सेन्ट्रल पार्क टावर न्यूयोर्क शहरको दोस्रो सबैभन्दा अग्लो भवन हो। सुपरटाल गगनचुम्बी भवन संसारको सबैभन्दा अग्लो आवासीय भवन पनि हो। मिडटाउन म्यानहट्टनमा बिलियनियर्स रोमा अवस्थित, भवनले रिसोर्ट जस्तो वातावरणमा विलासी जीवन प्रदान गर्दछ।
बेयर एसेन्शियल्स: सेन्ट्रल पार्क टावर
सेन्ट्रल पार्क टावर, 225 पश्चिम 57 औं स्ट्रिटमा अवस्थित, अरबपतिको पङ्क्तिको मुटुमा अवस्थित छ। एड्रियन स्मिथ गोर्डन गिल आर्किटेक्चरले 1,550-फिट अग्लो भवन डिजाइन गरेको थियो। परियोजनाका विकासकर्ताहरूमा एक्सटेल डेभलपमेन्ट कम्पनी र सांघाई नगरपालिका लगानी समूह समावेश थिए।
यो संरचना अमेरिका र पश्चिमी गोलार्धमा दोस्रो सबैभन्दा अग्लो भवन हो। विश्वव्यापी रूपमा, यसलाई 15 औं सबैभन्दा अग्लो भवनको रूपमा चिनिन्छ। 98 माथि भुइँ तल्ला र तीन तहखाने स्तर संग, भवन एक प्रमुख पेन्सिल टावर हो।
अन्यथा नोर्डस्ट्रम टावरको रूपमा चिनिन्छ, पहिलो पाँच तल्लाहरू उही नामको प्रसिद्ध डिपार्टमेन्ट स्टोरमा समर्पित छन्। सुपरटाल मिश्रित-प्रयोग आवासीय गगनचुम्बी भवनमा 179 कन्डोहरू छन्। औसतमा, प्रत्येक एकाइ 5,000 वर्ग फिट छ।
लक्जरी सुविधाहरू
सेन्ट्रल पार्क टावर भित्र तपाईले अत्याधुनिक लक्जरी सुविधाहरूमा नवीनतम पाउनुहुनेछ। भवनलाई "शहरी रिसोर्ट" भनिन्छ।
फ्लोर 14 देखि 16 सम्म फैंसी एक्स्ट्रा सुविधाहरू छन्। यस क्षेत्रमा एक निजी बगैचा, एक 60-फिट बाहिरी पौंडी पोखरी, क्याबाना संग एक सूर्य डेक, BBQ ग्रिल, र एक बार र फायरप्लेस समावेश छ।
इनडोर सुविधाहरूमा फिटनेस र वेलनेस सेन्टर पनि समावेश छ जसमा 63-फिट इनडोर साल्टवाटर स्विमिंग पूल र स्पा छ। खेल उत्साहीका लागि, तपाईंले स्क्वास र आधा बास्केटबल कोर्ट पाउनुहुनेछ। सुविधाहरूमा लकरहरू, नुहाउनेहरू, र स्टीम र सौना कोठाहरू पनि समावेश छन्।
निवासीको मात्र लाउन्जमा तपाईंले खेल कोठा र बिलियर्ड टेबलहरू पाउनुहुनेछ। एक निजी स्क्रीनिंग कोठा, प्रत्यक्ष प्रदर्शन ठाउँ, सम्मेलन कोठा, र आधुनिक व्यापार केन्द्र पनि समावेश छ।
केन्द्रीय पार्क क्लब
सेन्ट्रल पार्क क्लब पनि समावेश छ, जसलाई "विश्वको उच्चतम निजी भोजन र मनोरन्जन क्लब" भनिन्छ।
97 देखि 100 सम्मको फ्लोरहरूमा 1,000 फिट भन्दा बढी, क्लब म्यानहट्टन माथि लगभग 50,000 वर्ग फिट बस्छ।
रोटेट स्टुडियोले भित्री भागहरू डिजाइन गर्यो र कोलिन काउई लाइफस्टाइलले एक प्रकाश प्रणाली सिर्जना गर्यो जुन सूर्यास्त हुँदा स्वचालित रूपमा समायोजन हुन्छ। प्रणालीमा मौसम अनुसार परिवर्तन हुने अनुकूल सुगन्धहरू प्रदान गर्दा दिन बढ्दै जाँदा विकसित हुने सङ्गीत पनि समावेश हुन्छ।
विवाह र निजी कार्यक्रमका लागि १२० सिट क्षमता भएको बलरूम उपलब्ध छ। रेस्टुरेन्टहरू र बारहरूमा मिशेलिन-तारांकित शेफहरूद्वारा सिर्जना गरिएको घुमाउरो मेनूहरू छन्। त्यहाँ सिगार कोठा र वाइन लाउन्जहरू पनि छन्।
सुपर स्कीनी गगनचुम्बी भवनहरू
सुपर पातलो गगनचुम्बी भवनहरू, अन्यथा "पेन्सिल टावरहरू" भनेर चिनिन्छन्, नयाँ होइनन्। २० वर्षअघि, जमिनको मूल्य बढ्दै जाँदा, सहरहरू सघन हुँदै गयो र सुपरटाल गगनचुम्बी भवन फस्ट्यो।
पेन्सिल टावर 70 को दशकमा हङकङमा उत्पन्न भएको थियो, जहाँ निर्माण शैली सामान्य छ।
सेन्ट्रल पार्क टावरमा 25:1 को पक्ष अनुपात छ। निर्माण सामग्री र ईन्जिनियरिङ् टेक्नोलोजीमा सुधारहरूले सुपर पातलो गगनचुम्बी भवनहरू थप सामान्य बनाएको छ।
विवादास्पद छायाहरू
सेन्ट्रल पार्क टावर जस्ता सुपर पातलो अग्लो भवनहरू विवादरहित छैनन्। धेरै न्यूयोर्कवासीहरूले तिनीहरूको विरुद्धमा विरोध गरिरहेका छन् किनभने तिनीहरूले सेन्ट्रल पार्कमा लामो छायाहरू राखेका छन्।
यद्यपि, यो तिनीहरूको लामो छाया मात्र होइन जुन समस्याग्रस्त साबित भएको छ। 1,000-फिट अग्लो ट्रफी अपार्टमेन्टहरूसँग सम्बन्धित ईन्जिनियरिङ् उपलब्धिहरू तिनीहरूको वाचाहरू पूरा भएनन्। पानीको क्षति, खराब लिफ्टहरू, र चर्को पर्खालहरू बारम्बार गुनासोहरू छन्।
आकाश-उच्च मूल्यहरू
सेन्ट्रल पार्क टावर कन्डोको मूल्य ट्याग अचम्मको कुरा होइन। भनाइ अनुसार, "तपाईंले तिर्नु भएको कुरा प्राप्त गर्नुहुन्छ।" भवनको 179 इकाइहरूको संयुक्त मूल्य $ 4 बिलियन छ, यसलाई न्यूयोर्कको सबैभन्दा महँगो कन्डो परियोजना बनाउँदै।
सेन्ट्रल पार्क टावर पेन्टहाउसको उच्चतम सोध्ने मूल्य $ 95 मिलियन थियो, तर 20 भन्दा बढी कन्डोहरूले $ 60 मिलियन वा बढीको लागि सोधिरहेका थिए।
माथिल्लो तलाको पेन्टहाउसले १५,८९८ वर्ग फिट समेटेको छ र यसमा सातवटा बेडरूम छन्। त्यहाँ एक विशाल टेरेस र 1,647 वर्ग फुट को एक निजी लिफ्ट लबी छ। ओभर-द-शीर्ष निवासमा निजी बलरूम पनि छ।
हालैको पुनर्विक्रय, तथापि, कम मूल्यहरु देखेको छ। न्यूयोर्कका एक मूल्याङ्कनकर्ताले आर्किनेक्टलाई भने कि अधिकांश लक्जरी गगनचुम्बी भवनहरूमा बस्नेहरूले मूल्य घटेको देखेका छन्, विशेष गरी अरबपतिहरूको पङ्क्तिमा। 2015-2016 मा तिनीहरूको शिखरबाट, मूल्यहरू 25 र 50 प्रतिशत बीचमा घटेको छ।
न्यूयोर्क टाइम्सले हालैका तीनवटा सेन्ट्रल पार्क टावरको बिक्री उनीहरूको सोधेको मूल्यभन्दा कम रहेको रिपोर्ट गरेको छ। उदाहरणका लागि, $78.1 मिलियनमा एउटा लिस्टिङ $48 मिलियनमा बिक्यो र अर्को $63 मिलियन माग्ने $40.8 मिलियनमा बिक्यो।
अरबपतिहरूको पङ्क्ति
न्यूयोर्क शहरमा यी अल्ट्रा-लक्जरी आवासीय भवनहरूको संख्या सेन्ट्रल पार्क दक्षिणको खण्डमा छन्। यो म्यानहट्टनको केन्द्रीय पार्कको दक्षिणी छेउमा अवस्थित छ। किनभने तिनीहरूले शहरमा सबैभन्दा महँगो निवासहरू समावेश गर्दछ, यसलाई अरबपतिको पङ्क्ति भनिन्छ।
यी मध्ये धेरै जसो सुपर स्नी स्किस्क्र्यापरहरू 57 औं सडकमा छन् र धेरै मानिसहरूले त्यो सडकलाई अरबपतिको पङ्क्ति पनि बोलाउँछन्।
एयर स्पेस बिक्री को लागी
जोनिङ कानून र उच्च गुणस्तरको बेडरोकको कारण, न्यूयोर्क धेरै पेन्सिल टावरहरूको घर हो। टावरहरूको उदयको एउटा कारण न्यूयोर्कको जोनिङ नीतिमा रहेको लुफोल हो जसले वरपरका भवनहरूबाट यी संरचनाहरूमा हवाइ अधिकारहरू हस्तान्तरण गर्न अनुमति दिन्छ।
ठूला जग्गा जग्गा भएका साना भवनहरूले आफ्नो भवनको मुनिको जग्गा जत्तिकै लागतमा हवाई ठाउँ वा विकास अधिकार (TDR) आफ्नो भवनभन्दा माथि बेचिरहेका छन्। टावरको उचाइ बढाउन जग्गाको अधिकार एक अर्कामा थन्किएको छ। यो कानूनी लूफोल निजी हो, न त यसमा योजना प्रक्रियालाई नियमन गर्ने प्रतिबन्धहरू छन्।
साना भवनहरू भएकाहरूले आफ्नो हवाई क्षेत्रको मूल्य बढाउँदैछन्, जसले अधिकारको मूल्य बढाउँछ।
बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू (FAQ) FAQ
केन्द्रीय पार्क टावर कहाँ छ?
केन्द्रीय पार्क टावर 225 पश्चिम 57 औं स्ट्रीट मा मिडटाउन मैनहट्टन मा स्थित छ। अरबपतिहरूको पङ्क्ति भनेर चिनिन्छ, सडकमा धेरै अल्ट्रालक्जरी आवासीय गगनचुम्बी भवनहरू छन्।
सेन्ट्रल पार्क टावरमा सस्तो अपार्टमेन्ट कति छ?
यस सुपरस्किनी गगनचुम्बी भवनमा अपार्टमेन्टहरूको लागत कुन इकाईहरू बिक्रीको लागि छन् अनुसार फरक हुन्छ। २,१४१ वर्ग फिटको दुई शयनकक्ष, २.५-बाथ निवासको लागि $८.३ मिलियन जति कम मूल्य सोध्ने सूचीहरू उपलब्ध छन्।
सेन्ट्रल पार्क टावरमा सबैभन्दा महँगो अपार्टमेन्ट के हो?
2021 को मध्यमा, 127 औं र 128 औं तलामा रहेको डुप्लेक्स $ 150,000,000 मा सूचीबद्ध गरिएको थियो। यदि यो मूल्य प्राप्त भयो भने यो न्यूयोर्क शहरको तेस्रो उच्च मूल्यको बिक्री हुनेछ। भवनमा सबैभन्दा महँगो एकाइहरूको हालको बिक्रीले सोधेको मूल्यको आधा मात्र ल्याएको छ।
के सेन्ट्रल पार्क टावर घुम्छ?
सबै सुपरटाल भवनहरू डुल्छन्। इन्जिनियरहरूले भनेका छन् कि 1,000 फिट अग्लो टावर हावाको दिनमा केहि इन्च डगमगाउन सक्छ। यदि हावा प्रति घण्टा 100 माइल सम्म पुग्छ भने, दुई फिट जति हिल्छ।
सुपरटाल भवनमा बस्न समस्या छ?
कतिपय मानिसहरू भन्छन् कि सुपरटाल भवनहरू दिगो छैनन् किनभने तिनीहरू निर्माण गर्न धेरै खर्च गर्छन्। तिनीहरूसँग चुहावटबाट खराब बाढी र निरन्तर लिफ्ट समस्याहरू जस्ता समस्याहरू पनि हुन सक्छन्। कतिपय अग्लो भवनहरू पनि कोलाहलले भरिएका छन्। तिनीहरू क्र्याक, धमाका र क्लिक गर्छन्। मासिक मर्मत शुल्क पनि बारम्बार वृद्धि देख्छ।
केन्द्रीय पार्क टावर निष्कर्ष
न्यूयोर्क शहरको सबैभन्दा अग्लो आवासीय भवनले एक आश्चर्यजनक दृश्य मात्र प्रदान गर्दछ। विश्वको सबैभन्दा अग्लो आवासीय गगनचुम्बी भवनको रूपमा, सेन्ट्रल पार्क टावरमा रिसोर्ट सुविधाहरू र थप सुविधाहरू छन्। म्यानहट्टनलाई हेर्ने कमाण्डिङ दृश्यको साथ, पातलो संरचनाले विलासी जीवन प्रदान गर्दछ, तर मूल्यमा।
यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक
