यो सबै कडा परिश्रम सकिएको जस्तो लाग्न सक्छ: तपाईंले घर किन्न चाहनुहुन्छ, कोष छ, र धितोको लागि आवेदन दिन तयार र तयार हुनुहुन्छ भन्ने निर्णय गर्नुभएको छ। अब बिक्रीको लागि घरहरू भ्रमण गर्ने र तपाईंको मनपर्ने एक छान्ने रमाइलो भाग आउँछ।
तर तपाईं र्याप-अराउन्ड पोर्चको साथ त्यो भव्य पुरानो घरको धेरै मायामा पर्नु अघि, तपाईंले बेवास्ता गर्नुहुँदैन घर किन्दा सोध्नु पर्ने केही मुख्य प्रश्नहरू छन्। वस्तुतः प्रत्येक घरमा निरीक्षणको क्रममा केही न केही आउनेछ, एउटा सानो समायोजनदेखि लिएर ठूलो संरचनात्मक मुद्दामा आवश्यक छ। तपाईंले सम्पत्ती बन्द गर्नु अघि यी चीजहरू जान्न महत्त्वपूर्ण छ। यी मुद्दाहरू हेर्न असफल हुँदा तपाईंलाई दुखी र तपाईंको नयाँ घरमा नगद-स्ट्राप्ड छोड्न सक्छ।
घर किन्दा के-के प्रश्न सोध्नु पर्छ
तताउने र वातानुकूलित प्रणाली, वाटर हिटर, भान्साका उपकरणहरू, आदि जस्ता घरका प्रमुख उपकरणहरू कति पुरानो छन्।
तपाइँ तपाइँको बजेटको कारणले वा तपाइँ सप्ताहन्त परियोजनाहरू गर्न रमाइलो भएको कारणले एक फिक्सर-अपर चाहनुहुन्छ, तर तपाइँ प्रमुख उपकरणहरू प्रतिस्थापन गर्न खर्च गर्न सक्नुहुन्छ? तपाईंले घरमा प्रस्ताव गर्नु अघि, प्रमुख उपकरणहरूको प्रत्येक टुक्राको लागि उमेर पत्ता लगाउनुहोस्। पुराना घरहरूमा प्रायः पुरानो – कहिलेकाहीँ मौलिक उपकरणहरू जस्तै भट्टी, एयर कन्डिसनर वा वाटर हिटरहरू हुन्छन्। ती प्रतिस्थापनहरू धेरै महँगो हुन सक्छ र तपाइँ यसलाई विचारमा लिन चाहानुहुन्छ। साथै, एउटै कारणको लागि प्रमुख भान्सा उपकरणहरूको उमेर जाँच गर्नुहोस्। जे भए पनि, पानीको हीटर पुरानो नभए पनि, तपाईंले हीटरको साइज जाँच गर्न निश्चित हुनुहोस्: परिवारलाई नुहाउनको लागि पर्याप्त तातो पानी नहुनु एक असभ्य जागरण हुन सक्छ।
तताउने र वातानुकूलित प्रणाली, वाटर हिटर, भान्साका उपकरणहरू, आदि जस्ता घरका प्रमुख उपकरणहरू कति पुरानो छन्।
त्यहाँ कुनै ठूला मर्मतसम्भारहरू भएका छन् र तिनीहरू कहिले सम्पन्न भएका छन्।
घर किन्दा सोध्नु पर्ने मुख्य प्रश्नहरू मध्ये घरमा कस्तो प्रकारको काम गरिएको छ र कानुनी रूपमा गरिएको छ कि छैन। पर्याप्त घर नवीकरण जुत्ताहरू हेर्नुहोस् र तपाईंले देख्नुहुनेछ कि नयाँ घर मालिकहरूले प्रायः फेला पार्छन् कि परिमार्जनहरू कानुनी रूपमा बनाइएका थिएनन् वा कोडमा छैनन् र तिनीहरूले पछि अपग्रेड वा हटाउने वित्तीय बोझ पनि वहन गर्छन्। तपाईं भित्र पसे पछि नयाँ परिवार कोठा थप भत्काउनु पर्छ भनेर तपाईं पत्ता लगाउन चाहनुहुन्न!
के नवीकरण र नयाँ उपकरणहरूको लागि वारेन्टीहरू र रसिदहरू उपलब्ध छन्?
भर्खरको नवीकरण र नयाँ स्थापित उपकरणहरूमा कागजी कार्यको लागि सोध्नुहोस्। यदि केहि गलत भएको थियो भने यी मूल्यवान हुनेछन्। धेरै अवस्थामा, वारेन्टीहरूले अप्रत्याशित सेवा कलहरू कभर गर्न सक्छ जुन तपाईंले नयाँ मालिकको रूपमा लिएपछि पनि।
के घरमा कहिल्यै पाइप फुटेको, बाढी वा अन्य पानीको क्षति भएको छ?
तपाईं जान्न चाहानुहुन्छ कि तहखाने बाढीको अधीनमा छ, वा पाइप फुट्ने वा अन्य प्रकारको पानीको क्षतिमा समस्या भएको छ भने। वास्तवमा, बीमा उद्योगका अनुसार, फुट्ने पाइपहरू दावीहरूको सबैभन्दा सामान्य प्रकारहरू मध्ये एक हो। यसले एक अन्तर्निहित संरचनात्मक मुद्दा वा पर्याप्त इन्सुलेशनको कमीलाई संकेत गर्न सक्छ जुन तपाईंको निरीक्षकले जाँच गर्न आवश्यक छ। साथै, अघिल्लो पानी क्षतिले मोल्डको लागि जाँच गरिनु पर्ने क्षेत्रहरू पहिचान गर्न सक्छ।
के घरमा कहिल्यै पाइप फुटेको, बाढी वा अन्य पानीको क्षति भएको छ?
छत कति पुरानो हो?
जबकि यो केहि चीज हो जुन एक घर निरीक्षकले निश्चित रूपमा जाँच गर्नेछ, यो निश्चित रूपमा मुख्य प्रश्नहरू मध्ये एक हो जब तपाईले सम्पत्तीमा प्रस्ताव गर्नु अघि घर खरीद गर्दा सोध्नु पर्छ। सामान्य डामरको छाना १५ देखि २० वर्षसम्म रहन्छ। छाना बदल्नु घरमा गर्नको लागि धेरै महँगो चीजहरू मध्ये एक हो र, घरको आकारमा निर्भर गर्दै, सजिलै $ 10,000 भन्दा बढी हुन सक्छ। साथै, छतमा कुन सामग्री प्रयोग गरिन्छ? एक शेक शिंगल वा कंक्रीट टाइल छत लामो समय सम्म रहन्छ तर बदल्न धेरै महँगो छ।
छत कति पुरानो हो?
घरको आधार कस्तो छ?
यदि घरमा बेसमेन्ट छैन भने, के यसको जग उठेको छ? यी दुबैले प्लम्बिंग र बिजुली कन्ड्युटहरूमा सजिलो पहुँचलाई अनुमति दिन्छ। देशका केही क्षेत्रहरूमा, स्ल्याब जगहरू प्रायः नयाँ निर्माणमा पाइन्छ। यदि यो मामला हो भने, तपाईं घर निर्माण हुनु अघि भूमिमा के थियो भनेर जान्न चाहानुहुन्छ। यदि जमिन धेरै भिजेको छ वा पहिले सिमसार थियो भने, ओसिलोपन एक समस्या हुन सक्छ र तपाइँको निरीक्षकले यो थाहा पाउनुपर्छ।
के घरमा सेप्टिक ट्याङ्की छ?
यदि तपाईले किन्न चाहनु भएको घर शहरी क्षेत्रमा छैन भने, यसमा नगरपालिका सेवाहरूमा संलग्न हुनुको सट्टा सेप्टिक ट्याङ्की हुन सक्छ। यदि योसँग एउटा छ भने, तपाईंले अन्तिम पटक यो पम्प गरिएको थियो भनेर जान्न आवश्यक छ। आदर्श रूपमा, यो केहि चीज हो जुन हरेक तीन देखि पाँच वर्षमा गर्नुपर्छ। पम्पिङको फ्रिक्वेन्सी पनि घरमा बस्ने मानिसहरूको संख्यामा निर्भर गर्दछ: ठूलो परिवार भनेको धेरै पटक पम्पिङ गर्नु हो। एक सामान्य पम्पिङ सेवा लगभग $300 खर्च हुनेछ।
के घरमा सेप्टिक ट्याङ्की छ?
घरको बिक्रीमा के समावेश छ – वा समावेश छैन -?
यो प्रायः एक घर किन्दा सोध्न बेवास्ता गरिएका प्रश्नहरू मध्ये एक हो। बिल्ट-इन शेल्फिङ जस्तो देखिने कुरा नहुन सक्छ र तपाईंले मन पराउनुहुने भोजन कक्षको टेबलमा रहेको त्यो अचम्मको झूमर हालको मालिकहरूसँग बाहिर सर्ने टुक्रा हुन सक्छ। तपाईं घरको बिक्रीमा समावेश गरिएका वस्तुहरू र त्यसमा नभएका कुनै पनि वस्तुहरूको सन्दर्भमा सम्झौतामा सबै कुराहरू हिज्जे गर्न चाहानुहुन्छ। यसले दिन-दिनमा आश्चर्यचकित हुनबाट जोगिन मद्दत गर्छ, जस्तै सबै अन्धा र झ्याल उपचारहरू हटाइएका छन् भनी पत्ता लगाउन आइपुग्दा।
त्यहाँ कति फरक मालिकहरू छन्?
तपाइँ जान्न चाहानुहुन्छ कि वर्तमान घर मालिकहरू किन सर्दै छन् साथै कति फरक व्यक्तिहरूले घरको स्वामित्व लिएका छन्। पुरानो घरहरूमा मालिकहरूको लामो सूची हुन सक्छ, तर यदि नयाँ घरले धेरै पटक हात परिवर्तन गरेको छ भने, यसले सम्भावित रूपमा घर वा छिमेकको समस्यालाई संकेत गर्न सक्छ।
ग्यारेज जस्ता घरको महत्वपूर्ण क्षेत्रहरू कति ठूला छन्?
ग्यारेज जस्ता घरको महत्वपूर्ण क्षेत्रहरू कति ठूला छन्?
पूल टेबल छ? तपाईंले योजना गर्नुभएको बेसमेन्ट म्यान गुफामा तल जान कुनाको वरिपरि फिट हुनेछ? तपाईले माथिल्लो तलाको मास्टर बेडरूममा राख्न चाहनु भएको ठूलो सोफाको बारेमा के हो? अझ महत्त्वपूर्ण कुरा, के तपाईंको ठूलो SUV, पिकअप ट्रक वा भ्यान ग्यारेजमा फिट हुनेछ? यी केही सामान्य दुखी आश्चर्यहरू हुन् जुन मानिसहरूले नयाँ घरमा सर्दा भेट्टाउँछन्। तपाईंले खरिद गर्नु अघि खाली ठाउँहरू नाप्दै घर किन्दा सोध्नका लागि प्रश्नहरूको सूचीमा थपेर तिनीहरूलाई बेवास्ता गर्नुहोस्।
घरमा नकारात्मक केही भएको छ?
यो घर किन्दा सोध्नु पर्ने प्रमुख प्रश्नहरू मध्ये एक हो – र कसैले पनि सोध्न चाहँदैन भन्ने प्रश्नहरू मध्ये एक हो: के यहाँ कसैको हत्या भएको थियो? के घर औषधि घरको रूपमा प्रयोग भएको छ? के त्यहाँ कहिल्यै खराब आँधीबाट आगो वा क्षति भएको छ? केही राज्यहरूले घर बिक्रेताहरूलाई यी चीजहरू खुलासा गर्न आवश्यक छ जबकि अरूले गर्दैनन्। अवश्य सोध्नुहोस्। एजेन्टलाई सोध्नु पनि राम्रो विचार हो कि यदि घरको बारेमा केहि छ कि उसले वा उसले घर सार्नु अघि जान्न चाहन्छ।
छिमेकमा अरू के छ?
छिमेकको वरिपरि राम्रोसँग हेर्नुहोस्। अर्को ढोका र सडक तल के हो? त्यहाँ बारको पछाडि पसल छ वा सीमाना सडकमा ठूलो अपार्टमेन्ट कम्प्लेक्स छ? वरपर ड्राइभ गर्नुहोस् र क्षेत्र जाँच गर्नुहोस्। यो विशेष रूपमा व्यस्त वा शोर छ? छिमेकमा कोलाहल र गतिविधि स्तरहरूको एक विचार प्राप्त गर्न दिनको विभिन्न समयमा भ्रमण गर्नुहोस् भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस्। साथै, ध्यान राख्नुहोस् कि निश्चित प्रकारका व्यवसायहरूले तपाईंको सम्पत्तिको मूल्यलाई असर गर्न सक्छ: औद्योगिक व्यवसायहरू, ड्राई क्लीनरहरू, रेस्टुरेन्टहरू – यी सबैले कष्टप्रद गन्ध उत्सर्जन गर्न वा विषाक्त हुन सक्ने रसायनहरू प्रयोग गर्न सक्छन्।
छिमेकीहरू को हुन्?
छिमेकीहरू को हुन्?
छिमेकको कुरा गर्दा, तपाइँ जान्न चाहानुहुन्छ कि तपाइँको छिमेकीहरू को हुनेछन् जब तपाइँ नयाँ घर किन्नु हुन्छ। यो छिमेक भ्रमण गर्दा जाँच गर्न अर्को कुरा हो। के छिमेकी सम्पत्तिहरू राम्रोसँग हेरचाह गरिएको छ? के त्यहाँ यार्डमा धेरै खेलौनाहरू छन्? यसले सम्भवतः साना बच्चाहरूलाई संकेत गर्दछ। ड्राइभवेमा धेरै कारहरू? सायद त्यहाँ वृद्ध किशोरहरू बस्छन्। छिमेकीहरूसँग कुकुरहरू छन्? के तिनीहरू बारम्बार भुक्न्छन् वा ठूलो स्वरमा? यी कारकहरूले आवाजको स्तर र नयाँ घरमा तपाईंको खुशीको स्तरलाई असर गर्न सक्छ।
स्थानीय विद्यालय प्रणाली कस्तो छ ?
विद्यालयहरू घर किन्दा विचार गर्न अत्यन्तै महत्त्वपूर्ण वस्तु हुन् – तपाईंका बच्चाहरू नभए पनि। जब यो पुनर्विक्रयको लागि समय हुन्छ बच्चाहरूसँग कुनै पनि सम्भावित खरीददारहरूले स्थानीय विद्यालयहरूको बारेमा जान्न चाहन्छन्। विद्यालय प्रणालीको गुणस्तर जहाँ पनि घर किन्दा सोध्नु पर्ने मुख्य प्रश्नहरू मध्ये एक हो।
के म घरमा खुसी हुनको लागि बनाउनु पर्ने कुनै परिमार्जनहरू वहन गर्न सक्छु?
के म घरमा खुसी हुनको लागि बनाउनु पर्ने कुनै परिमार्जनहरू वहन गर्न सक्छु?
प्यारा फ्रन्ट पोर्च र तपाईलाई मनपर्ने भुइँ योजना विगत हेर्नुहोस्, र सम्पूर्ण प्याकेजलाई विचार गर्नुहोस्। यदि घरलाई मर्मत गर्न आवश्यक छ वा यदि तपाइँ परिवर्तन गर्न चाहानु भएको चीजहरू छन् भने, के तपाइँ तिनीहरूलाई उचित समय सीमा भित्र बनाउन खर्च गर्न सक्नुहुन्छ? के तपाईले वास्ता नगर्ने चीजहरूसँग बाँच्न सक्नुहुन्छ? यदि तपाईं परिवर्तनहरू नभएसम्म नयाँ ठाउँमा दुखी हुन जाँदै हुनुहुन्छ र तुरुन्तै त्यसो गर्न कोष छैन भने, अर्को सम्पत्ति खोज्नुहोस्।
हाम्रो घर किन्दा सोध्नु पर्ने प्रश्नहरूको सूची पूर्ण नहुन सक्छ तर यसले घर बिक्रीमा प्रायः उत्पन्न हुने प्रमुख समस्याहरूलाई समेट्छ। यो हुन सक्छ कि यी विषयहरू मध्ये एकले तपाईंलाई थप प्रश्नहरूको बाटोमा लैजान्छ। सम्झनुको लागि सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा सोध्न कहिल्यै नहिचकिचाउनु हो। तपाईं आफ्नो जीवनको सबैभन्दा ठूलो खरिदहरू मध्ये एक गर्दै हुनुहुन्छ र तपाईं जवाफहरूको योग्य हुनुहुन्छ।
यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक
