å dekorere med vinduskasser og potteplanter. De friske plantene vil forynge plassen og du kan velge hvilke varianter du vil. På kjøkkenet kan du ha potteurter, som du kan bruke når du skal lage mat. Prøv en luftrensende plante på soverommet eller kontoret.
Maksimer oppbevaringen med gjenstander som barvogner eller ottomaner med skjulte rom. Disse er vanligvis ikke dyre, og du kan ta dem med deg når du flytter ut. De hjelper deg med å øke hjemmets lagringskapasitet uten å måtte gjøre store endringer.
Å legge til et teppe kan endre stemningen i et rom fullstendig. Velg et teppe du liker, men ikke bruk for mye på det med mindre det har et design og en størrelse som gjør det allsidig. Ellers kan det hende at det ikke fungerer så bra i et annet hjem hvis du flytter.{funnet på theeverygirl}.
En annen måte å få en utleiebolig til å passe deg er ved å omorganisere møblene. Du vil ikke endre noen av delene, men du vil skape et miljø som får deg til å føle deg komfortabel. Du kan gjøre dette hjemme når du føler behov for en forandring.{funnet på annabode}.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook
