कन्डो र टाउनहाउस बीच के भिन्नता छ?

पहिलो पटक घर खरिदकर्तालाई कन्डो र टाउनहाउस बीचको भिन्नता थाहा नहुन सक्छ, किनकि उनीहरूले धेरै समानताहरू साझा गर्छन्। यदि तपाइँ एउटा नयाँ घरको रूपमा सोच्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँ पढ्न जारी राख्न चाहानुहुन्छ।

अपार्टमेन्ट वा डुप्लेक्स, कन्डो र टाउनहाउसहरूसँग भ्रमित नहुनुले उच्च-अन्तको जीवन अनुभव प्रदान गर्दछ। यी एकल-परिवार घरहरू प्राइम रियल इस्टेट क्षेत्रमा अवस्थित छन् र सम्पत्तिमा लगानी गर्न वा घरको स्वामित्व लिन चाहनेहरूलाई पूरा गर्छन्।

कन्डो को इतिहास

कन्डो "कन्डोमिनियम" को लागी छोटो छ। यो "con" को संयोजन हो, जसको अर्थ "एकसाथ" र "डोमिनियम", जसको अर्थ "स्वामित्व' हो। यसको अनिवार्य अर्थ "सह-स्वामित्व" हो।

ग्रेस्टोन मनोर, 1960 मा निर्मित संयुक्त राज्य अमेरिका मा पहिलो आधुनिक कन्डोमिनियम को रूप मा उद्धृत गरिएको छ। भर्खरै, ऐतिहासिक खाताहरूले 1800s मा न्यु योर्क शहरमा कन्डोमिनियम फिर्ता पत्ता लगाए। कन्डोमिनियमहरू धेरै इकाइहरू वा घरहरूको एक-तले पङ्क्ति भएका ठूला अग्लो भवनहरू हुन सक्छन्।

सन् १९८० को दशकमा संयुक्त राज्यमा कन्डो लोकप्रिय भयो। ठूला शहरहरूमा, कन्डो भवनहरू धेरै तलाहरू अग्लो हुन्छन्, ठाडो ठाउँको फाइदा उठाउँदै जहाँ जमिन सीमित छ।

आज, तपाईं कन्डो किन्न सक्नुहुन्छ र यसमा बस्न सक्नुहुन्छ वा भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। धेरै सम्पत्ति लगानीकर्ताहरूले कन्डोहरू खरीद गर्छन् र तिनीहरूलाई Airbnb जस्ता साइटहरू मार्फत छोटो अवधिको बजारमा भाडामा लिन्छन्।

टाउनहाउसको इतिहास

टाउनहाउस 1600 मा लन्डन र पेरिसमा डेब्यू भयो। "टाउनहाउस" शब्द प्रारम्भिक इङ्गल्याण्डमा उत्पत्ति भएको हो, जहाँ यसले उनीहरूको मुख्य निवास देशमा हुँदा "शहरमा" राखिएको परिवारलाई जनाउँछ।

टाउनहोमहरू पछि संयुक्त राज्य अमेरिकामा देखा पर्‍यो जब युरोपेलीहरू न्यूयोर्क शहरमा बसाइँ सरेका थिए। टाउनहोमहरू मध्यम-वर्गीय आवासको रूप बने। आज, टाउनहाउसहरूले शहरी क्षेत्र वा ठूला शहरहरूमा बस्न चाहनेहरूलाई आवास प्रदान गर्दछ। यी घरहरूले छिमेकी घरहरूसँग कम्तिमा एउटा पर्खाल साझा गरेको हुनाले, तिनीहरूले जग्गालाई अधिकतम बनाउँछन्, कम ठाउँ भएका क्षेत्रमा थप आवासको अनुमति दिन्छ।

कन्डो, वा कन्डोमिनियम, एक भवन हो जसमा धेरै फरक बस्ने क्षेत्रहरू छन्। प्रत्येक क्षेत्रको आफ्नै प्रवेश द्वार हुन्छ, कहिले काँही हलवे मार्फत, र बाथरूम र भान्छा जस्ता आफ्नै सुविधाहरू।

एक कन्डो र एक अपार्टमेन्ट बीचको भिन्नता यो हो कि तपाइँ यसलाई भाडामा लिनुको सट्टा कन्डो किन्न सक्नुहुन्छ। कन्डो र अपार्टमेन्टहरू धेरै समान देखिन्छन्।

प्रत्येक एकाइको मालिक हुन्छ, तर भवन कन्डो मालिकहरूको स्वामित्वमा हुन्छ। सम्झौताहरूले समुदाय भित्र समान अधिकार सुनिश्चित गर्दछ।

केही कन्डो टेनिस कोर्ट, फिटनेस सेन्टर, र पौंडी पोखरी जस्ता सुविधाहरूको साथ आउँछन्। कन्डोको स्वामित्व लिनको लागि मासिक कन्डो शुल्क तिर्नुपर्छ। यी शुल्कहरू सुविधाहरू र भवन र लनको मर्मत र मर्मतका लागि तिर्छन्। कन्डोको स्वामित्वमा धितो, सम्पत्ति कर, र घर मालिकहरूको बीमा पनि समावेश छ।

टाउनहाउस के हो?

टाउनहाउस भनेको छिमेकी घरसँग कम्तिमा एक छेउको पर्खाल साझा गर्ने घर हो। टाउनहाउसहरू संलग्न वा अर्ध-पृथक छन्।

धेरैजसो टाउनहाउसहरू शहरी क्षेत्रहरूमा अवस्थित छन् जहाँ जमिन सीमित छ। ठाउँको फाइदा लिनको लागि, टाउनहाउसहरू साँघुरो तर धेरै तलाहरू अग्लो छन्। एक टाउनहाउस सामान्यतया सानो घरपछाडि सुसज्जित हुन्छ।

केही टाउनहाउसहरूमा HOA हरू छन् जसलाई मासिक शुल्क चाहिन्छ, जबकि अरूमा छैन। यदि टाउनहाउसमा HOA छैन भने, तपाईंसँग आफ्नो घरको बाहिरी भागको डिजाइन र सजावटमा बढी स्वतन्त्रता हुनेछ तर सबै ल्यान्डस्केपिङ, ल्यान मर्मतसम्भार, र तपाईंको घरको बाहिरी मर्मतसम्भारको लागि पनि जिम्मेवार हुनेछ।

कन्डो बनाम टाउनहाउस बीचको मुख्य भिन्नता

यहाँ कन्डो र टाउनहाउसहरू बीचको सबैभन्दा ठूलो भिन्नताहरू हेर्नुहोस्।

कन्डो मालिकहरू र टाउनहाउस मालिकहरू: जिम्मेवारीहरू

एक कन्डो मालिकले कम जिम्मेवारीहरूसँग व्यवहार गर्दछ किनभने तिनीहरूको सम्पत्ति भवनको अंश हो। अर्कोतर्फ, एक टाउनहाउस मालिक सामान्यतया तिनीहरूको घर र भूनिर्माण को बाहिरी रखरखाव को लागी जिम्मेवार छ। कन्डो मालिकहरूले बाहिरी मर्मत, घास काट्ने, वा कुनै पनि सुविधाहरूको मर्मतको बारेमा चिन्ता लिनु पर्दैन।

शुल्क

टाउनहाउस मालिकले HOA शुल्क तिर्नुपर्ने हुन सक्छ, तर कन्डो मालिकले सधैं कन्डो शुल्क तिर्नेछ।

साझा स्थानहरू

कन्डो मालिकहरूसँग उनीहरूको इकाईको पूर्ण स्वामित्व छ तर भवनको संयुक्त स्वामित्व साझा गर्नुहोस्। कन्डो मालिकहरूसँग अन्य भवनका बासिन्दाहरूसँग साझा क्षेत्रहरू छन्। तपाईं भित्र जानु अघि, यो सही फिट छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस्।

कन्डो मालिकको रूपमा, तपाईं जिम, पोखरी, र रद्दीटोकरी पिकअप, हिउँ हटाउने, र हिउँ जोत्ने जस्ता अन्य सुविधाहरूको अंश हुनुहुन्छ। हलवे, यार्ड, र एयरस्पेसको अंश पनि तपाईंसँग छ।

टाउनहाउसमा, तपाईंले छिमेकी घरहरूसँग पर्खाल साझा गर्नुहुनेछ, तर त्यहाँ साझा साझा क्षेत्रहरू छैनन्।

कन्डो वा टाउनहाउसको लागत कति हुन्छ?

लागत सधैं एक कारक हो, चाहे तपाईं घर निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ वा किन्दै हुनुहुन्छ। दुबै कन्डो र टाउनहाउसहरू एउटै क्षेत्रमा छुट्टिएका घरहरू भन्दा सस्तो छन्।

धेरै जसो अवस्थामा, कन्डो टाउनहाउस भन्दा सस्तो छ। न केवल कन्डो खरिद मूल्य कम महँगो छ तर सम्पत्ति कर र घर मालिक बीमा पनि छ। निस्सन्देह, मूल्यहरू क्षेत्र अनुसार भिन्न हुन्छन्, त्यसैले तपाईंको शहरमा सही जानकारीको लागि एक रियाल्टरलाई सम्पर्क गर्नुहोस्।

सही फिट

कन्डोहरू तिनीहरूका लागि उत्कृष्ट छन् जो कुनै पनि मर्मत गर्न चाहँदैनन्, सुविधाहरू खोजिरहेका छन्, र साझा साझा क्षेत्रहरूमा आपत्ति नगर्नुहोस्। उच्च-अन्त कन्डो भवनहरूले अक्सर सुरक्षा पनि प्रदान गर्दछ।

टाउनहोमहरू ती व्यक्तिहरूका लागि उत्तम हो जो आफ्नै जग्गा र छुट्टै शैली जस्तै घर सेटअप चाहन्छन्। नकारात्मक पक्ष यो हो कि टाउनहोमहरू अधिक मर्मतसम्भारको साथ आउँछन्।

कन्डो बनाम टाउनहाउस समुदायहरू

HOA समावेश भए पनि, तपाईंसँग कन्डोमा बस्ने धेरै समुदाय हुनेछ। त्यही नोटमा, तपाईंसँग टाउनहाउसमा थप गोपनीयता हुनेछ। यी मध्ये प्रत्येकमा फाइदा र विपक्षको सूची छ।

यदि तपाईंसँग बच्चाहरू छन् जससँग तपाईं सुरक्षित रूपमा अन्य बच्चाहरूसँग अन्तरक्रिया गर्न चाहनुहुन्छ भने, कन्डो उत्कृष्ट हुन सक्छ किनभने तपाईंले यसलाई स्थानीय राख्न सक्नुहुन्छ। यद्यपि, जबरजस्ती अन्तरक्रिया कन्डोसँग हुन सक्छ जुन राम्रो छैन यदि तपाइँ गोपनीयतालाई महत्व दिनुहुन्छ भने।

म कहाँ यार्ड पाउन सक्छु?

यदि तपाईंको आफ्नै यार्ड हुनु महत्त्वपूर्ण छ भने, कन्डोलाई पनि विचार नगर्नुहोस्। तपाईंसँग आंगन छ, तर यो अन्य भाडामा लिनेहरूसँग साझा गरिएको छ। यदि तपाईंले कन्डो छनौट गर्नुभयो भने, तपाईंसँग कुनै पनि व्यक्तिगत बाहिरी ठाउँ हुनेछैन। जब यो टाउनहाउसहरूको कुरा आउँछ, तपाईंसँग आफ्नै पछाडिको आँगन र कहिलेकाहीँ एउटा सानो अगाडिको आँगन हुन सक्छ।

कन्डो र टाउनहाउसहरूमा लगानी गर्दै

कन्डो वा टाउनहाउस राम्रो लगानी हो भने सोच्दै हुनुहुन्छ? जवाफ तपाईं बस्ने क्षेत्र र स्थानीय अर्थव्यवस्था मा निर्भर गर्दछ।

कन्डोको स्वामित्वमा

कन्डोहरू कम महँगो हुन्छन्, र धेरै जसो अवस्थामा, यदि तपाईं चाहनुहुन्छ भने तपाईंले आफ्नो इकाई भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। पर्यटक क्षेत्रहरूमा, कन्डो भाडा एक ठूलो लगानी हो जुन तिनीहरूका मालिकहरूको लागि वर्षमा हजारौं डलरमा ल्याउँछ।

कन्डोमा लगानीको नकारात्मक पक्ष यो हो कि तिनीहरूले छुट्याइएको घरहरू भन्दा ढिलो दरमा प्रशंसा गर्छन्। राम्रो खरिद मूल्यले राम्रो लगानी सुनिश्चित गर्नेछ।

टाउनहाउसमा लगानी गर्दै

टाउनहाउसको साथ, तपाईंसँग थप स्वतन्त्रता र पसिना इक्विटी घरमा राख्ने क्षमता छ। उदाहरणका लागि, तपाईंले पुरानो टाउनहाउस किन्न सक्नुहुन्छ, यसलाई ठीक गर्नुहोस्, यसमा बस्नुहोस्, र जब तपाईं बेच्न तयार हुनुहुन्छ, नाफा कमाउनुहोस्। निस्सन्देह, यो पनि बजार मा निर्भर गर्दछ। डाउन मार्केटमा, कुनै पनि प्रकारको सम्पत्ति ठूलो नाफामा बेच्न गाह्रो छ।

छोटो अवधि भाडा

छोटो अवधिको भाडा (STRs) गगनचुम्बी छन्। तपाईंले कन्डो वा टाउनहाउस किन्न सक्नुहुन्छ र Airbnb मा सम्पत्ति सूचीबद्ध गर्न सक्नुहुन्छ, जहाँ यसले पैसा उत्पन्न गर्नेछ। सेवानिवृत्त घर मालिकहरू र पहिलो पटक घर खरिदकर्ताहरू STR खेलमा प्रवेश गर्न हतारिएका छन्।

घरबाट काम गर्ने धेरै व्यक्तिहरूसँग, व्यापार यात्राको अनुभव परिवर्तन भएको छ, जसले STR उद्योग भित्र ठूलो वृद्धिलाई बढावा दिन्छ। जे होस्, धेरै जसो चीजहरू लोकप्रिय र आकर्षक छन्, त्यहाँ रियल इस्टेट लगानीमा फाइदा र कमिहरू छन्।

बारम्बार सोधिने प्रश्नहरू (FAQ) FAQ

घर मालिक संघहरू के हुन्?

घर मालिक संघहरू, HOAs भनेर चिनिन्छ, साझा वा साझा सम्पत्ति प्रबन्ध गर्नुहोस्, मालिकहरूको सम्पत्ति मूल्यहरूको रक्षा गर्नुहोस्, बासिन्दाहरूलाई सेवाहरू प्रदान गर्नुहोस्, र सामाजिक गतिविधिहरू र सुविधाहरू मार्फत समुदायको भावना विकास गर्नुहोस्।

घर मालिक संघ शुल्कहरू सम्पत्ति मालिकहरूबाट HOA द्वारा सङ्कलन गरिएको मासिक शुल्कहरू हुन्। यी शुल्कहरू प्रायः खरिद गरिएका कन्डोमिनियमहरू, अपार्टमेन्टहरू र योजनाबद्ध समुदायहरूका लागि मानक हुन्। एकल-परिवार घरहरू समावेश भएका केही छिमेकहरूमा HOA शुल्कहरू पनि छन्।

कन्डोमा कुन तल्ला उत्तम छ?

यदि तपाईं माथिल्लो र तल्लो तहको चरम सीमाबाट बच्न चाहनुहुन्छ भने मध्य तल्लाहरू मध्ये एउटामा एकाइ किन्नु उत्तम विकल्प हो। तपाईं अझै पनि सजिलैसँग सीढीहरू प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ, र ट्राफिक शोर यस स्तरमा सहन योग्य छ। माथिल्लो तल्लामा, तपाईंले सडक शोरको सामना गर्नुपर्दैन।

के तपाईं कन्डोमा भुइँहरू परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ?

धेरै HOA लाई मात्र अनुमति चाहिन्छ जहाँ घरमालिकले आफ्नो इकाईमा संरचनात्मक परिवर्तनहरू गरिरहेको हुन्छ। नयाँ फर्शलाई सामान्यतया एकाइमा संरचनात्मक परिवर्तन मानिने छैन, विशेष गरी यदि समाप्त फर्श सामग्री परिवर्तन गरिएको छैन भने, गलैँचाबाट काठमा भन्नुहोस्।

के तपाइँ कन्डोमा हार्डवुड राख्न सक्नुहुन्छ?

धेरै जसो कन्डोहरूमा कंक्रीट सबफ्लोर हुन्छ, तपाईंको घरको लागि इन्जिनियर गरिएको हार्डवुड फ्लोरिंग आवश्यक हुन्छ। कंक्रीट सबफ्लोरहरूले वायुजनित र संरचनात्मक आवाजहरू पनि अवशोषित गर्दछ र तपाईंको कडा काठको फर्शको साथ ध्वनि अवरोधको साथ एक ध्वनि अवरोध अन्डरलेमेन्ट वा ग्लु आवश्यक पर्दछ।

टाउनहाउसहरू किन सस्तो छन्?

गोपनीयता: तपाईंसँग घरमा भन्दा कम निजी ठाउँ छ र सामान्यतया आफ्ना छिमेकीहरूसँग पर्खालहरू साझा गर्नुहोस्। भूमि: सानो धेरै आकार। पुनर्विक्रय मूल्य: टाउनहाउसहरूले सामान्यतया घरको तुलनामा कम पूँजी वृद्धि अनुभव गर्छन्, लगभग एक अपार्टमेन्ट जस्तै।

ल्यान मर्मतसम्भार कुनै मुद्दा होइन। यो सामान्यतया तपाईको HOA शुल्कमा कभर हुन्छ। तपाईंले कुनै पनि कुरामा सहमत हुनु अघि HOA नियम र नियमहरू जाँच गर्न निश्चित हुनुहोस्। केही टाउनहाउसहरू अलग घरहरू हुन्, तर हामीले भनेझैं, यो तपाईंको क्षेत्रमा निर्भर गर्दछ।

टाउनहाउस निर्माण गर्न कति खर्च लाग्छ

एकल-पारिवारिक घर, एकल टाउनहाउस निर्माणको लागि राष्ट्रिय औसत लागत $115,500 देखि $237,500 को बीचमा छ, जसमा अधिकांश मानिसहरूले प्रति वर्ग फुट $175,000 तिर्छन्।

यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक