मैले मेरो घर बेच्ने प्रयास गरें—अब मलाई पहिलो पटक घर खरीद गर्नेहरूका लागि नराम्रो लाग्छ

मैले एक महिना अघि मेरो घर बिक्रीको लागि राखेको छु। मेरो ठूलो आशा थियो। मेरो घर एक रत्न हो (वा मैले सोचे।) 19 एकड जमिनमा ठूलो लग केबिन – 10 एकड भन्दा बढी संग केहि सूचीहरु मध्ये एक।

तर केही हप्ता भित्र, मेरो उच्च आशाहरू दुर्घटनाग्रस्त भयो, र वास्तविकताले मेरो अनुहारमा थप्पड हान्यो।

कसैले पनि घर किन्न खर्च गर्न सक्दैन – विशेष गरी ग्रामीण, मध्यम वर्ग वा कम आय भएका क्षेत्रहरूमा होइन

अत्यधिक उच्च घर मूल्यहरू, उच्च ब्याज दरहरूसँग जोडिएको, यसको मतलब कोही पनि धितोको लागि योग्य हुन सक्दैन। र यदि तिनीहरूले सक्छ भने, तिनीहरू यति उच्च भुक्तानी लिन पागल हुनेछन्।

मैले 2015 मा मेरो घर किने। मेरो धितो, सम्पत्ति कर र बीमा सहित, प्रति महिना $ 1,053 छ। आजको मूल्य र दरहरूमा, म उही घरको लागि $3,100 तिर्नेछु – लगभग 300% वृद्धि।

तपाईंले घर किन्नको लागि घर बेच्नुपर्छ

मैले मेरो घर बेच्ने नयाँ घर आकस्मिक प्रस्ताव गरें। कसैले मेरो घरमा आफ्नो घर बेच्ने प्रस्ताव राख्यो। ती व्यक्तिहरूले आफ्नो घरको आकस्मिकमा प्रस्ताव प्राप्त गरे – तपाईंले अनुमान गर्नुभयो – उनीहरूको घर बेच्दै। र यसैले चक्र जारी रहन्छ, आशा र निराशाको कहिल्यै अन्त्य नहुने पाश।

मेरो (धेरै ग्रामीण) सहरमा कसैले यी घरहरू मध्ये एउटा किन्नको लागि आधा मिलियन डलर निकाल्न नसकेसम्म कोही पनि हिँड्ने छैन। र औसत घरायसी आय $60,000 को रूपमा हेर्दा, त्यो असम्भव देखिन्छ।

यद्यपि म यस अवस्थामा भाग्यशाली छु। मेरो श्रीमान् र म बेच्न आवश्यक छैन। हामीले पानीको परीक्षण गरिरहेका थियौं—हामीले हाम्रो धितो चुक्ता गर्न र अर्को घर किन्नको लागि आफ्नो घर बेच्न सक्छौं कि सक्दैनौं भनेर हेर्दै। योजना सफल हुन सक्छ। वा, आकस्मिकताहरूको पाश कहिल्यै समाप्त नहुन सक्छ।

जे भएता पनि, २०२४ मा पहिलो पटक घर खरिदकर्ता बन्न पाउँदा कस्तो महसुस हुन्छ, म कल्पना गर्न सक्दिन।

राम्रो सम्झौताहरू फेला पार्न गाह्रो छ

मेरो भाइ यस वर्ष आफ्नो पहिलो घर किन्न पर्याप्त भाग्यशाली थियो, एक जग्गा मालिकबाट $ 82,000 को लागि भाडा खोसेर। यो एउटा सानो घर हो तर राम्रो छिमेकमा छ, र उसले छिट्टै राम्रो स्क्रबिङ, केही रंग र नयाँ फ्लोरहरू लगाएर ठाउँलाई छरितो बनायो।

तर $100,000 भन्दा कमको तीन बेडरूमको सम्पत्ति फेला पार्न दैनिक MLS जाँच गर्न मलाई एक वर्ष लाग्यो, र त्यस पछि मैले एउटा पनि देखेको छैन। र जब तपाइँ सोच्न सक्नुहुन्छ कि $ 82,000 एउटा सम्झौताको एक नरक हो, घरधनीले 2019 मा $ 31,000 मा घर किने – पाँच वर्षमा 264% मूल्य वृद्धि।

(र हो, पाँच वर्ष पहिले $ 50k वा कमको लागि न्यूनतम जग्गा भएका साना घरहरू प्राप्त गर्नु धेरै सामान्य थियो।)

आवासको आवश्यकता भएकाहरूका लागि के विकल्पहरू छन्?

यदि तपाईंसँग धितो कभर गर्न पैसा छैन भने नयाँ घर किन्नुको कुनै अर्थ छैन। तपाईंले कागजमा कलम राख्नु अघि र तपाईंलाई घर-गरीब बनाउने ऋण लिनु अघि, यी विकल्पहरू विचार गर्नुहोस्।

भाडामा राख्नुहोस्

भाडा वृद्धि घरको मूल्य र धितो दरहरू जस्तै लगभग खराब छ – यद्यपि भाडा मूल्यहरूमा ठोस डेटा फेला पार्न गाह्रो छ। (मेरो क्षेत्रको फेसबुक मार्केटप्लेस विज्ञापनहरूमा आधारित, भाडा विगत पाँच वर्षमा कम्तिमा दोब्बर भएको छ।)

यद्यपि, यदि तपाइँ अझै पनि २०२१ पूर्व दरहरू तिर्दै हुनुहुन्छ भने तपाइँसँग फाइदा छ। यस अवस्थामा, आफ्नो कम (er) लागत भाडामा राख्नुहोस् र सकेसम्म बचतमा धेरै पैसा लुकाउनुहोस्।

तपाईंले सुरुमा चाहेको भन्दा धेरै सस्तो/सस्तो घर किन्नुहोस्

पाँच वर्ष पहिले, $80,000 ले मलाई कम्तिमा एक एकर जमिन देशमा कतै पाएको थियो। आज, त्यो $80k ले मलाई सहरमा एउटा सानो पार्सल पाउन सक्छ। मेरो भाइले आफूलाई यस्तो अवस्थामा फेला पारे – उसले आफ्नो सपनाको घर भन्दा धेरै टाढा किने तर उसलाई कम लागतको घर दियो। (उनको धितो उसले तीन बेडरूमको घरको लागि भाडामा तिर्ने रकमको आधा हो।)

तपाईं पनि यस्तै अवस्थामा हुन सक्नुहुन्छ।

तपाईको सपनाको घर पाउनुको सट्टा, तपाईले चित्रण गरेको भन्दा कम केहि प्राप्त गर्न आवश्यक पर्दछ। यसलाई एक कदम ढुङ्गा जस्तै सोच्नुहोस् – केहि खोज्नुहोस् जहाँ धितो तपाईले भाडाको लागि तिर्नु भन्दा सस्तो हुनेछ। त्यसपछि, सकेसम्म धेरै पैसा बचत गर्नुहोस्। जब तपाईले राम्रो रकमको नगद लुकाएर राख्नुहुन्छ, र ब्याज दर अलिकति घट्छ, तपाईले किनेको घर बेच्नुहोस् र अरू केहिमा अपग्रेड गर्नुहोस्।

एउटा सानो घर किन्नुहोस्

यदि तपाईंसँग जमिन छ भने, साना घरहरू सधैं एक विकल्प हुन्। तिनीहरू स्थायी वा अस्थायी समाधान हुन सक्छन्। मैले गत वर्ष कम्पाइल गरेको सानो घर किटहरूको सूची यहाँ छ। तपाईंले यी घरहरू निर्माण गर्न आवश्यक छ, तर त्यहाँ छनौट गर्न धेरै विकल्पहरू छन्।

अस्थायी रूपमा RV मा बस्नुहोस्

यदि तपाईंसँग RV छ र घर किन्न पैसा बचत गर्ने प्रयास गर्दै हुनुहुन्छ भने, यसमा अस्थायी रूपमा बस्न गाह्रो हुन सक्छ, तर यो खगोलीय भाडा मूल्यहरूबाट बच्ने तरिका हो। भाडा तिर्नुको सट्टा, तपाईंले पानी र बिजुली जडान गर्नको लागि कतै थोरै धेरै शुल्क तिर्न सक्नुहुन्छ र तपाईंको घर बचत खातामा भाडाको पैसा थप्न सक्नुहुन्छ।

सकेसम्म धेरै पैसा बचत गर्नुहोस् र कम मूल्य वा कम ब्याज दरहरूको लागि आफ्नो औंलाहरू पार गर्नुहोस्

हामी हाल राष्ट्रव्यापी उच्च धितो ब्याज दर र रेकर्ड-ब्रेकिंग घर मूल्यहरू अनुभव गर्दैछौं। याहू फाइनान्सका अनुसार, अर्को वर्षमा धितो दरहरू थोरै (लगभग ०.५%) घट्ने अपेक्षा गरिएको छ। हामी केवल आशा गर्न सक्छौं कि घरको मूल्यहरू थोरै घट्नेछ, घरहरू किन्न र बेच्नको लागि पर्याप्त किफायती बनाउन। (किनकि यो घर बेच्न गाह्रो छ जब कोहीसँग यो किन्न पैसा छैन!)

कुनै पनि तरिका, यदि तपाईं निकट भविष्यमा किन्न खोज्दै हुनुहुन्छ भने, अहिले नै कडा निर्णयहरू गर्न सुरु गर्नुहोस्। सकेसम्म धेरै पैसा टाढा लैजानुहोस्, र राम्रो सम्झौताहरूको लागि आफ्नो नजर राख्नुहोस् किनभने एक फेला पार्न सम्भवतः केही समय लाग्नेछ।

यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक