Rekkehus er rimelige boliger med lite vedlikehold som deler minst én sidevegg med et nabohus.
Rekkehus er billigere enn eneboliger i storbyområder med lite areal. Noen ganger vedlikeholder en huseierorganisasjon (HOA) eller utbygger eksteriøret, noe som gjør disse boligene lite vedlikehold.
Hva er et rekkehus?
Et rekkehus er et tilknyttet hjem som deler noen vegger med lignende hus. Rekkehus er ofte to eller tre etasjer høye med en planløsning som ligner på en enebolig.
Noen rekkehus inkluderer små uterom, for eksempel bakgårder.
Rekkehus var populært i USA på 1800- og begynnelsen av 1900-tallet. De var standard på urbane steder hvor det var lite land. Rekkehus går tilbake til det gamle Roma, hvor de ble kjent som «Domus».
Rekkehus ble populært i London og Paris på 1600-tallet. I New York City utviklet de seg til en mer praktisk design kjent som rekkehus. De finnes nå over hele verden i forskjellige stiler, fra klassisk til moderne.
Fellestrekk ved et rekkehus
Mens rekkehus varierer i arkitektonisk design, inkluderer noen standardfunksjoner følgende:
Tilbygget bolig To eller tre etasjer Lignende planløsning som en enebolig Delte vegger Mindre uterom Felles fasiliteter Private innkjørsler eller garasjer Ulike stiler
Populære byhusarkitektoniske stiler
Føderal stil
Også kjent som Adam-stilen, var den føderale stilen populær i USA mellom 1780 og 1830. Den påvirket mange rekkehus bygget i nordøstlige byer som Boston, Philadelphia og New York.
Den føderale arkitektoniske stilen oppsto i England på slutten av 1700-tallet. Den har fått navnet sitt fra George Washingtons føderale periode. Nyklassisisme hadde stor innvirkning på føderal arkitektur. Stilen har symmetriske fasader og klassiske elementer som søyler eller pedimenter. Hus i føderal stil har også et balansert utseende.
Gresk vekkelse
Gresk vekkelsesarkitektur var fremtredende i USA på 1800-tallet. Det er utbredt i Midtvesten, Midt-Atlanteren og New England. Stilen fikk popularitet under krigen i 1812 og Hellas' uavhengighetskrig.
Kjennetegn på stilen inkluderer søyler, pedimenter og verandaer i full høyde eller full bredde. Greske vekkelsesrekkehus har en inngangsdør med små rektangulære vinduer. De fleste har gavl- eller valmtak med bred kantlist på takgesimsene.
italiensk
Amerikansk italiensk arkitektur falt sammen med den pittoreske stilen og italiensk renessansearkitektur. Italienske rekkehus har rundbuede vinduer og dører, høye gesimser og takskjegg med brakett.
I nordøst formet italiensk stil mange rekkehusdesign. Store fasader og store hager er karakteristisk for denne typen rekkehus i Boston, Philadelphia og New York Citys Chelsea Historic District.
Dronning Anne
Queen Anne-arkitekturen har rike, kunstneriske detaljer, asymmetriske fasader og et romantisk, naturskjønn aspekt. Den har bratte tverrgavltak og vertikale vinduer. De ytre funksjonene er utstikkende vinger, verandaer, balkonger og skorsteiner med dekorative potter.
Store kuttede steinfundamenter og en "pepperkake" av tre i rullede og avrundede "fiskeskala"-motiver er også vanlig i Queen Anne-rekkehus. Den engelske arkitekten Richard Norman Shaw og den amerikanske arkitekten Henry Hobson Richardson populariserte stilen i sør og vest. Tre gir et kunstnerisk uttrykk til mønstre og detaljer på Queen Anne rekkehus.
Hva skiller et rekkehus fra en leilighet?
I et rekkehus eier huseieren interiøret og eksteriøret til enheten sin, inkludert uterom, som hager eller balkonger. I en leilighet eier huseieren bare det indre av enheten deres. Huseierforeningen eier og vedlikeholder utvendig og fellesareal.
Rekkehus er ofte større og mer spredt enn leiligheter med flere etasjer og separate uterom. På den annen side er leilighetene mindre og mer kompakte. Som et resultat har de færre uterom og flere fellesarealer.
I et rekkehus håndterer huseieren vedlikehold og reparasjon av interiør og eksteriør. Leiligheter er billigere og vanlige i urbane og befolkede områder. Rekkehus er mer utbredt i forstads- eller boligområder.
Fordeler og ulemper med et rekkehus
Fordeler:
Lavere vedlikeholds- og vedlikeholdskostnader enn eneboliger Tilgang til fellesfasiliteter Billigere enn eneboliger Nabolag Større trygghet Potensial for ombygging og tilpasning Mer energieffektiv enn større boliger
Ulemper:
Begrenset plass i gården for utendørs hobbyer eller hagearbeid Mulighet for strenge lover om kjæledyr Ingen garasje eller begrenset parkering Det er ikke mye lagringsplass Lavere annenhåndsverdi enn eneboliger Sannsynlighet for naboforstyrrelser og støy Felles vegger med naboer
4 ting du bør vurdere når du kjøper et rekkehus
1. Plassering
Plassering påvirker tilgang til fasiliteter, verdi, sikkerhet og videresalgsverdien til rekkehus. Vurder kriminalitetsraten, nødetatene og naturkatastrofer når du velger et sted. Beliggenheten påvirker også fellesskapsfølelsen og kvaliteten på naboer.
2. Størrelse og layout
Mengden lagringsplass i et rekkehus avhenger av størrelsen. Det er mer plass til møbler og husholdningsartikler i et større rekkehus. Området for å underholde besøkende avhenger også av størrelsen og utformingen.
3. Rådgivning med en eiendomsmegler
Eiendomsmeglere veileder kjøpere og selgere gjennom boligkjøpsprosessen. De er kjent med det lokale markedet. Eiendomsmeglere gir informasjon om nabolag, eiendommer og prismønstre.
4. HOA-avgifter og regler
Huseierforeningens (HOA) avgifter og retningslinjer er verdt å vurdere ved kjøp av rekkehus. HOA-er krever månedlige eller årlige avgifter. Foreningen vedlikeholder og forbedrer fellesarealer, inkludert svømmebassenger, lekeplasser og landskapsarbeid.
Disse avgiftene kan variere avhengig av rekkehusets størrelse, beliggenhet og HOA-funksjoner. Når du kjøper et rekkehus, sørg for at du har råd til HOA-avgifter og er kjent med HOA-retningslinjene.
Hvor mye koster et rekkehus?
Kostnaden for å bygge et rekkehus varierer avhengig av størrelse, kompleksitet, plassering, materialer og arbeidskraft. I gjennomsnitt koster et rekkehus $125 per kvadratfot å bygge. Et rekkehus på 1500 kvadratmeter ville kostet nesten 187 500 dollar å bygge.
Et rekkehus på 2500 kvadratmeter vil koste rundt 312 500 dollar. Dette er grunnleggende estimater, og den faktiske kostnaden kan variere avhengig av prosjektet. Det er best å innhente detaljerte tilbud fra entreprenører eller fagfolk for en byggejobb.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook
