En konstant våt kjeller er sløsing med plass, en kilde til mugg, mulige allergiske reaksjoner og en pengegrop. Riktig vanntetting i kjelleren kan holde plassen din tørr og forhindre fremtidige problemer.
Å holde eller gjøre kjelleren tørr kan legge til boarealet ditt, eliminere mugg og lukt og spare penger. Tørre, ferdige kjellere øker verdien og levedyktigheten til huset ditt.
Vanntetting av kjeller begynner ute. Før du tar hånd om det lekkende fundamentet, må du først ta vare på enklere og rimeligere problemer. Du kan løse problemet.
Hva forårsaker våte kjellere?
De viktigste årsakene til våte kjellere inkluderer feil skrånende jord, svaberg, avløp, landskapsproblemer, fundamentsprekker, defekte sumppumper eller fuktighetsproblemer i hjemmet ditt.
Selv om du ikke kan stoppe store regnstormer med høy vind eller snøpakker, er det måter å holde fuktighet borte fra huset.
US Department of Energy Landscaping. Du bør gradere jorda til å skråne ½" hver fot i 10 fot fra huset og deretter tampe den for å forhindre setning. Hvis plassen begrenser deg til mindre enn 10 fot, bør du vurdere en swale eller French Drain for å frakte vann bort. Takrenner og nedløp. Sørg for at takrenner er installert og skrånende. Nedløpsavløp bør være 10 fot lange for å få vannet langt nok unna til å forhindre at det trekker tilbake til fundamentet. (Merk: Alt vann innenfor 8' av huset kan nå bunnen av et 8' dypt fundament.) Swales eller French Drains. Sørg for at svaler (grunne fall i plenen for å frakte overflatevann) og avløp er passende skrånende for å flytte fuktighet bort fra huset. Gråtende flis. Weeping fliser er ikke fliser, men et 4” porøst fleksibelt plastrør designet for å samle og flytte vann bort fra hus. Den går i bunnen av kjellere under bygging og brukes også i French Drain-konstruksjon. Vindusbrønner. Vindusbrønner samler opp og holder på mye vann, som kan renne rundt vinduer eller gjennom sprekker i betongen. De skal ha et avløpsrør gravd ned til gråteflisen. Sump pumpe. Sumppumper kvitter seg med overflødig vann i kjelleren, under gulvet eller fra rundt kjelleren. De skal pumpes ut av huset for å drenere på overflaten. Sumppumper har vært kjent for å sikkerhetskopiere og bli en del av problemet. Grunnmur sprekker. Sprukne grunnmurer lar eksternt vann som sitter mot veggen komme inn i kjelleren din.
Vanntetting av kjeller: Holder vann i gården
Hver dråpe vann som holdes i hagen er en du ikke trenger å bekymre deg for i kjelleren. Hvis vann siver inn i kjelleren din etter en regnstorm, se på skråningen til jorda, vindusbrønnene og dreneringssystemet.
Få den riktige bakken
Uavhengig av hvor mye tamping og pakking, vil forstyrret jord nær huset sette seg. Fest et nivå til en rett ti fot 2 x 4 og sjekk skråningen rundt hjemmet ditt. Sett den ene enden mot huset, løft den andre til den er jevn, og mål avstanden til bakken. Det bør være minst 5 tommer. Legg til skitt til ethvert område som trenger mer helling. Så pakk den og så den.
Merk: Prøv å oppnå hellingen din uten jord som dekker tre- eller aluminiumsbekledning på huset. Våt matjord vil fremskynde forråtnelse av tre. Også plengjødsel kan ha en kjemisk reaksjon med aluminium som får den til å smelte bort.
Forbedre dreneringssystemet
Forleng nedløpsrørene til minst 10'. Tøm dem i trær eller busker som absorberer vann. Forbedre systemet med sveler og fransk avløp for å flytte fuktighet bort fra huset, så det ikke havner i kjelleren. Gjør dem så enkle som mulig for å gjøre jobben. Enkelt er vanligvis mye rimeligere enn popup-avløp og oppbevaringstanker hvis det fungerer.
Merk: Vi har et blindavløp (ingen rør – bare grus) på tre sider av huset vårt og en tørr kjeller i et område med underjordiske kilder.
Dypere vindusbrønner
Mange hus er plaget av slanke vindusbrønner som ikke er i stand til å stoppe tung dugg. Eller noen kastet ned et par 4 x 4 for mange år siden. Installer nye vindusbrønner som strekker seg minst 2" under vindusrammen, 2" over bakkenivå, og stikker 2 fot fra veggen. Skru og forsegl dem til veggen med fugemasse eller kitteip.
Legg til vindusbrønndeksler
Installering av vindusbrønndeksler vil forhindre at det meste av regn eller snø kommer inn i brønnen. Laget av klar polykarbonat, skrus de fast på vindusbrønnen og veggen. Selv om de ikke er helt vanntette, bør dekslene stoppe nok fuktighet til å forhindre at vann samler seg i brønnen og lekker gjennom hullene rundt vindusrammer.
Merk: Hvis kjellervinduene dine må oppfylle krav til utgang, oppfyller ikke sikrede vindusbrønndeksler koden.
Vanntetting utvendige kjellervegger
Der jeg bor har vanntetting utvendig av kjellervegger vært kode i over 50 år. Det oppnås ved å spraye hele veggen med et tykt belegg kalt polymermodifisert asfalt ned til foten og 4" over sluttkarakteren.
Det tjærelignende stoffet fyller sprekker og hull og utvider seg og trekker seg sammen over 1/16". Noen sprayer krever flere strøk for å gi et tykkere lag med beskyttelse.
Andre alternativer inkluderer vanntett belegg som Blueskin – et skrell-og-stick-produkt som fester seg til betong, betongblokk og det meste annet det berører. Disse dekkene er også installert fra fot til over klasse.
Uansett hvilket alternativ for vanntetting av utvendig kjeller du velger, vil være bedre enn vanntetting fra innsiden. Hydraulisk trykk er trykket av en væske mot en gjenstand. Det er alltid bedre å kontinuerlig skyve vanntettingen mot veggen enn vekk fra den – som ved innvendige reparasjoner.
Vanntetting av utvendige kjellervegger kan koste $15 000,00 eller mer. Mens produktene kan være litt dyre, innebærer den største kostnaden å fjerne skitten rundt kjelleren og erstatte den.
Fjern blomsterbedene
Det er vanlig å plante blomster ved siden av huset. Men å holde dem godt vannet kan forårsake et problem med kjellerlekkasje fordi grunnmuren er våt.
Å flytte sengen 4 eller 5 fot fra huset bør bidra til å holde kjelleren tørr. Store trær og hekker i nærheten av hjemmet kan forårsake andre problemer, men å vanne dem kan øke lekkasjeproblemet.
Vanntetting innvendige kjellervegger
Før du bestemmer deg for hvilken reparasjon du vil bruke, sørg for at du vet hvor vannet kommer fra. For eksempel, hvis hele vegger ser ut og føles våte, kan du ha et fuktighetsproblem, ikke en lekkasje.
De fleste vanntettingsreparasjoner i kjelleren fungerer bedre når veggene og gulvet er tørre fordi produktene fester seg bedre, og det er farlig å dra elektriske ledninger gjennom vann.
Hydraulisk sement. Hydraulisk sement er et utmerket produkt for å fylle sprekker i betong og erstatte mørtel i betongblokkvegger. Når hydraulisk sement ekspanderer, vil den presses dypere inn i sprekker og gir en solid tetning mellom tilstøtende materiale. Følg alle instruksjonene og ha tålmodighet til å blande små partier. Den har bare omtrent 3 minutters arbeidstid når den er blandet. Vinduer som lekker. Selv om du har tettet vinduskarmene fra utsiden, tette innsiden. Fjern dekselet og spray vindusskum med lav ekspansjon inn i hullene og sprekkene. Bytt dekselet og tett veggen. Vanntett maling. Du finner flere typer vanntettende betongmaling. Den kan rulles på og la den tørke. Påfør deretter det andre strøket. Den fester seg IKKE på malte overflater, så fjern først den gamle malingen. Sump pumpe. Sørg for at sumppumpen er i god driftstilstand, eller vurder å installere en. Det kan være lurt å ansette en profesjonell. Innvendige dreneringssystemer. Mange innvendige dreneringssystemer er tilgjengelige. De er vanligvis ganske dyre – starter rundt $5000,00 og går opp derfra.
Hvis du liker siden vår, del gjerne med vennene dine & Facebook
