घर स्वामित्वको लुकेका लागतहरू तपाईलाई थाहा हुन आवश्यक छ

घरको स्वामित्व धेरैको लागि लक्ष्य हो। डाउन पेमेन्टहरू र धितो भुक्तानीहरू तपाईंले सोच्नुहुने ठूला वस्तुहरू हुन् तर यो लुकेका लागतहरू हुन् जसले तनाव निम्त्याउँछ यदि तपाईं तिनीहरूका लागि तयार हुनुहुन्न भने। केहि लागतहरू खरिदको समयमा हुन्छ, केहि हरेक महिना हुन्छ, र केहि अचम्मको हुन सक्छ। यहाँ तपाइँ ती सबै बारे जान्न आवश्यक छ।

प्रारम्भिक अप्रत्याशित लागत

यी मध्ये धेरै लागतहरू तपाईंले घरमा सर्नु अघि नै भुक्तान गर्नुपर्नेछ र तिनीहरू सजिलैसँग $10,000.00 भन्दा बढी जम्मा गर्न सक्छन् जुन तपाईंले तिर्ने अपेक्षा गर्नुभएको थिएन।

घर निरीक्षण र मूल्याङ्कन

त्यहाँ केहि चीजहरू छन् जुन तपाइँको गृह निरीक्षकले तपाइँलाई बताउनुहुन्न तर तपाइँले कुनै पनि सम्भावित प्रमुख समस्याहरूको बारेमा पत्ता लगाउनु पर्छ। तपाईं कम मूल्य वार्ता वा खरीद गर्न अस्वीकार गर्न जानकारी प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। निरीक्षण लागत $300.00 र $600.00 बीच। केही धितो ऋणदाता र बीमा कम्पनीहरूलाई तपाईंले घर किन्दा निरीक्षण प्रमाणपत्र चाहिन्छ।

सबै ऋणदाताहरूलाई धितो सम्झौता लेख्नु अघि एक मूल्याङ्कन चाहिन्छ। (तपाईंले सम्पत्तिको लागि धेरै तिर्दै हुनुहुन्छ कि भनेर पनि पत्ता लगाउनुहुनेछ।) मूल्याङ्कनहरू पनि $300.00 र $600.00 बीचको लागत हो।

बन्द लागत

अमेरिकी राष्ट्रिय बन्द लागत औसत $ 6900.00 (2021 बाट तथ्याङ्क।) कुल रकम सामान्यतया बिक्री मूल्यको 2% देखि 5% हुन्छ। शुल्क र लागत स्थानीय क्षेत्राधिकार अनुसार फरक हुन सक्छ। क्रेता द्वारा भुक्तान गरिएको बन्द लागत सामान्यतया निम्न मध्ये केहि वा सबै समावेश गर्दछ:

समायोजनहरू। प्रति दिन ब्याज, कर, HOA शुल्क (यदि लागू भएमा), आदि आवेदन शुल्क। मूल्याङ्कन शुल्क। वकिल शुल्क। क्रेडिट जाँच शुल्क। उत्पत्ति शुल्क। सम्पत्ति सर्वेक्षण शुल्क। रेकर्डिङ शुल्क। शीर्षक खोज शुल्क। स्थानान्तरण कर। अन्डरराइटिङ शुल्क।

घर मालिकको बीमा

धितो ऋणदाताहरूले ऋण लेख्नु अघि घर मालिकको बीमा चाहिन्छ। तपाईले आफ्नो सबैभन्दा ठूलो लगानीको सुरक्षा गर्न चाहनु हुन्छ भन्ने अर्थ पनि बनाउँछ। $300,000.00 घरको बिमाको औसत लागत प्रति वर्ष $2285.00 हो – लगभग $190.00 प्रति महिना। यसले सामान्यतया बाढी बीमा जस्ता विशेष कभरेज समावेश गर्दैन जसले लागतमा थप्छ।

सार्ने लागत

प्रोफेशनल मूभरहरूको लागत $100.00 – $300.00 प्रति घण्टा आवश्यक स्टाफको संख्यामा निर्भर गर्दछ। आफ्नै प्याकिङ गरेर पैसा बचत गर्नुहोस्। बक्सहरू पैसा खर्च गर्छन् र साथीहरू र आफन्तहरूको लागि खाना र पेय पनि महँगो हुन सक्छ।

उपकरण र उपकरण लागत

यदि तपाईं एउटा अपार्टमेन्टबाट यार्ड भएको घरमा सर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले घाँस काट्ने यन्त्र, स्ट्रिङ ट्रिमर, बगैंचा बनाउने औजारहरू र स्थानलाई कायम राख्नका लागि केही अतिरिक्त हात औजारहरू पनि किन्नुपर्ने हुन सक्छ।

पहिलेको स्वामित्वमा रहेका घरहरू प्राय: फ्रिज, स्टोभ र डिशवाशरसँग बेचिन्थ्यो तर नयाँ घरहरू सामान्यतया कुनै पनि उपकरणहरूसँग आउँदैनन्। तपाईले कम्तिमा कपडा धुने र ड्रायर किन्नु पर्छ।

मासिक लागत

भाडामा लिँदा यी केही वा सबै लागतहरू तपाईंको भाडा भुक्तानीद्वारा कभर हुन्छन्। एक घर मालिकको रूपमा, तपाईं ती सबैको लागि जिम्मेवार हुनुहुन्छ। तिनीहरू धेरैको लागि एक अप्रिय आश्चर्य हो।

सम्पत्ति कर

औसत वार्षिक सम्पत्ति कर संयुक्त राज्यमा मूल्याङ्कन गरिएको घर मूल्यको 1.1% हो। यो तपाइँको धितो भुक्तानी को भाग को रूप मा मासिक भुक्तान गरिन्छ। मोर्टगेज कम्पनीले यसलाई तपाइँको स्थानीय क्षेत्राधिकारमा पठाउँछ। तपाइँ यसलाई तपाइँको मासिक भुक्तानीबाट हटाउन र सहर, सहर, काउन्टी, इत्यादिमा सिधै पठाउन छनौट गर्न सक्नुहुन्छ। तपाइँले पूर्ण वार्षिक रूपमा भुक्तान गर्न छुट पाउन सक्नुहुन्छ।

घर मालिक संघ (HOC) र कन्डो शुल्क

HOCs र कन्डो एसोसिएसनहरूले मासिक शुल्क लगाउँछन् जसले बाहिरी सम्पत्तिको मर्मत सम्भार जस्तै ल्यान काट्ने, हिउँ हटाउने, फोहोर संकलन, आदि समावेश गर्दछ। औसत शुल्क वार्षिक रूपमा $ 2292.00 – $ 191.00 प्रति महिना हो। छत, बाहिरी मर्मतसम्भार, पार्किङ स्थल फुटपाथ, र थप कुराहरू कभर गर्न विशेष मूल्याङ्कनका लागि तयार हुनुहोस्।

उपयोगिताहरू

उपयोगिता बिलहरू – बिजुली, तताउने इन्धन, रिसाइकल, पानी, ढल, इन्टरनेट, केबल, सुरक्षा, र फोन – औसत $ 429.33 मासिक। त्यो प्रति वर्ष $5152.00 वा औसत US वार्षिक आयको लगभग 10% हो।

मर्मतसम्भार र मर्मत

घर मर्मत र साना मर्मतको औसत लागत प्रति वर्ष $1000.00 हो – लगभग $85.00 प्रति महिना। यी सामान्यतया साना DIY कार्यहरू हुन् जसलाई सस्तो भागहरू र उपकरणहरू चाहिन्छ। यसमा चीजहरू समावेश छन्:

लन हेरचाह। उपकरण सञ्चालन गर्न इन्धन र बिजुली। प्रतिस्थापन गर्दै। ट्याप र ढोका ह्यान्डलहरू, मौसमपट्टी जस्ता चीजहरू। चित्रकारी। कोठा वा ट्रिम जस्ता साना कामहरू। सील। मौसम प्रतिरोधी वा कीटहरू बाहिर राख्नको लागि खाली ठाउँहरू र दरारहरू। इन्सुलेशन। रिम जोइस्ट इन्सुलेशन जस्ता साना कामहरू। आदि।

अप्रत्याशित ठूलो लागत

पैसा उपलब्ध नभएसम्म केही ठूला खर्चहरू स्थगित गर्न सकिन्छ। यसमा भान्सा र बाथरूम रिमोडल वा अपग्रेड गरिएको डेक, आँगन र बारहरू जस्ता चीजहरू समावेश छन्। केही ठूला खर्चहरूलाई बेवास्ता गर्दा गम्भीर परिणामहरू छन्।

छत। औसत प्रतिस्थापन लागत $9460.00 हो। HVAC। औसत प्रतिस्थापन लागत $5000.00 देखि $11,000.00 हो। प्लम्बिंग। प्लम्बिङ मर्मत लागत केहि सय डलर देखि धेरै हजार हुन सक्छ – तपाईको आवश्यकताहरु मा निर्भर गर्दछ। नयाँ तातो पानीको ट्याङ्की र पाइपिङ महँगो छ र लागतमा थपिने पर्खाल र फ्रेमिङ मर्मत आवश्यक हुन सक्छ। विद्युतीय। यदि तपाईंको अवस्थित तारहरू एल्युमिनियम हो भने सानो बिजुली मर्मत धेरै महँगो हुन सक्छ। सन् १९६५ देखि १९७२ सम्म घरहरूमा आल्मुनियमको तार प्रयोग गरिएको थियो। यो तामाको तुलनामा ५५ गुणा बढी आगलागी हुने सम्भावना हुन्छ।

घर मर्मत बजेट छ

धेरै वित्तीय योजनाकारहरूले तपाईंको घरको मूल्यको 1% – 2% घरको स्वामित्वको लागतहरूको लागि आर्थिक रूपमा तयार हुन मर्मत खातामा बचत गर्न सिफारिस गर्छन्। संयुक्त राज्य अमेरिकामा घरको औसत मूल्य $400,000.00 भन्दा बढी छ – यसको मतलब तपाईंले प्रमुख मर्मत र मर्मतसम्भारको लागि भुक्तानी गर्न प्रति वर्ष $4000.00 र $8000.00 बीच बचत गर्नुपर्छ। तपाईंले प्रत्येक मर्मतको साथ आफ्नो घर अपग्रेड गर्न र यसको मूल्य बढाउन सक्षम हुनुपर्दछ।

यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक