के तपाईं घरमा तहखाने थप्न सक्नुहुन्छ? निश्चित रूपमा। के तपाइँ अवस्थित घर मुनि एक तहखाने निर्माण गर्न चाहनुहुन्छ? हुनसक्छ। आफ्नो घर मुनि एक तहखाने थप्न आफैलाई प्रतिबद्ध गर्नु अघि धेरै अनुसन्धान गर्नुहोस्। यस लेखले तपाईंलाई घरमा तहखाने कसरी थप्ने बारे थप जान्न मद्दत गर्नेछ।
तपाईं धेरै भवनहरू मुनि एक तहखाने राख्न सक्नुहुन्छ
धेरै प्रकारका अवस्थित भवनहरूको लागि बेसमेन्टहरू बनाइएका छन्। धेरै जसो उदाहरणहरूमा, तहखाने निर्माण गरिएको छ; त्यसपछि, भवनलाई स्थानमा सारिएको छ र तहखानेमा सेट गरिएको छ। अन्तमा, सेवाहरू जोडिएका छन्, र कुनै पनि आवश्यक परिष्करण पूरा भयो।
घर चलाउने कम्पनीहरू र आधार कम्पनीहरू यस प्रकारका परियोजनाहरू समन्वय गर्न धेरै माहिर छन्।
मोड्युलर घरहरू। ट्रेलरहरू। घरहरू नयाँ ठाउँमा सारियो।
तहखाने निर्माण अनुमति
कतिपय ठाउँमा बेसमेन्ट निर्माण गर्न असम्भव छ। उच्च पानी तालिकाहरू, भूमिगत धाराहरू र मुहानहरू, र माटो प्रकारहरू समस्याहरू हुन्। (फ्लोरिडाका धेरै भागहरूमा, उदाहरणका लागि, कुनै तहखानेहरू छैनन्।)
तपाईको स्थानीय सरकारी भवन अनुमति विभागमा कल वा भ्रमणले तपाईको अवस्थित घर मुनिको तहखाने सम्भव छ कि छैन भनेर तपाईलाई बताउनेछ।
नोट: यदि तपाईंले तहखाने थप्न अगाडि बढ्नुभयो भने, तपाईंले सहर वा काउन्टी इन्जिनियरहरू, प्लम्बरिङ, ढल, तताउने, र निर्माण निरीक्षकहरूलाई तपाईंले सोचेको भन्दा राम्रोसँग चिन्नुहुनेछ।
तपाईंको घर अन्तर्गत बेसमेन्ट थप्ने फाइदाहरू
आफ्नो घर मुनि एक तहखाने थप्न आफ्नो बस्ने व्यवस्था सुधार गर्न सक्छ। यदि तपाईं सार्न सक्नुहुन्न वा सार्न चाहनुहुन्न भने यो समय, लागत, र प्रयासको लायक हुन सक्छ। यदि थप, ग्यारेज, भण्डारण शेड, वा आउटबिल्डिङ निर्माण गर्न सम्भव छैन भने तहखाने थप्नु राम्रो विकल्प हो।
बस्ने ठाउँ बढाउँछ
आदर्श रूपमा, तहखाने थप्दा तपाईंसँग मुख्य भुइँमा भएको भुइँ क्षेत्रको समान मात्रा थपिन्छ। तपाईंको भर्खरै समाप्त तहखानेको लागि केही सम्भावित प्रयोगहरू समावेश छन्:
सासु-ससुरा सुइट। बालबालिकाको शयनकक्षहरू। भाडा सुइट। मनोरन्जन थिएटर। व्यायाम कक्ष। तपाई जे चाहानुहुन्छ।
भण्डारण ठाउँ बढाउँछ
नयाँ तहखानेमा सयौं वर्ग फिट धेरै ओभरफ्लो भण्डारण गर्दछ। छ वर्षको कर फाईलहरूदेखि प्रयोग नगरिएका व्यायाम उपकरणहरू, यसलाई तपाईंको बस्ने क्षेत्रबाट बाहिर निकाल्नु एक राहत हो। अन्य विकल्पहरू, जस्तै भण्डारण शेड – यदि उपलब्ध छ भने – अधिक लागत-प्रभावी हुन सक्छ।
पुनर्विक्रय मूल्य बढाउँछ
पुनर्विक्रय उद्देश्यका लागि, एजेन्टहरूले ग्रेड भन्दा माथिको भुइँको क्षेत्रफल मात्र सूचीबद्ध गर्छन् – तहखाने होइन। राम्रोसँग डिजाइन गरिएको र समाप्त बेसमेन्टहरू उत्कृष्ट बिक्री बिन्दुहरू हुन्। रिमोडेलिंग म्यागजिनले बेसमेन्ट पूरा गर्नको लागि लगानीमा राष्ट्रिय औसत प्रतिफल (ROI) 70% भन्दा बढी रहेको बताउँछ।
70% ले तहखाने निर्माणको लागतमा कारक गर्दैन, तर यो एक संकेत हो कि समाप्त तहखानेहरूको महत्त्वपूर्ण मूल्य छ। अतिरिक्त ठाउँबाट तपाईंले प्राप्त गर्नुभएको लाभ र आनन्दको वर्षहरू थप्नुहोस्, र लगानी यसको लायक हुन सक्छ।
तपाईंको घर अन्तर्गत तहखाने थप्ने विपक्ष
बेसमेन्ट भएको घरमा बस्नुका धेरै फाइदाहरू छन्, तर घर पछि बेसमेन्ट निर्माण गर्दा केही बेफाइदाहरू छन्।
महँगो
यदि तपाइँसँग अवस्थित क्रल स्पेस छ भने तपाइँको घर मुनि एक तहखाने थप्दा $ 50.00 र $ 75.00 प्रति वर्ग फुट को लागत छ। यदि तपाईंको घर कंक्रीट प्याडमा बस्छ भने थप। (प्लम्बिङ र ढल जडानहरू बचत गर्दा प्याड तोड्ने र हटाउँदा मूल्यमा थपिन्छ।)
सम्पूर्ण परियोजना पूरा हुन 9-12 महिना लाग्छ। यो हुँदासम्म तपाईं आफ्नो घरमा बस्नुहुनेछैन। भाडाको अतिरिक्त लागत वा आफन्तहरूसँग बस्ने कष्टको लागि तयार हुनुहोस्।
विविध चिन्ता
बाढी, चुहावट, मुसा र कीटहरू जस्ता धेरै अन्य चिन्ताहरू गैर-समस्याहरू हुन् यदि तपाईंसँग राम्रो ठेकेदार छ जसले ठोस पानी-टाइट र कीट-टाइट निर्माण सुनिश्चित गर्दछ। सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँ सम्भावनाहरूमा ध्यान दिनुहुन्छ र प्रश्नहरू सोध्नुहोस्।
तपाईंको घर अन्तर्गत एक तहखाने कसरी निर्माण गर्ने
यदि मैले तपाईलाई अर्को तरिकामा ठाउँ थप्न विश्वस्त गरेको छैन भने – त्यसमा जाऔं। जबसम्म तपाईं व्यापार द्वारा एक सामान्य ठेकेदार हुनुहुन्न, यो DIY परियोजना होइन। प्रतिष्ठित सामान्य ठेकेदारहरूबाट उद्धरणहरू प्राप्त गरेर सुरु गर्नुहोस् – अधिमानतः तीन जसलाई यस प्रकारको परियोजनासँग अनुभव छ।
अघिल्लो ग्राहकहरूको सन्दर्भ, नाम, र ठेगानाहरूको लागि सोध्नुहोस्। तिनीहरूलाई हेर्न र कुरा गर्न अनुमति लिनुहोस्। तपाईं प्रमुख लीग सम्झौतामा संलग्न हुनुहुन्छ। आफ्नो पैसा संग लगनशील हुनुहोस्।
घर मुनि एक तहखाने थप्दा लगभग एक पूरा घर निर्माण जस्तै धेरै व्यापारहरू समावेश छन् – निर्माण मूभरहरू, उत्खननकर्ताहरू, क्रिबरहरू, प्लम्बरहरू, र इलेक्ट्रीशियनहरू। एक सामान्य ठेकेदार धेरै ट्रेड्समेनको समय तालिका र पर्यवेक्षण गर्न र सबै आवश्यक अनुमतिहरू प्राप्त गर्न अनुभवी छ।
सम्पूर्ण प्रक्रियाको क्रममा तपाईंको ठेकेदारसँग समय बिताउनुहोस्। तपाइँलाई 15 amp ब्रेकर र टिन बाशर बीचको भिन्नता थाहा नहुन सक्छ, तर तपाइँ चेकहरू लेख्दै हुनुहुन्छ र परिणामको साथ बाँच्नु पर्छ। साइटमा भएकोले सर्टकट लिने प्रलोभनलाई रोक्न सक्छ।
योजना
एकपटक तपाईंले ठेकेदार छनोट गरेपछि, योजना बनाउनुहोस्। आयामहरू तपाईंको घरसँग मेल खानुपर्छ। प्लम्बिङ रफ-इन्स, विद्युतीय प्यानल स्थानहरू, फुटिङहरू, आदि, स्पष्ट रूपमा चिन्ह लगाइएको हुनुपर्छ। बेसमेन्ट स्थानहरू मुख्य भुइँ स्थानहरूसँग मिल्नुपर्छ।
नोट: तपाईंलाई अनुमतिहरू प्राप्त गर्न विस्तृत योजनाहरू आवश्यक पर्नेछ।
तयारी
तपाईं आफ्नो घर उठाउन र/वा सार्न जाँदै हुनुहुन्छ। भाँच्न सक्ने सबै चीजहरू हटाउनुहोस् र अरू सबै बाँध्नुहोस्, सबै पानीको लाइनहरू निकाल्नुहोस्, र पावर विच्छेद गर्नुहोस्।
तपाईंको यार्डमा कुनै पनि चीज हटाउनुहोस् जुन बाटोमा आउन सक्छ वा कुचिएको हुन सक्छ – ब्याकहो, बजरी ट्रकहरू, र कंक्रीट ट्रकहरूलाई धेरै ठाउँ चाहिन्छ। सुनिश्चित गर्नुहोस् कि छिमेकीहरू पूर्ण रूपमा सूचित छन्। पुरुष र उपकरणहरूले तिनीहरूको सम्पत्ति अतिक्रमण गर्न सक्छन्।
सदन सार्दै
धेरै ठेकेदारहरूले कामलाई सजिलो र सुरक्षित बनाउनको लागि बेसमेन्ट स्थानबाट घर सार्न रुचाउँछन्। धेरै अवस्थामा, नजिकै पर्याप्त ठाउँ छैन। त्यसपछि तिनीहरूले त्यसको मुनि काम गर्न पर्याप्त घर उठाएर अवरुद्ध गर्नेछन्। निश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँ बुझ्नुहुन्छ र प्रयोग गरिने विधि को अनुमोदन गर्नुहोस्।
उत्खनन
यदि घर हटाइयो भने, तिनीहरूले ठूलो ट्र्याक कुदाल प्रयोग गरेर प्वाल खन्न सक्छन्, जुन छिटो र कुशल छ। यदि घरलाई ठाउँमा मात्र उठाउन सकिन्छ भने, उत्खनन ट्र्याक्टर माउन्ट ब्याकहो र लोडरको साथ गर्नु पर्छ। कुदाललाई घर मुनि पुग्न अनुमति दिनको लागि र्याम्प खनिएको छ, र यो प्रक्रिया धेरै ढिलो सञ्चालन हो।
पर्खाल खन्याई
फुटिङ खन्याउनु अघि, ठेकेदारहरूले सबै पानी र ढल लाइनहरू जडान गर्नेछन्। तिनीहरूले खुट्टाहरू र पोस्ट प्याडहरू, त्यसपछि पर्खालहरू खन्याउनुहुनेछ। त्यसपछि, तिनीहरूले फुटिङ वरिपरि रोइङ टाइल स्थापना गर्नेछन् र बाहिरी पर्खालहरूलाई वाटरप्रूफ गर्नेछन्। ($ 100,000.00 तहखाने खन्याउनु जुन लीक हुन्छ हास्यास्पद छैन।) अन्तमा, तिनीहरूले पानी निकासको लागि उचित ग्रेडिङ सुनिश्चित गर्दै, प्वाललाई ब्याकफिल गर्नेछन्।
सदन प्रतिस्थापन गर्दै
अन्तिम चरण भनेको तपाईंको नयाँ तहखानेमा घर राख्नु र यसलाई कंक्रीटमा सुरक्षित गर्नु हो। एक पटक त्यो समाप्त भएपछि, ठेकेदारले सबै सेवाहरू जोड्नेछ, तहखाने भुइँ खन्याउनेछ, HVAC प्रणाली स्थापना गर्नेछ, र मुख्य भुइँमा सिँढीहरू स्थापना गर्नेछ।
के यो अवस्थित घर अन्तर्गत एक तहखाने निर्माण गर्न एक राम्रो विचार हो?
यदि तपाईंसँग अन्य विकल्पहरू छन् भने अवस्थित घर अन्तर्गत तहखाने निर्माण गर्न यो लगभग कहिल्यै राम्रो विचार होइन। यदि तपाइँसँग विकल्पहरू छैनन् वा तिनीहरूलाई प्रयोग गर्न अस्वीकार गर्नुहुन्छ भने, तपाइँ तपाइँको आफ्नै आवश्यकता र खुशीको लागि तहखाने थप्दै हुनुहुन्छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस्। त्यहाँ एक धेरै राम्रो मौका छ कि तपाईंले डलर मूल्यमा मात्र आफ्नो लगानी पुन: प्राप्त गर्नुहुन्न।
यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक
