ग्रान्नी पोडहरू एक रचनात्मक सानो घर डिजाइन हो जुन परिवारहरूले उनीहरूका आमाबाबुलाई उनीहरूको उमेरसँगै नजिक राख्न स्थापना गर्छन्। ग्रान्नी पोडहरू, वा सहायक आवास एकाइहरू (ADUs), दीर्घकालीन हेरचाह घरहरूको विकल्प हुन्। त्यहाँ ADUs को लागी एक प्रारम्भिक अग्रिम लागत छ, तर धेरै ग्रान्नी पोड व्यवस्थाहरु लामो समय मा सहायता जीवन वा नर्सिंग होम हेरचाह भन्दा कम महँगो छ।
प्रेरित ADUs
दादी पोडका फाइदाहरू आर्थिक मात्र होइनन्। उमेर बढ्दै जाँदा जीवन सहायता आवश्यक पर्ने कसैलाई दिनहुँ पहुँच र उनीहरूको हेरचाहको अनुगमन गर्ने क्षमता दिन्छ। यी कारणहरूले वृद्ध हेरचाहको लागि ग्रान्नी पोडहरूको बढ्दो लोकप्रियताको व्याख्या गर्न लामो बाटो जान्छन्।
ग्रानी पोड्स: आधारभूत
मकारा ADU
दादी पोड के हो? ग्रान्नी पोडहरू साना हुन्छन्, कहिलेकाहीं मोड्युलर घरहरू जसले वृद्ध वा असक्षम व्यक्तिहरूलाई स्वतन्त्र रूपमा बाँच्न अनुमति दिन्छ। कम्तिमा, ग्रान्नी पोडहरूमा एउटा भान्छाघर, एउटा शयनकक्ष र बाथरूम हुनेछ। निर्माणकर्ता र निर्माताहरूले यी घरहरूलाई सुरक्षा सुविधाहरू जस्तै व्हीलचेयर र्याम्पहरू, ग्र्याब बारहरू, र आपतकालीन कल बटनहरू चिकित्सा हेरचाहलाई सजिलो बनाउनका लागि सुसज्जित गर्छन्। धेरैजसो मानिसहरूले यी "आजी घरहरू" सम्पत्तिको छेउछाउको टुक्रामा बनाउँछन्, प्राय: घरपछाडि, ताकि उनीहरूले आफ्ना प्रियजनहरूको स्वास्थ्य र सुरक्षाको निगरानी गर्न सकून्।
ग्रान्नी पोडहरू यस संरचनाको लागि मात्र एक नाम हो। ADUs को साथमा, मानिसहरूले तिनीहरूलाई एल्डर कुटेजहरू, पछाडिको कुटीरहरू, र MEDcottages को रूपमा पनि उल्लेख गर्छन्।
ग्रानी पोडहरूलाई अनुमति दिने राज्यहरू
यस लेखनको रूपमा, कुनै पनि राज्यले ग्रान्नी पोडहरूलाई पूर्ण रूपमा प्रतिबन्धित गर्दैन, तर यसले तपाईंलाई पूर्ण हरियो बत्ती दिँदैन। प्रत्येक राज्य दिशानिर्देशहरूमा सहर र शहर दिशानिर्देशहरूले ग्रान्नी पोडहरूको निर्माणलाई नियन्त्रण गर्दछ। केही शहरहरूले ग्रान्नी पोडहरू प्रतिबन्धित गरेका छन्, त्यसैले तपाईंले आफ्नो क्षेत्रका कानुनहरू हेर्नुपर्छ। ग्रान्नी पोडको निर्माण र प्रयोग सम्बन्धी दिशानिर्देशहरू स्थानअनुसार फरक-फरक हुन्छन्। निम्न सूचीले तपाइँलाई तपाइँको पछाडिको आँगनमा ग्रान्नी पोड निर्माण गर्नु अघि तपाइँ कुन कोडहरू विचार गर्न आवश्यक छ भनेर बुझ्न मद्दत गर्नेछ।
ग्रानी पोडहरू निर्माण गर्नका लागि सामान्य भवन दिशानिर्देशहरू
जोनिङ नियमहरू – धेरैजसो सहर दिशानिर्देशहरूले ग्रान्नी पोड्स सहायक निवास एकाइहरू (ADUs) लाई विचार गर्छन्। त्यसकारण, त्यहाँ पार्किङ, साइज, र एकाइको स्थान सम्बन्धी विशेष दिशानिर्देशहरू हुनेछन्। बिल्डिङ कोडहरू – धेरैजसो सहर कोडहरूलाई ग्रान्नी पोडहरू आवश्यक पर्दछ जुन उनीहरूले अन्य संरचनाहरूको लागि राखेका समान भवन कोडहरू पालना गर्न सक्छन्। यसमा आगो सुरक्षा, विद्युतीय र प्लम्बिङ प्रणाली, र अपाङ्गता भएका व्यक्तिहरूको पहुँचसँग सम्बन्धित कोडहरू समावेश छन्। सेटब्याकहरू – सेटब्याकहरूले तपाईंले ग्रान्नी पोड र सम्पत्ती र सम्पत्ति रेखामा अन्य संरचनाहरू बीच छोड्न आवश्यक पर्ने ठाउँको मात्रालाई जनाउँछ। लट साइज – केही सहर दिशानिर्देशहरूलाई ग्रान्नी पोड जस्तै छुट्टै बसोबास निर्माण गर्नको लागि न्यूनतम सम्पत्ति आकार चाहिन्छ। उपयोगिता जडानहरू – ग्रान्नी पोडमा पानी, ढल र बिजुलीको जडान हुनुपर्छ। धेरैजसो ग्रान्नी पोड संरचनाहरूले मुख्य घरसँग उपयोगिता जडानहरू साझा गर्छन्। पेशा – केही शहरहरू र नगरपालिकाहरूमा हजुरआमाको घरमा बस्न अनुमति दिइएको व्यक्तिहरूको संख्याको सम्बन्धमा दिशानिर्देशहरू छन्। यसले नर्सिङ स्टाफ र परिवारका सदस्यहरूलाई असर गर्न सक्छ जो आफ्नो प्रियजनहरूसँग घर कब्जा गर्न चाहन्छन्। अनुमतिहरू/निरीक्षणहरू – ठूला भवनहरू जस्तै, सहरहरूलाई ग्रान्नी पोडहरूको लागि निर्माण अनुमति चाहिन्छ। तपाईंले आफ्नो हजुरआमाको घर निर्माण सुरु गर्नु अघि यी प्राप्त गर्नुपर्छ। तपाईले सबै सहर दिशानिर्देशहरू पालना गरिरहनुभएको छ भनी सुनिश्चित गर्नको लागि धेरै शहरहरूले निर्माण प्रक्रियामा आवधिक निरीक्षणहरू पनि आवश्यक पर्दछ। सहर-विशिष्ट नियमहरू – यो विशेष दिशानिर्देशहरूको लागि तपाईं बस्नुभएको शहरसँग जाँच गर्न महत्त्वपूर्ण छ। उदाहरणका लागि, भर्जिनियाका सांसदहरूले पारित गरेको राज्य नियमले घरपछाडिको MEDCottage संरचनाहरूको लागि डाक्टरको प्रिस्क्रिप्शन चाहिन्छ। भर्जिनिया, टेनेसी, मिनेसोटा, र उत्तरी क्यारोलिनाको साथसाथै ग्रान्नी पोडहरूको निर्माण र प्रयोगलाई विनियमित गर्ने पुस्तकहरूमा कानूनहरू भएका राज्यहरू छन्।
पछाडिको ग्रानी पोड लागत
ग्रान्नी पोडको लागत आकार, दायरा, र घरको भित्री डिजाइन तत्वहरू अनुसार फरक हुनेछ। ग्रान्नी फ्ल्याटहरूको लागत लगभग $40,000 देखि $250,000 सम्म ठूला र थप कस्टम-शैली कुटेजहरूको लागि हो। विशेष घरको आकार र ऊर्जा आवश्यकताहरूमा निर्भर गर्दै, प्रति महिना ग्रान्नी पोड कायम राख्नको लागत $ 500- $ 3,000 सम्म हुन्छ। यो जति महँगो लाग्न सक्छ, दीर्घकालीन हेरचाह घरहरूसँग ग्रान्नी पोडहरूको समग्र लागत तौल गर्न महत्त्वपूर्ण छ। तपाइँ निम्न कारकहरू अनुसार ग्रान्नी पोड निर्माणको लागत कम गर्न सक्नुहुन्छ।
पोड घरहरूको लागतलाई असर गर्ने कारकहरू
साइज – ग्रान्नी पोडको लागत निर्धारण गर्ने सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कारक संरचनाको आकार हो। साधारण ग्रान्नी पोडहरू 250-900 वर्ग फुटको बीचमा हुन्छन्। ठूला घरहरूलाई धेरै सामग्री चाहिन्छ साथै समयसँगै चल्नको लागि थप ऊर्जा प्रयोग गर्नुपर्छ। निर्माण विधि – ग्रान्नी पोड निर्माण गर्नका लागि तीनवटा विकल्पहरू छन्: अनुकूलन निर्माण, अवस्थित संरचना रूपान्तरण, वा प्रिफ्याब डिजाइन प्रयोग गरी। सबैभन्दा महँगो विकल्प अनुकूलन निर्माण हो। प्रिफ्याब एकाइहरू र अवस्थित भवनलाई रूपान्तरण गर्नु दुबै ग्रान्नी पोडहरूको लागि लागत-प्रभावी विकल्पहरू हुन्। DIY – वास्तुकार, योजनाकार, र निर्माणकर्ताको रूपमा तपाईंको आफ्नै सीपहरू प्रयोग गर्नु काम गर्न पेशेवरहरूलाई भर्ती गर्नु भन्दा कम महँगो विकल्प हो, तर यो सधैं उत्तम विकल्प होइन। जबसम्म तपाइँसँग ब्लुप्रिन्टहरू सिर्जना गर्ने, साइट तयार गर्ने, र घर निर्माण गर्ने अनुभव छैन भने, तपाइँलाई अनुमतिहरू प्राप्त गर्न र घर निर्माण गर्न पेशेवर भाडामा लिन भन्दा बढी समय लाग्न सक्छ। अनुमतिहरू – तपाईंको शहरलाई आवश्यक पर्ने भवन अनुमतिले तपाईंको परियोजनाको लागत बढाउनेछ। सबै भन्दा राम्रो, लामो समय मा, सबै भन्दा राम्रो कानूनी निरीक्षण संग आफ्नो घर निर्माण गर्न को लागी सबै अनुमति प्राप्त गर्न को लागी। सम्पत्ति कर – ग्रान्नी पोडले तपाईंको सम्पत्तिको मूल्य बढाउनेछ। तिनीहरूले सम्भवतः तपाइँको सम्पत्ति कर मा 20% -50% वृद्धि थप्नेछ। उपयोगिताहरू – तपाईंले ऊर्जा-कुशल उपायहरू प्रयोग गरेर उपयोगिता लागतहरू कम गर्न मद्दत गर्न सक्नुहुन्छ। निर्माण साइट – तपाईंले ग्रान्नी फ्ल्याट निर्माण गर्नु अघि तपाईंले केही निर्माण साइटहरू अरूको तुलनामा धेरै व्यापक रूपमा तयार गर्न आवश्यक छ। तपाईंले अवस्थित संरचनाहरू भत्काउन र खाली र समतल गरेर परिदृश्य तयार गर्न आवश्यक हुन सक्छ। चलिरहेको मर्मतसम्भार लागत – तपाईंले ग्रान्नी फ्ल्याट कायम राख्न आफ्नो ऊर्जा बिलहरूमा बढेको लागत देख्नुहुनेछ।
ग्रान्नी पोडहरूको आन्तरिक डिजाइनको लागि उत्तम अभ्यासहरू
प्रेरित ADUs
कतिपय मानिसहरूले ग्रान्नी पोडलाई साना घरहरूसँग तुलना गर्छन्। यो साइजको सन्दर्भमा सत्य हो, तर ग्रान्नी पोडहरूमा तत्वहरू समावेश हुनुपर्छ जसले वृद्ध वा असक्षम व्यक्तिलाई त्यहाँ सहज रूपमा बस्न सजिलो बनाउँदछ।
कुशल लेआउट
तपाईंका प्रियजनहरू र उनीहरूको हेरचाह गर्नेहरूका लागि आवागमनको सहजता सिर्जना गर्न, ग्रान्नी पोडलाई प्रभावकारी लेआउट दिनु महत्त्वपूर्ण छ। धेरै ग्रानी पोडहरूमा कुनै पनि वा केही थ्रेसहोल्डहरू नभएको खुला फ्लोर योजना हुन्छ। यसले घरको सबै क्षेत्रमा व्हीलचेयर पहुँच सम्भव बनाउँछ।
चौडा ढोकाहरू
फराकिलो ढोकाहरू, ती 36” वा सोभन्दा बढी, ग्रान्नी पोडहरूमा महत्त्वपूर्ण छन्। यसले ह्वीलचेयर र वाकरहरूमा पहुँच गर्न अनुमति दिन्छ। फराकिलो ढोकाले हेरचाहकर्ताहरूको कामलाई उनीहरूलाई आवश्यक पर्ने ठाउँहरूमा अस्पतालको ओछ्यान जस्ता हेरचाह उपकरणहरू चलाउन अनुमति दिएर धेरै सजिलो बनाउँदछ। चौडा ढोकाहरूले साना घरहरूलाई अझ खुला महसुस गराउनको लागि सौन्दर्यपूर्ण उद्देश्य पनि पूरा गर्दछ।
भुइँहरू पनि
ट्रिपिङको खतराबाट बच्न ग्रान्नी फ्ल्याटहरूमा चिल्लो र समतल भुइँहरू प्रयोग गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। स्थायित्व, पर्ची प्रतिरोध, र सजिलो मर्मतसम्भारको लागि राम्रो प्रतिष्ठाको साथ फ्लोरहरू विचार गर्नुहोस्। हार्डवुड्स र लक्जरी विनाइल टाइल (LVT) र लक्जरी विनाइल प्लांक (LVP) राम्रो विकल्प हुन्। कार्पेट नरम छ, तर यसले गन्ध र तरल पदार्थ राख्छ। अधिकांश अवस्थामा, यो उत्तम विकल्प होइन। ठूला क्षेत्रका रगहरूसँग कडा भुइँहरू नरम गर्न स्वतन्त्र महसुस गर्नुहोस् जुन कम प्रोफाइल छ र फ्ल्याट हुनेछ।
ऊर्जा कुशल सुविधाहरू
ऊर्जा दक्षता ग्रान्नी पोडहरूको प्राथमिक चिन्ता होइन, तर यसको अर्थ लागत बचत र लामो अवधिमा कम वातावरणीय प्रभाव हो। एक ऊर्जा-कुशल ग्रान्नी पोड हाउस सिर्जना गर्नाले तपाईंको प्रियजनलाई अझ सहज वातावरण दिन सक्छ। केही सामान्य ऊर्जा-कुशल उपायहरूमा राम्रो इन्सुलेशन, उच्च-दक्षताका उपकरणहरू, र ऊर्जा-कुशल झ्यालहरू र ढोकाहरू समावेश छन्।
ग्राउन्ड लेभल एक्सेस पोइन्ट
ग्रान्नी पोड घरहरूको लागि ग्राउन्ड-लेभल पहुँच महत्त्वपूर्ण विशेषता हो। यसले गतिशीलता समस्या भएका मानिसहरूलाई घरमा सजिलो पहुँच गर्न अनुमति दिन्छ र दुर्घटनाहरूको सम्भावना कम गर्दछ। यसले हेरचाहकर्ताहरूलाई आफ्ना ग्राहकहरूलाई भित्र नेभिगेट गर्न, उनीहरूलाई आवश्यक पर्ने उपकरणहरू ल्याउन, र आपतकालीन कर्मचारीहरू भर्ना गर्न मद्दत गर्दछ।
सुरक्षित बाथरूम सुविधाहरू
सुरक्षित बाथरूमहरू ग्रान्नी पोडहरूको आवश्यक घटक हुन्। वृद्ध र अशक्तहरूका लागि सुरक्षित बाथरूमहरूमा थ्रेसहोल्ड बिना वाक-इन शावरहरू, नुहाउने बारहरू र शौचालय वरपर, टेक्स्चर वा नन-स्लिप फ्लोरहरू, उठाइएको शौचालय, राम्रो प्रकाश, र अलर्ट मद्दतको लागि आपतकालीन कल बटन समावेश छन्।
बिक्री को लागी एक दादी पोड कहाँ फेला पार्न
पूर्वनिर्मित ग्रान्नी पोडहरू यस बजारको महत्त्वपूर्ण भाग हुन्। तपाईंले अमेजन जस्ता ठूला कम्पनीहरूदेखि साना घर समाधानहरू जस्ता साना र थप आला कम्पनीहरू सहित विभिन्न ठाउँहरूमा प्रिफ्याब ग्रान्नी पोडहरू फेला पार्न सक्नुहुन्छ। Evernest र MEDCottage जस्ता ग्रान्नी पोड स्टोर विकल्पहरूले स्वास्थ्य मनिटरहरू, स्वचालित आपतकालीन प्रतिक्रिया सेन्सरहरू, प्रेसराइज्ड भेन्टिलेसन, र हेरचाहकर्ताहरूलाई सजिलो र टाढाको पहुँच जस्ता महत्त्वपूर्ण चिकित्सा सुविधाहरूको साथ ग्रान्नी पोडहरू प्रदान गर्दछ।
किटमा के समावेश छ भनेर निर्धारण गर्न यसलाई खरिद गर्नु अघि प्रत्येक भवन योजनालाई विचार गर्नुहोस्। केही किटहरूमा तपाईंले घर बनाउन आवश्यक पर्ने सबै चीजहरू समावेश गर्दछ, उपकरणहरू सहित। केहीमा आधारभूत निर्माण सामग्रीहरू मात्र समावेश हुनेछन्।
ग्रान्नी पोड्सको फाइदा र बेफाइदा
तपाईंको प्रियजनको लागि ग्रान्नी पोड निर्माण गर्नु सबैको लागि उत्तम समाधान होइन। यस प्रकारको समाधानले तपाईंको लागि काम गर्छ कि गर्दैन भन्ने निर्णय गर्न मद्दत गर्न यी फाइदा र विपक्षहरूलाई विचार गर्नुहोस्।
फाइदाहरू:
स्वतन्त्र जीवन – ग्रान्नी पोडहरूले मद्दत र सहयोगको निकटताको कारणले सकेसम्म लामो समयसम्म कसैलाई स्वतन्त्र जीवनको वातावरण दिन्छ। लागत – ग्रान्नी पोडहरू सहायता प्राप्त वरिष्ठ हेरचाहमा बस्ने भन्दा बढी लागत-प्रभावी जीवनयापन गर्ने तरिका हो। धेरैजसो अवस्थामा, तपाईंले एक देखि दुई वर्षमा ग्रान्नी फ्ल्याटको अग्रिम लागतहरू बनाउनुहुन्छ। पहुँचयोग्यता – तपाईंको नजिकै बस्ने एक प्रियजनले उनीहरूलाई र उनीहरूको हेरचाहको लागि तपाईंको ठूलो पहुँच प्रदान गर्नेछ। पारिवारिक अन्तरक्रिया – जब एक प्रियजन तपाईंको परिवारको नजिक बस्छ, त्यहाँ अधिक प्राकृतिक अन्तरक्रिया हुन्छ। अनुकूलन योग्यता – तपाइँसँग तपाइँको प्रियजन र तपाइँको विशेष आवश्यकताहरू र इच्छाहरूको लागि ग्रान्नी पोडहरू अनुकूलित गर्ने क्षमता छ। लचिलो प्रयोग – तपाईंले ग्रान्नी पोडहरू सहयोगी बस्न वा घर पाहुनाहरू वा ठूला बच्चाहरूलाई तपाईंको आवश्यकता परिवर्तनको रूपमा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
विपक्ष:
अग्रिम लागत – त्यहाँ एक उच्च प्रारम्भिक लागत छ यदि तपाईं ग्रान्नी पोड निर्माण गर्न चाहनुहुन्छ भने। केही व्यक्तिहरूले पूर्ण लागतमा पहुँच पाउने छैनन् र घर निर्माण गर्न ऋण प्राप्त गर्नुपर्नेछ। निर्माण र जोनिङ प्रतिबन्धहरू – केही शहरहरू र शहरहरूले ग्रान्नी पोडहरू प्रतिबन्ध लगाउँछन्, र अरूलाई तिनीहरूको प्रयोगमा भारी प्रतिबन्धहरू छन्। साइज – ग्रान्नी पोडको सानो आकार सबैको आवश्यकता वा जीवनशैली अनुरूप हुँदैन। गोपनीयता – प्राथमिक घरमा ग्रान्नी पोडको निकटताले दुबै संरचनाहरूमा मानिसहरूको गोपनीयता घटाउनेछ। उपयोगिता बिलहरू – ग्रान्नी पोडले सामान्यतया प्राथमिक घरसँग उपयोगिताहरू साझा गर्दछ। यसले निरन्तर आधारमा उपयोगिताहरूको मूल्य बढाउनेछ।
यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक
