त्यसोभए तपाईं नवीकरण गर्न जाँदै हुनुहुन्छ … उत्कृष्ट! तर अब के ? तपाइँसँग तपाइँको घरको नवीकरणमा खर्च गर्न सक्ने कुल आंकडा छ, तर तपाइँ कसरी डिजाइन प्रक्रियामा जाँदै हुनुहुन्छ ताकि तपाइँ तपाइँले चाहेको अन्तिम परिणाम र सहज अनुभव प्राप्त गर्नुहुनेछ? डगलस डिजाइन स्टुडियोका जेफ्री डगलसले तपाईंले घरको नवीकरणको योजना र काम गर्दा तपाईंले के गर्नुपर्छ भनेर ठ्याक्कै व्याख्या गर्नुभयो।
भान्साहरू सबैभन्दा सामान्य – र महँगो – घर नवीकरण परियोजनाहरू मध्ये एक हो। यो सुन्दर मोडेल Ornare द्वारा हो।
पहिले, तपाईंले आफ्नो घर नवीकरण योजना सुरु गर्नु अघि आफ्नो समुदाय र छिमेकमा तुलनात्मक गुणहरूको सूची प्राप्त गर्नुहोस्। यसले तपाइँलाई तपाइँ के गर्न चाहानुहुन्छ तुलना गर्न र तपाइँको वित्तीय लक्ष्यहरूको जाँच गर्ने आधार दिन्छ। "यो वर्तमान मूल्य बनाम सम्भावित मूल्य हेर्न धेरै महत्त्वपूर्ण छ," डगलस भन्छन्। तपाईं नविकरण गर्न चाहनुहुन्न, तपाईंको घरलाई यस क्षेत्रमा सबैभन्दा महँगो बनाउनु होस् किनभने यो पुन: बिक्रीको समयमा फिर्ता कमाउन धेरै गाह्रो छ।
घरको मेकओभरको कुरा गर्दा बाथरूमहरू पनि सूचीको शीर्षमा छन्। बाथरूम फिक्स्चर र टेक्नोलोजीमा यति धेरै आविष्कारहरू भएका छन् कि डबल भ्यानिटी अब फर्निचरको स्टाइलिश टुक्रा जस्तो देखिन्छ।
स्टाइल विकल्पहरूले बाथरूमको डिजाइनलाई हल्का बनाउँदै यी जस्ता खुट्टाका टुक्राहरू समावेश गर्दछ। सबै भ्यानिटीहरू भुइँमा सबै बाटो जान आवश्यक छैन।
तपाइँ के चाहानु भएको थाहा पाउनु तपाइँको नवीकरण टोलीका सबै सदस्यहरूको लागि महत्त्वपूर्ण छ। यो चिसो, टचलेस वाशबेसिन, जहाँ पानी छत माउन्ट गरिएको पाइपबाट आउँछ, तपाईंको बाथरूम नवीकरणमा असामान्य प्लम्बिंग विशिष्टताहरू आवश्यक पर्ने कुराको राम्रो उदाहरण हो।
भर्खरको घण्टी र सिट्टी सहितको फ्यान्सी फिक्स्चरहरू पनि बढी खर्च हुनेछ, जसले तपाईंको समग्र बाथरूम नवीकरण बजेटलाई असर गर्छ।
वर्षाले चार – वा कुनै पनि – टाइल पर्खालहरू समावेश गर्न आवश्यक छैन। यो वाक इन शावरमा सिट, नुहाउने बाहिर भण्डारण, र आधुनिक ड्रेन शैली समावेश छ।
नुहाउने बिचमा गोलाकार नाली यी नयाँ ड्रेनेज विकल्पहरूको साथ अतीतको कुरा हो।
शावर हेडहरू र नियन्त्रणहरू टावरमा किन्न सकिन्छ, नुहाउने सम्पूर्ण अनुभूति र रूप परिवर्तन गर्दै।
नयाँ सामग्रीहरू – जस्तै इस्पात – फिक्स्चरहरू बनाउन प्रयोग भइरहेको छ जुन परम्परागत रूपमा पोर्सिलेनबाट बनाइन्छ। शौचालयको बाउललाई ध्यान दिनुहोस्, जसमा बाहिरी भागमा कुनै पनि डिजाइन लागू हुन सक्छ। तपाईको औसत बोरिंग शौचालय होइन!
एकचोटि तपाईंले आफ्नो घर परिवर्तनमा के गर्न चाहनुहुन्छ भन्ने समग्र दायराको बारेमा निर्णय गरिसकेपछि, डगलसले यी मुख्य बुँदाहरूलाई हाइलाइट गर्दछ:
तपाईं प्रक्रियाको हिस्सा हुनुहुन्छ। तपाईंले मानिसहरूलाई काममा राख्न सक्नुहुन्न र त्यसपछि तिनीहरूबाट सबै कुरा गर्ने आशा राखेर टाढा जान सक्नुहुन्छ। "तपाईं आफ्नै परियोजनाको सीईओ हुनुहुन्छ," उनी भन्छन्। तपाईलाई थाहा हुनुपर्दछ कि कुन प्रश्नहरू सोध्ने र कसरी सोध्ने। तपाईं टोली निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ। घरको नवीकरणको लागि, तपाईंको टोलीले वास्तुकारदेखि भित्री डिजाइनरदेखि डेकोरेटरसम्म सबै खेलाडीहरू समावेश गर्नुपर्छ। तपाईं जिम्मेवार हुनुहुन्छ। अन्ततः, यो तपाईंको घर र तपाईंको पैसा हो। आफ्नो टोलीलाई विश्वास गर्नुहोस् किनभने तिनीहरू पेशेवर हुन्, तर ओभरट्रस्ट नगर्नुहोस्।
गैर-परम्परागत रूपमा राखिएका फिक्स्चरहरू भएका बाथरूम सामानहरू छनौट गर्न विशेष प्लम्बिङको आवश्यकता पर्दछ, र तिनीहरूलाई भुइँबाट टाढा राख्दा थप टाइलहरू चाहिन्छ।
"जति ठूलो परियोजना, तपाईलाई धेरै मानिसहरू चाहिन्छ," डगलस बताउँछन्। उनले घरको नवीकरण टोलीका मुख्य सदस्यहरू र तिनीहरूको भूमिका के हुनुपर्छ:
ग्राहक
घरमालिक र ग्राहकको रूपमा, तपाईंले परियोजनाको लागि टोन सेट गर्नुभयो। तपाईंले परियोजनाहरू र कामको गुणस्तरको लागि आफ्नो अपेक्षाहरू राख्नुहुन्छ। कसैलाई काममा राख्नु अघि, तपाईंले इच्छा सूचीको साथ सुरु गर्नुपर्छ र तपाईंले जवाफ दिन चाहनुभएको मुख्य प्रश्नहरूको सूची विकास गर्नुपर्छ।
Blanco को यो फार्महाउस मोडेल जस्तै भान्सा सिंक धेरै स्टाइल मा उपलब्ध छन्।
नक्शा वा रुपरेखा तयार पार्ने व्यक्ति
वास्तुकार व्यक्ति हो जसले "तपाईको ठाउँ प्रोग्राम गर्दछ," डगलस भन्छन्। उसले तपाईंको इच्छा सूचीलाई वास्तविकतामा अनुवाद गर्नेछ। विज्ञ बब भिल्लाका अनुसार वास्तुकारको लागत कुल परियोजनाको करिब १० प्रतिशत रहेको छ, जबकि HomeBuilder.com ले घर नवीकरण परियोजनाको लगभग 15-20 प्रतिशत रकम उद्धृत गरेको छ, उनी बताउँछन्।
धेरै आविष्कारहरूले तपाईंको भान्साको नवीकरणमा वास्तविक वाह कारक थप्न सक्छ। यस मिरालिस टापुको अन्डरलाइटिङले यसलाई तैरिरहेको देखिन्छ।
यदि तपाईंको स्वाद अधिक परम्परागत शैलीमा चल्छ भने, त्यहाँ अझै धेरै नयाँ चीजहरू छन् जुन तपाईंको वास्तुकारले तपाईंको भान्साको नवीकरणमा समावेश गर्न सक्छ।
पर्खालहरू सादा हुनु पर्दैन, तर तपाईंको वास्तुकारलाई तपाईं आफ्नो नवीकरणमा के चाहनुहुन्छ भनेर जान्न आवश्यक छ।
ठेकेदार
एक पटक वास्तुकारले रेखाचित्रहरू पूरा गरेपछि, ठेकेदार एक हो जसले तिनीहरूलाई पढ्छ र गर्न आवश्यक पर्ने विभिन्न कार्यहरूमा अनुवाद गर्दछ। यस व्यक्तिको लागि – र तपाइँको लागि – समय पैसा हो, त्यसैले राम्रो संगठन र कुशल निर्णय अग्रिम लाभदायक छ।
रत्न काउन्टरटप्स र टापुहरू अहिले भान्साको नवीकरणको लागि धेरै तातो छन्। तिनीहरू महँगो पनि हुन सक्छन्, त्यसैले तपाईंको ठेकेदारलाई यो तपाईंको परियोजनाको लागि प्राथमिकता हो कि भनेर जान्न आवश्यक छ।
फराकिलो काठको फर्शहरूको फेसन घटेको छैन। यद्यपि तपाईं त्यहाँ सामाग्रीहरू आफैं किन्न बाहिर हुनुहुन्न, यसले तपाईंलाई सामान्य रूपमा कति चीजहरूको मूल्य थाहा छ भने मद्दत गर्दछ। यसले तपाईंको घरको नवीकरणको प्रक्रियामा तपाईंले गर्नुपर्ने कुनै पनि लागत कटौतीलाई मार्गदर्शन गर्न मद्दत गर्न सक्छ।
तपाईंका लागि धेरै नयाँ सामग्रीहरू उपलब्ध छन्, जस्तै यो कार्बन फाइबर कपडामा आधारित, जुन कठोर पोलिमर सतहमा घेरिएको छ। Designbydt द्वारा डिजाइन गरिएको।
इन्टेरियर डिजाइनर
यो त्यो व्यक्ति हो जसले कल्पना गर्दछ कि तपाईं अन्तरिक्षमा कसरी बस्नुहुनेछ र तपाईंले यसलाई कसरी प्रयोग गर्नुहुनेछ। तिनीहरूले परियोजनाको सम्बन्धमा र तपाईं कसरी दैनिक रूपमा जीवन बिताउनुहुन्छ भन्ने बारे तपाईंको सोचाइको बारेमा सबैभन्दा धेरै विवरणहरू चाहनुहुन्छ। सामान्यतया, डिजाइनरले घर नवीकरणको लागतको आन्तरिक भागको 12-15% को लागी खाता बनाउँछ।
गृह नवीकरण प्रक्रिया मार्फत स्मार्ट बजेटिङले तपाईंलाई नयाँ डिजाइनका टुक्राहरू र फर्निचरका लागि केही नगद छोड्नेछ।
जाहिर छ, वास्तुकार तपाइँको बजेट प्रक्रियामा पहिले आउनु पर्छ, र भित्री डिजाइनर पनि छिट्टै छनोट गरिनु पर्छ। धेरै अवस्थामा, डगलसले औंल्याए, वास्तुकार, डिजाइनर र डेकोरेटर बीच सीपहरूको ओभरल्याप हुन्छ। जे भए पनि, बिल्डरले वास्तुकार र डिजाइनरसँग तपाईंले विकास गर्ने सूचीहरूको प्रशंसा गर्नेछ किनभने उसले तिनीहरूलाई किनमेल सूचीको रूपमा प्रयोग गर्न सक्छ। वास्तुकारले तपाइँलाई तपाइँको घर नवीकरण परियोजनाको लागि प्रति वर्ग फुट अनुमानित मूल्य पनि दिन सक्छ, "जसले तपाइँलाई जहाज कहाँ जाँदैछ भनेर जान्नको लागि मानसिक शान्ति दिन्छ," उनी थप्छन्।
अर्को प्रमुख सल्लाह डगलसले दिन्छ: कुल परियोजनाको 15% कसैलाई नभनी आफ्नो पछाडिको खल्तीमा राख्नुहोस्, ताकि यदि तपाईंको घरको मेकओभर बजेटभन्दा बढी भयो भने, तपाईंले अतिरिक्त ह्यान्डल गर्न सक्नुहुन्छ।
पर्खालहरू निश्चित रूपमा खर्च हो जुन तपाईंले बजेटमा आंकडा गर्न आवश्यक छ। यदि तपाइँ पेन्ट बाहेक अरु केहि रोज्नुहुन्छ भने, तपाइँको घर नवीकरण लागत बढ्नेछ। ध्यान राख्नुहोस् कि आजको पर्खाल आवरणहरू 20 वर्ष पहिलेका वालपेपरहरू भन्दा धेरै टाढा छन्। रोलआउट द्वारा डिजिटल रूपमा मुद्रित उत्पादनहरू उपलब्ध चीजहरूको स्वाद हो।
डिजाइनरको बजेटको लागि, कोठाबाट कोठामा जानुहोस्। सबै कुरा समावेश गर्नुहोस्: भुइँ, पर्खाल, छत, प्लम्बिंग, प्रकाश, विशेष फिक्स्चर, आदि। "यसले प्रक्रियालाई मार्गदर्शन गर्न, बजेट नियन्त्रण गर्न र निराशालाई कम गर्न मद्दत गर्दछ," उनी भन्छन्।
प्रत्येक कोठाको लागि पर्खाल बनावट र प्रकाश तपाईंको घर नवीकरण बजेटमा समावेश हुनुपर्छ।
अभिनव नयाँ पर्खाल आवरणले नाटकीय प्रभाव पार्न सक्छ। थोरै प्रयोग गरिएको छ, तिनीहरू अझै पनि बजेट तोड्न बिना अतिरिक्त ब्याज प्रदान गर्न सक्छन्। धेरै स्क्वायरहरूबाट वर्गहरूको यी लचिलो पानाहरू विचार गर्नको लागि उत्कृष्ट विकल्प हो।
स्क्वायरहरू पारदर्शी समर्थनमा किन्न सकिन्छ जुन ब्याकलिट हुँदा धेरै नाटकीय हुन्छ।
उज्यालो कहिल्यै सोच्नु हुँदैन। सही नाटकीय वा कलात्मक प्रकाश फिक्स्चरले अन्यथा आधारभूत आन्तरिक डिजाइनमा "वाह" को बारेमा उदार प्रदान गर्न सक्छ।
बिल्डरको बजेट तपाईको घरको नवीकरणमा ब्लक भत्ता हो। “विभिन्न चीजहरूको मूल्य कति हुन्छ भन्ने बारे केही विचार राख्नु आवश्यक छ। यसले तपाईका निर्णयहरूलाई मार्गदर्शन गर्न मद्दत गर्दछ जब तपाईले लागत घटाउनु पर्छ र ठूला निर्णयहरू सन्तुलनमा राख्नु पर्छ," उनी थप्छन्।
उपलब्ध सबै फिनिशहरू र तिनीहरूको लागत कति छ भनेर बुझ्दा तपाईंको ठेकेदारसँग काम गर्न मद्दत गर्न सक्छ।
गैर-परम्परागत फिनिशहरू र सामग्रीहरूले तपाईंलाई घरको सजावटको शैलीको माया थप्छ, तर तपाईंको घर परिवर्तन बजेटमा पनि थप्न सक्छ।
तपाईंको आन्तरिक डिजाइनरले मुख्य घर सजावट विकल्पहरू, साथै साना उच्चारणहरू समन्वय गर्न मद्दत गर्न सक्छ। तपाईंसँग केही अवस्थामा छुट्टै डेकोरेटर पनि हुन सक्छ।
पर्खालको लागि आन्तरिक डिजाइनरको छनौटले तपाईंको बजेटमा महत्त्वपूर्ण प्रभाव पार्न सक्छ। काठ मोल्डिंग विवरणको साथ यी पर्खालहरू अन्य विकल्पहरू भन्दा महँगो छन्, तर शयनकक्ष नवीकरणमा धेरै धनी, लक्जरी अनुभव थप्नुहोस्।
रङ र विवरणहरूको लागि निर्णय र विकल्पहरू अनन्त लाग्न सक्छ। यो जहाँ एक आन्तरिक डिजाइनर संग काम गर्न मद्दत गर्न सक्छ। लक्सी स्टुडियोबाट पेन्डन्ट बत्तीहरू कर्ड र सकेटका लागि असंख्य विकल्पहरूसँग आउँछन्।
लागत बनाम मूल्य
समग्र रूपमा घरको नवीकरणमा आउँदा, सँधै लागत बनाम मूल्य सम्झनुहोस्। "यो वांछनीयता कारकको बारेमा हो," डगलस भन्छन्। "मलाई विश्वास छ कि जब त्यहाँ राम्रोसँग डिजाइन गरिएका तत्वहरू हुन्छन्, मानिसहरूले त्यहाँ बस्ने कल्पना गर्न सक्छन्।"
यो असामान्य पर्खाल शेल्फिंग इकाई जस्ता विवरणहरूले लागत बढाउन सक्छ, तर घर डिजाइन तत्व भन्दा बढीको रूपमा ठूलो मूल्य प्रदान गर्न सक्छ।
"त्यहाँ सबै कुराको लागि राम्रो/राम्रो/उत्तम निर्णयहरू छन् र सबै कुराको उच्च प्रभाव पार्न उच्च लागत हुनु आवश्यक छैन," उनी जोड दिन्छन्।
क्लोसेट मेकओभरहरू एउटा क्षेत्रको उदाहरण हो जहाँ घर नवीकरणको बजेट बढ्छ। मियामीको 4141 डिजाइनबाट यस कोठरीमा छालाको आवरण जस्ता प्रकाश र लक्स विवरणहरू थप्दा लागत थप्न सक्छ। यी अनन्त विकल्पहरू हुन् जसले पनि काम गर्नेछ, तर त्यति धेरै ओभर-द-टप हुनुपर्दैन।
वाक-इन कोठरी समायोजन गर्न नसक्ने लेआउटले अझै पनि यस प्रकारको कपडा भण्डारण गर्न सक्छ।
तपाइँको भित्री डिजाइनरले तपाइँको जीवन शैली प्रतिबिम्बित गर्ने ठाउँ डिजाइन गर्न मद्दत गर्नेछ। यो फ्रान्सेली प्रान्तीय शैली अझै पनि नवीनतम उपकरण प्रविधिहरू समावेश गर्न सक्छ।
तपाईंको भान्साको नवीकरण बजेटमा अपग्रेडको लागत पनि समावेश हुनुपर्छ जुन तपाईंले नदेख्न सक्नुहुन्छ, जस्तै तपाईंको दराज र क्याबिनेटहरू भित्रका विशेष सुविधाहरू।
एक रेट्रो टापु देखि, कांच अगाडि कपाट र एक निर्मित रोटिसेरी सम्म, भान्सा मा केहि पनि समावेश हुन सक्छ। नवीकरण बजेट धेरै घर मालिकहरूको लागि सीमित कारक हो।
एक राम्रो इन्टेरियर डिजाइनरले तपाइँको जीवन शैली र तपाइँ तपाइँको भर्खरै मर्मत गरिएको ठाउँमा प्राप्त गर्न चाहानु भएको महसुस गर्न सक्षम हुनुपर्दछ।
ठूला वा सानो कुनै पनि नवीकरण परियोजनामा बिल्ट-इनहरू महत्त्वपूर्ण बजेट घटक हुन्।
अन्तमा, डगलसले तपाइँको घरको नवीकरण बजेटले तपाइँको परियोजनामा सिजलाई काट्दैन भनेर सुनिश्चित गर्न भन्छ। यदि तपाईले थोरै "वाह कारक" समावेश गर्न सक्नुहुन्न भने नवीकरण के राम्रो छ?
यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक