तपाईंको तहखाने खन्ने: लाभहरू, र लागत ब्रेकडाउन

एक तहखाने बाहिर खन्न आफ्नो घर मा बस्ने ठाउँ र मूल्य थप्न एक राम्रो तरिका हुन सक्छ। यस परियोजनाले तहखानेलाई अतिरिक्त शयनकक्ष, गृह कार्यालय, वा खेल कोठाको लागि बहुमुखी ठाउँमा परिणत गर्दछ, तपाईंको घरको आराम र बजार मूल्य बढाउँछ। यहाँ, हामी तहखाने उत्खननका फाइदाहरू, प्रक्रिया, र लागतको बारेमा जान्दछौं।

बेसमेन्ट खन्ने फाइदाहरू

बेसमेन्ट उत्खनन माटो वा चट्टान हटाएर घरको जमिनको स्तर मुनि नयाँ ठाउँ सिर्जना गर्न समावेश छ। यस परियोजनाले क्रल स्पेसलाई पूर्ण तहखानेमा रूपान्तरण गर्न वा अवस्थित तहखाने क्षेत्र विस्तार गर्न सक्छ। मुख्य लाभहरू समावेश छन्:

तपाईंको घरमा धेरै बस्ने ठाउँ सस्तो र अन्य घर थपहरू भन्दा कम आक्रमणकारी विस्तारको लागि उपयुक्त बस्ने ठाउँ थपिएको सुधारिएको सम्पत्ति संरचना राम्रो तहखाने वाटरप्रूफिंगले तहखाने छतको उचाइ बढाउँछ

बेसमेन्ट उत्खनन लागत ब्रेकडाउन

तहखाने खन्न लगभग $ 50 प्रति घन फुट खर्च हुन्छ। धेरैजसो घर मालिकहरूले नयाँ तहखाने खन्न $22,500 देखि $45,000 को बीचमा तिर्नेछन्। यद्यपि, यदि तपाइँसँग केही अवस्थित क्रल स्पेस छ भने, स्पेस विस्तार लागतहरू $ 10,000 देखि $ 30,000 को बीचमा छन्।

परियोजनाको कुल लागतलाई असर गर्ने कारकहरू:

अनुमतिहरू: अनुमतिहरू अन्तिम लागतको लगभग 2% सँग मेल खान्छ। उत्खननको साइज: जति ठूलो ठाउँ हुन्छ, त्यति नै बढी श्रम चाहिन्छ, र परियोजनाको लागत त्यति नै बढी हुन्छ। घर उठाउने वा ब्रेसिङ: घर उठाउने वा ब्रेसिङ अन्तिम लागतको लगभग 15% संग मेल खान्छ, तर यो विधि अनुसार फरक हुन्छ। ड्रेनेज सिस्टम र प्लम्बिंग: नलसाजी अन्तिम लागतको लगभग 2% संग मेल खान्छ, जबकि जल निकासी प्रणाली को लागत अन्तिम बिल को लगभग 4% छ। फाउन्डेसन: फाउन्डेसन (फ्लोर, खुट्टा, र पर्खालहरू) खन्याउनु अर्को ठूलो खर्च हो, अन्तिम लागतको लगभग 22% अनुरूप। तहखाने समाप्त गर्दै (वैकल्पिक): तहखाने समाप्त गर्नु अन्तिम लागतको 22% मा तेस्रो प्रमुख खर्च हो। एक महत्त्वपूर्ण खर्च हुँदा, तहखाने परिष्करण प्रक्रियाको एक हिस्सा हो जसले तपाईंको घरको मूल्य सबैभन्दा बढि बढाउँछ। बीमा: तपाईंको तहखाने खन्नको लागि कभरेज तपाईंको हालको घर मालिकको बीमाको सर्तहरूमा निर्भर गर्दछ।

अनुमति दिन्छ

यो एक प्रमुख निर्माण परियोजना भएको हुनाले, तपाई जहाँ बस्नुहुन्छ, तपाईलाई निर्माण अनुमति चाहिन्छ। अनुमतिको वास्तविक लागत तपाईंको सहर र राज्यको आधारमा फरक पर्नेछ – परियोजनाको अन्तिम अनुमति लागत ($ 1,000 – $ 2,000) को लगभग 2% बजेट।

उत्खनन को आकार

उत्खनन परियोजनाको सबैभन्दा महँगो र श्रम-गहन भाग हो, जहाँ पनि $ 22,500 देखि $ 45,000 बीचको लागत। उत्खनन गरिएको माटोको औसत लागत $ 75 र $ 150 प्रति घन फुटको बीचमा छ।

घर उठाउने वा ब्रेसिङ गर्ने

हाइड्रोलिक ज्याकहरू प्रयोग गरेर तपाईंको घर उठाउन $3,000 देखि $9,000 सम्म लाग्न सक्छ। जबकि यो सब भन्दा छिटो र सस्तो विकल्प हो, यसले घरको संरचनालाई पर्याप्त तनावको विषय बनाउँछ, सम्भावित रूपमा फर्श र पर्खालहरूमा दरार वा अन्य क्षति निम्त्याउँछ।

अर्को तरिका भनेको घरलाई ब्रेसिङ गर्नु हो, वा खन्ने क्रममा प्रत्येक आधारमा आफ्नो घरलाई ब्रेसिङ गर्नु हो। यसले $20,000 सम्म खर्च गर्न सक्छ, तर यसले तपाइँको घरको संरचनात्मक अखण्डतालाई सुरक्षित गर्दछ ताकि तपाइँलाई क्षतिको जोखिम नहोस्।

ड्रेनेज र प्लम्बिंग प्रणालीहरू

तपाईंको नयाँ तहखाने बस्न योग्य बनाउन, तपाईंले प्लम्बिंग स्थापना गर्न आवश्यक छ। यसमा तपाईंको तहखाने सुख्खा र सुरक्षित राख्न ड्रेनेज र बेसमेन्ट वाटरप्रूफिंग समावेश छ। प्लम्बिङको लागत लगभग $1,000 देखि $3,000 हुन्छ, जबकि नयाँ ड्रेनेज प्रणाली $ 5,500 सम्म खर्च हुन सक्छ।

फाउन्डेसन

तपाईंको घरलाई नयाँ जग चाहिन्छ। भुइँ, खुट्टा र पर्खालहरू सहित फाउन्डेशन खन्याउनु, सामान्यतया $ 10,000 – $ 30,000, तपाईंको नयाँ तहखानेको आकारमा निर्भर गर्दछ।

लागत श्रेणी	लागत दायरा	कुल लागतको प्रतिशत
अनुमति दिन्छ	$1,200 – $2,000	२%
उत्खनन को आकार	$22,500 – $45,000	३३%
घर उठाउने वा ब्रेसिङ गर्ने	$3,000 – $20,000	१५%
ड्रेनेज सिस्टम र प्लम्बिंग	$3,000 – $8,500	६%
फाउन्डेसन	$10,000 – $30,000	२२%
तहखाने समाप्त गर्दै	$10,000 – $30,000	२२%

तहखाने उत्खनन प्रक्रिया

तहखाने खन्न एक जटिल परियोजना हो जसलाई व्यावसायिक विशेषज्ञता चाहिन्छ। यद्यपि यो DIY परियोजना होइन, यो तपाईंको घर नवीकरणको बारेमा सूचित निर्णयहरू गर्ने प्रक्रिया बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ।

डिगआउटको लागि तयारी गर्दै: सबै कानुनी अनुमतिहरू प्राप्त गर्ने, स्थानीय सुरक्षा मापदण्डहरू सुनिश्चित गर्ने, र तपाईंको घरमा छुट्टै पहुँच क्षेत्र स्थापना गर्ने समावेश छ। यो चरण 2-3 महिना लाग्न सक्छ। तपाईंको घरलाई समर्थन गर्न मचान स्थापना गर्दै: तपाईंको घर भत्कनबाट जोगाउन, तपाईंको ठेकेदारले यसलाई समर्थन गर्न बीमहरू स्थापना गर्नेछ। यो कदम तपाईंको घरको संरचनात्मक अखण्डताको रक्षा गर्न महत्त्वपूर्ण छ। तहखाने खन्ने कार्य: टोलीले बेसमेन्टको उचाइमा पुग्न नसकेसम्म खन्ने काम सुरु गर्नेछ, सामान्यतया लगभग ८ फिट। तहखाने समाप्त गर्दै: टोलीले अतिरिक्त फोहोर हटाउनेछ, फुटरहरू र पर्खालहरू खडा गर्नेछ, र भुइँको लागि कंक्रीट खन्याउनेछ। बेसमेन्ट फिनिशिङमा ड्राईवाल, पेन्टिङ, छत, फर्श, कार्पेटिङ, प्लम्बिङ र विद्युतीय तारहरू समावेश हुन सक्छन्।

तपाईंको तहखाने खन्दा तपाईंको घर सुधार गर्न सक्छ

बेसमेन्ट उत्खनन तपाईको घरको आराम, कार्यक्षमता र बजार मूल्य बढाउनको लागि उत्कृष्ट तरिका हो। एक महत्त्वपूर्ण लगानी भएता पनि, यसले पर्याप्त लाभहरू प्रदान गर्दछ, अतिरिक्त बस्ने ठाउँबाट सम्भावित भाडा आम्दानीसम्म, यसलाई विचार गर्नको लागि सार्थक घर सुधार परियोजना बनाउँदछ।

यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक