के तपाईसँग घर बनाउन र किन्नुको लागि के लिन्छ?

दर्जनौं खुला घरहरू, अनगिन्ती प्रदर्शनहरू – र अझै पनि तपाईं आफ्नो सपनाको घर खोज्न थाल्नुभएको भन्दा नजिक हुनुहुन्न। सायद तपाईले चाहानु भएको सबै कुरा प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ भन्ने कुरा सुनिश्चित गर्न घर निर्माण गर्न रोज्नु नै बाटो हो। हो, तपाईंको चाहना र आवश्यकताहरू पूर्णतया पूरा हुन सक्छ, तर घर बनाउने प्रक्रियाका आफ्नै चुनौतीहरू छन् र तपाईंले डुब्नुभन्दा पहिले घर बनाउने बनाम किन्नुका फाइदा र बेफाइदाहरू विचार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यो अझै पनि तपाईंले आफ्नो जीवनकालमा गर्नुहुने सबैभन्दा ठूलो खरिदहरू मध्ये एक हो र कहिलेकाहीँ पूर्ण रूपमा अनुकूलन घरको बाटो अझ जटिल हुन्छ।

जसरी तपाईंले सम्भावित रियल इस्टेट एजेन्टको मूल्याङ्कन र जाँच गर्नुहुन्छ, तपाईंले सुरु गर्नु अघि तपाईंले आफ्नो वास्तुकार वा निर्माणकर्तालाई जाँच्न आवश्यक छ। तपाईंले कसैसँग साइन इन गर्नु अघि सन्दर्भहरू जाँच्नु र अघिल्लो ग्राहकहरूसँग कुरा गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। तपाईंले सुरु गर्दा, घर बनाम खरिद गर्ने यी फाइदाहरू र विपक्षहरू हेर्नुहोस्:

अवस्थित घर किन्नको फाइदाहरू

यो थप सुविधाजनक छ

यदि तपाईंले घर निर्माण बनाम खरिदमा समानता भएका सबै चरणहरू छाडिदिनुभयो भने, जस्तै रियल इस्टेट एजेन्ट खोज्ने र धितोको लागि योग्य हुने, अवस्थित घर किन्नु धेरै सरल हुन सक्छ। तपाईं वरपर किनमेल गर्नुहोस्, तपाईंलाई मनपर्ने एउटा खोज्नुहोस्, सम्पत्तीमा तपाईंको गृहकार्य गर्नुहोस् र त्यसपछि प्रस्ताव गर्नुहोस्। यदि तपाईंसँग धेरै खाली समय छैन भने, यो उत्तम विकल्प हो।

यो अक्सर सस्तो हुन सक्छ

तपाईं अवस्थित विशेष आवास बजारमा निर्भर गर्दै, नेशनल एसोसिएसन अफ होम बिल्डर्सको डेटाले देखाएको छ कि अवस्थित घर किन्न कहिलेकाहीँ सस्तो हुन सक्छ। आवास संकटबाट प्रभावित क्षेत्रहरूमा अझै पनि घरहरूमा राम्रो सम्झौता हुन सक्छ।

तपाईं स्थापित छिमेकमा बस्न सक्नुहुन्छ

प्रायः, क्षेत्रहरू जहाँ घर निर्माण साइटहरू उपलब्ध छन् नयाँ उप-डिभिजनहरूमा छन् जुन उपनगरको छेउमा छन्। यी नयाँ छिमेकहरू कहिलेकाहीँ सबैभन्दा लोकप्रिय स्कूल जिल्लाहरू वा सबैभन्दा आकर्षक क्षेत्रहरूमा छैनन्। अवस्थित घर छनोट गरेर, तपाईंले आफ्नो कार्यस्थल वा बालबालिकाको विद्यालय नजिकको स्थान छान्न सक्नुहुन्छ। यसको अतिरिक्त, यो सम्भव छ कि भूनिर्माण र रूखहरू पहिले नै परिपक्व र रमाइलो छन्।

अवस्थित घर किन्नको विपक्ष

तपाईंले सधैं आफूले चाहेको कुरा प्राप्त गर्न सक्नुहुन्न

अवस्थित घर किन्नका फाइदाहरूको बावजुद, तपाईंले फेला पार्नु भएको कुनै पनि कुरामा तपाईंले चाहनुहुने सबै कुरा हुनेछ भन्ने सम्भावना छैन। यदि तपाईं पुराना घरहरू हेर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले चाहानुहुने साना विलासिताहरू जस्तै नवीनतम प्रविधि वा विलासी बाथरूम शैली त्यहाँ अवस्थित हुनेछैन। अझ धेरै, कहिलेकाहीँ तपाईले बनाउन चाहनु भएको थपहरू विभिन्न कारणले सम्भव हुँदैनन्।

अरू कसैको समस्याहरू खरीद गर्दै

जब तपाइँ अवस्थित घर किन्नुहुन्छ, तपाइँ राम्रो संग सबै खराब प्राप्त गर्दै हुनुहुन्छ। तपाईंले किन्नु अघि सबै कुरा राम्ररी जाँच गरे पनि, तपाईं भित्र पसेपछि घरमा नयाँ समस्या उत्पन्न हुन सक्छ। निस्सन्देह, यो नयाँ निर्माणमा पनि हुन्छ, तर जति पुरानो संरचना, त्यति नै धेरै मर्मत र प्रतिस्थापन हुन्छ। समय अनुसार बनाउनुपर्छ ।

घर बनाउने फाइदाहरू

तपाईंले ठ्याक्कै के चाहनुहुन्छ प्राप्त गर्नुहोस्

यो मुख्य कारण हो कि मानिसहरूले घर बनाम खरिद गर्न रोज्छन्। भुइँ योजना, फिनिश, शैली र रङहरू तपाईंले सुरुदेखि नै रोज्नुहुन्छ। खुला फ्लोर योजना मनपर्छ? तपाइले बुझ्नुभयाे। एउटा भव्य प्रवेश मार्ग चाहनुहुन्छ? निश्चित। सामान्यतया, तपाईको इच्छामा शासन गर्ने एक मात्र चीज तपाईको बजेट हो।

… र तपाईले चाहनु हुन्न केहि पनि

तपाईंले अवस्थित घर फेला पार्नुभएको हुन सक्छ जसमा तपाईंले चाहनुहुने लगभग सबै चीजहरू छन्। एकै समयमा तपाईं वास्तवमै चाहनुहुन्न कि घरको मूल्य बढ्दै गएका धेरै सुविधाहरू पनि हुन सक्छन्। सायद यसमा पूर्ण रूपमा सुसज्जित बार र वाइन तहखानेको साथ फेन्सी तल्लो तह छ। हुनसक्छ यसमा होम थियेटर वा पछाडिको पोखरी समावेश छ। यी केही खरीददारहरूका लागि फाइदाहरू हुन सक्छन् तर यदि तपाइँ तिनीहरूलाई चाहनुहुन्न भने, तिनीहरूले कुनै लाभ बिना लागतमा थपिरहेका छन्। यदि तपाइँ घर बनाउदै हुनुहुन्छ भने किन्नु भएको छ, तपाइँले ती अतिरिक्तहरूको लागि तिर्नु पर्दैन। साथै, नयाँ निर्माणमा, सबै ताजा, सफा र सबै तपाइँको छ। अघिल्लो मालिकको घरपालुवा कुकुरबाट हटाउनको लागि बेसबोर्डहरू वा गन्धहरू सफा गर्न कुनै पुरानो क्रड छैन।

नयाँ निर्माण अधिक ऊर्जा कुशल छ

यसले सबै नयाँ ऊर्जा-कुशल उपकरणहरू र उपकरणहरूको साथ नयाँ निर्माणले कम उपयोगिता बिलहरू ल्याउनेछ भन्ने अर्थ दिन्छ। जब तपाइँ अवस्थित एक किन्न बनाम एक घर बनाउने छनौट गर्नुहुन्छ, यो सम्भव छ कि इन्सुलेशन पनि राम्रो हुनेछ। यो घर तयार गर्न पनि सजिलो छ किनकि यो सडक तल थप प्रविधि अपग्रेडको लागि निर्माण भइरहेको छ।

नयाँ घरहरू स्वस्थ हुन सक्छन्

जब तपाइँ नयाँ घर बनाउनुहुन्छ, तपाइँ पुरानो अवस्थित घरहरूमा प्रयोग गरिएका सामग्रीहरू भन्दा कम विषाक्त सामग्रीहरू प्रयोग गर्न छनौट गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईंको घरको लागि कम-VOC पेन्टहरू, कम विषाक्त वा पुन: दावी गरिएको प्राकृतिक सामग्रीहरू छनौट गर्नुहोस्। नयाँ घरमा कुनै पनि लुकेका विषाक्त खतराहरू जस्तै मोल्ड र एलर्जीहरू, वा एस्बेस्टोस वा सिसा पेन्ट जस्ता खतरनाक पदार्थहरू हुनेछैनन्।

तिनीहरू सामान्यतया पुन: बेच्न सजिलो छन्

जबकि यो अधिक जटिल र सम्भवतः अधिक महँगो छ, एक घर बनाम अवस्थित एक किन्न छिटो पुनर्विक्रय गर्न सक्छ। तपाईको नयाँ घर एक वांछनीय क्षेत्रमा छ भनी मान्दै यदि तपाईले सार्नुपर्छ भने यो पुरानो घर भन्दा खरिदकर्ताहरूको लागि बढी आकर्षक हुनेछ। उनले भने, धेरै क्षेत्रहरूमा, तपाईले बेच्दा निर्माणको सम्पूर्ण लागत पुन: प्राप्त गर्न सक्नुहुन्न, विशेष गरी यदि तपाई त्यहाँ धेरै लामो समयसम्म बस्नुहुन्न भने।

धेरै वारेन्टीहरू!

नयाँ निर्माणमा, सबै उपकरणहरू पनि नयाँ छन् र कम्तिमा पहिलो केही वर्षको लागि, प्रायः सबै चीजहरू विभिन्न वारेन्टीहरूद्वारा कभर हुनेछन्। तैपनि, तपाईं घरमा निरीक्षण प्रक्रियालाई कहिल्यै त्याग्न चाहनुहुन्न, चाहे यो एकदम नयाँ होस्। मानिसहरू मानव हुन् र गल्तीहरू गर्छन्, त्यसैले तपाईंको आफ्नै सुरक्षाको लागि, तपाईंले अन्तिम भुक्तानी र बन्द हुनु अघि नयाँ ठाउँको निरीक्षण गर्न चाहानुहुन्छ। निरीक्षकले स्थानीय भवन कोड आवश्यकताहरू पूरा गर्न सबै कुराहरू गरिएको थियो भनेर पनि सुनिश्चित गर्नेछ।

यदि तपाईंले एक विशिष्ट बिल्डरले गरिरहेको छिमेक छनोट गर्नुभयो भने, निर्माण र स्थापनाहरू सामान्यतया बिल्डरबाट वारेन्टीको साथ आउँछन्। यसले कम्तिमा एक वर्षको लागि भवन र शिल्प कौशलको अखण्डता कभर गर्नुपर्छ। यी वारेन्टीहरूले तपाईंको सपनाको घरमा प्रारम्भिक वर्षहरूलाई थप चिन्ता-मुक्त बनाउनको लागि लामो बाटो जान सक्छ।

घर बनाउने विपक्ष

यो जटिल छ

अवस्थित घर किन्ने बनाम एउटा घर निर्माण गर्नु कतै पनि सुविधाजनक छैन। तपाईंले डिजाइन र सजावटको बारेमा सपना देख्न सुरु गर्नु अघि, तपाईंले निर्माणको लागि उपयुक्त ठाउँ खोज्नुपर्छ। कहिलेकाँही यो अलि सजिलो हुन्छ यदि तपाईं नयाँ उपविभागमा सर्दै हुनुहुन्छ, जहाँ निर्माणकर्ताले ढल र पानी जडानहरू, निर्माण अवस्थाहरू, आदि जस्ता समस्याहरू सम्बोधन गरेको छ। यदि तपाईंले चाहनुभएको ठाउँ त्यस्तो छिमेकमा छैन भने, तपाईंले खोज्नु पर्छ। तपाईंको घर डिजाइन गर्न वास्तुकार र निर्माण र सबै उप-ठेकेदारहरूको निरीक्षण र व्यवस्थापन गर्न एक बिल्डर। थप रूपमा, तपाईंले सबै भवन अनुमतिहरूको बारेमा चिन्ता गर्न आवश्यक छ, र सम्भवतः सेप्टिक प्रणाली खन्ने र पानीको लागि इनार ड्रिल गर्ने।

तपाईंले नयाँ निर्माणमा बढी समय खर्च गर्नुहुनेछ

घर बनाउन बनाम एउटा किन्नुको लागि निश्चित रूपमा तपाईले भित्र जान सक्नु अघि लामो समयसम्म लिड समय चाहिन्छ, तर त्यो समयको विचारहरू मध्ये एक मात्र हो। समग्र परियोजनाको लागि, निर्माण विशेषज्ञहरूले सुझाव दिन्छ कि तपाइँसँग एक सम्झौता छ जसमा निर्माण समय सीमा समावेश छ। यसले पनि बजेटलाई नियन्त्रणमा राख्न मद्दत गर्छ । यस प्रकारको सम्झौताको साथमा पनि, अन्य कारकहरूले समय सीमामा थप्न सक्छन्। मौसमले निर्माणका केही पक्षहरूलाई ढिलाइ गर्न सक्छ, विशेष गरी प्रारम्भिक चरणहरूमा। विशेष अर्डरमा भएका वस्तुहरू, जस्तै अनुकूल कम्पोनेन्टहरू वा विदेशी सामग्रीहरू, ढिलाइ हुन सक्छ, तालिकालाई पछाडि धकेल्दै।

जे भए पनि, यदि तपाईंले आफ्नो हालको घर बेच्नु पर्छ भने, तपाईं भित्र जान अघि तपाईं कहाँ बस्नुहुनेछ? अमेरिकी जनगणना ब्यूरोका अनुसार नयाँ घर बनाउन औसतमा सात महिना लाग्छ। थप जटिल डिजाइनहरूले लामो समय लिन सक्छ। यदि तपाइँ नयाँ घर लगभग पूरा नभएसम्म तपाइँको घर सूचीबद्ध गर्ने योजना बनाउँदै हुनुहुन्छ भने, तपाइँ डबल धितो किन्न सक्नुहुन्छ?

अर्को समय कारकले महत्त्वपूर्ण समयको साथ गर्नुपर्दछ जुन तपाईंले निर्णय गर्नमा लगानी गर्न आवश्यक पर्दछ। हो, तपाईंले आफ्नो घरका सबै तत्वहरूको शैली र फिनिशहरू छनौट गर्नुहुनेछ, ढोकाको नब र बाथरूम फिक्स्चरदेखि काठको काम शैलीसम्म। यसको मतलब तपाई के चाहानुहुन्छ, तपाईको बजेटले के अनुमति दिन्छ र छनौट गर्नु अघि विकल्पहरूको मूल्याङ्कन गर्नु हो। यी सबै छनोटहरूले समय लिन्छ र सबै कुरा भनिन र गरिनु अघि "निर्णय थकान" को सामना गर्न सक्छ।

अन्तिम, तर कम्तिमा पनि, तपाइँ प्रक्रिया भर मा तपाइँको बिल्डर संग राम्रो संचार मा हुन आवश्यक छ। घर बनाउदै किन्ने बनाम गर्ने धेरै व्यक्तिहरु पनि नियमित आधारमा निर्माण स्थल भ्रमण गर्न समय निकाल्छन्। निस्सन्देह, तपाइँ एक सन्तुलन स्ट्राइक गर्न चाहानुहुन्छ र निर्माणकर्ता वा ठेकेदारहरूलाई उपद्रव नगरी के हुँदैछ भनेर ट्याबहरू राख्न चाहनुहुन्छ।

यसले तपाईंलाई थप खर्च गर्न जाँदैछ

सामान्यतया तपाईंको निर्माणकर्ता र ठेकेदारहरूले तपाईंलाई प्रक्रियाभरि पैसा बचत गर्न विकल्पहरू प्रस्तुत गर्न सक्छन्। धेरैले तपाइँलाई तपाइँको नयाँ घरमा विभिन्न फिनिश र तत्वहरूको लागि राम्रो/राम्रो/उत्तम छनौटहरू देखाउनेछन्। सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा भनेको घरको लागि आफ्नो प्राथमिकताहरूको कडा सूची हो र सोही अनुसार खर्च गर्नुहोस्। यदि अधिक महँगो विकल्प सूचीसँग फिट हुन गइरहेको छैन भने, यो खर्चको लायक छैन।

साथै, नवीकरणको साथ जस्तै, तपाइँ अप्रत्याशित खर्चहरूको लागि केहि पैसा छुट्याउन चाहानुहुन्छ। यो के हुन सक्छ भन्न असम्भव छ, तर त्यहाँ सधैं एक जोखिम छ। यदि तपाइँसँग रिजर्भ छैन भने, तपाइँले केहि वैकल्पिक अपग्रेडहरूमा कटौती गर्न आवश्यक पर्दछ जुन तपाइँ वास्तवमा प्रक्रियाको क्रममा क्रप हुने केहि कभर गर्न चाहानुहुन्छ।

भूनिर्माण कारक

घर बनाउन बनाम खरिद गर्दा सादा दृष्टिमा लुकेको ठूलो खर्च हुन्छ: ल्यान्डस्केपिङ। धेरै घर खरीददारहरू घर भित्र के छ संग समात्छन् र बाहिरको लागि पर्याप्त बजेट बिर्सन्छन्। जबकि अवस्थित घरमा पार्टी-तयार आँगनको साथ प्रशस्त रूखहरू र फूलको ओछ्यान हुन सक्छ, नयाँ निर्माणमा तपाईंले योजना नगरेको कुनै पनि कुरा हुनेछैन। यदि तपाईं बाहिरी सुविधाहरू बिना खाली प्लटमा बसेर उत्कृष्ट घरको साथ अन्त्य गर्न चाहनुहुन्न भने, यी विचारहरूलाई तपाईंको बजेटमा ठोस लाइन वस्तु चाहिन्छ। ध्यान राख्नुहोस् कि सामान्य भन्दा ठूला रूखहरू र बिरुवाहरू छनौट गर्न सम्भव छ, तर तिनीहरूको लागत बढी हुनेछ।

यो खाली स्लेट हो

तपाईंले सबै बिल्ट-इन घण्टी र सीटीहरूका लागि बजेट राख्नुभएको हुन सक्छ, के तपाईंले सजावटको लागि पैसा छुट्याउनुभयो? जब तपाइँ अवस्थित घरमा जानुहुन्छ, तपाइँ भित्र पस्नुहुँदा झ्यालहरूमा अन्धा वा पर्दाहरू हुन्छन्, चाहे तपाइँ तिनीहरूलाई मनपर्छ वा होइन। जब तपाईं नयाँ निर्माणमा जानुहुन्छ, यदि तपाईंले विन्डो उपचारहरू खरिद गर्नको लागि लेखा गर्नुभएको छैन भने तपाईंले झ्यालहरूमा पाना झुण्ड्याउनुहुनेछ। यदि तपाइँ सबै हार्डवुड फ्लोरहरूको लागि रोज्नुहुन्छ भने, तपाइँ केहि स्थानहरूमा क्षेत्र रगहरू चाहानुहुन्छ। साथै, तपाईको पुरानो घरका सबै फर्निचर नयाँ ठाउँमा फिट हुनेछन्? यी सबै लागतहरू हुन् जुन खरीददारहरूले कहिलेकाहीं योजना बनाउन बिर्सन्छन्।

एउटा घर बनाउनु बनाम किन्नु भनेको डरलाग्दो सम्भावना जस्तो लाग्न सक्छ, तर वास्तवमा कस्टम घर चाहने घरधनीहरूका लागि यो एक मात्र तरिका हो। के समावेश छ भन्ने बारे राम्रो-शिक्षा प्रक्रिया सुरु गरेर, यो हराउन नसकिने परिणामको साथ एक थप रमाइलो उपक्रम हुनेछ: तपाईंको आफ्नै सपनाको घर।

यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक